2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板含租賃期滿續(xù)租流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含租賃期滿續(xù)租流程本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪面積2.3商鋪位置2.4商鋪用途2.5商鋪附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.租賃期滿續(xù)租流程10.1續(xù)租申請(qǐng)10.2續(xù)租條件10.3續(xù)租流程11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息：甲方（出租方）名稱：_________；地址：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________。1.1.2承租方信息：乙方（承租方）名稱：_________；地址：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租賃地點(diǎn)：位于_________。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：_________。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪位置：位于_________。2.4商鋪用途：僅限于_________。2.5商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于_________。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付日期：每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，無(wú)違約行為，且商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞。4.3押金退還流程：乙方在合同期滿或解除后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或維護(hù)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。6.2商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。6.3商鋪安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪安全，防止安全事故發(fā)生，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方造成商鋪及附屬設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的____%，最高不超過(guò)____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后____日內(nèi)提出解決要求，爭(zhēng)議解決期限自提出之日起計(jì)算。第九條合同解除（1）租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除流程：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。（1）乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條租賃期滿續(xù)租流程10.1續(xù)租申請(qǐng)：租賃期滿前____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。10.2續(xù)租條件：續(xù)租條件應(yīng)與原合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。10.3續(xù)租流程：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第十一、十二、十三條合同附件（1）商鋪平面圖；（2）商鋪?zhàn)赓U清單；（3）商鋪附屬設(shè)施清單；（4）物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十四、十五條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：任何合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或者提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和說(shuō)明，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出整改意見(jiàn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與商鋪的其他使用者（如員工、客戶等）之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)商鋪的其他使用者不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同履行。7.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，根據(jù)合同約定和三方協(xié)議，履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行完畢、合同解除等情況，第三方介入自然終止。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。2.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的附屬設(shè)施，便于租賃雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確商鋪的附屬設(shè)施，便于租賃雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)修流程等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和租賃雙方應(yīng)遵守的規(guī)范。5.合同附件要求：包括但不限于合同簽訂時(shí)的照片、合同雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性，以及雙方的主體資格。6.商鋪裝修方案要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工流程等。說(shuō)明：用于明確商鋪裝修的具體要求，確保裝修質(zhì)量符合雙方預(yù)期。7.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明商鋪裝修符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修已完成，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄水電費(fèi)的繳納情況，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：用于證明租賃雙方已按約定支付水電費(fèi)。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：用于證明租賃雙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范。1.3乙方造成商鋪及附屬設(shè)施損壞。1.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。1.5甲方未按時(shí)交付商鋪。1.6甲方未按約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。1.7不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的____%，最高不超過(guò)____元。2.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方造成商鋪及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的____%。2.6甲方未按約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方在商鋪內(nèi)擅自改變用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間，由于疏忽導(dǎo)致商鋪墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.4乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含租賃期滿續(xù)租流程1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪維護(hù)責(zé)任2.4商鋪裝修要求3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金支付方式4.租賃期滿續(xù)租流程4.1續(xù)租申請(qǐng)4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租期限4.4續(xù)租租金4.5續(xù)租合同簽訂5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.合同解除6.1合同解除情形6.2解除通知6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同附件變更10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改效力12.3合同修改通知13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知內(nèi)容14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪信息（1）商鋪名稱：[商鋪名稱]。（2）商鋪地址：[商鋪地址]。（3）商鋪面積：[商鋪面積]平方米。（4）商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式（1）租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整時(shí)間：[租金調(diào)整時(shí)間]。（2）租金調(diào)整幅度：[租金調(diào)整幅度]。第二條租賃商鋪的使用2.1商鋪用途（1）乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防要求。2.2使用限制（1）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）乙方不得占用公共區(qū)域，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.3商鋪維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）商鋪的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4商鋪裝修要求（1）乙方裝修前應(yīng)征得甲方同意。（2）乙方裝修后的商鋪應(yīng)符合甲方要求。第三條租賃保證金3.1保證金金額（1）保證金金額為人民幣[保證金金額]元。3.2保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。（2）租賃期滿前，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金。3.3保證金支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。（2）支付方式：乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃期滿續(xù)租流程4.1續(xù)租申請(qǐng)（1）租賃期滿前[提前申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）續(xù)租申請(qǐng)應(yīng)包括商鋪名稱、續(xù)租期限、租金等。4.2續(xù)租條件（1）續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。（2）續(xù)租租金按原租金的[調(diào)整幅度]進(jìn)行調(diào)整。4.3續(xù)租期限（1）續(xù)租期限為[續(xù)租期限]。4.4續(xù)租租金（1）續(xù)租租金為每月人民幣[續(xù)租租金金額]元。4.5續(xù)租合同簽訂（1）續(xù)租合同應(yīng)在租賃期滿前[簽訂時(shí)間]內(nèi)簽訂。（2）續(xù)租合同條款與原合同相同，但租金按續(xù)租條件進(jìn)行調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定。（3）乙方未按約定維護(hù)商鋪。（4）其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付。第六條合同解除6.