2024年商業(yè)綜合體項目租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體項目租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六條租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求第七條設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護7.3設施設備損壞賠償第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：押金收據13.4附件四：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條項目概況2.1項目名稱：2024年商業(yè)綜合體項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目面積：[平方米]2.4項目類型：綜合商業(yè)體第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[年月日]3.2租賃結束日期：[年月日]3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前[個月]，甲方有權與乙方協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過[年]。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[元]，共計人民幣[元]。4.2租金支付時間：每月[日]前支付當月租金。4.3租金支付方式：[銀行轉賬/現(xiàn)金支付]，具體賬戶信息詳見附件。4.4租金調整：租金自合同生效之日起三年內保持不變，之后每[年]根據市場情況調整一次。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣[元]。5.2押金支付時間：合同簽訂時一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[日內]退還押金。5.4押金退還程序：乙方需提交押金退還申請，甲方收到申請后[日內]辦理退還手續(xù)。第六條租賃物使用6.1使用范圍：乙方租賃的面積為[平方米]，僅限于商業(yè)用途。6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構，不得進行違法經營活動。6.3使用要求：乙方需遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。第七條設施設備7.1設施設備清單：詳見附件一。7.2設施設備維護：租賃期間，乙方負責設施設備的日常維護保養(yǎng)。7.3設施設備損壞賠償：因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方需負責維修或賠償。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間提供租賃物，每延遲一日，應向乙方支付租金的[百分比]%作為違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，提前終止合同，應向乙方支付相當于租賃期剩余租金的[百分比]%作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付未支付租金的[百分比]%作為滯納金。8.2.2若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。8.2.3若乙方違反合同規(guī)定，提前終止合同，應支付相當于租賃期剩余租金的[百分比]%作為違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況部分或全部解除合同。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的違約情形，受損方有權解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。10.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為[地點]，仲裁機構為[機構名稱]。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[年月日]起生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：押金收據13.4附件四：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同簽署本合同一式[份]，甲乙雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。14.2合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供市場分析、風險評估、法律咨詢等服務；2.1.2作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同；2.1.3為合同履行提供擔保；2.1.4其他甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方在提供上述服務過程中，應遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)、勤勉的義務。3.2第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額根據第三方提供的服務類型和合同約定確定。4.2第三方責任限額不得超過本合同總金額的[百分比]%。4.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方之間的責任關系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方之間的責任關系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方對甲乙雙方的責任，不得影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并簽署第三方介入協(xié)議。6.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任限額、費用支付等事項。6.3第三方介入協(xié)議與本合同同時生效。第七條第三方費用7.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方在第三方介入協(xié)議中約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需要變更本合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽署變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。12.2合同終止后，第三方不再承擔本合同約定的義務。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件一：第三方介入協(xié)議13.2附件二：第三方費用支付憑證13.3附件三：第三方責任限額證明文件第十四條第三方介入后的合同其他約定14.1本合同修正條款對本合同具有補充和解釋作用。14.2本合同修正條款與原合同條款不一致的，以本合同修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、使用年限等信息。描述租賃物的使用范圍和限制條件。明確租賃物的維護保養(yǎng)責任。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)定租賃物的使用時間、使用方式、使用人員等。明確禁止行為和違規(guī)后果。規(guī)定租賃物使用中的安全注意事項。3.附件三：押金收據詳細要求和說明：收據上應注明押金金額、支付時間、支付方式、退還條件等信息。收據由甲方出具，乙方簽字確認。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的服務內容、責任范圍、費用支付等。約定第三方的權利義務，包括保密、獨立第三方等。規(guī)定第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：第三方費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證上應注明支付金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。由乙方提供支付憑證，甲方簽字確認。6.附件六：第三方責任限額證明文件詳細要求和說明：證明文件上應注明第三方責任限額、責任范圍、保險情況等。由第三方提供證明文件，甲乙雙方簽字確認。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記載合同變更的內容、變更原因、變更日期等信息。由甲乙雙方簽字確認。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記載合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等信息。由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間提供租賃物。違反合同規(guī)定，提前終止合同。乙方違約行為：未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。違反合同規(guī)定，提前終止合同。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按約定時間提供租賃物：每延遲一日，支付租金的[百分比]%作為違約金。違反合同規(guī)定，提前終止合同：支付相當于租賃期剩余租金的[百分比]%作為違約金。乙方違約責任認定：未按約定時間支付租金：每延遲一日，支付未支付租金的[百分比]%作為滯納金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物：負責修復或賠償損失。違反合同規(guī)定，提前終止合同：支付相當于租賃期剩余租金的[百分比]%作為違約金。3.示例說明：甲方違約示例：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，每延遲一日，應支付租金的1%作為違約金。乙方違約示例：若乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，導致甲方無法正常使用，乙方應負責修復或賠償損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體項目租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.注冊地址1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.注冊地址2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目用途2.4.項目面積2.5.項目類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整機制5.