2024商鋪租賃申請與風(fēng)險評估服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃申請與風(fēng)險評估服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1申請方2.2服務(wù)方2.3申請商鋪信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1申請評估3.2風(fēng)險評估3.3申請支持3.4其他服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用金額4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.申請方責(zé)任與義務(wù)6.1提供準(zhǔn)確信息6.2配合服務(wù)6.3按時付款7.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1提供專業(yè)服務(wù)7.2保密義務(wù)7.3完成服務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同的生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪租賃申請與風(fēng)險評估服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“申請方”指申請商鋪租賃的一方。1.1.3“服務(wù)方”指提供風(fēng)險評估及申請支持服務(wù)的乙方。1.1.4“申請商鋪”指申請方擬租賃的商鋪。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對申請商鋪進行風(fēng)險評估并提供申請支持服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如對合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護申請方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1申請方2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.1.3注冊地址：_________________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________________2.2服務(wù)方2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.2.3注冊地址：_________________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________________2.3申請商鋪信息2.3.1商鋪名稱：_________________________2.3.2所在地點：_________________________2.3.3面積：_________________________2.3.4租賃期限：_________________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1申請評估3.1.1服務(wù)方將對申請商鋪的市場前景、周邊環(huán)境、租賃政策等進行全面評估。3.1.2評估結(jié)果將以書面報告形式提交給申請方。3.2風(fēng)險評估3.2.1服務(wù)方將針對申請商鋪可能存在的風(fēng)險進行評估，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。3.2.2評估報告將詳細(xì)列出風(fēng)險評估結(jié)果及建議。3.3申請支持3.3.1服務(wù)方將協(xié)助申請方準(zhǔn)備租賃申請材料，包括但不限于租賃申請書、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。3.3.2服務(wù)方將提供租賃申請過程中的法律咨詢和指導(dǎo)。3.4其他服務(wù)3.4.1服務(wù)方根據(jù)申請方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用金額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣_________________________元。4.2支付方式4.2.1申請方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限和金額，分批支付服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1首次付款：_________________________4.3.2第二次付款：_________________________4.3.3第三次付款：_________________________5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為_________________________，自合同生效之日起計算。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.2.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以終止本合同。5.3終止程序5.3.1雙方終止本合同時，應(yīng)提前__日通知對方。5.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。6.申請方責(zé)任與義務(wù)6.1提供準(zhǔn)確信息6.1.1申請方應(yīng)向服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的申請商鋪信息及相關(guān)材料。6.1.2申請方對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。6.2配合服務(wù)6.2.1申請方應(yīng)積極配合服務(wù)方進行風(fēng)險評估和申請支持工作。6.2.2申請方應(yīng)及時反饋服務(wù)方提出的問題和建議。6.3按時付款6.3.1申請方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，及時支付服務(wù)費用。6.3.2按時付款是申請方履行合同義務(wù)的重要表現(xiàn)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，就爭議問題進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為人民法院，具體為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同的生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或遵循甲乙雙方的要求而采取的行動，不視為違約。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)遵守本合同約定，向第三方提供必要的信息和支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，向第三方提供必要的信息和支持。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出第三方介入申請。19.1.2提出申請的一方應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息及合作協(xié)議草案。19.2第三方介入審批19.2.1另一方收到申請后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.2.2如另一方拒絕，應(yīng)說明理由。19.3第三方介入實施19.3.1經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方正式介入合同履行。19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1達成合同目的。20.1.2合同解除。20.1.3第三方主動退出或被取消資格。20.2第三方介入終止流程20.2.1第三方介入終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后__日內(nèi)完成工作交接。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃申請表要求：申請方應(yīng)填寫真實、完整、準(zhǔn)確的租賃申請信息。說明：用于服務(wù)方了解申請商鋪的基本情況。2.附件二：風(fēng)險評估報告要求：服務(wù)方應(yīng)提供詳細(xì)的市場分析、風(fēng)險評估和申請支持建議。說明：報告應(yīng)包括對申請商鋪的市場前景、周邊環(huán)境、租賃政策等的評估。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)要求：服務(wù)方應(yīng)列明服務(wù)費用構(gòu)成、支付方式和時間。說明：明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于申請方了解費用情況。4.