2024年中介公司房產擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介公司房產擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介公司名稱1.2房產所有人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房產信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產產權情況2.5房產估值3.擔保金額及期限3.1擔保金額3.2擔保期限3.3逾期利息計算方式4.擔保范圍及責任4.1擔保范圍4.2擔保責任5.擔保金的支付與返還5.1擔保金支付方式5.2擔保金返還條件5.3擔保金返還流程6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1中介公司違約責任7.2房產所有人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數11.3合同簽署日期12.附件12.1房產所有權證明文件12.2擔保金支付憑證13.合同簽署13.1雙方授權代表簽字13.2附件簽署14.合同附件14.1房產所有權證明文件14.2擔保金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介公司名稱：房地產經紀有限公司1.2房產所有人姓名：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1中介公司聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138001380001.3.4房產所有人聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：139001390002.房產信息2.1房產地址：省市區(qū)街道號2.2房產類型：住宅2.3房產面積：100平方米2.4房產產權情況：商品房2.5房產估值：人民幣100萬元3.擔保金額及期限3.1擔保金額：人民幣50萬元3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3逾期利息計算方式：按年利率5%計算，逾期部分每日計收利息4.擔保范圍及責任4.1擔保范圍：本合同項下房產所有人的債務履行責任4.2擔保責任：中介公司在本合同約定的擔保金額及期限內，對房產所有人的債務履行承擔連帶擔保責任5.擔保金的支付與返還5.1擔保金支付方式：房產所有人在本合同簽訂之日起3個工作日內，向中介公司指定的賬戶一次性支付擔保金5.2擔保金返還條件：本合同項下房產所有人的債務履行完畢，且中介公司同意返還擔保金5.3擔保金返還流程：房產所有人向中介公司提出返還擔保金申請，中介公司審核無誤后，將擔保金退還至房產所有人指定賬戶6.保密條款6.1保密內容：本合同內容及雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內6.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任7.違約責任7.1中介公司違約責任7.1.1如中介公司未能履行本合同約定的擔保責任，應承擔相應的法律責任，并賠償房產所有人因此遭受的損失7.1.2如中介公司違反保密條款，泄露房產所有人的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任7.2房產所有人違約責任7.2.1如房產所有人未能履行本合同約定的債務，中介公司有權要求房產所有人按照本合同約定的擔保金額承擔連帶責任7.2.2如房產所有人違反保密條款，泄露中介公司的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：省市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2房產所有人的債務履行完畢，擔保責任終止；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.1.4出現不可抗力，導致合同無法履行；9.1.5一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或采取補救措施；9.2合同終止條件：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，未經雙方書面同意的修改無效。11.其他約定11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同簽署日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。12.附件12.1房產所有權證明文件：房產所有權證書復印件12.2擔保金支付憑證：銀行轉賬憑證復印件13.合同簽署13.1雙方授權代表簽字：中介公司授權代表（簽字）：房產所有人授權代表（簽字）：14.合同附件14.1房產所有權證明文件：房產所有權證書復印件14.2擔保金支付憑證：銀行轉賬憑證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（中介公司及房產所有人）以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產生的爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2.1本合同履行需要第三方專業(yè)意見或服務；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；15.2.3仲裁委員會或人民法院裁定需要第三方介入。16.第三方職責16.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，保持中立，公正執(zhí)行其職責。16.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應充分保護雙方合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.第三方權利17.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。17.2第三方有權根據本合同約定及法律法規(guī)，對合同履行情況進行評估或監(jiān)督。18.第三方責任18.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任限額：第三方的責任限額為本合同擔保金額的50%，超出部分由合同雙方按比例承擔。19.第三方費用19.1第三方費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等，由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定。19.2第三方費用支付方式：第三方費用應在服務完成后，由合同雙方支付至第三方指定賬戶。20.第三方變更20.1合同雙方在征得第三方同意的情況下，可變更第三方。20.2第三方變更后，原有第三方權利義務終止，新第三方權利義務由變更后的第三方承擔。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本合同的履行，合同雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。