2024版房產(chǎn)出售法律咨詢與代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)出售法律咨詢與代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2代理交易4.3其他服務(wù)5.法律咨詢費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系電話：1.1.4出售方地址：1.2代理方信息1.2.1代理方全稱：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方聯(lián)系電話：1.2.4代理方地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1所有權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)證登記日期：2.4.3房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣元3.1.2價格構(gòu)成：房屋本身價值、稅費(fèi)、其他費(fèi)用3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：人民幣元，于合同簽訂后日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣元，于過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.1.1提供房產(chǎn)買賣相關(guān)法律法規(guī)咨詢4.1.2提供合同審查、風(fēng)險提示等服務(wù)4.2代理交易4.2.1協(xié)助出售方與買方進(jìn)行談判4.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）4.3其他服務(wù)4.3.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)（如有）4.3.2提供房產(chǎn)裝修建議（如有）5.法律咨詢費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)用總額：人民幣元5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3費(fèi)用支付時間：合同簽訂后日內(nèi)支付6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額：人民幣元6.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等6.3費(fèi)用支付時間：合同簽訂后日內(nèi)支付7.合同履行期限7.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方單方解除合同：在合同履行期間，如出售方因不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，可單方面解除合同，并退還已收款項。8.1.2代理方單方解除合同：在合同履行期間，如代理方未履行合同約定的代理義務(wù)，出售方有權(quán)解除合同，并要求代理方退還已收代理費(fèi)用。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：在合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1如出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付日萬分之二的違約金。9.1.2如出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1如代理方未按約定提供代理服務(wù)，或未按時完成代理工作，應(yīng)退還出售方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2如代理方泄露出售方或買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)基本情況13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.2.1預(yù)付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1法律咨詢報告13.3.2代理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，并在合同履行過程中適用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各項工作的順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、使用甲乙雙方提供的資料和信息等。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要事項。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)干預(yù)。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。20.3合同變更后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3房產(chǎn)維修記錄1.4房產(chǎn)交易歷史記錄2.附件二：付款憑證2.1預(yù)付款支付憑證2.2尾款支付憑證2.3付款確認(rèn)函3.附件三：法律咨詢報告3.1法律咨詢意見3.2合同法律風(fēng)險分析3.3法律建議書4.附件四：代理服務(wù)協(xié)議4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)違約責(zé)任5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1第三方介入范圍5.2第三方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方責(zé)任限額5.4第三方違約責(zé)任6.附件六：合同變更協(xié)議6.1合同變更內(nèi)容6.2合同變更生效日期6.3合同變更后責(zé)任承擔(dān)7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息1.1.3未能配合辦理過戶手續(xù)1.2代理方違約行為1.2.1未按約定提供代理服務(wù)1.2.2未按時完成代理工作1.2.3泄露商業(yè)秘密1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2未能有效控制風(fēng)險1.3.3未能保守商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任2.1.1每逾期一日，支付日萬分之二的違約金。2.1.2退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2代理方違約責(zé)任2.2.1退還出售方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)支付日萬分之二的違約金，共計人民幣元。3.2代理方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)退還出售方已支付的代理費(fèi)用人民幣元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外損失。3.3第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)人民幣元的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)出售法律咨詢與代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)使用年限3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間及方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢6.2合同起草與審核6.3房產(chǎn)交易全程代理6.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用總額7.2付款方式及時間7.3代理費(fèi)用計算方式8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)評估報告11.3合同雙方身份證明文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：_______1.3.2代理方法定代表人：_______1.3.3代理方住所：_______1.3.4代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時間：_______2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：_______2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2.3房產(chǎn)具體地址：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)使用年限2.4.1土地使用年限：_______2.4.2房屋建筑年限：_______3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價款：_______元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3首付款比例3.3.1首付款比例：_______3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.1.1契稅金額：_______元4.2印花稅4.2.1印花稅金額：_______元4.3土地增值稅4.3.1土地增值稅金額：_______元4.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.4.1其他相關(guān)稅費(fèi)金額：_______元5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間及方式5.1.1過戶時間：_______5.1.2過戶方式：_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時限：_______5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.3.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：_______5.3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點(diǎn)：_______8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.1.2若出售方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問題，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方損失的全部金額，并支付_______元違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，未按約定支付違約金，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1若代理方未按約定提供代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付_______元違約金。8.3.2若代理方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1由雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2買受方支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同。10.3.2雙方辦理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.2房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告原件11.3合同雙方身份證明文件11.3.1出售方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.3.2買受方身份證復(fù)印件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余存檔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供咨詢、評估、代理或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1房產(chǎn)咨詢、評估；18.1.2房產(chǎn)交易代理；18.1.3法律咨詢；18.1.4其他雙方約定的服務(wù)。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲乙雙方房產(chǎn)交易完成之日止。20.第三方終止服務(wù)20.1第三方在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自終止服務(wù)。20.2第三方終止服務(wù)時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。21.2第三方與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方（如銀行、政府部門等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方變更23.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。23.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。24.第三方合同解除24.1第三方合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。24.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證載明的房產(chǎn)信息等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需在合同附件中提供。2.房產(chǎn)測繪報告要求：合法、有效，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，需在合同附件中提供。3.買受方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：身份證是證明買受方身份的重要文件，需在合同附件中提供。4.出售方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，包含公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明出售方合法經(jīng)營的重要文件，需在合同附件中提供。5.房產(chǎn)評估報告要求：合法、有效，包含評估機(jī)構(gòu)、評估日期、評估價值等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，需在合同附件中提供。6.合同雙方身份證明文件要求：清晰、完整，包含雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。說明：身份證明文件用于證明合同雙方的主體資格，需在合同附件中提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合法、有效，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，需在合同附件中提供。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)項目、金額等信息。說明：稅費(fèi)計算表用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，需在合同附件中提供。9.付款憑證要求：合法、有效，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證用于證明已支付房款，需在合同附件中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，支付_______元違約金。隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問題，賠償買受方損失的全部金額，并支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付_______元違約金。單方面解除合同，未支付違約金，支付_______元違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供代理服務(wù)，每逾期一日，支付_______元違約金。泄露委托方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)支付買受方_______元違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)出售法律咨詢與代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.法律咨詢與代理事項4.1法律咨詢內(nèi)容4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3代理服務(wù)范圍5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)基本情況12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2合同定義：本合同指甲方（出售方）與乙方（代理方）就甲方房產(chǎn)出售事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.3術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息：甲方（出售方）名稱：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。2.2代理方信息：乙方（代理方）名稱：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效溝通，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]，用途：[房產(chǎn)用途]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.法律咨詢與代理事項4.1法律咨詢內(nèi)容：乙方應(yīng)就甲方房產(chǎn)出售事宜提供法律咨詢，包括但不限于合同起草、審核、簽訂等。4.2代理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找買家、談判、簽訂買賣合同等。4.3代理服務(wù)范圍：乙方代理服務(wù)范圍限于本合同約定的房產(chǎn)出售事宜，不包括其他法律事務(wù)。5.合同期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房產(chǎn)出售成功，雙方簽訂買賣合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額：乙方代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用]元。6.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用總額的[比例]作為預(yù)付款，剩余部分在房產(chǎn)出售成功后支付。6.3代理費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后[具體時間]內(nèi)支付乙方剩余代理費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，保密期限自本合同生效之日起計算，不少于[具體期限]年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。10.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)基本情況12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)出合同生效通知。14.其他14.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在甲方房產(chǎn)出售過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與其中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方尋找買家，提供市場信息，協(xié)助談判等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核等。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，對房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)事宜提出意見和建議；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方相應(yīng)的