2024版智慧園區(qū)掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧園區(qū)掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.智慧園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)地理位置3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)設(shè)施及功能4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2智慧化服務(wù)4.3公共服務(wù)5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限起止時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)規(guī)范7.3服務(wù)流程8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)智慧園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)正常運(yùn)行。3.智慧園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱智慧園區(qū)3.2園區(qū)地理位置位于省市區(qū)，緊鄰路。3.3園區(qū)面積總占地面積約為萬(wàn)平方米。3.4園區(qū)設(shè)施及功能園區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)等，具備完善的配套設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車輛管理；（6）客戶服務(wù)。4.2智慧化服務(wù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的智慧化建設(shè)，包括但不限于：（1）智慧安防系統(tǒng)；（2）智慧停車系統(tǒng)；（3）智慧能耗管理系統(tǒng)；（4）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)。4.3公共服務(wù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的公共服務(wù)，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）停車場(chǎng)管理；（5）社區(qū)活動(dòng)組織。5.服務(wù)期限5.1合同期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。5.2服務(wù)期限起止時(shí)間服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，具體起止時(shí)間為2024年1月1日至2027年1月1日。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止；（4）有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)情況提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行園區(qū)管理；（3）提供必要的管理設(shè)施和設(shè)備；（4）保障乙方在園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止；（4）在甲方監(jiān)督下進(jìn)行園區(qū)管理。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)；（4）對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全問(wèn)題進(jìn)行預(yù)防和處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方確認(rèn)并支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)或評(píng)估；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或項(xiàng)目。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方的參與（1）與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（3）定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展；（4）在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方保持溝通。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得損害園區(qū)利益；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不違反合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定（1）雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲方和乙方可另行追究第三方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)部分責(zé)任。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)部分責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追胶鸵曳焦餐軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定損失的分擔(dān)比例；（3）若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方可另行追究其他相關(guān)方的責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)或項(xiàng)目；（3）合同解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。20.2第三方的退出程序（1）第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成退出程序；（3）第三方退出后，應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明甲方已支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、公正，加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于評(píng)估園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況和第三方服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：認(rèn)定書(shū)內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任和賠償金額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：規(guī)定合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)園區(qū)環(huán)境治理費(fèi)用；（2）若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（3）若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。全文完。2024版智慧園區(qū)掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2物業(yè)公司3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2智慧園區(qū)服務(wù)4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)管理范圍4.2智慧園區(qū)范圍5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2智慧園區(qū)服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智慧園區(qū)掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同》。1.1.2“投資方”指委托物業(yè)公司提供管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)公司”指接受投資方委托，提供管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.1.4“智慧園區(qū)”指投資方投資建設(shè)的具有智能化管理系統(tǒng)的園區(qū)。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)公司根據(jù)合同約定，對(duì)智慧園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.6“智慧園區(qū)服務(wù)”指物業(yè)公司利用智能化管理系統(tǒng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于安防監(jiān)控、能源管理、設(shè)施設(shè)備管理等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均按通常含義理解。1.2.2如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊定義，則按該定義執(zhí)行。第二條合同雙方2.1投資方2.1.1投資方名稱：________________2.1.2投資方地址：________________2.1.3投資方法定代表人：________________2.2物業(yè)公司2.2.1物業(yè)公司名稱：________________2.2.2物業(yè)公司地址：________________2.2.3物業(yè)公司法定代表人：________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)智慧園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護(hù)工作。3.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修工作。3.1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全防范措施的實(shí)施和監(jiān)督。3.2智慧園區(qū)服務(wù)3.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)智慧園區(qū)智能化管理系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)能源消耗數(shù)據(jù)的采集和分析。3.2.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的智能化控制和管理。第四條服務(wù)范圍4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共區(qū)域、道路、綠地等。4.1.2物業(yè)管理范圍包括園區(qū)內(nèi)的所有公共設(shè)施設(shè)備。4.2智慧園區(qū)范圍4.2.1智慧園區(qū)范圍包括投資方投資建設(shè)的所有智能化管理系統(tǒng)覆蓋區(qū)域。4.2.2智慧園區(qū)范圍包括所有與智能化管理系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施。第五條服務(wù)期限5.1合同生效日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1投資方應(yīng)按月向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：6.3.1合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。