2024年土地使用權(quán)與房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)與房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)1.2房產(chǎn)抵押權(quán)1.3合同當(dāng)事人1.4術(shù)語和定義2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)范圍2.2房產(chǎn)抵押物范圍2.3土地使用權(quán)和房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及支付方式5.抵押物的使用5.1抵押物的使用權(quán)5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的使用限制6.抵押物的收益6.1抵押物的收益權(quán)6.2抵押物收益的分配6.3抵押物收益的支付方式7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序9.土地使用權(quán)的變更9.1土地使用權(quán)變更的條件9.2土地使用權(quán)變更的程序9.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用及支付方式10.房產(chǎn)抵押權(quán)的變更10.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更的條件10.2房產(chǎn)抵押權(quán)變更的程序10.3房產(chǎn)抵押權(quán)變更的費(fèi)用及支付方式11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約責(zé)任12.2違約金的計(jì)算及支付方式12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用及支付方式14.其他14.1合同的生效及解除14.2合同的修改14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地使用權(quán)：指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物的所有權(quán)進(jìn)行限制，以擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)立的權(quán)利。1.3合同當(dāng)事人：指在本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的雙方，包括土地使用權(quán)人、房產(chǎn)抵押權(quán)人、債務(wù)人等。1.4術(shù)語和定義：本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和定義，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)范圍：本合同所指土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地的占有、使用和收益權(quán)。2.2房產(chǎn)抵押物范圍：本合同所指房產(chǎn)抵押物范圍為債務(wù)人名下位于某市的住宅房產(chǎn)。2.3土地使用權(quán)和房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立：土地使用權(quán)和房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)登記手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、申請(qǐng)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)等，支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押合同、申請(qǐng)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及支付方式：抵押權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條抵押物的使用5.1抵押物的使用權(quán)：抵押物在抵押期間，債務(wù)人仍享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2抵押物的保管責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損，如因債務(wù)人原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3抵押物的使用限制：抵押物在抵押期間，債務(wù)人不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。第六條抵押物的收益6.1抵押物的收益權(quán)：抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益，歸債務(wù)人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.2抵押物收益的分配：抵押物收益的分配由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，按照債務(wù)比例分配。6.3抵押物收益的支付方式：抵押物收益的支付方式由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，按月支付。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而未履行債務(wù)的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。7.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、公告、拍賣或變賣等。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分按債務(wù)比例分配給各方。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，且逾期超過約定的期限，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，包括但不限于送達(dá)拍賣或變賣通知、公告、執(zhí)行拍賣或變賣程序等。第九條土地使用權(quán)的變更9.1土地使用權(quán)變更的條件：因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)需要變更的，應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定。9.2土地使用權(quán)變更的程序：土地使用權(quán)變更應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、申請(qǐng)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用及支付方式：土地使用權(quán)變更費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)抵押權(quán)的變更10.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更的條件：因債務(wù)人經(jīng)濟(jì)狀況、債務(wù)結(jié)構(gòu)等原因，需要變更房產(chǎn)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定。10.2房產(chǎn)抵押權(quán)變更的程序：房產(chǎn)抵押權(quán)變更應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、申請(qǐng)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。10.3房產(chǎn)抵押權(quán)變更的費(fèi)用及支付方式：房產(chǎn)抵押權(quán)變更費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一項(xiàng)合同的終止11.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或者因一方違約導(dǎo)致合同解除，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、辦理注銷登記等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物返還等。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算及支付方式：違約金的計(jì)算方式由合同約定，支付方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、公正，如雙方發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十三項(xiàng)爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用及支付方式：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十四項(xiàng)其他14.1合同的生效及解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作內(nèi)容，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及合理報(bào)酬。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3超過責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方當(dāng)事人按約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目或任務(wù)，并明確各自的責(zé)任和權(quán)利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：合同雙方當(dāng)事人需在合同簽訂前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。6.2第三方介入審批：對(duì)方同意第三方介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利。6.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除：合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用及支付方式：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更及解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)人合法擁有土地使用權(quán)的有效證件。2.房產(chǎn)抵押登記證明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的有效證件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合同。4.房產(chǎn)抵押合同：證明房產(chǎn)抵押權(quán)人和債務(wù)人達(dá)成抵押協(xié)議的合同。5.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)土地使用權(quán)變更的正式文件。7.房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)房產(chǎn)抵押權(quán)變更的正式文件。8.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)土地使用權(quán)或房產(chǎn)抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。9.第三方咨詢意見書：第三方提供法律、咨詢等服務(wù)的意見書。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議。12.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件應(yīng)當(dāng)與合同具有同等法律效力。3.附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、完整，并與合同相符。4.附件中的簽字（或蓋章）應(yīng)當(dāng)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未按時(shí)支付房產(chǎn)抵押費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：若債務(wù)人未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。若債務(wù)人未按時(shí)支付房產(chǎn)抵押費(fèi)用，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。若債務(wù)人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，則債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)與房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用限制6.2抵押物保管責(zé)任7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物處置方式8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)類型：_______2.4房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)面積：_______平方米2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)：根據(jù)_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具的評(píng)估報(bào)告3.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：_______（評(píng)估價(jià)值）4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%5.還款方式及期限5.1還款方式：按月分期還款5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______個(gè)月6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。6.2抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物損壞、滅失或被他人侵占。