2024商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同書（含年度營銷推廣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同書（含年度營銷推廣）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物業(yè)描述3.2租賃物業(yè)位置3.3租賃物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.租賃用途6.1甲方租賃用途6.2乙方租賃用途限制7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1乙方服務(wù)內(nèi)容概述7.2乙方服務(wù)具體事項7.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.年度營銷推廣8.1營銷推廣目標(biāo)8.2營銷推廣計劃8.3營銷推廣費用8.4營銷推廣效果評估9.物業(yè)維護與保養(yǎng)9.1甲方物業(yè)維護責(zé)任9.2乙方物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同書（含年度營銷推廣）。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于（租賃物業(yè)地址）的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“年度營銷推廣”指乙方為甲方租賃物業(yè)提供的全年營銷推廣活動。1.2專有名詞解釋1.2.1“租金”指甲方支付給乙方的租賃費用。1.2.2“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的租賃代理服務(wù)。1.2.3“營銷推廣”指乙方為甲方租賃物業(yè)策劃和執(zhí)行的一系列市場推廣活動。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物業(yè)描述3.1.1租賃物業(yè)位于：（租賃物業(yè)地址）3.1.2租賃物業(yè)類型：（租賃物業(yè)類型，如購物中心、寫字樓等）3.1.3租賃物業(yè)面積：（租賃物業(yè)面積，如1000平方米）3.2租賃物業(yè)位置3.2.1租賃物業(yè)位于：（租賃物業(yè)所在城市及具體位置描述）3.3租賃物業(yè)面積3.3.1租賃物業(yè)總面積：（租賃物業(yè)總面積，如1000平方米）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（租金總額）5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為：（每月租金支付日）5.3付款時間5.3.1甲方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至乙方指定賬戶。5.4逾期付款處理5.4.1若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。6.租賃用途6.1甲方租賃用途6.1.1甲方租賃該物業(yè)用于：（甲方租賃用途）6.2乙方租賃用途限制6.2.1乙方不得將租賃物業(yè)用于：（乙方租賃用途限制）7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1乙方服務(wù)內(nèi)容概述7.1.1乙方將為甲方提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于：

推廣租賃物業(yè)

尋找潛在承租人

協(xié)助簽訂租賃合同

提供市場分析報告7.2乙方服務(wù)具體事項

定期向甲方匯報租賃進度

參與租賃談判

協(xié)助甲方進行租金談判

提供租賃合同審查意見7.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方利益最大化。8.年度營銷推廣8.1營銷推廣目標(biāo)8.1.1提高租賃物業(yè)的知名度和市場競爭力。8.1.2在一年內(nèi)實現(xiàn)至少（目標(biāo)租賃面積）平方米的租賃面積。8.2營銷推廣計劃8.2.1舉辦至少（次數(shù)）場租賃推介會。8.2.2制作并發(fā)布至少（數(shù)量）份租賃宣傳資料。8.2.3利用線上線下渠道進行廣告宣傳，包括但不限于社交媒體、行業(yè)媒體、戶外廣告等。8.3營銷推廣費用8.3.1營銷推廣費用總額：（營銷推廣費用總額）8.3.2甲方承擔(dān)的營銷推廣費用比例：（甲方承擔(dān)的比例）8.3.3乙方承擔(dān)的營銷推廣費用比例：（乙方承擔(dān)的比例）8.4營銷推廣效果評估8.4.1乙方將每月向甲方提交營銷推廣效果報告。8.4.2報告內(nèi)容包括但不限于：

營銷活動參與人數(shù)

租賃咨詢量

租賃成交情況9.物業(yè)維護與保養(yǎng)9.1甲方物業(yè)維護責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。9.2乙方物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方在甲方授權(quán)下，可對租賃物業(yè)進行必要的美化和清潔。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)采取法律手段追討。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未能按照合同約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付明細等。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。13.3合同解除

雙方協(xié)商一致

一方違約

法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，被甲方或乙方邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。

1.1.1專業(yè)顧問：如法律顧問、財務(wù)顧問、市場顧問等。

1.1.2承包商：如裝修公司、工程監(jiān)理等。

1.1.3服務(wù)提供商：如廣告公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中另行約定。2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：

5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供本合同約定的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。

5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：

5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供本合同約定的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。

5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系：

5.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不影響租賃物業(yè)的正常使用。

5.3.2第三方在租賃物業(yè)內(nèi)進行的工作，需得到甲方和乙方的同意。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的申請：