21.2第三方介入期間，合同雙方的爭議解決方式、合同解除與終止條件等，仍適用本合同約定。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的關系：第三方僅為合同履行提供輔助或監(jiān)督服務，不承擔本合同約定的合同雙方的權利義務。22.2第三方與合同雙方的權益劃分：第三方在執(zhí)行職責過程中產生的收益歸第三方所有，損失由第三方自行承擔。22.3第三方與其他第三方的關系：如多個第三方介入，各方應相互尊重，協(xié)同工作，避免重復或沖突。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至省市仲裁委員會仲裁解決。23.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件詳細要求：提供房產所有權證書的復印件，確保信息清晰可讀，包括房產所有人姓名、房產地址、產權性質等信息。說明：此附件用于證明房產所有人的合法產權，是合同生效的前提條件。2.擔保金支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證的復印件，確保憑證上的金額與合同約定的擔保金額一致。說明：此附件用于證明擔保金的實際支付，是合同履行的重要證據。3.合同簽署頁詳細要求：提供合同雙方簽字或蓋章的合同副本，確保每頁都有完整的簽字或蓋章。說明：此附件用于證明合同的正式簽署，是合同生效的法律文件。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，提供第三方介入協(xié)議的復印件，包括第三方名稱、職責、費用等信息。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，是合同履行過程中的輔助性文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、機構等信息。說明：此附件用于明確爭議解決機制，是合同履行過程中的保障性文件。6.修改協(xié)議詳細要求：如有合同修改，提供修改協(xié)議的復印件，包括修改內容、雙方簽字或蓋章等信息。說明：此附件用于記錄合同修改的細節(jié)，是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房產所有人違約行為違約行為：未按合同約定支付擔保金。責任認定：房產所有人應按照合同約定的違約責任承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介公司的損失。示例說明：若房產所有人未在合同約定的支付期限內支付擔保金，則應向中介公司支付違約金人民幣1萬元。2.中介公司違約行為違約行為：未能履行擔保責任。責任認定：中介公司應按照合同約定的違約責任承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償房產所有人的損失。示例說明：若中介公司在擔保期限內未能履行擔保責任，導致房產所有人遭受損失，則中介公司應賠償損失人民幣5萬元。3.第三方違約行為違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應按照協(xié)議約定的違約責任承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償合同雙方的損失。示例說明：若第三方在介入過程中未能履行評估職責，導致評估結果不準確，則第三方應賠償由此產生的損失人民幣2萬元。4.爭議解決違約行為違約行為：未按爭議解決協(xié)議約定參與爭議解決。責任認定：違約方應按照爭議解決協(xié)議約定的違約責任承擔相應的法律責任。示例說明：若一方未按爭議解決協(xié)議約定參與仲裁，則該方應承擔仲裁費用及違約金人民幣1萬元。全文完。2024年中介公司房產擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1中介公司信息2.2房產信息3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保金額3.4擔保方式4.擔保費用4.1費用計算4.2費用支付4.3費用調整5.合同生效和終止5.1生效條件5.2生效日期5.3終止條件5.4終止日期6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.通知8.1通知形式8.2通知送達8.3通知變更9.合同修改和補充9.1修改程序9.2補充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：房產信息明細表10.2附件二：擔保責任明細表11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“中介公司”指提供房產擔保服務的公司。1.1.2本合同所稱“房產”指買賣雙方約定的房產。1.1.3本合同所稱“擔保”指中介公司對房產買賣交易提供擔保責任。1.2術語解釋1.2.1“擔保金額”指中介公司承擔的擔保責任最高限額。1.2.2“擔保期限”指中介公司承擔擔保責任的起止時間。1.2.3“擔保費用”指中介公司因提供擔保服務而收取的費用。2.雙方信息2.1中介公司信息2.1.1公司名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.2房產信息2.2.1房產地址：___________2.2.2房產權屬：___________2.2.3房產面積：___________2.2.4房產用途：___________3.擔保責任3.1擔保范圍3.1.1中介公司對房產買賣交易的合法性、真實性承擔擔保責任。3.1.2中介公司對房產買賣交易的完成承擔擔保責任。3.2擔保期限3.2.1本合同擔保期限自簽訂之日起至房產買賣交易完成之日止。3.3擔保金額3.3.1本合同擔保金額為人民幣___________元。3.4擔保方式3.4.1中介公司以提供保證金的方式承擔擔保責任。4.擔保費用4.1費用計算4.1.1擔保費用按擔保金額的___________%計算。4.2費用支付4.2.1擔保費用于合同簽訂之日一次性支付。4.3費用調整4.3.1擔保費用在合同有效期內不得調整。5.合同生效和終止5.1生效條件5.1.1雙方簽訂本合同并履行完畢合同約定的義務。5.2生效日期5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3終止條件5.3.1房產買賣交易完成。5.4終止日期5.4.1本合同自房產買賣交易完成之日起終止。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同內容及其相關的一切信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同內容及其相關的一切信息負有保密義務。6.3保密期限6.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構7.3.1本合同爭議解決機構為___________仲裁委員會。8.通知8.1通知形式8.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件或傳真。8.2通知送達8.2.1通知應在發(fā)送后的第____個工作日視為送達，除非有證據證明收件人未收到通知。