2024天津二套房買賣合同范本與政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房買賣合同范本與政策解讀本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.合同簽訂背景及目的4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件5.4交付方式6.房屋產(chǎn)權過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用6.4登記費用7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負責人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負責人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權委托書：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權證號：2.3房屋用途：2.4房屋面積：2.5房屋結構：2.6房屋裝修情況：2.7房屋配套設施：3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景：3.2合同簽訂目的：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2付款方式：4.3付款時間節(jié)點：4.4付款方式變更：5.房屋交付及使用5.1交付時間：5.2交付條件：5.3使用條件：5.4交付方式：6.房屋產(chǎn)權過戶及登記6.1過戶手續(xù)：6.2登記手續(xù)：6.3過戶費用：6.4登記費用：7.房屋稅費承擔7.1稅費種類：7.2稅費承擔比例：7.3稅費支付時間：8.履約保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額為人民幣______元整。8.2保證金支付方式：8.2.1買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。8.2.2保證金支付憑證應作為合同附件。8.3保證金退還條件：8.3.1房屋產(chǎn)權過戶登記完成后，賣方應在______個工作日內(nèi)退還買方保證金。8.3.2買方在合同履行過程中，如無違約行為，保證金應全額退還。8.3.3如買方違約，保證金不予退還，作為違約金。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。9.3違約金計算方式：9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1無。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，在合理期限內(nèi)提交爭議解決申請。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同簽訂后，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3解除后的處理：11.3.1解除合同后，已支付的房款應按合同約定退還或賠償。11.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同約定的房屋交付、過戶登記、稅費支付等義務履行完畢。12.4終止日期：12.4.1本合同終止日期為______年______月______日。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2通知方式：13.2.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同附件：房屋產(chǎn)權證復印件；付款憑證；合同簽訂證明；其他雙方認為必要的文件。13.4合同份數(shù)：13.4.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權證復印件；付款憑證；合同簽訂證明；其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、房產(chǎn)評估、產(chǎn)權代理等。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍，不承擔本合同約定的甲方、乙方或其他任何方的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務導致甲方、乙方或其他任何方遭受損失的，其責任限額為本合同交易價格的_____%。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。15.6第三方介入程序15.6.1甲方、乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.6.2第三方介入后，應與本合同甲方、乙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質(zhì)量和效率。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質(zhì)量和效率。16.3甲方、乙方權利16.3.1甲方、乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.3.2甲方、乙方有權要求第三方提供的服務質(zhì)量達到合同約定的標準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。17.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。17.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如買方、賣方）之間的關系由合同約定。17.3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務時，應遵守合同約定，維護合同各方的合法權益。17.4第三方與其他方的責任劃分17.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務時，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他任何方遭受損失的，應承擔相應的責任。17.4.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務時，如因甲方、乙方或其他任何方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，第三方有權要求賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明買方已支付房款的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并注明簽訂時間、地點、參與人等信息。說明：用于證明合同的真實性和有效性。4.房屋裝修情況說明要求：詳細說明房屋裝修情況，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。說明：用于明確房屋交付時的裝修狀態(tài)。5.房屋配套設施清單要求：詳細列明房屋配套設施，如電梯、燃氣、暖氣、有線電視等。說明：用于明確房屋交付時的配套設施情況。6.甲方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲方身份的真實性。7.乙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明乙方身份的真實性。8.代理人身份證明要求：提供代理人身份證、授權委托書等有效證明文件。說明：用于證明代理人身份的真實性及其授權范圍。9.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務行為。10.爭議解決相關文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構成違約。1.2甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付______元的違約金，并承擔因延期交付造成的損失。示例：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付______元的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構成違約。2.2乙方未按約定交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付______元的違約金，并承擔因延期交付造成的損失。示例：乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方、乙方支付______元的違約金。示例：第三方應在合同約定的服務時間內(nèi)提供服務，如未按時提供服務，則構成違約。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：如任何一方違反合同約定的保密條款，則應承擔違約責任。全文完。2024天津二套房買賣合同范本與政策解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付比例4.4付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費用7.1契稅7.2交易手續(xù)費7.3其他稅費8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年月日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。1.3合同生效日期：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為________，法定代表人/負責人為________，身份證號碼為________，住所地為________。2.2賣方信息：賣方全稱為________，法定代表人/負責人為________，身份證號碼為________，住所地為________。2.3代理人信息（如有）：代理人全稱為________，身份證號碼為________，授權委托書編號為________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：________3.2房產(chǎn)地址：________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________3.4房產(chǎn)面積：________平方米3.5房產(chǎn)權屬：________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元作為首付款。4.2.2尾款：買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余款項人民幣________元。4.3首付比例：首付款比例不得低于________%。4.4付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見支付方式條款。5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付買方。5.2登記手續(xù)辦理：買方應在收到房產(chǎn)證后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶費用承擔：過戶費用由________方承擔。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議；6.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制；6.2.3房產(chǎn)設施設備齊全，符合交付標準；6.3房產(chǎn)驗收標準：買方應在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合交付標準的情況，買方應在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費用7.1契稅：買方應按照國家相關規(guī)定繳納契稅，稅率為________%。7.2交易手續(xù)費：買方應按照國家相關規(guī)定繳納交易手續(xù)費，收費標準為________元/平方米。7.3其他稅費：除上述稅費外，買方還應承擔其他相關稅費，具體費用由買方自行承擔。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付相當于應付款項的________%的違約金。8.1.2若買方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付相當于應付款項的________%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付相當于應付款項的________%的違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)信息不實或存在隱瞞，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定支付款項；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；10.2.3解除合同后，雙方應按照約定履行各自的義務。