6.1.2申請時，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。6.2第三方介入的審批：

6.2.1甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和信譽。

6.2.2審查通過后，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入的費用：

6.3.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。6.4第三方介入的期限：

6.4.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定。6.5第三方介入的終止：

6.5.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的任何變更，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意并簽字蓋章。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，雙方可提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙1.1詳細要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、剖面圖、立面圖等圖紙，以及必要的尺寸標(biāo)注和功能分區(qū)說明。1.2說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃物業(yè)物業(yè)清單2.1詳細要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.2說明：清單應(yīng)詳細記錄物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，以便雙方核對和維護。3.租金支付明細3.1詳細要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。3.2說明：明細應(yīng)清晰，便于雙方核對租金支付情況。4.營銷推廣計劃4.1詳細要求：詳細列出年度營銷推廣的具體計劃，包括活動內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。4.2說明：計劃應(yīng)具體，以便雙方了解營銷推廣的具體實施情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用、責(zé)任等。5.2說明：協(xié)議應(yīng)詳細，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議6.1詳細要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、理由、生效日期等。6.2說明：協(xié)議應(yīng)詳細，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.2說明：協(xié)議應(yīng)詳細，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金

責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付需承擔(dān)每日千分之五的滯納金。

示例：若甲方逾期支付一個月租金，則需支付該月租金千分之五的滯納金。1.2未按時完成物業(yè)維護與保養(yǎng)

責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

示例：若甲方未及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成代理服務(wù)

責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，如未按時完成，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

示例：若乙方未按時完成租賃推介會，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2未按時完成年度營銷推廣

責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成年度營銷推廣計劃，如未按時完成，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

示例：若乙方未按時完成廣告宣傳，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成服務(wù)

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如未按時完成，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

示例：若第三方未按時完成裝修工程，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求

責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合要求，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