附件四：合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、爭議解決等。5.附件五：終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除或終止時簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括解除或終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、期限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的申請商鋪信息。服務(wù)方未按約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或泄露保密信息。甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失。如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因違約行為導(dǎo)致第三方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：申請方在租賃申請表中提供虛假信息，導(dǎo)致服務(wù)方提供的風(fēng)險評估報告不準(zhǔn)確，申請方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失和違約責(zé)任。服務(wù)方未按時提供風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致申請方錯過租賃機會，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因未按時提供服務(wù)而造成的損失和違約責(zé)任。第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而造成的損失和違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃申請與風(fēng)險評估服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租賃商鋪基本情況1.4.1商鋪位置1.4.2商鋪面積1.4.3商鋪用途1.4.4商鋪設(shè)施1.5租金及相關(guān)費用1.5.1租金金額1.5.2租金支付方式1.5.3其他相關(guān)費用1.6風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.6.1風(fēng)險評估范圍1.6.2風(fēng)險評估方法1.6.3風(fēng)險評估報告1.7風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)1.7.1出租方責(zé)任1.7.2承租方責(zé)任1.7.3第三方責(zé)任1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約處理方式1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除與終止的程序1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.10.3爭議解決程序1.11合同生效與備案1.12合同附件1.12.1商鋪租賃合同1.12.2風(fēng)險評估報告1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息：名稱：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________住所地：__________________1.1.2承租方信息：名稱：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________住所地：__________________1.2合同簽訂背景與目的本合同簽訂背景為出租方擁有商鋪，愿意出租給承租方使用。本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租賃商鋪基本情況1.4.1商鋪位置：____________________1.4.2商鋪面積：____平方米1.4.3商鋪用途：____________________1.4.4商鋪設(shè)施：____________________1.5租金及相關(guān)費用1.5.1租金金額：人民幣____元/月1.5.2租金支付方式：付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等付款時間：每月____日前支付當(dāng)月租金1.5.3其他相關(guān)費用：物業(yè)管理費：人民幣____元/月水電費：按實際使用繳納其他費用：____________________1.6風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.6.1風(fēng)險評估范圍：商鋪周邊環(huán)境、市場行情、政策法規(guī)等1.6.2風(fēng)險評估方法：實地考察、數(shù)據(jù)分析、專家咨詢等1.6.3風(fēng)險評估報告：風(fēng)險評估報告一份1.7風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)1.7.1出租方責(zé)任：保證商鋪的合法使用保證商鋪設(shè)施完好按合同約定提供相關(guān)服務(wù)1.7.2承租方責(zé)任：按合同約定支付租金及相關(guān)費用合法使用商鋪，不得擅自改變用途保持商鋪設(shè)施完好，合理使用1.7.3第三方責(zé)任：由相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形：承租方未按時支付租金承租方擅自改變商鋪用途承租方損壞商鋪設(shè)施出租方未按時提供相關(guān)服務(wù)雙方違反合同其他約定的行為8.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金金額：人民幣____元守約方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀或賠償損失8.1.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁向人民法院提起訴訟8.2合同解除與終止8.2.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方達成終止合同的協(xié)議8.2.3合同解除與終止的程序：雙方書面通知對方按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)清理租賃場地，退還押金8.3爭議解決8.3.1爭議解決方式：優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)未能解決，向人民法院提起訴訟8.3.2爭議解決機構(gòu)：本市仲裁委員會8.3.3爭議解決程序：爭議雙方提交仲裁申請仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭審理并作出裁決8.4合同生效與備案8.4.1合同生效：雙方簽字蓋章后生效8.4.2合同備案：雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案8.5合同附件8.5.1商鋪租賃合同8.5.2風(fēng)險評估報告8.5.3其他相關(guān)文件：____________________8.6合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日8.7合同份數(shù)與保管8.7.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份8.7.2合同保管：雙方妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓8.8其他約定8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充8.8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力8.9合同簽署8.9.1出租方（蓋章）：代表：______________日期：____年____月____日8.9.2承租方（蓋章）：代表：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或各自邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1風(fēng)險評估機構(gòu)9.2.2法律顧問9.2.3財務(wù)顧問9.2.4物業(yè)管理公司9.2.5其他第三方9.3第三方介入的引入9.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。9.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任。9.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。9.5第三方責(zé)權(quán)利9.