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋維修基金繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：________12.3簽署人簽字：買方代表（簽字）：________；賣方代表（簽字）：________。13.合同變更與補充13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同變更程序：變更合同應按原合同簽署程序進行，變更后的合同作為原合同的補充部分。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、銀行、擔保公司等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方介入后的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同中予以明確。16.2責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權利義務17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)生違反法律法規(guī)或合同約定行為，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的服務費用。18.1.2第三方在提供服務的過過程中，若甲方因第三方原因遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的服務費用。18.2.2第三方在提供服務的過過程中，若乙方因第三方原因遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3.2若第三方在提供服務過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，通知第三方介入。19.2第三方介入的審批：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的協(xié)議內(nèi)容進行審批，并簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應的職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可提出終止第三方介入的申請。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，通知第三方終止介入，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用的承擔由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2費用支付方式：第三方介入費用可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬清晰。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，以證明合同的真實性。3.房屋質(zhì)量保證書：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋質(zhì)量符合約定標準。4.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金已繳納。5.房屋權屬證明：提供房屋權屬證明，以證明房屋權屬無爭議。6.房屋查封、抵押情況查詢結果：提供房屋查封、抵押情況查詢結果，以證明房屋無查封、抵押等限制。7.房屋交易稅費繳納證明：提供房屋交易稅費繳納證明，以證明相關稅費已繳納。8.買賣雙方身份證復印件：提供買賣雙方身份證復印件，以證明身份真實有效。9.代理人授權委托書：如有代理人參與，提供代理人授權委托書，以證明代理人有權代表一方簽署合同。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，以證明合同變更內(nèi)容的合法性。11.第三方合作協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和服務內(nèi)容。12.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按時支付首付款或尾款；1.1.2未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；1.1.3隱瞞房屋真實情況，導致賣方遭受損失。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時交付房產(chǎn)；1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定標準；1.2.3隱瞞房屋權屬存在爭議。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務；1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：2.1.1根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任；2.1.2若違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.2責任認定示例：2.2.1若買方未按時支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付相當于首付款的________%的違約金；2.2.2若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準，賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024天津二套房買賣合同范本與政策解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2房屋所有權證書2.3房屋他項權利情況3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3違約責任6.政策解讀及適用6.1相關政策概述6.2政策適用范圍6.3政策變動及調(diào)整7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋所有權證書復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：相關稅費繳納憑證10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同修改及補充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：相關稅費繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：_____________________姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：_____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋建筑面積：___________________平方米房屋結構：_____________________房屋用途：_____________________房屋產(chǎn)權證號：___________________房屋他項權利情況：________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：___________________合同簽訂地點：___________________2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋產(chǎn)權歸屬甲方保證該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房屋享有完全的所有權。2.2房屋所有權證書甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證書，并保證證書的真實性。2.3房屋他項權利情況甲方應向乙方提供該房屋目前存在的他項權利情況，包括但不限于抵押、查封等。3.房屋交易價格3.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣___________________元整。3.2付款方式及時間（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣___________________元整；（2）尾款：在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣___________________元整。3.3交易稅費承擔交易稅費按照國家相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間甲方應于合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得所有權證書；（2）房屋無權屬糾紛；（3）房屋不存在抵押、查封等他項權利；（4）房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。4.3房屋使用規(guī)定乙方在取得房屋所有權后，有權按照房屋的用途使用該房屋。5.履約保證5.1履約保證金甲乙雙方在合同簽訂時，應各自支付人民幣___________________元整作為履約保證金。5.2保證金繳納及退還（1）保證金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生，甲方應于合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還乙方；（2）如有違約行為，保證金不予退還，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應金額。5.3違約責任甲乙雙方應按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.政策解讀及適用6.1相關政策概述本合同涉及的房屋交易政策，包括但不限于限購、限貸、限售等。6.2政策適用范圍本合同所涉及的政策，適用于甲乙雙方在簽訂合同時所適用的政策。6.3政策變動及調(diào)整如國家政策發(fā)生變動，甲乙雙方應按照最新政策調(diào)整合同內(nèi)容。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過____個工作日，乙方有權解除合同；（2）乙方未按約定支付房款，且逾期超過____個工作日，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同；（4）其他法定或約定可以解除合同的情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權證書復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：相關稅費繳納憑證10.其他約定事項10.1不可抗力條款因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.2通知及送達（1）甲乙雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知自發(fā)出之日起，視為送達。10.3合同修改及補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________11.3簽署地點合同簽署地點：___________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：相關稅費繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽署日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易活動并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應由甲乙雙方共同邀請，并簽訂相應的服務協(xié)議；（2）第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)及政策要求；（3）第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方職責（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)的服務，確保交易過程順利進行；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、貸款申請等；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方增加條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在提供虛假信息或誤導甲乙雙方的情況下，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。16.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，賠償金額不超過人民幣___________________元；（2）如第三方存在故意或重大過失，導致甲乙雙方利益受損的，賠償金額不受前款限制。17.第三方與其他各方的劃分說明17