2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物評(píng)估協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物評(píng)估協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息2.抵押物基本狀況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法4.評(píng)估基準(zhǔn)日和有效期限4.1評(píng)估基準(zhǔn)日4.2評(píng)估報(bào)告有效期5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)7.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.評(píng)估報(bào)告的使用9.1抵押權(quán)人使用9.2抵押人使用9.3評(píng)估報(bào)告保密10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議修訂13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.合同附件14.1評(píng)估報(bào)告14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)1.1.2法定代表人姓名1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱(chēng)（個(gè)人為姓名，企業(yè)為全稱(chēng)）1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.3.2法定代表人姓名1.3.3注冊(cè)地址1.3.4聯(lián)系電話1.3.5電子郵箱2.抵押物基本狀況2.1抵押物名稱(chēng)2.1.1房屋名稱(chēng)2.1.2土地使用權(quán)名稱(chēng)（如有）2.2抵押物地址2.2.1房屋地址2.2.2土地使用權(quán)地址（如有）2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證（如有）2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.4.1房屋結(jié)構(gòu)2.4.2房屋面積2.4.3土地面積2.4.4抵押物使用情況2.4.5抵押物附屬設(shè)施3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.1.1確定抵押物價(jià)值3.2評(píng)估范圍3.2.1房屋價(jià)值3.2.2土地使用權(quán)價(jià)值（如有）3.2.3抵押物附屬設(shè)施價(jià)值3.3評(píng)估方法3.3.1市場(chǎng)法3.3.2收益法3.3.3成本法4.評(píng)估基準(zhǔn)日和有效期限4.1評(píng)估基準(zhǔn)日4.1.12024年1月1日4.2評(píng)估報(bào)告有效期4.2.1自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.1.1人民幣_(tái)___元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1抵押權(quán)人支付5.2.2在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.12024年____月____日6.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.1.1按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估6.1.2確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)6.1.3對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.2.1在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告6.2.2對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)6.2.3接受抵押權(quán)人、抵押人的咨詢(xún)和質(zhì)詢(xún)8.評(píng)估報(bào)告的使用8.1抵押權(quán)人使用8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定抵押物的價(jià)值8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)將評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的依據(jù)8.2抵押人使用8.2.1抵押人有權(quán)獲得評(píng)估報(bào)告，了解抵押物的價(jià)值8.2.2抵押人有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議，要求重新評(píng)估8.3評(píng)估報(bào)告保密8.3.1評(píng)估報(bào)告僅用于本次抵押貸款，不得對(duì)外泄露8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2評(píng)估報(bào)告出具后，本協(xié)議即生效10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議約定的評(píng)估報(bào)告有效期屆滿10.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.其他約定11.1通知方式11.1.1本協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知11.1.2通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址11.2協(xié)議附件11.2.1評(píng)估報(bào)告11.2.2其他與本協(xié)議相關(guān)的文件11.3協(xié)議修訂11.3.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽署12.1.1抵押權(quán)人代表簽字12.1.2抵押人代表簽字12.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)代表簽字（如有）12.2簽署日期12.2.1抵押權(quán)人簽署日期12.2.2抵押人簽署日期12.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)簽署日期（如有）13.附件13.1本合同13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.爭(zhēng)議解決條款14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其法定代表人、員工、代理人等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的引入應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和條件。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。18.1.2第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。18.2.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理原則。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估基準(zhǔn)日、有效期限等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由抵押人提供。3.協(xié)議雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由協(xié)議雙方提供。4.服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、法院判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)合法、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類(lèi)函件、記錄、憑證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由甲乙雙方或第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定支付貸款本金或利息，或未按合同約定行使抵押權(quán)。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按期支付貸款本金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.抵押人違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，或未按合同約定提供抵押物。示例說(shuō)明：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能喪失抵押物的所有權(quán)。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定履行職責(zé)，或造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方未按期完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議或法院判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)執(zhí)行。示例說(shuō)明：一方未按法院判決書(shū)支付賠償金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物評(píng)估協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物類(lèi)型2.4抵押物面積2.5抵押物價(jià)值3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)3.2評(píng)估人員姓名及資質(zhì)4.評(píng)估目的4.1貸款審批4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.評(píng)估方法5.1市場(chǎng)比較法5.2成本法5.3收益法6.評(píng)估時(shí)間6.1評(píng)估起始時(shí)間6.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間7.評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.抵押物價(jià)值報(bào)告8.1報(bào)告名稱(chēng)8.2報(bào)告內(nèi)容8.3報(bào)告提交時(shí)間9.抵押物價(jià)值異議處理9.1異議提出方式9.2異議處理程序9.3異議處理結(jié)果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款13.