2024年特色商業(yè)街店鋪出租條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街店鋪出租條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3出租物概述2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物信息3.1出租物具體位置3.2出租物面積3.3出租物用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整方式6.3調整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1出租物照片12.2出租物租賃合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同》。1.2合同雙方：1.2.1.1甲方全稱：___________1.2.1.2甲方地址：___________1.2.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2.2.1乙方全稱：___________1.2.2.2乙方地址：___________1.2.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3出租物概述：1.3.1出租物位于：___________1.3.2出租物面積：___________平方米1.3.3出租物用途：用于經(jīng)營___________2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息：2.1.1出租方為具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織。2.1.2出租方具備出租物的所有權或使用權。2.2承租方基本信息：2.2.1承租方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2.2承租方具備合法的經(jīng)營資格。3.出租物信息3.1出租物具體位置：___________3.2出租物面積：___________平方米3.3出租物用途：僅限于___________，不得從事任何違法活動。4.出租期限4.1出租起始日期：___________4.2出租終止日期：___________4.3出租期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長出租期限，延長后的期限自原合同終止之日起計算。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。5.2支付方式：乙方應于每月___________日前向甲方支付租金。5.3付款時間：租金支付方式為___________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。6.租金調整6.1調整依據(jù)：租金調整依據(jù)市場行情和物價變動等因素。6.2調整方式：租金調整幅度不超過原租金的___________%。6.3調整頻率：租金調整頻率為___________（如：每年調整一次）。7.押金及退還7.1押金金額：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣___________元。7.2押金退還條件：7.2.1乙方在合同約定的出租期限內，未違反合同約定。7.2.2乙方在合同期滿或提前解除合同時，將出租物完好無損地交還甲方。7.3押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后，甲方應在___________日內退還乙方押金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.1.2甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需收回出租物。8.2合同終止條件：8.2.1出租期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。8.2.2乙方提前解除合同，但需支付違約金。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1乙方提前解除合同，需提前___________日書面通知甲方。8.3.2合同解除或終止后，乙方應將出租物完好無損地交還甲方。8.3.3合同解除或終止后，甲方應在___________日內退還乙方剩余租金及押金。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日___________%計算。9.1.2乙方違反出租物用途，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2出租方違約責任：9.2.1甲方未按時交付出租物，應向乙方支付違約金，違約金按每日___________%計算。9.2.2甲方違反合同約定，提前收回出租物，應向乙方支付違約金，違約金按___________日租金計算。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可解除合同，并互不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1出租物照片：合同附件一為出租物照片，用于證明出租物的現(xiàn)狀。12.2出租物租賃合同附件：合同附件二為出租物租賃合同附件，包括租賃期限、租金、押金等具體內容。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應依法辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間：___________14.2合同簽訂地點：___________14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務：甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托第三方中介機構提供中介服務。15.2.2咨詢服務：甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請第三方專業(yè)機構提供咨詢服務。15.2.3評估服務：甲方或乙方在合同履行過程中，可委托第三方評估機構進行評估。15.2.4擔保服務：甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方擔保機構提供擔保服務。15.2.5保險服務：甲方或乙方可購買第三方保險公司提供的保險產(chǎn)品。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方在提供本合同相關服務過程中，因其自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過___________元。16.2第三方責任限額計算：16.2.1第三方責任限額以合同金額的___________%為基準。16.2.2若合同金額低于___________元，則以___________元為基準。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取甲方或乙方的相關信息。17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定對甲方或乙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的服務提供者，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。19.2第三方介入的合同條款應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同如需變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同如需解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2解除合同后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的責任。22.第三方介入的合同爭議解決22.1第三方介入的合同爭議解決方式同本合同第11條“爭議解決”。23.第三方介入的合同生效及備案23.1第三方介入的合同生效條件同本合同第13條“合同生效及備案”。23.2第三方介入的合同備案手續(xù)同本合同第13條“合同備案手續(xù)”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物照片：要求：清晰展示出租物的外觀、內部布局、裝修狀況等。說明：用于證明出租物的現(xiàn)狀，作為合同附件一。2.出租物租賃合同附件：要求：包括租賃期限、租金、押金、支付方式、違約責任等內容。說明：詳細列出合同條款，作為合同附件二。3.第三方中介服務合同：要求：明確中介服務的內容、費用、責任等。說明：甲方或乙方委托第三方中介機構提供中介服務時，需簽訂此合同。4.第三方咨詢服務合同：要求：明確咨詢服務的內容、費用、責任等。說明：甲方或乙方聘請第三方專業(yè)機構提供咨詢服務時，需簽訂此合同。5.第三方評估服務合同：要求：明確評估服務的內容、費用、責任等。說明：甲方或乙方委托第三方評估機構進行評估時，需簽訂此合同。