2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款委托保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款委托保證合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人第二條抵押物2.1抵押物的性質(zhì)2.2抵押物的地址2.3抵押物的權(quán)屬證明第三條貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限第四條貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制第五條還款方式5.1按期還款5.2按月還款5.3按季還款第六條還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2還款計(jì)劃調(diào)整第七條保證責(zé)任7.1保證范圍7.2保證期間7.3保證責(zé)任免除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效第十三條合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除與終止的效力第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。1.2抵押人：乙方，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。1.3借款人：丙方，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。1.4保證人：丁方，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。第二條抵押物2.1抵押物的性質(zhì)：位于______的房屋，房產(chǎn)證號為______。2.2抵押物的地址：______市______區(qū)______路______號______室。2.3抵押物的權(quán)屬證明：乙方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條貸款金額3.1貸款本金：人民幣______元整。3.2貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。3.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條貸款用途4.1貸款用途范圍：用于______。4.2貸款用途限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人不得將貸款用于其他用途。第五條還款方式5.1按期還款：借款人應(yīng)按月等額本息或等額本金方式還款。5.2按月還款：每月______日為還款日，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶。5.3按季還款：每季度的一個(gè)工作日為還款日，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)季度應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶。第六條還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表：詳見附件一。6.2還款計(jì)劃調(diào)整：如遇特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條保證責(zé)任7.1保證范圍：保證人對借款人因違反本合同約定而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2保證期間：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。7.3保證責(zé)任免除：在保證期間內(nèi)，如借款人因不可抗力等原因無法履行還款義務(wù)，保證人免除保證責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的期限和數(shù)額償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款；8.1.3借款人提供虛假的貸款申請材料；8.1.4抵押人未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值；8.1.5保證人未履行保證義務(wù)；8.1.6任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；8.2.3如違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值；8.2.4如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按每日貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.3.2違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余債務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：______年______月______日。11.3合同生效通知：各方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除原因：如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件，合同解除。13.2合同終止原因：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余債務(wù)和權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至各方的住所地或指定的地址。14.2合同附件：本合同附件一為還款計(jì)劃表。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同效力：本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1本合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，邀請第三方參與；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲、乙、丙、丁任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同貸款本金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、意外事件或其他非因第三方過錯(cuò)的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除不適用于第三方的故意或重大過失行為。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，與甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方因自身原因造成甲、乙、丙、丁任何一方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；6.1.2第三方在履行本合同過程中，因甲、乙、丙、丁任何一方的行為或原因?qū)е聯(lián)p失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任；6.1.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、意外事件或其他非因第三方過錯(cuò)的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人按比例分擔(dān)。第七條第三方介入的合同條款7.1甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、責(zé)任免除等內(nèi)容。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份和職責(zé)。8.2第三方介入后，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.3第三方介入后，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人有權(quán)對第三方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方應(yīng)接受甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人的監(jiān)督，并配合提供相關(guān)資料和信息。第十條第三方介入的終止10.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.第三方合作協(xié)議6.評估報(bào)告7.律師意見書8.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告9.爭議解決協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積等信息。3.貸款合同：應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。4.還款計(jì)劃表：應(yīng)列明每月還款金額、還款日期等信息。5.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、合作期限等。6.評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。7.律師意見書：應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行認(rèn)定。8.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和數(shù)額償還貸款本金或利息；1.2借款人未按約定的用途使用貸款；1.3抵押人未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值；1.4保證人未履行保證義務(wù)；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.6甲、乙、丙、丁任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算；2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；2.4如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.借款人未按約定的期限償還貸款本金，應(yīng)支付每日貸款本金的一定比例的違約金；2.抵押人未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值；3.保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款委托保證合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2保證人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物登記情況4.保證責(zé)任范圍4.1保證金額4.2保證期間4.3保證方式5.保證期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利義務(wù)5.2保證人權(quán)利義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.保證期間屆滿后的處理6.1抵押物處置6.2剩余貸款處理6.3擔(dān)保責(zé)任解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2保證人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押物評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人住址：_______1.2保證人信息保證人姓名：_______保證人身份證號碼：_______保證人住址：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人注冊號：_______抵押權(quán)人住址：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物價(jià)值：人民幣_______元整3.4抵押物登記情況：已辦理抵押登記，登記號為_______4.保證責(zé)任范圍4.1保證金額：人民幣_______元整，與貸款金額一致4.2保證期間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3保證方式：連帶責(zé)任保證5.保證期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。借款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。5.2保證人權(quán)利義務(wù)保證人在保證期間內(nèi)有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。保證人在借款人違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。