7.2智慧園區(qū)服務(wù)質(zhì)量7.2.1智慧園區(qū)服務(wù)應(yīng)保證系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。7.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)智慧園區(qū)服務(wù)進(jìn)行檢查和優(yōu)化，提升服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1如投資方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付_____%的滯納金。8.1.2如投資方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向物業(yè)公司支付_____%的違約金。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。8.2.2如物業(yè)公司違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同解除手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1投資方送達(dá)地址：________________12.2.2物業(yè)公司送達(dá)地址：________________第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2“中介方”是第三方的一種，專門從事中介服務(wù)，幫助甲乙雙方達(dá)成合同或完成合同相關(guān)事務(wù)。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.2.2第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定、保守商業(yè)秘密、提供真實(shí)有效的信息等。15.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并采取措施解決。17.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2第三方的責(zé)任限額適用于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方共同違約或不可抗力導(dǎo)致的情況。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更和退出20.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或重新選擇第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同或終止合同。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的記錄和檔案23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄和檔案。23.2第三方介入過(guò)程中的記錄和檔案作為合同的一部分，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024版智慧園區(qū)掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)妥善保管。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的必要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄。3.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：憑證是服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明。4.《物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等，由物業(yè)公司定期提交。說(shuō)明：報(bào)告是物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)。5.《智慧園區(qū)服務(wù)報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含系統(tǒng)運(yùn)行情況、數(shù)據(jù)分析、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等，由物業(yè)公司定期提交。說(shuō)明：報(bào)告是智慧園區(qū)服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)。6.《違約行為通知》詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約方、違約后果等，并由受影響方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：通知是違約行為認(rèn)定的正式文件。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，由爭(zhēng)議雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議是爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)公司違反合同約定，擅自終止合同第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行或損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明投資方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：投資方應(yīng)向物業(yè)公司支付_____%的滯納金。物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。物業(yè)公司違反合同約定，擅自終止合同：物業(yè)公司應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付_____%的違約金。全文完。2024版智慧園區(qū)掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧園區(qū)管理3.2物業(yè)服務(wù)3.3技術(shù)支持4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.其他條款12.1適用法律12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）智慧園區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)智能化管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的新型園區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，為智慧園區(qū)內(nèi)的業(yè)主、住戶提供的管理、維護(hù)、清潔、安全等綜合性服務(wù)。（3）技術(shù)支持：指乙方為甲方提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、故障排除等服務(wù)。1.2解釋2.合同雙方2.1甲方甲方為（甲方全稱），住所地為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方乙方為（乙方全稱），住所地為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧園區(qū)管理（1）負(fù)責(zé)智慧園區(qū)的日常管理，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控管理、巡更管理等。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。3.2物業(yè)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)智慧園區(qū)內(nèi)的業(yè)主、住戶的日常服務(wù)，包括但不限于物業(yè)報(bào)修、投訴處理、信息傳達(dá)等。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.3技術(shù)支持（1）為甲方提供智慧園區(qū)相關(guān)技術(shù)的咨詢服務(wù)。（2）為甲方提供智慧園區(qū)相關(guān)設(shè)備的培訓(xùn)服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和故障排除。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為（服務(wù)期限年數(shù)）年。4.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)簽一年。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（服務(wù)費(fèi)用總額）元。5.2付款方式（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每月（付款日）前將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月（付款日）前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2服務(wù)要求（1）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主、住戶的報(bào)修、投訴。（2）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)整潔、美觀。（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全保障，保障業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。8.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件（1）本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。（2）合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。11.合同生效11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以提升服務(wù)質(zhì)量、解決特定問(wèn)題或完成特定任務(wù)。（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，必須引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并按照合同約定或法律法規(guī)要求履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何后果，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議或解決方案。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)制定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、方式、流程等。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的損害，甲乙雙方同意對(duì)第三方設(shè)定的賠償上限。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣（責(zé)任限額金額）元。（2）如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違法行為造成的損害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)或協(xié)助