2024版共有產(chǎn)權(quán)安置房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)安置房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.安置房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建設年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.產(chǎn)權(quán)份額及購買比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2買方購買比例3.3賣方保留比例4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2稅費承擔5.3手續(xù)費用6.履約保證金及違約責任6.1保證金金額及繳納方式6.2違約責任及處理7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準及流程7.3驗收結(jié)果處理8.使用權(quán)及限制8.1使用權(quán)范圍8.2使用限制條件9.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1產(chǎn)權(quán)變更條件9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)10.維修養(yǎng)護責任10.1日常維修養(yǎng)護10.2大修責任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件及補充條款14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人（或負責人）：買方住所：買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人（或負責人）：賣方住所：賣方聯(lián)系方式：2.安置房基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋戶型：房屋朝向：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)證號：共有產(chǎn)權(quán)比例：2.3房屋建設年代及結(jié)構(gòu)建設年代：結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.4房屋配套設施水電供應情況：燃氣供應情況：供暖方式：衛(wèi)生設施：電梯設施：3.產(chǎn)權(quán)份額及購買比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例共有產(chǎn)權(quán)比例：賣方保留比例：3.2買方購買比例買方購買比例：3.3賣方保留比例賣方保留比例：4.交易價格及支付方式4.1交易總價交易總價：4.2付款方式付款方式：付款時間節(jié)點：4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)：登記所需材料：登記時間：5.2稅費承擔契稅：其他稅費：稅費承擔方：5.3手續(xù)費用登記手續(xù)費：其他手續(xù)費：手續(xù)費承擔方：6.履約保證金及違約責任6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：繳納方式：6.2違約責任及處理違約情形：違約責任：違約處理方式：7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間交付時間：交付地點：7.2驗收標準及流程驗收標準：驗收流程：7.3驗收結(jié)果處理驗收合格：驗收不合格：修復期限及責任：8.使用權(quán)及限制8.1使用權(quán)范圍買方對房屋的使用權(quán)范圍：使用權(quán)行使條件：8.2使用限制條件使用限制內(nèi)容：限制條件違反處理：9.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1產(chǎn)權(quán)變更條件變更情形：變更程序：9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓情形：轉(zhuǎn)讓程序：9.3轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)審批機關(guān)：審批材料：審批流程：10.維修養(yǎng)護責任10.1日常維修養(yǎng)護維修養(yǎng)護內(nèi)容：責任主體：10.2大修責任大修情形：大修資金來源：大修責任主體：11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件合同解除情形：解除通知：11.2合同終止條件合同終止情形：終止程序：11.3解除及終止程序解除通知期限：終止通知期限：解除或終止后的處理：12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：爭議解決機構(gòu)：12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：解決爭議的程序：13.合同生效及終止13.1合同生效條件生效條件：生效日期：13.2合同終止條件終止條件：終止日期：14.其他約定事項14.1通知方式及送達通知方式：送達地址：14.2合同附件及補充條款附件內(nèi)容：補充條款：14.3合同解除或終止后的處理解除或終止后的財產(chǎn)處理：解除或終止后的債權(quán)債務處理：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的某項義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方協(xié)助完成。2.2甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，以保障合同履行的質(zhì)量和效率。3.第三方責權(quán)利3.1責任：第三方應對其提供的服務或協(xié)助負有一定的責任，確保服務或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標準。第三方在提供服務或協(xié)助過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務或協(xié)助的順利進行。3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，如服務費用、傭金等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風險等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。以合同總價的一定比例作為責任限額；以第三方提供服務或協(xié)助的實際成本的一定比例作為責任限額；由甲乙雙方協(xié)商確定具體責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務或協(xié)助關(guān)系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。甲方對第三方的服務或協(xié)助質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務或協(xié)助關(guān)系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。乙方對第三方的服務或協(xié)助質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并提出改進意見。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應公平、公正地為甲乙雙方提供服務或協(xié)助，不得偏袒任何一方。第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務或協(xié)助的內(nèi)容。對方應在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復。6.2第三方的選擇：甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。6.3第三方的服務或協(xié)助內(nèi)容：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。第三方的服務或協(xié)助內(nèi)容應符合甲乙雙方的需求，并達到合同約定的目標。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，原合同內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、戶型圖等。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同附件，證明雙方達成買賣協(xié)議。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、付款方式等。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.稅費繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明稅費已繳納。7.產(chǎn)權(quán)變更登記申請書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。