2024年度創(chuàng)新企業(yè)孵化基地租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新企業(yè)孵化基地租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.孵化基地概況2.1基地地址2.2基地面積2.3基地設(shè)施2.4基地使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1基地修繕責(zé)任7.2基地維護(hù)責(zé)任7.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條孵化基地概況2.1基地地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2基地面積[具體面積，如100平方米]2.3基地設(shè)施[列出設(shè)施清單，如辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、公共區(qū)域等]2.4基地使用權(quán)甲方擁有該孵化基地的完全使用權(quán)，乙方租賃期間享有使用權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如2027年12月31日]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式租金每月[具體日期，如每月15日]前一次性支付。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額[具體金額，如人民幣10,000元]5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)將押金收據(jù)及租賃房屋使用情況報(bào)告提交甲方，甲方核對(duì)無誤后退還押金。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃的孵化基地僅用于[具體用途，如創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)、辦公等]。6.2使用限制乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條修繕及維護(hù)責(zé)任7.1基地修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。7.2基地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。7.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)修繕及維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月繳納，并保證使用安全。8.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。8.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；（4）乙方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)騰退房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起[具體期限，如60日內(nèi)]。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[具體日期，如2024年1月1日]第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋清單[列出房屋及設(shè)施的具體清單]13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單[列出設(shè)施設(shè)備的具體清單]13.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱及內(nèi)容]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除；（2）監(jiān)理方：對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用；（4）咨詢方：就合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢意見。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，行使自己的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過本合同總金額的[具體比例，如5%]；（2）監(jiān)理方：不超過本合同總金額的[具體比例，如3%]；（3）評(píng)估方：不超過本合同總金額的[具體比例，如2%]；（4）咨詢方：不超過本合同總金額的[具體比例，如1%]。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出合同，應(yīng)提前[具體期限，如30日]書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于甲乙雙方書面約定范圍，不得超越；9.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、租賃房屋及設(shè)施）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款發(fā)生沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。第十一條附則11.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.2本修正條款的生效日期與本合同的生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體面積、房間數(shù)、裝修情況、家具設(shè)備清單等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電腦、辦公桌椅等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括雙方代表簽字的場(chǎng)景。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付的實(shí)際情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：此附件作為合同附件，用于證明押金繳納的情況。6.附件六：租賃房屋使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方需提交房屋使用情況報(bào)告。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃房屋的使用情況。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備介入合同的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償?shù)?。示例：若乙方未?jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成裝修費(fèi)用5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備更換費(fèi)用等。示例：若乙方損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)賠償2000元。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修和維護(hù)責(zé)任，如因未及時(shí)修繕導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：若乙方未及時(shí)維修漏水問題，導(dǎo)致地板損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度創(chuàng)新企業(yè)孵化基地租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.孵化基地概況2.1.孵化基地地理位置2.2.孵化基地面積及結(jié)構(gòu)2.3.孵化基地設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整幅度4.3.支付方式及時(shí)間5.孵化基地使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用安全規(guī)定6.孵化基地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.孵化基地租賃合同附件一11.2.孵化基地租賃合同附件二12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.孵化基地概況2.1.孵化基地地理位置孵化基地位于：_________________________詳細(xì)地址：_____________________________2.2.孵化基地面積及結(jié)構(gòu)孵化基地總面積：_____________________結(jié)構(gòu)類型：_____________________________2.3.孵化基地設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單如下：辦公家具：_________________________通訊設(shè)備：_________________________會(huì)議設(shè)備：_________________________消防設(shè)備：_________________________水電設(shè)備：_________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________租賃期限共計(jì)：_____________________3.2.租金金額及支付方式租金總額：_________________________每月租金：_________________________支付方式：_________________________首付款：_________________________保證金：_________________________4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整條件國(guó)家相關(guān)政策變動(dòng)物價(jià)水平變動(dòng)4.2.租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度將根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況確定。4.3.支付方式及時(shí)間每月租金應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金。5.孵化基地使用規(guī)定5.1.使用范圍承租方僅可在孵化基地內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)及相關(guān)配套服務(wù)。5.2.使用限制不得用于非法活動(dòng)不得擅自改變孵化基地結(jié)構(gòu)不得損害孵化基地設(shè)施設(shè)備5.3.使用安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保孵化基地安全。6.孵化基地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)孵化基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.出租方責(zé)任出租方應(yīng)確保孵化基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1.合同解除條件出租方未按約定提供孵化基地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備；承租方未按約定支付租金；承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1.