7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，將抵押物依法轉(zhuǎn)讓，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。7.2抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣的方式進(jìn)行，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：抵押物保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)金額為_______元，不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。a)債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；b)抵押物被查封、扣押或被認(rèn)定為違法建筑；c)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元的違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部還清，抵押權(quán)消滅，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)土地使用權(quán)證復(fù)印件b)房產(chǎn)證復(fù)印件c)評(píng)估報(bào)告d)其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同的履行，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。a)第三方介入的具體職責(zé)；b)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的保密義務(wù)；g)第三方介入的終止條件。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；b)協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議；c)提供市場信息及專業(yè)意見；d)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬及支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b)提供評(píng)估報(bào)告；c)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)值確認(rèn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。18.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a)提供法律咨詢；b)協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；c)協(xié)助處理法律糾紛。律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。18.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)合同進(jìn)行公證；b)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c)提供公證服務(wù)。公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分：第三方在介入過程中享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報(bào)酬、移交資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號(hào)、面積、類型等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)利人等信息。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。4.抵押物保險(xiǎn)單要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等內(nèi)容。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同合法性、有效性、履行風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見。8.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性、合法性。9.還款憑證要求：清晰、完整，包含還款日期、金額、收款人等信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)；b)抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管責(zé)任；c)第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；d)任何一方未按約定提供相關(guān)文件；e)任何一方泄露合同或第三方介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密；f)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；c)責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。3.示例說明：a)若抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付_______元的違約金；b)若抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的賠償金；c)若第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)若任何一方泄露合同或第三方介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)與房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)登記證書2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置3.房產(chǎn)抵押基本情況3.1房產(chǎn)登記證書3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)位置3.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3還款方式5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物使用權(quán)限制7.2抵押物處分權(quán)限制7.3抵押物租賃權(quán)限制8.抵押物登記手續(xù)8.1抵押登記申請(qǐng)8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押登記期限9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式14.合同附件14.1土地使用權(quán)登記證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)登記證書復(fù)印件14.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：____________________1.1.2抵押人法定代表人：____________________1.1.3抵押人住所：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)登記證書2.1.1登記證書編號(hào)：____________________2.1.2登記證書名稱：____________________2.1.3登記證書日期：____________________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類型：____________________2.2.2土地使用權(quán)用途：____________________2.3土地使用權(quán)面積2.3.1土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.4土地使用權(quán)期限2.4.1土地使用權(quán)起始日期：____________________2.4.2土地使用權(quán)終止日期：____________________2.5土地使用權(quán)位置2.5.1土地使用權(quán)所在區(qū)域：____________________2.5.2土地使用權(quán)具體位置：____________________3.房產(chǎn)抵押基本情況3.1房產(chǎn)登記證書3.1.1登記證書編號(hào)：____________________3.1.2登記證書名稱：____________________3.1.3登記證書日期：____________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.2.1房產(chǎn)類型：____________________3.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)位置3.4.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.4.2房產(chǎn)具體位置：____________________3.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.5.2評(píng)估日期：____________________3.5.3評(píng)估價(jià)值：____________________元4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.2抵押貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3還款方式4.3.1還款方式：____________________5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.1.1抵押物處置條件：____________________5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益分配：____________________6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.1.1保險(xiǎn)類型：____________________6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額：____________________元6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限：____________________6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物使用權(quán)限制7.1.1抵押物使用權(quán)限制：____________________7.2抵押物處分權(quán)限制7.2.1抵押物處分權(quán)限制：____________________7.3抵押物租賃權(quán)限制7.3.1抵押物租賃權(quán)限制：____________________8.抵押物登記手續(xù)8.1抵押登記申請(qǐng)8.1.1抵押登記申請(qǐng)日期：____________________8.1.2抵押登記申請(qǐng)?zhí)峤徊牧希篲___________________8.2抵押登記費(fèi)用8.2.1抵押登記費(fèi)用金額：____________________元8.2.2費(fèi)用支付方式：____________________8.3抵押登記期限8.3.1抵押登記辦理期限：____________________工作日9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式9.1.1抵押人應(yīng)按合同約定履行抵押貸款償還義務(wù)。9.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定履行監(jiān)督抵押物使用的權(quán)利。9.2違約責(zé)任9.2.1抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。9.2.2抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方式：____________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。10.1.2抵押權(quán)人因不可抗力無法履行合同義務(wù)。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。12.2合同終止條件12.2.1抵押貸款全部償還完畢。12.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1合同履行過程中遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括：____________________13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。14.合同附件14.1土地使用權(quán)登記證書復(fù)印件14.1.1復(fù)印件份數(shù)：____________________14.2房產(chǎn)登記證書復(fù)印件14.2.1復(fù)印件份數(shù)：____________________14.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告14.3.1報(bào)告編號(hào)：____________________14.3.2報(bào)告日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1第三方介入的申請(qǐng)需由甲乙雙方共同提出，并書面通知對(duì)方。2.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所等。2.2.2第三方介入的具體事宜及理由。2.2.3第三方介入的費(fèi)用預(yù)算及支付方式。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合同約定的具體事宜，不涉及合同主體權(quán)益的其他方面。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.3.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人為獨(dú)立第三方，相互之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2若第三方介入費(fèi)用涉及抵押權(quán)人、抵押人，應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1