5.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求保證人履行保證責(zé)任。6.保證期間屆滿后的處理6.1抵押物處置抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.2剩余貸款處理剩余貸款本金及利息由借款人繼續(xù)償還。6.3擔(dān)保責(zé)任解除在貸款本金及利息全部清償后，保證責(zé)任解除。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。7.2保證人違約責(zé)任保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)足額受償?shù)?，?yīng)向借款人支付_______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽署之日起生效。9.2合同解除條件（1）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1貸款合同附件一：貸款合同10.2抵押物評估報(bào)告附件二：抵押物評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，用于備案或留存。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送_______備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同爭議本合同如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為各方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)活動產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其中介活動產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因其評估活動產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的_______%。（3）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等因其法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請，說明介入理由、第三方的基本信息以及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2同意機(jī)制其他各方應(yīng)在收到介入申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表達(dá)同意或不同意的意見。15.3.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)各方同意后，由需要第三方介入的一方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容以及費(fèi)用預(yù)算。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.1.3甲方有權(quán)在第三方服務(wù)完成后，對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他各方第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更本合同因第三方介入而需要變更的，各方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。18.2變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由借款人、保證人、抵押權(quán)人簽字或蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心附件，是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、評估依據(jù)和方法等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由第三方及需要第三方服務(wù)的一方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，明確了第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由各方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的變更情況，確保各方對變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由各方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于減少爭議成本。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料，用以證明各方身份、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例：借款人未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付_______元違約金。2.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例：保證人未在借款人違約時(shí)履行保證責(zé)任，應(yīng)支付_______元違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額受償。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間受償貸款，應(yīng)支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償_______元。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同解除協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方在合同解除過程中未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款委托保證合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律說明2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3保證人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報(bào)告4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.保證責(zé)任范圍及期限6.1保證責(zé)任范圍6.2保證期限7.保證金的繳納及退還7.1保證金的繳納7.2保證金的退還8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2保證人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：保證合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]住址：[借款人住址]2.2貸款人信息貸款人名稱：[貸款人名稱]住所地：[貸款人住所地]2.3保證人信息保證人姓名：[保證人姓名]身份證號碼：[保證人身份證號碼]住址：[保證人住址]第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)證。3.3抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告由[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估日期]出具，評估價(jià)值為人民幣[評估金額]元。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限為自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算。5.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式，于每月[還款日]償還貸款本金及利息。第六條保證責(zé)任范圍及期限6.1保證責(zé)任范圍保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對借款人未能按照本合同約定履行還款義務(wù)的部分，承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。6.2保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第七條保證金的繳納及退還7.1保證金的繳納為保證保證責(zé)任的履行，保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起[繳納保證金期限]內(nèi)，向貸款人繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。7.2保證金的退還在借款人按期償還貸款本金及利息的情況下，保證人繳納的保證金在貸款本金及利息全部清償后，由貸款人無息退還。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按本合同約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期應(yīng)付利息的[逾期利率]作為逾期罰息。若借款人未按本合同約定履行其他義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人立即履行或賠償損失。8.2保證人違約責(zé)任若借款人違約，保證人應(yīng)在貸款人發(fā)出書面通知后[保證人履行期限]內(nèi)，履行保證責(zé)任。若保證人未按約定履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)直接向保證人追償，保證人不得以借款人的抗辯權(quán)對抗貸款人。8.3貸款人違約責(zé)任若貸款人未按本合同約定提供貸款或提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。若貸款人未按本合同約定履行其他義務(wù)，借款人有權(quán)要求貸款人立即履行或賠償損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）保證人嚴(yán)重違約；（3）貸款人嚴(yán)重違約；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件本合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本金及利息，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單[抵押物清單內(nèi)容]12.2附件二：借款合同[借款合同內(nèi)容]12.3附件三：保證合同[保證合同內(nèi)容]第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人信息[借款人簽名][保證人簽名][貸款人簽名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]、保證人[份數(shù)]、貸款人[份數(shù)]各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或毀損，應(yīng)及時(shí)通知對方，并補(bǔ)辦相應(yīng)的手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、保證人和貸款人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指受借款人或保證人委托，為合同履行提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為合同履行提供評估、審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方。16.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)是指為合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請，說明介入原因、目的和所需服務(wù)。17.2介入同意其他各方應(yīng)在收到介入申請之日起[同意期限]內(nèi)，書面同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議同意介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣[限額金額]元，超過此限額的部分，由各方按合同約定承擔(dān)。18.3限額調(diào)整如因市場變化或不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)各方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求各方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場所、設(shè)備等。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定