2024版房地產收購合同范本（含稅費處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產收購合同范本（含稅費處理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3付款時間4.稅費處理4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費計算5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內容11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房地產測繪報告11.3附件三：稅費計算明細12.合同解除后的處理12.1財產移交12.2稅費承擔12.3賠償責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.房地產基本情況2.1房地產位置：____________________2.2房地產面積：____________________（平方米）2.3房地產用途：____________________2.4房地產權屬：____________________3.收購價格及支付方式3.1收購價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房地產交付之日起__個工作日內支付；3.3付款時間：____________________4.稅費處理4.1稅費種類：____________________4.2稅費承擔：4.2.1出售方承擔的稅費：____________________4.2.2買受方承擔的稅費：____________________4.3稅費計算：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章；5.3合同生效日期：自合同簽訂之日起__個工作日后生效。6.交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標準：____________________6.3驗收程序：6.3.1雙方共同對房地產進行驗收；6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告；6.3.3驗收不合格的，雙方協(xié)商解決。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買受方未按時支付款項；7.1.2出售方未按時交付房地產；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；7.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的損失；7.3違約處理：7.3.1違約方應立即采取補救措施；7.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內仍未采取補救措施；9.1.2合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起__個工作日內給予書面回復；9.2.3雙方同意解除合同的，簽署解除合同協(xié)議；9.3解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理合同解除后的財產、債務關系；9.3.2任何一方不得因合同解除而追究對方的違約責任。10.合同變更10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的；10.2變更程序：10.2.1雙方簽署變更合同協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；10.3變更內容：包括但不限于合同主體、標的、數(shù)量、質量、價格、履行期限、履行方式、違約責任等。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明；11.2附件二：房地產測繪報告；11.3附件三：稅費計算明細；11.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）。12.合同解除后的處理12.1財產移交：12.1.1出售方應將房地產及相關附屬設施、設備等移交給買受方；12.1.2買受方應按照合同約定支付剩余款項；12.2稅費承擔：按照合同約定及稅法規(guī)定執(zhí)行；12.3賠償責任：12.3.1因合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；12.3.2雙方均有責任的，應根據(jù)責任大小各自承擔相應的賠償責任。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；13.3終止后的處理：13.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理合同終止后的財產、債務關系；13.3.2任何一方不得因合同終止而追究對方的違約責任。14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式送達對方住所地或約定的其他地址；14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3合同附件清單：詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或其職責范圍，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。15.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時完成相關服務，并提供必要的服務報告或結論。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)服務結果，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.5.2任何一方提出第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。15.5.3雙方應在收到通知之日起__個工作日內，就第三方介入的事項達成一致意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務費用等因素綜合確定。16.2.2第三方責任限額應不低于合同總價款的__%，最高不超過人民幣__元。16.3責任承擔16.3.1第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.3.2甲乙雙方應在合同中明確責任承擔的具體比例。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方履行其職責。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方履行其職責。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其服務結果不影響合同本身的履行。17.4第三方與合同變更、解除的關系17.4.1第三方的介入不影響合同變更或解除的權利。17.4.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同變更或解除過程中應承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：該證明文件應真實、有效，并由相關部門出具。2.房地產測繪報告詳細要求：提供房地產測繪報告，包括但不限于房產平面圖、房產面積計算表等。說明：測繪報告應由具有相應資質的測繪機構出具，并符合國家相關標準。3.稅費計算明細詳細要求：提供稅費計算明細，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：稅費計算明細應詳細列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。4.合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：提供合同變更協(xié)議，包括但不限于變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。5.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務協(xié)議應由第三方與甲乙雙方簽署，并明確各方的權利和義務。6.驗收報告詳細要求：提供驗收報告，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告應由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。7.解除合同協(xié)議（如有）詳細要求：提供解除合同協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：解除合同協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付款項違約方未按時交付房地產違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約方違反合同約定的保密義務違約方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方未按時支付款項：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。