2024版房屋買賣合約包含房產(chǎn)登記及抵押手續(xù)代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合約包含房產(chǎn)登記及抵押手續(xù)代理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程4.4過戶責(zé)任5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記流程5.4登記責(zé)任6.房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押時(shí)間6.2抵押金額6.3抵押期限6.4抵押流程6.5抵押責(zé)任7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理事項(xiàng)概述7.2代理服務(wù)范圍7.3代理服務(wù)期限7.4代理服務(wù)費(fèi)用8.代理服務(wù)流程8.1收集資料8.2辦理手續(xù)8.3協(xié)商溝通8.4風(fēng)險(xiǎn)提示9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.3違約責(zé)任9.4爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償范圍11.4賠償方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同解除程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決地點(diǎn)13.4爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3代理機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______（1）建筑面積：_______（2）套內(nèi)面積：_______（3）結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：_______（2）尾款：_______3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他：_______3.4付款憑證：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：_______4.2過戶費(fèi)用：_______4.3過戶流程：（1）提交過戶申請（2）審核材料（3）繳納過戶費(fèi)用（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.4過戶責(zé)任：_______5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1登記時(shí)間：_______5.2登記費(fèi)用：_______5.3登記流程：（1）提交登記申請（2）審核材料（3）繳納登記費(fèi)用（4）領(lǐng)取登記證明5.4登記責(zé)任：_______6.房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押時(shí)間：_______6.2抵押金額：_______6.3抵押期限：_______6.4抵押流程：（1）簽訂抵押合同（2）辦理抵押登記（3）領(lǐng)取抵押登記證明6.5抵押責(zé)任：_______8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理事項(xiàng)概述（1）協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同（2）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)（4）代為辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)8.2代理服務(wù)范圍（1）提供法律法規(guī)及相關(guān)政策咨詢（2）收集并核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記、抵押手續(xù)（4）監(jiān)督合同履行及款項(xiàng)支付8.3代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.4代理服務(wù)費(fèi)用（1）代理服務(wù)費(fèi)：_______（2）代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______9.代理服務(wù)流程9.1收集資料（1）收集買賣雙方身份證明（2）收集房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明（3）收集其他相關(guān)文件9.2辦理手續(xù)（1）協(xié)助簽訂房屋買賣合同（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)9.3協(xié)商溝通（1）協(xié)調(diào)買賣雙方意見（2）溝通過戶、登記、抵押手續(xù)辦理過程中的問題（3）提供專業(yè)建議9.4風(fēng)險(xiǎn)提示（1）告知買賣雙方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（2）提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施（3）監(jiān)督合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任10.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)（1）因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行（2）因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行10.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金數(shù)額：_______10.4爭議解決（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力11.2合同終止條件合同履行完畢，自動(dòng)終止。11.3解除或終止后的處理（1）退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用（2）辦理相關(guān)手續(xù)（3）清理剩余事宜12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為定義（1）未按約定履行合同義務(wù)（2）隱瞞重要事實(shí)12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金（2）賠償損失12.3賠償范圍（1）直接損失（2）間接損失12.4賠償方式（1）現(xiàn)金支付（2）其他方式13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）一方違約13.3合同生效時(shí)間合同簽訂之日起生效。13.4合同解除程序（1）提出解除通知（2）確認(rèn)解除（3）辦理解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房屋買賣合同（2）房產(chǎn)證（3）土地使用權(quán)證14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸_______所有。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助合同履行（2）提供專業(yè)服務(wù)（3）解決合同爭議16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方及第三方同意。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同規(guī)定或合作協(xié)議履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問題。17.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定或合作協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。17.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任劃分，確保各方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議或合同約定承擔(dān)。（2）如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）合同雙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，確保各方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方介入時(shí)的合同變更（1）合同雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方同意。（2）合同變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)登記手續(xù)、房產(chǎn)抵押手續(xù)、代理服務(wù)內(nèi)容、爭議解決方式等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是本合同的核心文件。2.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由出賣人提供。說明：本合同附件二為房產(chǎn)證，證明出賣人對房產(chǎn)享有合法權(quán)益。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由出賣人提供。說明：本合同附件三為土地使用權(quán)證，證明出賣人對土地使用權(quán)享有合法權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。說明：本合同附件四為房產(chǎn)評估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由買受人提供。