2024年父子住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年父子住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）2.住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方須為住宅產(chǎn)權(quán)合法所有人3.2乙方須為具有購(gòu)房資格的個(gè)體3.3轉(zhuǎn)讓過程須符合相關(guān)法律法規(guī)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶完成時(shí)間6.住宅維修基金及物業(yè)費(fèi)6.1住宅維修基金處理6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.4向人民法院提起訴訟11.合同的簽署、生效與份數(shù)11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同份數(shù)及保存方式12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2住宅產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他重要文件14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同主體2.住宅產(chǎn)權(quán)描述2.2住宅面積：確切的住宅面積，單位為平方米（m2）。2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指出是共有產(chǎn)權(quán)還是單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，以及是否為唯一住房等。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方須為住宅產(chǎn)權(quán)合法所有人，擁有完全的處置權(quán)。3.2乙方須為具有購(gòu)房資格的個(gè)體，符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定。3.3轉(zhuǎn)讓過程須符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：確切的金額，單位為人民幣（元），小數(shù)點(diǎn)后精確到分。4.2支付方式：指出支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時(shí)間：指出乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體日期或條件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確指出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.3過戶完成時(shí)間：雙方商定的過戶手續(xù)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.住宅維修基金及物業(yè)費(fèi)6.1住宅維修基金處理：說明住宅維修基金的轉(zhuǎn)移方式、金額等。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：明確指出物業(yè)費(fèi)由哪方承擔(dān)至何時(shí)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：列出由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：列出由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：列出合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。8.2合同變更條件：說明合同變更的具體條件及程序，如雙方書面同意并簽字蓋章。8.3合同解除條件：明確合同解除的條件及法律后果，如違約行為、不可抗力等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：指出甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：指出乙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴，尋求幫助。10.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如投訴無果，可以選擇提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。11.合同的簽署、生效與份數(shù)11.1合同簽署時(shí)間：具體到日期的合同簽署時(shí)間。11.2合同生效時(shí)間：指出合同生效的具體時(shí)間。11.3合同份數(shù)及保存方式：指出合同正本及副本份數(shù)，以及各方的保存方式。12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)：包括但不僅限于房屋交付時(shí)間、條件、方式等。13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)：列出合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)。13.2住宅產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。13.3其他重要文件：如評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。14.合同簽署人14.1甲方簽署人：甲方簽署人的姓名、職務(wù)、簽名。14.2乙方簽署人：乙方簽署人的姓名、職務(wù)、簽名。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽署后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同中任何一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件，乙方需核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地面積等。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)住宅土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方需核驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含住宅的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況等信息。4.附件四：裝修合同及工程預(yù)算詳細(xì)要求：裝修合同需明確裝修工程的內(nèi)容、工期、費(fèi)用等，工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。附件說明：裝修合同和工程預(yù)算用于明確裝修工程的條款和費(fèi)用，乙方需核驗(yàn)裝修合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：過戶費(fèi)用明細(xì)用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方需了解并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲方已支付至合同簽訂日的物業(yè)費(fèi)。附件說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于確認(rèn)甲方已支付物業(yè)費(fèi)至合同簽訂日，乙方需了解并承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費(fèi)。7.附件七：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，以便辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞重要信息；未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；提供虛假的身份證明或隱瞞重要信息；未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；違約方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法