違約方未按時交付房地產：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。違約方違反合同約定的保密義務：違約方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。違約方違反合同約定的其他義務：違約方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。3.違約責任示例示例一：買受方未按時支付首付款，應向出售方支付違約金，違約金為首付款的__%。示例二：出售方未按時交付房地產，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。示例三：第三方在提供評估服務過程中提供虛假信息，應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。全文完。2024版房地產收購合同范本（含稅費處理）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬證書4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.稅費處理5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限5.4稅費計算方法6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1房地產權屬證書復印件10.2稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同解除后的處理11.1房地產返還11.2稅費退還11.3違約責任承擔12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止條件13.合同履行過程中的其他事項13.1通知方式13.2送達地址13.3其他約定事項14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同爭議解決14.5合同終止14.6合同解除14.7合同履行過程中的其他事項14.8合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在賣方將房地產權屬證書過戶至買方名下后正式生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；住所地：______。2.2乙方基本信息：乙方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；住所地：______。第三條房地產基本情況3.1房地產位置：______。3.2房地產面積：______平方米。3.3房地產用途：______。3.4房地產權屬證書：______。第四條收購價格及支付方式4.1收購價格：本合同約定的房地產收購價格為人民幣______元整。4.2支付方式：買方應按照本合同約定的支付方式支付收購款項。4.3付款期限：買方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期收購款項，余款在房地產權屬證書過戶后____個工作日內支付完畢。4.4付款條件：買方支付收購款項前，應確保資金來源合法，并保證款項的及時支付。第五條稅費處理5.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔：稅費按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由賣方承擔。5.3稅費繳納期限：賣方應在合同簽訂后____個工作日內向稅務機關申報并繳納相關稅費。5.4稅費計算方法：稅費按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。第六條合同履行6.1履行時間：本合同約定的履行時間為____年____月____日至____年____月____日。6.2履行地點：本合同約定的履行地點為______。6.3履行方式：買方應按照本合同約定的履行方式支付收購款項，賣方應按照本合同約定的履行方式交付房地產。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內容作為本合同的補充部分。7.2.1一方未按合同約定履行支付收購款項的義務；7.2.2一方未按合同約定履行交付房地產的義務；7.2.3一方提供虛假信息，導致合同無法履行；7.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；7.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件：如發(fā)生本條第7.2款所述情形，解除合同的條件為：7.3.1雙方協(xié)商一致；7.3.2提供相關證明材料；7.3.3按照本合同約定承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，均構成違約。8.2違約責任承擔：8.2.1一方未按合同約定支付收購款項的，應向守約方支付相當于違約金額____%的違約金。8.2.2一方未按合同約定交付房地產的，應向買方支付相當于房價____%的違約金。8.2.3因一方提供虛假信息導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的全部損失。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。8.3違約金計算：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同附件10.1房地產權屬證書復印件：本合同附件包括賣方提供的房地產權屬證書復印件。10.2稅費繳納憑證：本合同附件包括賣方提供的稅費繳納憑證。10.3其他相關文件：本合同附件包括雙方約定的其他相關文件。第十一條合同解除后的處理11.1房地產返還：合同解除后，賣方應將房地產返還給買方。11.2稅費退還：如合同解除前已繳納的稅費，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以退還。11.3違約責任承擔：合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同履行過程中的其他事項13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達后的第二個工作日。13.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3其他約定事項：雙方在本合同中約定的其他事項，均應嚴格按照約定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.6合同解除：本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.7合同履行過程中的其他事項：本合同履行過程中的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的____%。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合本合同的要求。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2按照合同約定收取服務費用；4.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方義務5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；5.1.2保證提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.3第三方在履行本合同時，不承擔甲乙雙方之間的直接責任，但應按照本合同約定承擔相應的間接責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方介入的，甲乙雙方應按照第三方提供的服務或協(xié)助內容，調整合同履行計劃。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定費用承擔，則由委托方承擔。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入的，解除合同應通知第三方，并按照本合同約定處理相關事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供房地產權屬證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖、他項權利登記等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房地產的權利歸屬及現(xiàn)狀。2.稅費繳納憑證要求：提供賣方已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證的復印件。說明：此附件用于證明賣方已履行相關稅費繳納義務。3.房地產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的房地產評估報告，報告需包含評估目的、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定房地產的公允價值。4.房地產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同的復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。