2024年某建筑公司關(guān)于承建某住宅小區(qū)的工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某建筑公司關(guān)于承建某住宅小區(qū)的工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修第六條合同的履行6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)第七條變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：某住宅小區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：某市某區(qū)某路某號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2承包方1.2.1名稱：某建筑有限公司1.2.2注冊地址：某市某區(qū)某路某號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx第二條工程概述2.1工程名稱：某住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：某市某區(qū)某路某號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等全部工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度：詳見附件《付款進(jìn)度表》第四條工程期限4.1開工日期：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)4.2竣工日期：工程總工期為個月，自開工日期起計算4.3延期條款：詳見附件《工程延期條款》第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定5.2質(zhì)量驗收：工程竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用5.3質(zhì)量保修：工程驗收合格后，承包方應(yīng)按國家規(guī)定及本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任第六條合同的履行6.1承包方的義務(wù)6.1.1按合同約定完成工程設(shè)計、施工、竣工、驗收等全部工作6.1.2保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實現(xiàn)6.1.3負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行6.2發(fā)包方的義務(wù)6.2.1按合同約定支付合同價款，提供施工場地及相關(guān)條件6.2.2協(xié)助承包方辦理工程所需的各項手續(xù)和證件6.2.3負(fù)責(zé)工程竣工后的使用和維護(hù)，保障工程安全運行第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×日違約金比例8.1.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付違約金8.1.3承包方未按合同約定期限完成工程，應(yīng)按合同總價支付逾期利息8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×日違約金比例8.2.2發(fā)包方未按合同約定提供施工場地及相關(guān)條件，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失和費用8.2.3發(fā)包方未按合同約定協(xié)助承包方辦理工程所需的各項手續(xù)和證件，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失和費用第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議9.1.2雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.3仲裁解決9.3.1雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.1.3發(fā)包方依法解除合同10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任處理等事項10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3解除后的責(zé)任處理10.3.1合同解除后，承包方應(yīng)立即停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場，配合發(fā)包方做好工程交接工作10.3.2合同解除后，發(fā)包方應(yīng)按照約定支付已完成的工程價款，扣除已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款等費用后，如有剩余，應(yīng)退還承包方第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承包方不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)讓給第三方11.1.2發(fā)包方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、條件等事項11.2.2轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行，且需經(jīng)對方同意第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效12.3違約保密條款12.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件13.2不可抗力的處理13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等事項13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他條款14.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、材料供應(yīng)、技術(shù)支持、資金提供等。第三條第三方選擇與責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任界限，確保第三方按約定履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)與權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)、產(chǎn)品或支持，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方應(yīng)約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.2甲乙方與第三方就違約處理達(dá)成一致的，按約定執(zhí)行；否則，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方信息保密8.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。8.2第三方違反保密協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。9.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等事項。第十條合同轉(zhuǎn)讓與解除10.1第三方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織。10.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任處理等事項。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。11.2甲乙方與第三方同意仲裁解決的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款進(jìn)度表》詳細(xì)說明了合同價款的支付進(jìn)度和時間節(jié)點，以及各階段的付款比例和金額。附件二：《工程延期條款》明確了工程延期的條件、程序以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：《保密協(xié)議》約定了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件四：《第三方合作協(xié)議》明確了第三方介入的具體情形、義務(wù)、權(quán)益以及違約責(zé)任。附件五：《材料供應(yīng)合同》詳細(xì)說明了材料供應(yīng)方的義務(wù)、供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議》約定了技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件七：《保險條款》說明了工程保險的投保范圍、保險責(zé)任、保險費用等。附件八：《不可抗力事件證明》提供了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和所需提交的證明文件。附件九：《爭議解決協(xié)議》約定了合同爭議的解決方式、仲裁委員會的選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、履行不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同總價和違約天數(shù)計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額和違約方的過錯程度計算賠償金額。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因工程延期導(dǎo)致的損失。具體金額根據(jù)合同總價和違約天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關(guān)于承建某住宅小區(qū)的工程承包合同。2.發(fā)包方：指某住宅小區(qū)開發(fā)有限公司，按照合同約定承擔(dān)支付合同價款、提供施工場地等義務(wù)。