8.3通知變更8.3.1雙方有權在合同有效期內變更通知方式，但需以書面形式通知對方并取得對方的確認。9.合同修改和補充9.1修改程序9.1.1合同的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2補充協(xié)議9.2.1任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構成本合同的一部分。10.合同附件10.1附件一：房產信息明細表10.1.1附件一應包括房產的具體信息，如房產地址、產權證號、面積、用途等。10.2附件二：擔保責任明細表10.2.1附件二應詳細列明擔保責任的具體內容，包括擔保范圍、擔保期限、擔保金額等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2解除程序11.2.1合同一方提出解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于未按約定履行義務、提供虛假信息、延遲履行等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應根據違約情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應以合同條款的字面意思為準，如有歧義，應按照雙方的真實意圖解釋。13.3合同效力13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為___________。14.3簽署人信息14.3.1簽署人應為有權簽署合同的一方代表，并注明姓名、職務和聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和資格1.1第三方指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，介入合同履行并提供特定服務的主體。1.2.1具有合法注冊的法人資格或合法經營的個人。1.2.2具有履行合同所需的專業(yè)能力或資質。1.2.3能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性和目的應在合同中明確約定。2.2第三方介入的審批程序：2.2.1甲乙雙方應協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在合同中明確約定。3.2第三方責任限額的確定方法：3.2.1根據第三方的資質和能力，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定，獲得相應的服務報酬。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權和參與權。4.1.3在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供高質量的服務。4.2.2嚴格遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。4.2.3在履行合同過程中，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，并承擔相應的責任。5.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，并承擔相應的責任。5.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與中介公司的劃分：5.3.1第三方作為中介公司的合作伙伴，應遵守中介公司的相關規(guī)定。5.3.2中介公司有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同條款進行相應的變更。6.2合同條款變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得影響合同的履行。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同約定的終止條件成就。8.1.2第三方自愿退出。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應根據合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表詳細要求：包含房產的地址、產權證號、面積、用途、業(yè)主信息、交易價格等。房產信息應真實、準確、完整。房產信息需由房產所有人或授權代理人提供并簽字確認。2.附件二：擔保責任明細表詳細要求：列明擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保費用等。擔保責任明細應與合同條款一致。擔保責任明細需由中介公司提供并簽字確認。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、服務期限、服務費用等。協(xié)議內容應與合同條款一致。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。4.附件四：通知送達確認單詳細要求：記錄通知發(fā)送日期、接收日期、接收人信息等。確認單需由接收人簽字確認。5.附件五：合同修改補充協(xié)議詳細要求：記錄合同修改或補充的內容、修改日期、修改雙方簽字等。協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行擔保責任。違約方未按合同約定支付擔保費用。違約方未按合同約定提供虛假信息。違約方未按合同約定履行合同解除后的義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對另一方造成的損失進行賠償。違約方應支付違約金，違約金數額由合同約定或由仲裁機構或法院判決。違約方應承擔因違約行為導致的合同解除后的責任。示例說明：違約行為：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付擔保費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金數額為逾期付款金額的____%。全文完。2024年中介公司房產擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2房產定義1.3中介公司定義1.4擔保定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權3.4房產用途4.擔保范圍與條件4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保方式5.中介公司責任5.1信息真實性5.2服務質量5.3責任賠償6.甲方責任6.1付款義務6.2房產交付6.3擔保履行7.乙方責任7.1擔保履行7.2房產權利7.3爭議解決8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3逾期付款9.房產過戶9.1過戶流程9.2過戶費用9.3過戶時間10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a.本合同中“房產”指甲方所擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。b.本合同中“中介公司”指乙方，負責提供房產交易中介服務。