2024版房產(chǎn)抵押貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀及價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款費(fèi)用及稅費(fèi)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)處理程序6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置程序7.貸款人權(quán)利義務(wù)7.1貸款人基本義務(wù)7.2貸款人權(quán)利7.3貸款人違約責(zé)任8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人基本義務(wù)8.2抵押權(quán)人權(quán)利8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.3抵押物現(xiàn)狀及價(jià)值評(píng)估抵押物現(xiàn)狀良好，經(jīng)乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。第三條抵押貸款基本條款3.1貸款金額甲方申請(qǐng)的抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.5貸款費(fèi)用及稅費(fèi)甲方需承擔(dān)貸款過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方將對(duì)甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，采用定量與定性相結(jié)合的方法。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于甲方信用記錄、還款能力、抵押物價(jià)值等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果為_(kāi)_____，乙方將根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。第五條風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制乙方設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)處理程序一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，乙方將按照風(fēng)險(xiǎn)處理程序進(jìn)行處理，包括但不限于催收、訴訟等。第六條抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。6.3抵押物處置程序在貸款到期或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)按照合同約定處置抵押物。第八條貸款人權(quán)利義務(wù)8.1貸款人基本義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。8.2貸款人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。8.3貸款人違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，或違反合同其他約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等。第九條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人基本義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)人的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于抵押物的保管、抵押權(quán)的行使等。9.2抵押權(quán)人權(quán)利乙方享有抵押權(quán)，在甲方違約或貸款到期時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二為乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、指標(biāo)、結(jié)果等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于貸款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等與合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款由甲乙雙方共同解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的類型16.1介入類型（1）中介服務(wù)：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保或保證；（4）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等；（5）其他專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十；（4）法律服務(wù)：法律服務(wù)方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（5）其他專業(yè)服務(wù)：其他專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承擔(dān)賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，并按照合同約定向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，并按照合同約定向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入的程序20.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二十一條第三方退出21.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條本合同修訂本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬證明等；明確抵押物的評(píng)估價(jià)值；確保抵押物的現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確無(wú)誤。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、指標(biāo)、結(jié)果等；評(píng)估報(bào)告需具備權(quán)威性和可靠性。3.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等；約定貸款費(fèi)用及稅費(fèi)；確保合同條款合法、合規(guī)。4.抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確抵押物的范圍、權(quán)屬、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)；約定抵押物的保管、使用、處置等事項(xiàng)；確保抵押合同的合法性和有效性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、擔(dān)保合同等；確保相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性和有效性；相關(guān)文件需與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)足額償還貸款本息：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算；違反抵押物使用限制：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；未履行抵押權(quán)人義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；未按約定處置抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方逾期還款：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期貸款本金0.05%的違約金；乙方未提供貸款：若乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確而遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前條件6.2貸款發(fā)放時(shí)條件6.3貸款發(fā)放后條件7.貸款使用及監(jiān)督7.1貸款使用規(guī)定7.2貸款使用監(jiān)督7.3違規(guī)使用處理8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2抵押物監(jiān)管方式8.3抵押物監(jiān)管責(zé)任9.貸款還款9.1還款期限9.2還款方式9.3還款責(zé)任10.貸款逾期及違約處理10.1逾期還款處理10.2違約行為及處理10.3逾期違約金11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置方式11.3抵押物處置收益分配12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HHML00011.2合同名稱：2024版房產(chǎn)抵押貸款合同1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1貸款人：（姓名或名稱）1.5.2借款人：（姓名或名稱）1.5.3抵押權(quán)人：（姓名或名稱）2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2抵押物類型：住宅2.1.3抵押物建筑面積：100平方米2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.2.2土地證號(hào)：市土權(quán)證字第號(hào)2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.3.2評(píng)估日期：2024年3月1日2.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年3月1日止，共計(jì)5年3.3貸款利率：年利率5.6%3.4還款方式：按月等額本息還款法4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：風(fēng)險(xiǎn)管理有限公司5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為低風(fēng)險(xiǎn)6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前條件6.1.1借款人需提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等材料6.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵6.1.3貸款人需對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查6.2貸款發(fā)放時(shí)條件6.2.1貸款人需與借款人簽訂正式的貸款合同6.2.2貸款人需將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶6.3貸款發(fā)放后條件6.3.1借款人需按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款6.3.2借款人需保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物7.貸款使用及監(jiān)督7.1貸款使用規(guī)定7.1.1借款人只能將貸款用于約定的用途7.1.2借款人不得將貸款用于非法用途7.2貸款使用監(jiān)督7.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.2.2借款人需向貸款人提供貸款使用情況的報(bào)告7.3違規(guī)使用處理7.3.1借款人違規(guī)使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用7.3.2借款人違規(guī)使用貸款的，貸款人有權(quán)追究借款人的違約責(zé)任8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行抵押物管理部門8.1.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)8.2抵押物監(jiān)管方式8.2.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)抵押物的狀態(tài)進(jìn)行定期檢查8.2.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)證明文件8.2.3抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)入抵押物所在地進(jìn)行檢查8.3抵押物監(jiān)管責(zé)任8.3.1借款人應(yīng)積極配合抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作8.3.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物被非法處置或損害9.貸款還款9.1還款期限9.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款期限，每月在指定日期前還款9.1.2還款期限不得延長(zhǎng)，除非雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意9.2還款方式9.2.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行還款9.2.2還款方式應(yīng)在合同中明確約定9.3還款責(zé)任9.3.1借款人未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任9.3.2借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)收取逾期利息和滯納金10.貸款逾期及違約處理10.1逾期還款處理10.1.1借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息10.1.2借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償10.2違約行為及處理10.2.1借款人有任何違約行為的，貸款人有權(quán)解除合同10.2.2借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3逾期違約金10.