示例：若第三方提供的廣告宣傳效果不佳，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同書（含年度營銷推廣）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方租賃需求2.2乙方代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費用3.1代理服務(wù)費用總額3.2代理服務(wù)費用支付方式3.3代理服務(wù)費用支付時間4.年度營銷推廣內(nèi)容4.1營銷推廣目標(biāo)4.2營銷推廣方案4.3營銷推廣費用4.4營銷推廣效果評估5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方注冊地址：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方注冊地址：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方租賃需求2.1.1房地產(chǎn)位置：_____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：_____________________2.1.3租賃用途：_____________________2.1.4租賃期限：_____________________2.2乙方代理服務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)市場調(diào)研2.2.2租賃廣告發(fā)布2.2.3房地產(chǎn)租賃信息收集2.2.4房地產(chǎn)租賃談判與簽約2.2.5租賃合同管理3.代理服務(wù)費用3.1代理服務(wù)費用總額：人民幣______元整3.2代理服務(wù)費用支付方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于乙方完成全部代理服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付；3.3代理服務(wù)費用支付時間：每月____日支付上一個月的代理服務(wù)費用。4.年度營銷推廣內(nèi)容4.1營銷推廣目標(biāo)：提高甲方房地產(chǎn)租賃知名度，吸引潛在租客。4.2營銷推廣方案：4.2.1在主流房地產(chǎn)租賃平臺上發(fā)布廣告；4.2.2制作并投放戶外廣告；4.2.3開展線上線下活動；4.3營銷推廣費用：人民幣______元整4.4營銷推廣效果評估：每月向甲方提交推廣效果報告，包括廣告量、曝光量、租賃咨詢量等數(shù)據(jù)。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)；5.1.2獲得乙方提供的市場調(diào)研、廣告發(fā)布、租賃談判等相關(guān)服務(wù)；5.1.3對乙方的服務(wù)提出意見和建議；5.2甲方義務(wù)：5.2.1向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息；5.2.2配合乙方進行市場調(diào)研和租賃談判；5.2.3按時支付代理服務(wù)費用。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取代理服務(wù)費用；6.1.2要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使代理權(quán)利；6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)；6.2.2保守甲方商業(yè)秘密；6.2.3及時向甲方報告租賃談判進展情況。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按時支付代理服務(wù)費用；8.1.1.2提供虛假租賃信息；8.1.1.3未配合乙方進行市場調(diào)研和租賃談判。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按合同約定提供代理服務(wù)；8.1.2.2未保守甲方商業(yè)秘密；8.1.2.3未按時提交推廣效果報告。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理服務(wù)費用的_____%；8.2.2乙方違約時，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為已支付費用的_____%；8.2.3雙方違約時，應(yīng)根據(jù)實際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因政策調(diào)整、市場變化等非乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的房地產(chǎn)租賃信息；9.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年；9.2.2保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密條款自動終止。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______；10.2.2爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2甲方支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)租賃需求清單；12.1.2年度營銷推廣方案；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致；12.2.2合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_________________________13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：___________________13.3.2乙方代表（簽字）：___________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告發(fā)布、租賃咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項；15.3.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲方或乙方提供服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)范圍；18.1.2第三方不得以任何形式代表甲方進行決策或承擔(dān)甲方責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)范圍；18.2.2第三方不得以任何形式代表乙方進行決策或承擔(dān)乙方責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于服務(wù)協(xié)議而建立的合作關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，維護甲乙雙方的利益。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外義務(wù)19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行服務(wù)協(xié)議；19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。19.2乙方額外義務(wù)19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行服務(wù)協(xié)議；19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。19.3第三方介入時的費用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)；19.3.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式及時間。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃需求清單詳細要求：包含甲方租賃的房地產(chǎn)位置、面積、用途、租賃期限等詳細信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確甲方的租賃需求。2.年度營銷推廣方案詳細要求：包括營銷推廣目標(biāo)、方案、預(yù)算、時間表等。附件說明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)乙方的營銷推廣工作。3.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)關(guān)系。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)或個人的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本文件為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.代理服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供代理服務(wù)費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明甲方已支付代理服務(wù)費用。6.第三方介入費用支付憑證詳細要求：提供第三方介入產(chǎn)生的費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明第三方介入費用已支付。7.營銷推廣效果報告詳細要求：包括廣告量、曝光量、租賃咨詢量等數(shù)據(jù)。附件說明：本報告為合同附件，用于評估營銷推廣效果。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時支付代理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元代理服務(wù)費用，但未按時支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。1.2違約行為：提供虛假租賃信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于乙方因錯誤信息而遭受的損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方簽訂無效租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方5萬元代理服務(wù)費用，并支付2.5萬元的違約金。2.2違約行為：未保守甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失100萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題而遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失50萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同書（含年度營銷推廣）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3網(wǎng)絡(luò)費7.4其他費用8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1租賃代理服務(wù)8.2年度營銷推廣8.3其他服務(wù)9.代理費用及支付方式9.1代理費用金額9.2代理費用支付方式9.3付款時間9.4逾期付款違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：___________1.1.2注冊地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：___________1.2.2注冊地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃物信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限以書面形式為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：___________4.3付款時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過____日，按每日____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進行租金調(diào)整。5.2調(diào)整時間：____年____月____日起調(diào)整租金。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后租金為每月人民幣___________元整。6.押金6.1押金金額：人民幣___________元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且雙方無其他糾紛。6.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。7.費用承擔(dān)7.1水電費：由租賃方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費：由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3網(wǎng)絡(luò)費：由租賃方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.4其他費用：雙方協(xié)商一致的其他費用由相應(yīng)承擔(dān)方承擔(dān)。8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1租賃代理服務(wù)8.1.1代理方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃方。8.1.2代理方負(fù)責(zé)租賃合同的起草、談判及簽訂。8.1.3代理方負(fù)責(zé)租賃合同的執(zhí)行監(jiān)督。8.2年度營銷推廣8.2.1代理方負(fù)責(zé)制定年度營銷推廣計劃。8.2.2代理方負(fù)責(zé)實施年度營銷推廣活動。8.2.3代理方負(fù)責(zé)跟蹤營銷推廣效果，并定期向租賃方報告。8.3其他服務(wù)8.3.1根據(jù)雙方約定，代理方可能提供其他服務(wù)，如市場調(diào)研、租金評估等。9.代理費用及支付方式9.1代理費用金額：代理費用總額為人民幣___________元整。9.2代理費用支付方式：代理費用分____期支付，每期支付人民幣___________元整。9.3付款時間：每期付款時間與租金支付時間相同。9.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過____日，按每日____%支付滯納金。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。10.1.2租賃方違反租賃合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2代理方違約責(zé)任10.2.1代理方未履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2代理方未按時完成年度營銷推廣活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：雙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未改正。11.1.2代理方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未改正。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和未付款項。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同簽署地點14.4.1本合同在___________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃方和代理方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高租賃效率、保障租賃雙方權(quán)益或履行合同相關(guān)義務(wù)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以以中介方、顧問或?qū)＜业纳矸荨?5.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交報告或建議。