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：獲取合同履行相關(guān)信息對合同履行情況進行監(jiān)督向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議9.5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任保守合同履行過程中的商業(yè)秘密9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍9.6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方的監(jiān)督和協(xié)助不免除甲乙雙方的責(zé)任9.7第三方介入的具體條款9.7.1第三方介入的引入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和方式9.7.2第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)具體費用由服務(wù)協(xié)議約定9.7.3第三方介入的效果：第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量第三方介入不應(yīng)增加甲乙雙方的不必要負(fù)擔(dān)9.8第三方介入的變更與解除9.8.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容進行變更變更后的內(nèi)容應(yīng)納入服務(wù)協(xié)議9.8.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決9.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或向人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費用、風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的主要文件。2.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括商鋪周邊環(huán)境、市場行情、政策法規(guī)等風(fēng)險評估內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，為甲乙雙方提供風(fēng)險評估依據(jù)。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：若商鋪由第三方物業(yè)管理，應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、物業(yè)管理費等費用的支付情況。說明：本附件作為支付記錄，用于證明已履行付款義務(wù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：本附件作為爭議解決的記錄，用于證明已履行爭議解決程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方損壞商鋪設(shè)施。出租方未按時提供相關(guān)服務(wù)。雙方違反合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額：人民幣____元。守約方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說明：示例一：若承租方未按時支付租金，則應(yīng)支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。示例二：若承租方擅自改變商鋪用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因改變用途造成的損失。示例三：若出租方未按時提供相關(guān)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃申請與風(fēng)險評估服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2服務(wù)方3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.風(fēng)險評估內(nèi)容6.1風(fēng)險評估范圍6.2風(fēng)險評估方法6.3風(fēng)險評估報告7.服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用金額7.2支付時間7.3支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他14.1合同附件14.2通知送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指提出商鋪租賃申請的乙方。1.1.2本合同中“服務(wù)方”指提供風(fēng)險評估服務(wù)的甲方。1.1.3本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪。1.1.4本合同中“租賃期限”指自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.1.5本合同中“租金”指根據(jù)商鋪面積和市場行情確定的租賃費用。1.1.6本合同中“風(fēng)險評估”指對商鋪的財務(wù)、市場、法律、政策等方面進行綜合評估。1.1.7本合同中“服務(wù)費用”指甲方為乙方提供風(fēng)險評估服務(wù)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條為準(zhǔn)。1.2.2如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2服務(wù)方2.2.1名稱：[服務(wù)方全稱]2.2.2地址：[服務(wù)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址[具體地址]3.2商鋪面積[具體面積]3.3商鋪用途[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付時間5.2.1首期租金支付時間：[首期租金支付時間]5.2.2每月租金支付時間：[每月租金支付時間]5.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.風(fēng)險評估內(nèi)容6.1風(fēng)險評估范圍[風(fēng)險評估范圍，如財務(wù)狀況、市場競爭力、法律法規(guī)等]6.2風(fēng)險評估方法[風(fēng)險評估方法，如現(xiàn)場調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等]6.3風(fēng)險評估報告6.3.1報告提交時間：[報告提交時間]6.3.2報告內(nèi)容：[報告內(nèi)容概述]7.服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用金額[服務(wù)費用金額]7.2支付時間7.2.1首期服務(wù)費用支付時間：[首期服務(wù)費用支付時間]7.2.2每月服務(wù)費用支付時間：[每月服務(wù)費用支付時間]7.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在本合同中約定應(yīng)予保密的其他信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)服務(wù)方書面通知后，服務(wù)方有權(quán)解除合同。9.1.2服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險評估服務(wù)，且在接到租賃方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，租賃方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2服務(wù)方應(yīng)退還租賃方已支付的服務(wù)費用中未提供服務(wù)部分的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2有關(guān)本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。13.合同修改13.1修改程序13.1.1本合同的修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改效力13.2.1本合同的修改對本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。15.2.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方約定的服務(wù)范圍。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限制16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于直接損失和間接損失。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度；16.2.1.2第三方提供服務(wù)的市場行情；16.2.1.3第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；16.2.1.4雙方在合同中的約定。16.3超過責(zé)任限額的賠償16.3.1若第三方因提供服務(wù)