說明：本合同附件五為付款憑證，證明買受人已支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)過戶申請表要求：申請表應(yīng)完整、真實(shí)，并由買賣雙方共同填寫。說明：本合同附件六為房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)登記申請表要求：申請表應(yīng)完整、真實(shí)，并由買賣雙方共同填寫。說明：本合同附件七為房產(chǎn)登記申請表，用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：登記證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由抵押權(quán)人提供。說明：本合同附件八為房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押。9.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：本合同附件九為代理服務(wù)協(xié)議，明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)等條款。說明：本合同附件十為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______。示例：買受人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金_______元。2.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______。示例：代理機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失_______元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合約包含房產(chǎn)登記及抵押手續(xù)代理1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同生效的時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3代理人的信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的組成4.3交易價(jià)格的支付方式5.交易時(shí)間及交房條件5.1交易時(shí)間的確定5.2交房的時(shí)間5.3交房的條件6.房產(chǎn)登記手續(xù)6.1房產(chǎn)登記的申請6.2房產(chǎn)登記的辦理6.3房產(chǎn)登記的變更7.抵押手續(xù)代理7.1抵押手續(xù)的申請7.2抵押手續(xù)的辦理7.3抵押手續(xù)的變更8.代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用的計(jì)算8.2代理費(fèi)用的支付方式8.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的時(shí)間限制11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)處理13.2合同解除后的費(fèi)用處理13.3合同解除后的責(zé)任處理14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效14.3合同的備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年5月10日在甲方所在地簽訂。1.2合同生效的條件：買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同生效的時(shí)間：本合同自2024年5月10日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置：位于本市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)的面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)的用途：該房屋為住宅用途。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56783.2賣方信息：名稱：個(gè)人地址：市區(qū)路號身份證號：056783.3代理人信息：名稱：房產(chǎn)代理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5679第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2交易價(jià)格的組成：包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。4.3交易價(jià)格的支付方式：買方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。第五條交易時(shí)間及交房條件5.1交易時(shí)間：本合同生效之日起30日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。5.2交房的時(shí)間：具體交房時(shí)間以雙方另行約定的日期為準(zhǔn)。5.3交房的條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)登記手續(xù)6.1房產(chǎn)登記的申請：賣方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋過戶登記。6.2房產(chǎn)登記的辦理：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3房產(chǎn)登記的變更：房產(chǎn)登記完成后，登記信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對方。第七條抵押手續(xù)代理7.1抵押手續(xù)的申請：如買方需辦理抵押貸款，應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)向貸款銀行申請抵押手續(xù)。7.2抵押手續(xù)的辦理：買方應(yīng)委托代理人（房產(chǎn)代理公司）辦理抵押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3抵押手續(xù)的變更：抵押手續(xù)辦理完成后，如需變更抵押權(quán)人、抵押物等，應(yīng)及時(shí)通知對方。第八條代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用的計(jì)算：本合同代理費(fèi)用為交易額的2%，即人民幣2萬元整。8.2代理費(fèi)用的支付方式：買方應(yīng)在合同生效之日起5日內(nèi)支付代理費(fèi)用。8.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效后的第一個(gè)工作日支付代理費(fèi)用至代理公司指定的賬戶。第九條合同解除與違約責(zé)任賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分交易額的10%計(jì)算，最高不超過人民幣10萬元。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時(shí)間限制：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)登記申請書、房產(chǎn)評估報(bào)告等。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改：未經(jīng)雙方書面同意，合同附件不得修改。第十二條合同解除與終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同終止的條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。12.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)處理：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)退還已支付的價(jià)款。13.2合同解除后的費(fèi)用處理：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3合同解除后的責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，代理人執(zhí)一份。14.2合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方的介入應(yīng)在買賣雙方的一致同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。2.2第三方因不可抗力或非自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.1.3對買賣雙方提供的信息保密。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3在發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要的措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受其服務(wù)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第六條第三方介入的程序6.1買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.2買賣雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1買賣雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。第十條其他10.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房條件等。2.房產(chǎn)登記申請書：包括賣方、買方的身份證明、房產(chǎn)信息、登記申請等。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.