2024年度征收土地上回遷房交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度征收土地上回遷房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.雙方當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.征收土地及回遷房情況3.1征收土地基本情況3.2回遷房基本情況4.交易標的4.1回遷房產(chǎn)權(quán)情況4.2回遷房配套設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2交易價格調(diào)整5.3支付方式及期限6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式7.交付與驗收7.1交付時間及條件7.2驗收標準及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在征收土地上回遷房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)因征收土地而進行的回遷房交易活動。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷房交付并驗收完畢之日止。2.雙方當事人2.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________3.征收土地及回遷房情況3.1征收土地基本情況征收土地位于___________，土地總面積___________平方米，征收土地用途為___________。3.2回遷房基本情況回遷房位于___________，總建筑面積___________平方米，建筑層數(shù)___________層，戶型為___________。4.交易標的4.1回遷房產(chǎn)權(quán)情況回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證所出售的回遷房為完全產(chǎn)權(quán)。4.2回遷房配套設(shè)施回遷房配套設(shè)施包括：___________。5.交易價格及支付方式5.1交易價格回遷房交易價格為每平方米___________元，總面積___________平方米，總價款為___________元。5.2交易價格調(diào)整交易價格在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。5.3支付方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________個工作日內(nèi)支付全部房款。6.交易稅費6.1稅費承擔交易稅費由乙方承擔。6.2稅費繳納方式乙方應(yīng)在支付房款時一并繳納相關(guān)稅費。7.交付與驗收7.1交付時間及條件甲方應(yīng)在回遷房建設(shè)完成后___________個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋。7.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽訂房屋交接確認書。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計算，累計不超過總房款的___________%。8.2乙方違約責任乙方如未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計算，累計不超過總房款的___________%。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方或乙方有權(quán)追究對方的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在___________個工作日內(nèi)糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前___________個工作日以書面形式通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付房款、尚未交付的房屋及相關(guān)的稅費等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)互相理解，并采取必要措施減少損失。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式為___________。12.3合同附件1）征收土地及回遷房情況說明書；2）房屋交接確認書；3）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為___________。13.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清單附件1：征收土地及回遷房情況說明書附件2：房屋交接確認書附件3：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方一致同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本次交易中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、風險評估等。15.3.2責任限額第三方的責任限額為___________元，超出此限額的部分由甲乙雙方自行承擔。15.3.3免責條款1）因甲乙雙方違反本合同約定導致的風險；2）因不可抗力導致的風險；3）因第三方自身過錯導致的風險。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照其服務(wù)內(nèi)容和標準向甲乙雙方收取費用。15.4.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方變更如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后方可更換。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更第三方服務(wù)內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。16.3第三方服務(wù)費用調(diào)整第三方服務(wù)費用如有調(diào)整，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收土地及回遷房情況說明書要求：詳細描述征收土地的位置、面積、用途，回遷房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確交易標的的具體情況。2.房屋交接確認書要求：詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方驗收情況、存在的問題及處理方式。說明：此確認書作為合同附件，用于證明房屋交接的合法性和完整性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的實際面積。說明：此報告作為合同附件，用于確認房屋面積的真實性。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明乙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已繳納全部稅費。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同作為附件，用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計算，累計不超過總房款的___________%。違約行為：提供虛假信息責任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計算，累計不超過總房款的___________%。違約行為：未按時完成稅費繳納責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力事件導致的違約行為及責任認定在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔違約責任。雙方應(yīng)盡力減輕損失，并按照本合同約定處理剩余事宜。全文完。2024年度征收土地上回遷房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.征收土地及回遷房基本情況3.1征收土地基本情況3.2回遷房基本情況4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2支付方式及時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：征收土地及回遷房相關(guān)證明文件12.2附件二：房屋交易合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本協(xié)議中下列術(shù)語的含義如下：（1）“征收土地”指[具體土地名稱]；（2）“回遷房”指[具體房屋名稱]；（3）“交易價格”指本協(xié)議約定的房屋成交價格；（4）“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方；（5）“驗收”指買受方對房屋進行實地檢查，確認房屋符合本協(xié)議約定；2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]3.征收土地及回遷房基本情況3.1征收土地基本情況征收土地名稱：[具體土地名稱]征收土地面積：[具體面積]征收土地用途：[具體用途]3.2回遷房基本情況房屋名稱：[具體房屋名稱]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋樓層：[具體樓層]4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付交易價格；（2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按約定支付交易價格；（3）乙方應(yīng)在房屋交付后進行驗收；5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣[具體金額]元；5.2支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方；6.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標準參照本協(xié)議約定及房屋實際情況。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時間]內(nèi)進行整改，整改合格后方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋交付并完成驗收；（3）交易價格已全部支付；（4）合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[具體地點]仲裁委員會10.合同生效及期限10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議有效期為[具體期限]，自生效之日起計算。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]12.合同附件12.1附件一：征收土地及回遷房相關(guān)證明文件包括但不限于：土地征收批準文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等。12.2附件二：房屋交易合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知到達之日起解除。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減少損失。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。14.4合同附件清單本協(xié)議附件清單如下：附件一：征收土地及回遷房相關(guān)證明文件附件二：房屋交易合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。16.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所承擔的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，并保證第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的客觀性和公正性。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方需事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)內(nèi)容和收費標準。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解并處理相關(guān)事宜。18.第三方責任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和約定服務(wù)費用確定。18.3如無特殊約定，第三方的責任限額為本協(xié)議交易價格的[具體比例]%。19.第三方責任的免除19.1如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行困難的，第三方不承擔責任。19.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，如因信息不完整或甲乙雙方提供的信息不準確導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方或第三方認為繼續(xù)介入已無必要，可書面通知對方終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方變更與替換21.1如需更換第