8.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、繳納時間、收款單位等。說明：用于證明履約保證金已繳納。9.第三方服務協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務或協(xié)助的具體內(nèi)容和責任。10.合同補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1逾期付款責任認定：買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：買方逾期付款30天，應向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。1.2未按約定時間接收房屋責任認定：買方未按約定時間接收房屋，應向賣方支付違約金，并承擔房屋占用期間的物業(yè)管理費。示例：買方未按約定時間接收房屋，應向賣方支付房屋占用期間物業(yè)管理費的50%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，并承擔房屋占用期間的物業(yè)管理費。示例：賣方逾期交付房屋30天，應向買方支付房屋占用期間物業(yè)管理費的50%作為違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務或協(xié)助責任認定：第三方未按約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)安置房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.合同雙方信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途5.共有產(chǎn)權(quán)比例5.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定5.2共有產(chǎn)權(quán)份額6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款期限7.房產(chǎn)交付與過戶7.1交付條件7.2交付時間7.3過戶手續(xù)7.4過戶費用8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記期限9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律與法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“共有產(chǎn)權(quán)”是指購房人按照一定比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。2.2文義解釋本合同中文字、詞句應按照通常文義進行解釋。如有歧義，應按有利于保護不特定多數(shù)人的原則解釋。3.合同雙方信息3.1出售方信息出售方全稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.2買受方信息買受方全稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________________具體地址：________________4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：________________結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________________5.共有產(chǎn)權(quán)比例5.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定本合同約定共有產(chǎn)權(quán)比例為：________________5.2共有產(chǎn)權(quán)份額買受方在共有產(chǎn)權(quán)中的份額為：________________6.交易價格及支付方式6.1交易價格本合同約定房產(chǎn)交易價格為：________________元。6.2付款方式1.買受方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付總價款的__%作為定金，共計__元。2.買受方應于辦理房產(chǎn)交付手續(xù)前支付總價款的__%作為首付款，共計__元。3.買受方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價款的__%作為尾款，共計__元。6.3付款期限1.定金支付期限：__年__月__日之前。2.首付款支付期限：__年__月__日之前。3.尾款支付期限：__年__月__日之前。7.房產(chǎn)交付與過戶7.1交付條件1.出售方應確保房產(chǎn)符合本合同約定條件，并具備交付使用條件。2.房產(chǎn)交付時，應隨房屋交付相關(guān)權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量保證書等文件。7.2交付時間房產(chǎn)交付時間為：__年__月__日。7.3過戶手續(xù)1.出售方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由買受方承擔。7.4過戶費用房產(chǎn)過戶所需繳納的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記申請1.出售方應在房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.買受方應在收到出售方提交的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料后__個工作日內(nèi)，配合辦理登記手續(xù)。8.2登記費用房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買受方承擔。8.3登記期限房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在買受方提交登記申請后的__個月內(nèi)完成。9.履約保證9.1履約保證金1.買受方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向出售方支付履約保證金，金額為__元。2.履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還買受方。9.2保證金退還條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.買受方未發(fā)生任何違約行為。3.出售方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。10.違約責任10.1違約情形1.出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付__元違約金。2.買受方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出售方支付__元違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________12.合同解除12.1解除條件1.出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后__個工作日內(nèi)仍未交付的。2.買受方未按合同約定支付款項，且經(jīng)出售方催告后__個工作日內(nèi)仍未支付的。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。12.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方。2.對方應在收到解除通知之日起__個工作日內(nèi)予以回復。3.雙方就解除事宜達成一致后，應簽署解除合同協(xié)議。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復印件等。13.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于__年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：________________14.3簽署人身份證明1.出售方簽署人身份證號碼：________________2.買受方簽署人身份證號碼：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與。2.根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需引入第三方進行監(jiān)管或協(xié)助履行。15.3第三方介入方式1.中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估。3.擔保機構(gòu)：為交易提供擔保服務。4.監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定1.第三方責任限額為本合同交易金額的__%。2.第三方責任限額最高不超過__萬元人民幣。16.3責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔賠償責任。2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方責權(quán)利17.1責任1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等義務。