孵化基地租賃合同附件一孵化基地設(shè)施設(shè)備清單11.2.孵化基地租賃合同附件二孵化基地安全管理制度12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________________12.3.簽署人員出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保孵化基地的合法使用。13.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或認(rèn)證；甲方或乙方單方要求引入第三方，且乙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)工作的監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。5.2.第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可；乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中的地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；第三方在合同執(zhí)行過程中的工作成果，歸甲乙雙方共同享有。6.第三方變更與解除6.1.第三方變更如因第三方自身原因需要變更，甲方或乙方有權(quán)提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。6.2.第三方解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.孵化基地租賃合同附件一：孵化基地設(shè)施設(shè)備清單要求：列出孵化基地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備；每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息；明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方。說明：此附件用于詳細(xì)記錄孵化基地的設(shè)施設(shè)備情況，為租賃期間雙方維護(hù)和保養(yǎng)提供依據(jù)。2.孵化基地租賃合同附件二：孵化基地安全管理制度要求：制定孵化基地的安全管理制度；規(guī)定安全操作規(guī)程和應(yīng)急處理措施；明確安全責(zé)任人和安全檢查制度。說明：此附件用于確保孵化基地的安全運(yùn)營(yíng)，保障甲乙雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金；滯納金按每日租金的_____%計(jì)算；滯納金累計(jì)達(dá)到租金總額的_____%時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期未支付租金的滯納金為每日100元，若累計(jì)滯納金達(dá)到20,000元，出租方有權(quán)解除合同。2.違約行為：擅自改變孵化基地結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變孵化基地結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額以恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用為準(zhǔn)。示例說明：若承租方擅自拆除孵化基地內(nèi)的一間辦公室，導(dǎo)致恢復(fù)原狀需花費(fèi)人民幣50,000元，則承租方應(yīng)賠償出租方人民幣50,000元。3.違約行為：違反孵化基地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反孵化基地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；具體賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失確定。示例說明：若承租方在孵化基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致孵化基地被相關(guān)部門查處，出租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣30,000元，則承租方應(yīng)賠償出租方人民幣30,000元。4.違約行為：未按約定維護(hù)和保養(yǎng)孵化基地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)孵化基地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額以維修和更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用為準(zhǔn)。示例說明：若承租方未按約定對(duì)孵化基地內(nèi)的空調(diào)進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，維修費(fèi)用為人民幣5,000元，則承租方應(yīng)賠償出租方人民幣5,000元。全文完。2024年度創(chuàng)新企業(yè)孵化基地租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.孵化基地的基本情況2.1.孵化基地名稱2.2.孵化基地地址2.3.孵化基地面積2.4.孵化基地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法6.孵化基地的使用和維護(hù)6.1.承租方使用規(guī)定6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.出租方維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算方法8.解除合同的條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.因不可抗力解除8.3.因違約解除9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)12.2.合同效力13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：創(chuàng)新企業(yè)孵化基地1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.孵化基地的基本情況2.1孵化基地名稱：創(chuàng)新企業(yè)孵化基地2.2孵化基地地址：市區(qū)街道號(hào)2.3孵化基地面積：1000平方米2.4孵化基地用途：為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公場(chǎng)地及配套服務(wù)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)整公式進(jìn)行計(jì)算6.孵化基地的使用和維護(hù)6.1承租方使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按照孵化基地的用途使用場(chǎng)地6.1.2承租方不得擅自改變孵化基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.1.3承租方應(yīng)愛護(hù)孵化基地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備6.2承租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)孵化基地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2承租方應(yīng)保持孵化基地的整潔衛(wèi)生6.3出租方維護(hù)責(zé)任：6.3.1出租方負(fù)責(zé)孵化基地的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)6.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)孵化基地進(jìn)行安全檢查7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金7.1.2承租方擅自改變孵化基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.1.3承租方損壞孵化基地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1出租方未按時(shí)提供孵化基地，應(yīng)退還租金或賠償損失7.2.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同7.2.3出租方未履行維護(hù)責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方在租賃期限內(nèi)可協(xié)商一致解除合同8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方8.2因不可抗力解除8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題8.3因違約解除8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2違約方應(yīng)在接到解除通知后7日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)出租方備案生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3因違約解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及孵化基地的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)對(duì)方地址為合同約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：孵化基地租賃清單孵化基地設(shè)施清單其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____年____月____日13.1.2承租方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員13.3.1出租方簽署人員：13.3.2承租方簽署人員：14.合同附件清單14.1孵化基地租賃清單14.2孵化基地設(shè)施清單14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)16.2.2第三方的責(zé)任限額16.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式16.2.4第三方的保密義務(wù)16.2.5第三方的違約責(zé)任17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償額。17.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)17.2.2第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)17.2.3市場(chǎng)同類服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任限額17.3第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中應(yīng)明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18.1.2第三方與甲、乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或責(zé)任限額等，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因故退出，應(yīng)提前30天通知甲、乙雙方，并書面說明退出原因。20.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)遺留問題，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但