6.第三方擔保服務合同：要求：明確擔保服務的內容、費用、責任等。說明：甲方或乙方引入第三方擔保機構提供擔保服務時，需簽訂此合同。7.第三方保險合同：要求：明確保險產(chǎn)品、保險金額、保險期間等。說明：甲方或乙方可購買第三方保險公司提供的保險產(chǎn)品時，需簽訂此合同。8.不可抗力證明文件：要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關文件。說明：發(fā)生不可抗力事件時，甲方或乙方需提供證明文件，以減輕責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日___________%計算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為租金的___________%。2.甲方未按時交付出租物：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日___________%計算。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前交付出租物，則每日違約金為___________日租金。3.乙方違反出租物用途：責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應損失。示例：若乙方將出租物用于非法經(jīng)營，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。4.甲方違反合同約定，提前收回出租物：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按___________日租金計算。示例：若甲方在合同未到期前提前收回出租物，則違約金為___________日租金。5.第三方未履行合同義務：責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供中介服務，導致甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失。全文完。2024年特色商業(yè)街店鋪出租條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修及保養(yǎng)責任6.3商鋪裝修及改造7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________第二條出租商鋪信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4商鋪配套設施：___________、___________、___________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：___________至___________3.2租賃續(xù)簽條件：___________、___________、___________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付時間：每月___________日前4.3支付方式：___________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付_____%的違約金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：合同到期且承租方履行完所有合同義務5.3押金退還流程：合同到期后，承租方應將商鋪恢復原狀，并結清所有費用，出租方在收到上述文件后七個工作日內退還押金第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，合理使用商鋪6.2商鋪維修及保養(yǎng)責任：商鋪日常維修及保養(yǎng)由承租方負責，重大維修及改造需經(jīng)出租方同意6.3商鋪裝修及改造：承租方如需對商鋪進行裝修及改造，應提前向出租方提出申請，并遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定第七條違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付_____%的違約金7.1.2違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設施損壞或影響商業(yè)街秩序，承租方應承擔相應責任7.1.3未按時退還押金，承租方應向出租方支付_____%的違約金7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付商鋪，出租方應向承租方支付_____%的違約金7.2.2違反合同約定，造成承租方損失，出租方應承擔相應責任7.2.3未按時退還押金，出租方應向承租方支付_____%的違約金第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同8.1.3出租方嚴重違約，承租方有權解除合同8.1.4國家法律法規(guī)政策變化導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除流程8.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議8.2.2一方解除合同，需提前_______日書面通知對方8.2.3解除合同后，雙方應結清所有費用，并妥善處理商鋪事務第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱：_______仲裁委員會9.2.2人民法院名稱：_______人民法院第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署人員：13.3.1出租方代表簽字：___________13.3.2承租方代表簽字：___________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，以書面形式為準14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同執(zhí)行提供輔助或服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)服務。第三條第三方選擇與邀請3.1甲乙雙方根據(jù)合同執(zhí)行需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2第三方應具備相應的資質、經(jīng)驗和能力，以確保其提供的服務符合合同要求。3.3第三方邀請流程：3.3.1甲乙雙方共同確定第三方邀請的標準和條件。3.3.2雙方分別向潛在第三方發(fā)出邀請函，并要求其提供相關資質證明。3.3.3雙方根據(jù)第三方提交的材料和面試表現(xiàn)，共同決定最終邀請的第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。4.1.2第三方在提供輔助或服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔違約責任。4.1.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的_______%。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定，獲得相應的報酬。5.1.2在提供輔助或服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的輔助或服務。5.2.2遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。6.1.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔法律責任。6.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應獨立承擔自身責任。6.2第三方與商業(yè)街其他商戶的關系：6.2.1第三方與商業(yè)街其他商戶之間不存在競爭關系。6.2.2第三方在提供輔助或服務過程中，應尊重商業(yè)街其他商戶的合法權益。6.2.3第三方不得利用其在合同執(zhí)行過程中的地位，對商業(yè)街其他商戶進行不正當競爭。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、權利義務、責任限額等事項達成一致。7.2甲乙雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢或提前解除。8.1.2第三方完成合同約定的輔助或服務任務。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1甲乙雙方應結清與第三方之間的所有費用。8.2.2第三方應將相關資料和物品退還給甲乙雙方。8.2.3雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護、違約責任、合同解除、爭議解決、法律適用、合同生效、合同簽署等條款的具體內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修風格、設計圖紙、材料清單、施工進度、驗收標準等。說明：本附件為商鋪裝修的具體實施方案，需經(jīng)出租方同意。