協(xié)議附件13.1抵押物照片13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1貸款人：[貸款人全名]1.1.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]1.2雙方地址1.2.1貸款人地址：[貸款人詳細(xì)地址]1.2.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.1.1房屋：[房屋具體名稱(chēng)]2.2抵押物地址2.2.1[城市名稱(chēng)][區(qū)/縣名稱(chēng)][街道名稱(chēng)][小區(qū)名稱(chēng)][樓號(hào)][單元號(hào)][門(mén)牌號(hào)]2.3抵押物類(lèi)型2.3.1商品房2.4抵押物面積2.4.1建筑面積：[平方米]2.4.2使用面積：[平方米]2.5抵押物價(jià)值2.5.1評(píng)估價(jià)值：[人民幣元]2.5.2評(píng)估基準(zhǔn)日期：[日期]3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)3.1.1[評(píng)估機(jī)構(gòu)全名]3.2評(píng)估人員姓名及資質(zhì)3.2.1[評(píng)估人員姓名]3.2.2資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]3.2.3資質(zhì)證書(shū)頒發(fā)機(jī)構(gòu)：[頒發(fā)機(jī)構(gòu)全名]4.評(píng)估目的4.1貸款審批4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.評(píng)估方法5.1市場(chǎng)比較法5.2成本法5.3收益法6.評(píng)估時(shí)間6.1評(píng)估起始時(shí)間：[日期]6.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間：[日期]7.評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估費(fèi)用總額：[人民幣元]7.2費(fèi)用支付方式7.2.1預(yù)付款：[人民幣元]，支付日期：[日期]7.2.2尾款：[人民幣元]，支付日期：[日期]7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[日期]7.3.2尾款支付時(shí)間：[日期]8.抵押物價(jià)值報(bào)告8.1報(bào)告名稱(chēng)8.1.1[評(píng)估機(jī)構(gòu)全名]抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.2報(bào)告內(nèi)容8.2.1報(bào)告概述8.2.2抵押物描述8.2.3評(píng)估依據(jù)8.2.4評(píng)估方法及參數(shù)8.2.5評(píng)估結(jié)果8.2.6報(bào)告結(jié)論8.3報(bào)告提交時(shí)間8.3.1報(bào)告提交日期：[日期]8.3.2報(bào)告提交方式：[提交方式，如紙質(zhì)、電子版等]9.抵押物價(jià)值異議處理9.1異議提出方式9.1.1異議方：[異議方全名]9.1.2異議提出方式：[書(shū)面形式或口頭形式]9.2異議處理程序9.2.1異議方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起[天數(shù)]內(nèi)提出異議。9.2.2異議方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決異議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.3異議處理結(jié)果9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[天數(shù)]內(nèi)作出裁決。9.3.2裁決結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予執(zhí)行。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[城市名稱(chēng)]。11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議解除條件本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3解除程序解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起[天數(shù)]后視為送達(dá)。12.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.協(xié)議附件13.1抵押物照片13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)約定，對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1若第三方系根據(jù)本合同約定介入，其責(zé)任限額為本合同約定的評(píng)估價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定。15.3.1.2若第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成損失，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1根據(jù)本合同約定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資料。15.4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.5.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.5.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)自身職業(yè)形象。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，具體如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1負(fù)責(zé)提供抵押物相關(guān)信息和資料。16.1.1.2協(xié)助第三方履行職責(zé)，包括提供必要的信息和資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。16.1.1.3對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1負(fù)責(zé)提供貸款申請(qǐng)資料和抵押物評(píng)估相關(guān)要求。16.1.2.2協(xié)助第三方履行職責(zé)，包括提供必要的信息和資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。16.1.2.3對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件和程序。17.1.2第三方介入的期限和方式。17.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式。18.第三方介入的變更和解除18.1若因特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的其他約定20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方介入的其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物照片要求：清晰展示抵押物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及周?chē)h(huán)境的照片，數(shù)量不少于10張。說(shuō)明：照片需真實(shí)反映抵押物現(xiàn)狀，不得有虛假、誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等有效證明文件。說(shuō)明：證明文件需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，確保其真實(shí)有效性。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明文件需加蓋抵押物所有權(quán)人或使用權(quán)人公章，確保其真實(shí)有效性。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.貸款申請(qǐng)資料要求：提供貸款人身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等貸款申請(qǐng)所需資料。說(shuō)明：資料需真實(shí)、完整，符合貸款申請(qǐng)要求。6.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：提供評(píng)估費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證需加蓋付款方公章，確保其真實(shí)有效性。7.協(xié)議簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的抵押物評(píng)估協(xié)議、貸款合同等文件。說(shuō)明：文件需加蓋雙方公章，確保其真實(shí)有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章，確保其真實(shí)有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：相關(guān)文件需真實(shí)、完整，符合本合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，具體金額由雙方在合同中約定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，貸款人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。3.甲乙雙方未按約定提供信息和資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，具體金額由雙方在合同中約定。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款申請(qǐng)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，具體金額由雙方在合同中約定。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露行為導(dǎo)致的損失，具體金額由雙方在合同中約定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露貸款人商業(yè)秘密，貸款人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物評(píng)估協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述和評(píng)估2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序3.抵押物的評(píng)估結(jié)果3.1評(píng)估結(jié)果的具體內(nèi)容3.2評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)和簽署4.