c.本合同中“擔?！敝敢曳綄追椒慨a交易提供的一種保證措施。1.2房產定義a.房產包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。b.房產產權清晰，無任何法律糾紛或抵押。1.3中介公司定義a.中介公司為具有合法經營資格的中介服務機構。b.中介公司提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等服務。1.4擔保定義a.擔保指乙方對甲方房產交易過程中可能出現的風險承擔相應的責任。b.擔保范圍包括但不限于交易資金安全、產權過戶等。2.合同雙方2.1甲方信息a.甲方全稱：[甲方全稱]b.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]c.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息a.乙方全稱：[乙方全稱]b.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]c.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產信息3.1房產位置a.房產位于[具體地址]，詳細位置描述如下：[具體位置描述]。3.2房產面積a.房產總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房產產權a.房產產權清晰，無任何法律糾紛或抵押。3.4房產用途a.房產用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。4.擔保范圍與條件4.1擔保金額a.本合同擔保金額為人民幣[具體金額]元。4.2擔保期限a.本合同擔保期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計算。4.3擔保責任a.乙方在本合同擔保期限內，對甲方房產交易過程中可能出現的風險承擔相應的責任。4.4擔保方式a.乙方通過提供銀行保函或等額現金保證金的方式進行擔保。5.中介公司責任5.1信息真實性a.中介公司保證提供的信息真實、準確、完整。5.2服務質量a.中介公司提供的服務應達到行業(yè)標準，確保交易順利進行。5.3責任賠償a.若中介公司違反本合同約定，導致甲方遭受損失，中介公司應承擔相應的賠償責任。6.甲方責任6.1付款義務a.甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。6.2房產交付a.甲方應按照合同約定的時間將房產交付給乙方。6.3擔保履行a.甲方應按照合同約定履行擔保義務。7.乙方責任7.1擔保履行a.乙方應按照本合同約定提供擔保，確保甲方房產交易順利進行。7.2房產權利a.乙方在擔保期限內，享有對房產的權利，包括但不限于使用權、收益權等。7.3爭議解決a.若在擔保期限內發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.付款方式與時間8.1付款方式1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付首付款，首付款金額為人民幣[具體金額]元。2.尾款：剩余購房款應在房產過戶完成后[具體天數]內支付完畢。8.2付款時間a.甲方應在合同約定的付款時間內完成付款。b.若甲方未能在約定時間內完成付款，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。8.3逾期付款a.若甲方逾期付款，乙方有權暫停提供擔保服務，并要求甲方立即支付全部購房款及逾期付款的違約金。9.房產過戶9.1過戶流程a.甲方應在合同簽訂后[具體天數]內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。b.乙方負責協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。9.2過戶費用a.房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。9.3過戶時間a.房產過戶手續(xù)應在[具體時間]內完成。10.合同變更與解除10.1變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。b.變更內容應以書面形式記載，并經雙方簽字或蓋章。10.2解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可解除合同。b.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.3變更與解除程序a.變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。11.3爭議解決費用a.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.違約責任12.1違約定義a.違約指一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。12.2違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法判決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式a.除非另有約定，通知應以書面形式送達對方。b.通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數a.本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.3法律適用與爭議解決a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決方式按照本合同第11條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。b.第三方可能包括但不限于律師、評估機構、公證機構、擔保公司等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入職責和權利。b.第三方介入應在合同履行過程中，為保障合同目的的實現或解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方的介入不會影響其在本合同中的權利和義務。b.甲方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款a.乙方應確保第三方的介入不會影響其在本合同中的權利和義務。b.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.本合同中“責任限額”指第三方在介入合同履行過程中，因其行為或疏忽所導致的損失，甲方或乙方要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。b.若合同未約定責任限額，則以[具體金額]元為默認責任限額。17.3責任限額執(zhí)行a.第三方在介入合同履行過程中，應遵守責任限額的規(guī)定，不得超出約定的責任限額承擔責任。b.若第三方超出責任限額承擔責任，甲方或乙方有權要求第三方退還超出部分的賠償。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a.第三方有權