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于：商鋪租賃許可證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。說明：本附件為合同履行過程中可能需要的其他文件，以確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入時的服務協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行中的地位和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，確保爭議得到及時、公正的處理。6.附件六：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件為商鋪租賃保證金的相關憑證，證明保證金已交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2承租方未按合同約定使用商鋪，造成損壞或影響商業(yè)街秩序。1.3出租方未按合同約定交付商鋪或提供配套設施。1.4第三方未按合同約定提供服務，造成合同無法履行或履行不符合約定。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。2.3違約責任認定：2.3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金，應支付_____%的違約金。2.3.2承租方損壞商鋪或影響商業(yè)街秩序，應承擔相應賠償責任。2.3.3出租方未交付商鋪或提供配套設施，應承擔相應賠償責任。2.3.4第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應違約責任。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日，應支付_____%的違約金。3.2承租方裝修商鋪時，未按設計方案施工，造成商鋪損壞，應承擔賠償責任。3.3第三方未按約定時間完成裝修工作，導致商鋪無法按期開業(yè)，應支付_____%的違約金。全文完。2024年特色商業(yè)街店鋪出租條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.租賃標的2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付4.4預付款5.使用范圍5.1店鋪用途5.2使用限制5.3裝修要求6.維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修6.2設施設備維護6.3裝修變更7.費用承擔7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約賠償9.3違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.租賃標的2.1店鋪位置：位于特色商業(yè)街號，具體面積為平方米，店鋪編號為。2.2店鋪面積：租賃面積為平方米，包括室內面積平方米，室外面積平方米。2.3店鋪結構：店鋪為單層結構，層高為米，包括店鋪內部裝修及固定設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。3.2租賃結束日期：至2027年12月31日止。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前3個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.2支付方式：每月租金應于每月的一天前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于租金金額的%的違約金。4.4預付款：乙方應在簽訂合同之日起3個工作日內向甲方支付人民幣萬元整的預付款。5.使用范圍5.1店鋪用途：乙方租賃的店鋪僅用于經(jīng)營零售業(yè)、餐飲業(yè)或服務行業(yè)。5.2使用限制：乙方不得將店鋪用于儲存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得進行任何違法活動。5.3裝修要求：乙方需按照甲方要求進行店鋪裝修，裝修費用由乙方自行承擔。6.維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修：店鋪的日常維修由乙方負責，重大維修事項需經(jīng)甲方同意。6.2設施設備維護：店鋪內的設施設備由乙方負責維護，確保其正常使用。6.3裝修變更：乙方如需對店鋪進行裝修或變更，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.費用承擔7.1水電費用：店鋪內的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。7.2物業(yè)管理費：店鋪的物業(yè)管理費按甲方制定的收費標準支付。7.3其他費用：店鋪內產(chǎn)生的其他費用，如稅費、垃圾清運費等，均由乙方承擔。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：乙方違反合同約定的使用范圍、未按時支付租金、嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定等情況。8.1.2乙方解除合同的條件：甲方未按時提供合同約定的設施設備、違反合同約定的裝修要求、損害乙方合法權益等情況。8.2解除通知8.2.1甲方解除合同的通知：甲方應在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。8.2.2乙方解除合同的通知：乙方應在解除合同前書面通知甲方，并說明解除原因。8.3解除后果8.3.1甲方解除合同后，乙方應立即騰退店鋪，并承擔至合同解除之日止的租金。8.3.2乙方解除合同后，甲方應退還乙方已支付的預付款，扣除乙方違約金及實際發(fā)生的費用。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方違約行為：未按時支付租金、違反使用范圍、損壞設施設備等。9.1.2甲方違約行為：未按時提供設施設備、違反裝修要求、未履行物業(yè)管理責任等。9.2違約賠償9.2.1乙方違約賠償：乙方應按照合同約定的違約金標準支付賠償金。9.2.2甲方違約賠償：甲方應按照合同約定的違約金標準支付賠償金。9.3違約解除9.3.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同簽訂地為中華人民共和國境內。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決程序及法律適用均以中華人民共和國法律為準。12.合同附件12.1附件清單12.1.1店鋪租賃合同12.1.2店鋪租賃協(xié)議12.1.3店鋪平面圖12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同內容一致，作為合同的一部分。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力因素，合同雙方均有權解除合同，不承擔違約責任。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽字日期：____年____月____日14.1.2乙方簽字日期：____年____月____日14.2簽署地點14.2.1簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署雙方代表14.3.1甲方代表（簽字）：____14.3.2乙方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或承擔特定責任的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、監(jiān)理機構、保險公司等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保服務質量。2.1.2第三方對因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收。3.第三方介入的具體條款3.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的范圍、期限和費用應在合作協(xié)議中明確。3.3第三方介入期間，甲方和乙方仍應履行合同約定的義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因其過錯導致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。4.3第三方責任限額的計算方法應在合作協(xié)議中約定，包括但不限于直接損失、間接損失等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應向甲方提供相關服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應向乙方提供相關服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供相關服務，并接受雙方的監(jiān)督和管理。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民