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.1.1借款人逾期還款超過(guò)90天或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為的11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定處置抵押物的11.2抵押物處置方式11.2.1抵押物處置可通過(guò)公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行11.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)用于償還貸款本金及利息11.3抵押物處置收益分配11.3.1抵押物處置后的剩余款項(xiàng)，按照合同約定進(jìn)行分配12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的12.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議12.2.2向抵押物登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)12.3合同終止條件12.3.1貸款本金及利息全部清償完畢12.3.2抵押物解除抵押權(quán)13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.1.1借款人的違約責(zé)任13.1.2貸款人的違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算13.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)貸款本金及利息總額14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)14.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。15.5.2第三方不得代表甲乙任何一方對(duì)外作出承諾或承擔(dān)義務(wù)。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和說(shuō)明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不影響其正常履行合同義務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入條款17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.3擔(dān)保公司介入條款17.3.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)。17.3.2擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.4律師事務(wù)所介入條款17.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。17.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.5審計(jì)機(jī)構(gòu)介入條款17.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。17.5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明抵押物的土地使用權(quán)情況。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份。6.收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供工資單、收入證明等能夠證明收入的文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。7.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式貸款合同。附件說(shuō)明：用于明確貸款的金額、期限、利率等詳細(xì)信息。8.抵押物監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確抵押物的監(jiān)管方式和責(zé)任。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息和滯納金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的萬(wàn)分之五作為逾期利息。2.違約行為詳細(xì)要求：借款人未按照約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。3.違約行為詳細(xì)要求：抵押物被非法處置或損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物因借款人原因被損害，借款人應(yīng)賠償貸款人因抵押物損害而遭受的損失。4.違約行為詳細(xì)要求：第三方提供虛假報(bào)告或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款人損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利限制3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全，以及雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。1.3合同當(dāng)事人1.3.1借款人：[借款人全稱]1.3.2貸款人：[貸款人全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.抵押物2.1抵押物概述2.1.1抵押物：[抵押房產(chǎn)地址、面積、用途等基本信息]2.1.2抵押物所有權(quán)：借款人擁有抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1借款人承諾抵押物為自有財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2借款人同意貸款人在貸款期間及貸款全部清償前對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。2.4抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利限制2.4.1抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于[抵押物現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等]狀態(tài)。2.4.2抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出售、贈(zèng)與、抵押給第三方，不得用于任何非法活動(dòng)。3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款本金：[貸款本金金額]。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[貸款期限，如：5年]。3.3還款方式3.3.1還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]。3.4利息計(jì)算及支付3.4.1利息計(jì)算：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.4.2利息支付：每月[支付日期]前支付當(dāng)月利息。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.1.1依法合規(guī)：遵循國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.1.2全面客觀：全面評(píng)估借款人及抵押物的風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1資信調(diào)查：對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查。4.2.2抵押物評(píng)估：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2.3市場(chǎng)分析：分析房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，如：低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)等]。4.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.4.1預(yù)警指標(biāo)：[預(yù)警指標(biāo)，如：貸款逾期率、抵押物價(jià)值下降等]。4.4.2預(yù)警措施：[預(yù)警措施，如：提前催收、增加擔(dān)保等]。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)：一方當(dāng)事人提出變更申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方協(xié)商：雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.3書(shū)面確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更內(nèi)容8.3.1貸款金額、期限、利率等合同要素的變更。8.3.2抵押物范圍、價(jià)值等變更。8.3.3還款方式、還款日期等變更。9.合同解除9.1解除條件9.1.1一方違約：借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序9.2.1提出解除申請(qǐng)：一方當(dāng)事人提出解除申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。9.3解除后果9.3.1貸款本金及利息的清償：合同解除后，借款人應(yīng)立即清償貸款本金及利息。9.3.2抵押物處置：貸款人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)用于清償貸款。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定還款。10.1.2貸款人未按合同約定提供貸款。10.1.3雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付違約金。10.2.2貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)賠償借款人損失。10.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約金：根據(jù)違約情形，違約金比例不超過(guò)貸款本金的一定比例。10.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，賠償金額不超過(guò)貸款本金的一定比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.1.3法院訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.2.2法院：[法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提起仲裁或訴訟：一方當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一定期限內(nèi)提起仲裁或訴訟。11.3.2仲裁或訴訟程序：按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息清償完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商終止合同。12.3.2以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物基本情況。13.1.2抵押物權(quán)利限制情況。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。13.2.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施。13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.3.1保險(xiǎn)類型。13.3.2保險(xiǎn)金額。13.3.3保險(xiǎn)期限。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1借款人簽署時(shí)間：[簽署日期]。14.1.2貸款人簽署時(shí)間：[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1借款人簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.2.2貸款人簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1借款人簽署人：[簽署人姓名]。14.3.2貸款人簽署人：[簽署人姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.2保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為抵押物提供保險(xiǎn)保障。1.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)服務(wù)。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1.1符合法律規(guī)定和合同約定。2.1.2經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1合同約定：合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。4.1.2法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額的一定比例。4.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，獨(dú)立于甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，獨(dú)立于乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與