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）其他依法或雙方約定的解除情形。6.2解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。6.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)住所地]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）若雙方均未違約，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第八條合同生效8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期（1）本合同生效日期為[合同簽訂日期]。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。9.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件變更（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。10.2合同生效日期（1）本合同生效日期為[合同簽訂日期]。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）其他依法或雙方約定的解除條件。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）其他依法或雙方約定的終止條件。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第十二條合同修改12.1合同修改方式（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同修改效力（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的合同修改具有同等法律效力。12.3合同修改通知（1）合同修改通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式（1）解除通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2解除通知期限（1）解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3解除通知內(nèi)容（1）解除通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除日期等內(nèi)容。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單（1）合同附件清單包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的適用范圍（1）商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、續(xù)簽或變更；（2）租金的收取、支付及調(diào)整；（3）商鋪的維護(hù)、修繕及拆除；（4）合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[責(zé)任限額金額]的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）介入?yún)f(xié)議的簽訂日期；（2）介入?yún)f(xié)議的生效日期；（3）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（6）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）甲乙雙方解除合同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)本合同具有補(bǔ)充和修改作用。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)及出入口等信息。2.租賃商鋪照片要求：多角度拍攝，真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。3.租金支付憑證要求：清晰標(biāo)注支付日期、金額、付款人及收款人等信息。4.保證金收據(jù)要求：清晰標(biāo)注收據(jù)日期、金額、付款人及收款人等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.合同附件變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同附件的變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金，并賠償甲方因逾期支付產(chǎn)生的利息損失。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除商鋪隔斷，造成甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方該筆損失。（3）甲方未按約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000元。（4）第三方提供虛假信息或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假的商鋪評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失人民幣2000元，第三方應(yīng)賠償甲方該筆損失。（5）雙方協(xié)商一致的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方約定租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未履行該義務(wù)，應(yīng)賠償甲方人民幣1000元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同封面樣板，含租賃期滿續(xù)租流程2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪位置及面積1.6租賃商鋪用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整方式2.5滯納金及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.押金及保證金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3保證金金額3.4保證金退還條件4.租賃商鋪使用及維護(hù)4.1租賃商鋪使用范圍4.2商鋪裝修要求4.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.4租賃商鋪的變更及調(diào)整4.5商鋪的維修及保養(yǎng)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3公共設(shè)施使用費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.租賃期滿續(xù)租流程8.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間8.2續(xù)租申請(qǐng)方式8.3續(xù)租租金及條件8.4續(xù)租合同簽訂9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更10.4合同解釋10.5合同生效11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署人13.3合同生效日期14.合同附件14.1租賃商鋪圖紙14.2相關(guān)證件復(fù)印件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息（1）出租方名稱：__________（2）出租方法定代表人：__________（3）出租方住所：__________（4）出租方聯(lián)系電話：__________1.1.2承租方信息（1）承租方名稱：__________（2）承租方法定代表人：__________（3）承租方住所：__________（4）承租方聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5租賃商鋪位置及面積（1）租賃商鋪地址：__________（2）租賃商鋪面積：____平方米1.6租賃商鋪用途：____2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金支付時(shí)間：每月____日前2.4租金調(diào)整方式：____2.5滯納金及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的____%收取滯納金。（2）違約金：若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為____元。3.押金及保證金3.1押金金額：人民幣_(tái)___元整3.2押金退還條件：合同終止后，無(wú)違約行為，租賃商鋪完好無(wú)損。3.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整3.4保證金退還條件：合同終止后，無(wú)違約行為，租賃商鋪完好無(wú)損。4.租賃商鋪使用及維護(hù)4.1租賃商鋪使用范圍：____4.2商鋪裝修要求：____4.3商鋪維護(hù)責(zé)任：____4.4租賃商鋪的變更及調(diào)整：____4.5商鋪的維修及保養(yǎng)：____5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由____方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：由____方承擔(dān)。5.3公共設(shè)施使用費(fèi)：由____方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用：____6.違約責(zé)任6.1違約行為界定：____6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____7.合同解除與終止7.1合同解除條件：____7.2合同終止條件：____7.3合同解除或終止的程序：____頭8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后____日內(nèi)作出裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件一：租賃商鋪圖紙9.1.2本合同附件二：相關(guān)證件復(fù)印件9.2通知方式9.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.2.2通知送達(dá)地址：（1）出租方：__________（2）承租方：__________9.2.3通知送達(dá)方式：____9.3合同變更9.3.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。9.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.4合同解釋9.4.1合同的條款如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。9.4.2若協(xié)商解釋無(wú)效，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2合同簽訂地：__________11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同副本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。12.簽署與生效12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人12.2.1出租方代表：__________12.2.2承租方代表：__________13.合同附件13.1租賃商鋪圖紙13.1.1租賃商鋪平面圖13.1.2租賃商鋪立面圖13.2相關(guān)證件復(fù)印件13.2.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2.3出租方房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.4承租方身份證復(fù)印件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃商鋪因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用。14.2.2出租方或承租方因故停止經(jīng)營(yíng)，且無(wú)法繼續(xù)履行合同。14.3合同解除或終止的程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立作出判斷和結(jié)論。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.3.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供不合規(guī)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素