2024年私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1私立學(xué)校1.2產(chǎn)權(quán)1.3轉(zhuǎn)移第二條：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍3.1土地使用權(quán)3.2校舍及其他建筑物所有權(quán)3.3設(shè)施設(shè)備所有權(quán)第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件下4.2受讓方應(yīng)具備的條件下第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.1雙方協(xié)商一致5.2辦理相關(guān)手續(xù)5.3交付轉(zhuǎn)讓價款第六條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價款6.2支付方式6.3支付時間第七條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的起始時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完成時間第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的簽訂、生效與備案11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1私立學(xué)校：指由個人、企業(yè)或其他社會組織投資舉辦，以盈利為目的，獨立承擔(dān)民事責(zé)任，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧的各類學(xué)校。1.2產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、校舍及其他建筑物所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等與私立學(xué)校財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)移：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條：合同主體第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍3.1土地使用權(quán)：指私立學(xué)校currentlyleasedorownedland,includingbutnotlimitedtotheschool'scampusandanyotherlandbasedassetsassociatedwiththeschool.3.2校舍及其他建筑物所有權(quán)：指私立學(xué)?，F(xiàn)有的校舍、教學(xué)樓、辦公樓、實驗室、宿舍等建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.3設(shè)施設(shè)備所有權(quán)：指私立學(xué)?，F(xiàn)有的教學(xué)設(shè)備、科研設(shè)備、生活設(shè)施、交通工具等設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)評估、審批、登記等。4.2受讓方應(yīng)具備的條件下：（1）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。（2）受讓方應(yīng)具備舉辦私立學(xué)校的資質(zhì)和條件，符合國家有關(guān)私立學(xué)校的法律法規(guī)要求。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.1雙方協(xié)商一致：雙方就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍、價款、支付方式等事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2辦理相關(guān)手續(xù)：雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)評估、審批、登記等。5.3交付轉(zhuǎn)讓價款：受讓方按照雙方約定的支付方式和時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。第六條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確定私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。6.2支付方式：受讓方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。6.3支付時間：受讓方應(yīng)按照雙方約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂、生效與備案11.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2備案一份：雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的必要性、時間、地點等。2.2第三方介入程序：（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議提交給對方備案。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)，確保合同約定的義務(wù)得到順利實現(xiàn)。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行介入職責(zé)。（3）第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙方的間接損失、特殊損失等承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的委托人，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并copiedto對方。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方介入所需的費用由甲乙方承擔(dān)。6.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費用清單及時支付。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成，或合同約定的義務(wù)履行完畢時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知對方第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或違反法律法規(guī)、合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在介入過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)依法請求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第十條：其他事項10.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一條：合同的簽訂、生效與備案11.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書附件2：第三方評估機(jī)構(gòu)的評估報告附件3：土地使用權(quán)證附件4：校舍及其他建筑物所有權(quán)證明附件5：設(shè)施設(shè)備所有權(quán)清單附件6：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件1：私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書本附件為私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍、條件、程序、價款及支付方式等內(nèi)容。附件2：第三方評估機(jī)構(gòu)的評估報告本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，用于確定私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。附件3：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證，證明了轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件4：校舍及其他建筑物所有權(quán)證明本附件為校舍及其他建筑物所有權(quán)證明，證明了轉(zhuǎn)讓方對校舍及其他建筑物的所有權(quán)。附件5：設(shè)施設(shè)備所有權(quán)清單本附件為設(shè)施設(shè)備所有權(quán)清單，詳細(xì)列明了轉(zhuǎn)讓方擁有的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)。附件6：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證本附件為轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，證明了受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任及義務(wù)等內(nèi)容。附件8：合同履行過程中的相關(guān)證明文件本附件為合同履行過程中的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理證明、第三方評估報告、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按時取得產(chǎn)權(quán)。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，延遲支付或未支付。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按時取得產(chǎn)權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.私立學(xué)校：指由個人、企業(yè)或其他社會組織投資舉辦，以盈利為目的，獨立承擔(dān)民事責(zé)任，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧的各類學(xué)校。2.產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、校舍及其他建筑物所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等與私立學(xué)校財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)移：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的私立學(xué)校產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。4.第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的條件。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方介入：指第三方在甲乙方履行合同過程中，根據(jù)約定協(xié)助甲乙方完成合同約定的