2024年新版物業(yè)管理權(quán)讓渡合同五份匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版物業(yè)管理權(quán)讓渡合同五份匯編版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：物業(yè)管理權(quán)讓渡內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理權(quán)讓渡期限2.3物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)3.2甲方對(duì)乙方和丙方的義務(wù)第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)4.2乙方對(duì)甲方和丙方的義務(wù)第五條：丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)5.2丙方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者法律規(guī)定的物業(yè)權(quán)益人，擁有物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)讓渡。1.2乙方主體及定義：乙方為物業(yè)的承租人或者使用權(quán)人，擁有物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。1.3丙方主體及定義：丙方為物業(yè)的受讓人，享有接受甲方將物業(yè)管理權(quán)讓渡給其的權(quán)利。第二條：物業(yè)管理權(quán)讓渡內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：物業(yè)范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、停車位等。具體物業(yè)范圍以附件形式明確。2.2物業(yè)管理權(quán)讓渡期限：物業(yè)管理權(quán)讓渡自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.3物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用：丙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。3.2甲方對(duì)乙方和丙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方和丙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方和丙方的正常使用和管理。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)個(gè)人使用的部分的維護(hù)和清潔。4.2乙方對(duì)甲方和丙方的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。第五條：丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)：丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2丙方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同延續(xù)條件：合同期滿前，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和其他相關(guān)條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：保密信息自雙方交換之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：合同的附件包括物業(yè)清單、費(fèi)用明細(xì)、管理規(guī)則等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)的改造、升級(jí)等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：合同由甲方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：合同由乙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3丙方簽字蓋章：合同由丙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)等基本情況。附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用、維修基金、公共費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件三：管理規(guī)則詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)則，包括但不限于出入管理、公共區(qū)域使用、維修保養(yǎng)、費(fèi)用分?jǐn)偟?。附件四：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、維修、更換等。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出物業(yè)保險(xiǎn)的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、公共衛(wèi)生事件等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或影響乙方和丙方使用。2.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他用戶權(quán)益。3.丙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或影響其他用戶權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金。示例說明：如果甲方未能按時(shí)完成物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)延遲導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)讓渡：指甲方將其對(duì)物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方