2024年特色街鋪房屋租賃合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色街鋪房屋租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1租賃房屋的使用范圍5.2房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署方14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積甲方出租位于X街道的街鋪房屋，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：門(mén)窗、水電、照明、空調(diào)等。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法出租權(quán)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付租金。第四條租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣元，租賃期滿后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，乙方可向甲方申請(qǐng)退還押金。4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條租賃房屋的使用與維護(hù)5.1租賃房屋的使用范圍乙方租賃房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃合同變更與解除6.1合同變更在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。第九部分：其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一和附件二。如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一部分：合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第十三部分：合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況、租賃用途等內(nèi)容。13.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括租賃雙方的身份證明、租賃房屋的租賃登記證明等。第十四部分：合同簽署方14.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________14.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指介入租賃關(guān)系的除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、租賃合同的履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，協(xié)助調(diào)解；（5）提供法律咨詢。17.2第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的免責(zé)權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е逻`約或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的介入方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方同意第三方退出介入；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的規(guī)定退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.房屋權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地證等；b.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等；c.租賃房屋的使用范圍和限制；d.租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分；e.租賃期限和租金支付方式。2.房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.出租方和承租方的身份證明，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；b.租賃房屋的租賃登記證明；c.租賃合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)；d.租賃合同變更或解除的記錄；e.租賃押金收據(jù)和退還記錄。3.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間和地點(diǎn)；b.不可抗力事件對(duì)租賃合同履行的影響；c.不可抗力事件的證明文件，如新聞報(bào)道、政府公告等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；b.爭(zhēng)議解決的程序和期限；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的選擇。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)；b.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等；c.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時(shí)間支付租金；b.乙方逾期支付租金的違約金計(jì)算方式。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月的X日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按租賃合同約定使用房屋；b.乙方使用房屋造成甲方損失。示例說(shuō)明：乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)或與租賃用途不符的商業(yè)活動(dòng)。若違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞；b.乙方損壞房屋及設(shè)施的修復(fù)或賠償金額。示例說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，若造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同；b.解除合同的原因和責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變化而無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。全文完。2024年特色街鋪房屋租賃合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.3不得擅自改變房屋用途9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落房屋具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間每月支付一次，每月的日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶，匯款時(shí)請(qǐng)注明“租賃號(hào)房屋租金”。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整前租金的百分比計(jì)算。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：人民幣萬(wàn)元整6.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式押金退還時(shí)，承租方應(yīng)提供有效身份證明，出租方應(yīng)在收到證明后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房屋修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.使用規(guī)定8.1房屋用途限制房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用作居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。8.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施。8.3不得擅自改變房屋用途承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)給第三方。9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。如承租方違反使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約如出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付%的違約金。11.合同解除11.1解除條件出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同。承租方如未按約定支付租金超過(guò)天，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)退還房屋及附屬設(shè)施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.2聘請(qǐng)第三方16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1中介方16.1.1中介方的作用中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方的責(zé)任中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。中介方對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.1.3中介方的費(fèi)用中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供反擔(dān)保，并應(yīng)在反擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方的權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)了解合同履行情況，并要求承租方提供相關(guān)證明。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的作用監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃行為合法合規(guī)。16.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于所有第三方介入的情況，包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的特定責(zé)任，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方享有合同中約定的權(quán)利，但不得損害合同主體雙方的合法權(quán)益。18.3保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同的有效副本，用于存檔和證明合同的存在。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：確保出租方對(duì)租賃房屋具有合法處置權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行租賃登記備案，并取得證明文件。說(shuō)明：租賃登記備案是法律要求，有助于保障雙方的合法權(quán)益。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收訖。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金收取的有效憑證。7.修繕費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋修繕費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和支付憑證。說(shuō)明：作為修繕費(fèi)用支付的記錄，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為違約金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。示例：如租金為每月元，逾期一日，承租方應(yīng)支付元滯納金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將商業(yè)用途的房屋改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因裝修損失的費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付%的滯納金。示例：如物業(yè)管理費(fèi)為每月元，逾期一日，承租方應(yīng)支付元滯納金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方在未取得出租方同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。全文完。2024年特色街鋪房屋租賃合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2違約金條款4.3違約情形第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任第六條交付及接收6.1交付時(shí)間6.2接收手續(xù)6.3接收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效第十一條合同附件11.1房屋平面圖11.2相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條押金及違約金4.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣_(tái)___元整，于簽訂本合同當(dāng)日支付。4.2違約金條款：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋設(shè)施；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或存放易燃易爆危險(xiǎn)品。5.2使用限制：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任：房屋及其配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但不可抗力造成的損壞除外。第六條交付及接收6.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方。6.2接收手續(xù)：承租方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。6.3接收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的完好，如有損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重?fù)p害房屋安全；（3）承租方從事非法活動(dòng)，嚴(yán)重危害社會(huì)治安；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）出租方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2單方解除：任何一方根據(jù)本合同約定單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第九條其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.2通知方式9.2.1雙方通訊方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份12.2合同副本份數(shù)：____份第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：相關(guān)證明文件清單第十四條合同解釋14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年特色街鋪房屋租賃合同協(xié)議書(shū)中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍（1）房屋租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）因合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟代理；（3）房屋租賃合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式；4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方提供服務(wù)時(shí)所處的市場(chǎng)環(huán)境；（4）甲乙雙方在合同中約