抵押物的價(jià)值確定4.1抵押物價(jià)值的計(jì)算方法4.2抵押物價(jià)值的調(diào)整和修正5.抵押物的權(quán)益和義務(wù)5.1抵押人的權(quán)益和義務(wù)5.2抵押權(quán)人的權(quán)益和義務(wù)6.抵押物的保管和維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置和變現(xiàn)7.1抵押物的處置程序7.2抵押物的變現(xiàn)方式和價(jià)格8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任8.2抵押物的保險(xiǎn)期限和費(fèi)用9.抵押物的稅費(fèi)和費(fèi)用9.1抵押物的稅費(fèi)承擔(dān)9.2抵押物的其他費(fèi)用10.抵押物的變更和轉(zhuǎn)讓10.1抵押物的變更程序10.2抵押物的轉(zhuǎn)讓程序11.抵押物的解除和終止11.1抵押物的解除條件11.2抵押物的終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押物”指甲方擁有的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（3）“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。1.2解釋?zhuān)?）本合同中所有定義均按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）如合同中定義存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條抵押物的描述和評(píng)估2.1抵押物的具體信息（1）抵押物位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。（2）抵押物為[房產(chǎn)類(lèi)型]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。（3）抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。2.2抵押物的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估程序包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、收集資料、評(píng)估測(cè)算、出具評(píng)估報(bào)告等環(huán)節(jié)。第三條抵押物的評(píng)估結(jié)果3.1評(píng)估結(jié)果的具體內(nèi)容（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。（2）評(píng)估價(jià)值應(yīng)準(zhǔn)確反映抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。3.2評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)和簽署（1）甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。（2）評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽署并加蓋公章。第四條抵押物的價(jià)值確定4.1抵押物價(jià)值的計(jì)算方法（1）抵押物價(jià)值根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。（2）如評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值與抵押物實(shí)際價(jià)值存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2抵押物價(jià)值的調(diào)整和修正（1）如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化等原因發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值。（2）調(diào)整后的抵押物價(jià)值應(yīng)重新確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條抵押物的權(quán)益和義務(wù)5.1抵押人的權(quán)益和義務(wù)（1）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)。（2）抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得擅自處置抵押物。5.2抵押權(quán)人的權(quán)益和義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)。（2）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。第六條抵押物的保管和維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任（1）抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管。（2）抵押人應(yīng)保證抵押物安全，防止損壞和滅失。6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任（1）抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）如抵押物因維護(hù)不善導(dǎo)致?lián)p壞或滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條抵押物的處置和變現(xiàn)7.1抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的條件下處置抵押物。（2）處置抵押物應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行。7.2抵押物的變現(xiàn)方式和價(jià)格（1）抵押物可采取公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式變現(xiàn)。（2）抵押物變現(xiàn)價(jià)格應(yīng)不低于評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任（1）抵押物應(yīng)在甲方處投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的[保險(xiǎn)比例]%。（2）保險(xiǎn)期間應(yīng)與抵押權(quán)有效期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2抵押物的保險(xiǎn)期限和費(fèi)用（1）保險(xiǎn)期限自抵押權(quán)生效之日起至抵押權(quán)終止之日止。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，由甲方支付。第九條抵押物的稅費(fèi)和費(fèi)用9.1抵押物的稅費(fèi)承擔(dān)（1）抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由抵押人承擔(dān)。（2）稅費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的要求執(zhí)行。9.2抵押物的其他費(fèi)用（1）與抵押物相關(guān)的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)的具體事項(xiàng)和金額由雙方在合同中約定。第十條抵押物的變更和轉(zhuǎn)讓10.1抵押物的變更程序（1）抵押物的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬、用途、評(píng)估價(jià)值等。10.2抵押物的轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押物的轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。（2）轉(zhuǎn)讓程序包括簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理轉(zhuǎn)讓登記等。第十一條抵押物的解除和終止11.1抵押物的解除條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行完畢或合同約定的其他條件成就時(shí)解除抵押。（2）抵押人有權(quán)在債務(wù)履行完畢或合同約定的其他條件成就時(shí)解除抵押。11.2抵押物的終止程序（1）抵押解除時(shí)，抵押物應(yīng)恢復(fù)原狀或返還給抵押人。（2）終止抵押關(guān)系后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押登記。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。（2）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額由雙方在合同中約定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。（2）訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟規(guī)則。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。14.2合同的終止條件（1）合同約定的債務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。（5）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易雙方進(jìn)行交易，包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備完成所承擔(dān)任務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)和條件。（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對(duì)因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或遺漏。（2）第三方責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)，除非合同雙方有明確約定。4.2合同雙方與第三方的權(quán)利劃分（1）合同雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因其違約行為造成的損失，合同雙方約定的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方的選擇和更換6.1第三方的選擇（1）合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）第三方選擇后，合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方的更換（1）如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方可協(xié)商更換第三方。（