2.第三方因自身過錯導致甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行合同。17.3義務1.第三方應保證所提供的服務真實、準確、完整。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于本合同約定的范圍。2.第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更1.第三方介入合同的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以變更。2.變更后的合同，仍需遵循本合同的約定。19.2解除a.第三方無法繼續(xù)履行合同義務；b.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除后，第三方應按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細描述房產(chǎn)的買賣雙方、交易價格、產(chǎn)權(quán)比例、交付時間、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，必須詳細、明確。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)權(quán)屬的重要憑證，必須真實有效。3.身份證復印件要求：提供甲乙雙方及第三方（如中介）的身份證復印件，證明身份真實。說明：身份證復印件是身份驗證的重要文件，必須齊全。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，證明房產(chǎn)價值真實。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已支付。說明：履約保證金收據(jù)是履約保證金支付的重要憑證，必須妥善保管。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是款項支付的重要證據(jù)，必須齊全。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于契稅完稅證明、登記申請書等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的重要文件，必須齊全。8.補充協(xié)議要求：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行變更或補充，應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，必須遵循合同原則。9.爭議解決協(xié)議要求：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是對爭議解決方式的具體約定，必須明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付__元違約金。買受方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向出售方支付__元違約金。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準違約方應按照合同約定承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。違約責任的具體數(shù)額，應根據(jù)違約行為對非違約方造成的實際損失確定。3.示例說明出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買受方無法按原計劃入住，買受方因此遭受__元損失，出售方應承擔__元違約金。買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，導致出售方資金周轉(zhuǎn)困難，出售方因此遭受__元損失，買受方應承擔__元違約金。任何一方因違約行為給對方造成其他損失的，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)安置房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣標的物4.1產(chǎn)權(quán)份額4.2附屬設施4.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同系指出賣方將其擁有的共有產(chǎn)權(quán)安置房的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多個主體共同享有，其中一方擁有全部產(chǎn)權(quán)，其他方擁有部分產(chǎn)權(quán)。1.2.2安置房：指政府為改善低收入家庭居住條件，通過土地供應、稅收優(yōu)惠等政策，向符合條件的家庭提供的住房。2.合同雙方2.1出賣方信息：出賣方名稱：[出賣方名稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方信息：買受方名稱：[買受方名稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體房屋地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]共有產(chǎn)權(quán)比例：[買受方擁有共有產(chǎn)權(quán)的比例]3.3房屋面積：[房屋總面積]平方米3.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、辦公等]4.買賣標的物4.1產(chǎn)權(quán)份額：[買受方購買的共有產(chǎn)權(quán)份額]4.2附屬設施：[房屋內(nèi)附屬設施清單，如家具、家電等]4.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配：[各共有產(chǎn)權(quán)人擁有的產(chǎn)權(quán)份額比例]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：[買賣標的物的總價款]5.2支付方式：首付款：[首付款金額及支付時間]尾款：[尾款金額及支付時間]5.3付款時間：首付款支付時間：[首付款支付具體日期]尾款支付時間：[尾款支付具體日期]6.房屋交付與驗收6.1交付時間：[房屋交付具體日期]6.2驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設施齊全房屋功能完好6.3驗收程序：雙方約定驗收時間雙方到場共同驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶具體日期]7.2過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶稅費：[稅費金額]其他相關(guān)費用：[其他費用金額]7.3過戶程序：出賣方提供相關(guān)證明文件買受方支付過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形：出賣方未按合同約定時間交付房屋；買受方未按合同約定時間支付房款；出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任：出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%；買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%；因違約造成的損失超過違約金的部分，由違約方賠償對方。8.3違約賠償：雙方應按照實際損失承擔賠償責任；因違約導致合同解除的，雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方提出解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方；雙方應在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認解除；合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章；合同經(jīng)相關(guān)部門審批或登記；11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知方式：以書面形式通知對方；通過雙方約定的通訊方式通知對方；12.2不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行；雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；12.3合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證；附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額證明；附件三：付款憑證。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2合同保存：雙方應妥善保存合同原件及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任：15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。對方應在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)予以答復。16.2第三方介入的同意：雙方均同意引入第三方后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利和義