5.合同變更協(xié)議要求：如合同有變更，需提供變更協(xié)議的復印件。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議的復印件。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、交接清單等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付收購款項。1.2乙方未按合同約定交付房地產。1.3第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助。1.4雙方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付收購款項，乙方有權要求甲方支付相當于違約金額____%的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方未按合同約定交付房地產，甲方有權要求乙方支付相當于房價____%的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.4雙方未按合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產收購合同范本（含稅費處理）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房地產收購標的2.1房地產基本信息2.2房地產權屬證明文件2.3房地產附屬設施及設備3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件及違約責任4.稅費處理4.1稅費承擔方4.2稅費計算方法4.3稅費繳納時間4.4稅費爭議解決5.房地產權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更費用5.3權屬變更時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證明文件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭議解決11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達及生效13.3通知格式要求14.其他約定事項14.1合同簽訂方聯(lián)系方式14.2合同履行過程中的通知方式14.3合同履行過程中的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產權屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房地產收購標的2.1房地產基本信息2.1.1房地產位置、面積、用途、結構2.1.2房地產權證號、產權類型2.2房地產權屬證明文件2.2.1房地產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件2.3房地產附屬設施及設備2.3.1房地產附屬設施及設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況第三條收購價格及支付方式3.1收購價格3.1.1本合同約定的房地產收購價格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1買受方應按照本合同約定分階段支付收購款。3.3付款時間節(jié)點3.3.1第一筆付款：合同生效后____日內，支付收購款的____%；3.3.2第二筆付款：權屬變更手續(xù)辦理完畢后____日內，支付收購款的____%；3.3.3第三筆付款：交付房地產后____日內，支付收購款的____%。3.4付款條件及違約責任3.4.1買受方應按照約定的付款時間節(jié)點足額支付收購款。3.4.2若買受方未按約定時間支付收購款，應向出售方支付____%的違約金。第四條稅費處理4.1稅費承擔方4.1.1本合同項下產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔。4.2稅費計算方法4.2.1稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。4.3稅費繳納時間4.3.1買受方應在權屬變更手續(xù)辦理完畢后____日內，繳納本合同項下產生的稅費。4.4稅費爭議解決4.4.1若對稅費計算有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條房地產權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.1.1出售方應配合買受方辦理房地產權屬變更手續(xù)。5.2權屬變更費用5.2.1房地產權屬變更產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔。5.3權屬變更時間5.3.1房地產權屬變更手續(xù)應在合同生效后____日內辦理完畢。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出售方或買受方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內仍未糾正的；6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢；6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1出售方未按約定時間交付房地產；7.1.2買受方未按約定時間支付收購款；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.3違約賠償方式7.3.1違約金按本合同約定的收購價格的一定比例計算；7.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同附件9.1附件一：房地產權屬證明文件9.1.1房地產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同正本。9.3附件三：其他相關文件9.3.1合同履行過程中產生的其他相關文件。第十條合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1本合同以文字解釋為主，合同條款含義不明確的，按合同訂立時的背景和目的進行解釋。10.2合同解釋爭議解決10.2.1對合同解釋有爭議的，由雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構解決。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）；11.2.2變更后的合同作為本合同附件。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照約定支付首筆收購款后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于權屬變更手續(xù)、剩余款項支付等。第十三條合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并注明接收方地址；13.2通知送達及生效13.2.1通知自送達對方之日起生效；13.2.2送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.3通知格式要求第十四條其他約定事項14.1合同簽訂方聯(lián)系方式14.1.1出售方和買受方的聯(lián)系方式應在合同中明確列明。14.2合同履行過程中的通知方式14.2.1雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知。14.3合同履行過程中的爭議解決方式14.3.1雙方應按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理合同履行過程中的爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。第二條第三方責任2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務，應確保其專業(yè)性和準確性，并對提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方的責任范圍僅限于其提供服務的內容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方責任因素造成的損失。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前____天書面通知對方，并明確第三方的身份、服務內容、責任范圍等。3.2第三方介入后，應立即與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用。4.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。4.3若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應就超出部分另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方、其他相關方之間應明確劃分各自的責權利，避免責任不清、利益沖突。5.2第三方不得以甲乙雙方的名義或代表甲乙雙方與其他方進行交易或達成任何協(xié)議。5.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照