代理協(xié)議：明確代理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.合同解除協(xié)議：如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如需通過仲裁或訴訟解決爭議，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付房屋價(jià)值的1%計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%。房屋權(quán)屬不清或存在法律糾紛：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款總額的1%計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%。買方擅自改變房屋用途：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。買方提供虛假信息：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方損失。第三方泄露買賣雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合約包含房產(chǎn)登記及抵押手續(xù)代理2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2代理機(jī)構(gòu)及代理人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)抵押狀況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3代理人的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)登記手續(xù)4.1登記申請4.2登記費(fèi)用及支付方式4.3登記時(shí)間及流程5.抵押手續(xù)代理5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)解除6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管賬戶6.2資金支付方式及時(shí)間6.3資金監(jiān)管期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.7賣方住所地：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2代理機(jī)構(gòu)及代理人基本信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.2.2代理人姓名：____________________1.2.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.2.4代理機(jī)構(gòu)住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)證號：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：____________________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：____________________2.3房產(chǎn)抵押狀況2.3.1房產(chǎn)是否存在抵押：____________________2.3.2抵押權(quán)人：____________________2.3.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________________2.3.4抵押權(quán)登記情況：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明3.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付義務(wù)3.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款3.2.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)3.2.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任3.3代理人的權(quán)利和義務(wù)3.3.1代理人有權(quán)代表買方或賣方進(jìn)行合同談判和簽署3.3.2代理人有權(quán)協(xié)助買方或賣方辦理房產(chǎn)登記及抵押手續(xù)3.3.3代理人有權(quán)監(jiān)督合同履行情況4.房產(chǎn)登記手續(xù)4.1登記申請4.1.1買方、賣方或代理人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請4.2登記費(fèi)用及支付方式4.2.1登記費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)4.2.3登記費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3登記時(shí)間及流程4.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請及材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成登記4.3.2登記流程：申請、受理、審核、登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證5.抵押手續(xù)代理5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1買方有權(quán)要求賣方解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)5.1.2賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)5.2抵押權(quán)登記5.2.1買方、賣方或代理人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)登記申請5.3抵押權(quán)解除5.3.1抵押權(quán)解除后，買方、賣方或代理人應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)解除登記申請6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管賬戶6.1.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______6.1.2資金監(jiān)管賬戶為：____________________6.2資金支付方式及時(shí)間6.2.1購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2購房款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3資金監(jiān)管期限6.3.1資金監(jiān)管期限為合同約定的房屋交付之日止8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間及條件8.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1買方應(yīng)在收到賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定8.2.3驗(yàn)收流程：買方提出驗(yàn)收申請、賣方提供驗(yàn)收條件、買方進(jìn)行驗(yàn)收、雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告8.3違約責(zé)任8.3.1若賣方未按期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.3.2若買方未按期驗(yàn)收，視為接受房屋，但應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方存在質(zhì)量問題9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于：逾期交房、逾期付款、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等9.1.2違約定義參照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為仲裁或訴訟10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方應(yīng)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.1.2具體解除條件參照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議11.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，買賣雙方及代理人各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和代理人之外的，為交易提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入交易，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為行使買方的部分權(quán)利。16.1.2買方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入交易，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為行使賣方的部分義務(wù)。16.2.2賣方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3代理人額外條款16.3.1代理人應(yīng)在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行其代理職責(zé)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)失敗或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)