押金及返還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金返還條件5.4.押金返還時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1.承租方維修責任7.2.出租方維修責任7.3.維修費用承擔8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃房屋平面圖11.2.附件二：租金支付計劃表12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同解除12.3.合同轉讓13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.4.注冊地址：市區(qū)路號1.2.承租方1.2.1.名稱：商貿有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.4.注冊地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1.項目名稱：商業(yè)綜合體2.2.項目地址：市區(qū)路號2.3.項目用途：商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公2.4.項目面積：10000平方米2.5.項目類型：綜合型商業(yè)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2029年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100萬元/年4.2.租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付4.3.租金支付時間：每年1月1日前4.4.租金調整機制：如市場租金上漲，租金可按市場租金上漲比例進行調整，調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。5.押金及返還5.1.押金金額：人民幣10萬元5.2.押金支付方式：租賃合同簽訂后，承租方應在五個工作日內支付押金5.3.押金返還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，出租方應在七個工作日內返還押金5.4.押金返還時間：租賃期滿或合同解除后七個工作日內6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：承租方可在租賃房屋內從事商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公等合法經營活動6.2.使用限制：未經出租方同意，承租方不得將租賃房屋用于非法活動或從事與租賃用途不符的經營6.3.違約責任：如承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1.承租方維修責任：承租方負責租賃房屋內的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行7.2.出租方維修責任：出租方負責租賃房屋主體結構及公共設施的維修與保養(yǎng)7.3.維修費用承擔：日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔方式7.4.維修費用支付：維修費用應按照實際發(fā)生金額支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金或押金8.1.2.承租方違反使用限制，造成出租方損失8.1.3.承租方未按時進行房屋維修與保養(yǎng)，影響出租方權益8.1.4.承租方擅自轉租、分租或改變房屋用途8.2.違約責任承擔8.2.1.對于未按時支付租金或押金的情況，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算8.2.2.對于違反使用限制的情況，承租方應賠償出租方因此遭受的全部損失8.2.3.對于未按時進行房屋維修與保養(yǎng)的情況，承租方應承擔相應的維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4.對于擅自轉租、分租或改變房屋用途的情況，出租方有權解除合同，承租方應退還押金，并賠償出租方因此遭受的損失9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2.本合同經出租方、承租方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，本合同自動終止10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件11.合同附件11.1.附件一：租賃房屋平面圖11.2.附件二：租金支付計劃表12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應在事件發(fā)生后五個工作日內通知對方，并提供相關證明材料12.2.合同解除12.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同12.2.2.合同解除后，雙方應按照約定進行清算，并按照法律規(guī)定處理相關事宜12.3.合同轉讓12.3.1.承租方不得未經出租方書面同意將租賃合同轉讓給第三方12.3.2.出租方如需轉讓租賃合同，應提前三十個工作日書面通知承租方13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：市區(qū)路號13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：租賃房屋平面圖14.2.附件二：租金支付計劃表14.3.附件三：租賃房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系并提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護、風險評估、法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和范圍。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。5.第三方責任劃分5.1.第三方在履行本合同時，其行為屬于自身職責范圍內的，由第三方自行承擔責任。5.2.第三方在履行本合同時，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，由甲乙雙方按合同約定各自承擔責任。5.3.第三方在履行本合同時，因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方權利義務6.1.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。6.2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。6.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方變更及退出7.1.第三方如需變更或退出，應提前三十個工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。7.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付相關費用。8.第三方介入合同8.1.1.第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。8.1.2.第三方介入的具體事項和范圍。8.1.3.第三方的權利義務。8.1.4.第三方責任限額。8.1.5.第三方變更及退出條款。8.1.6.甲乙雙方及第三方的簽字（或蓋章）。9.第三方介入合同的生效9.1.第三方介入合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同與本合同的沖突10.1.如第三方介入合同與本合同內容沖突，以第三方介入合同為準。10.2.如第三方介入合同與本合同內容未明確約定，則以本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細標注租賃房屋的面積、結構、功能分區(qū)等。說明：平面圖應清晰、準確，作為租賃房屋的交付和驗收依據。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確租金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：支付計劃表應詳細列出每年的租金支付情況，便于雙方核對。3.附件三：租賃房屋交付清單要求：詳細列出租金房屋的設施設備、完好情況等。說明：交付清單應包括房屋內部設施、外部設施、附屬設施等，作為房屋交付和驗收的依據。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入合同應詳細約定第三方的職責范圍，確保第三方行為符合合同要求。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明應真實、有效，作為免除或減輕責任的重要依據。6.附件六：違約行為證明要求：提供違約行為的證據材料，如遲延支付租金、違反使用限制等。說明：違約行為證明應詳細記錄違約事實，作為追究違約責任的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金或押金1.2.違反使用限制，造成出租方損失1.3.未按時進行房屋維修與保養(yǎng)，影響出租方權益1.4.擅自轉租、分租或改變房屋用途1.5.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失2.責任認定標準：2.1.違約行為的認定標準以合同約定為準。2.2.違約責任認定標準如下：2.2.1.違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2.2.雙方應協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.2.3.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，逾期三天內支付，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。3.2.承租方擅自改變房屋用途，造成出租方損失，應賠償出租方因此遭受的全部損失。3.3.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。2024年商業(yè)綜合體項目租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息2.租賃標的物2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的權屬證明2.3租賃物的現(xiàn)狀描述2.4租賃物的使用范圍3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金計算方法3.4租金調整機制3.5其他費用及支付方式4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用規(guī)則4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的保養(yǎng)要求4.4租賃物的維修責任5.租賃物的轉讓與轉租5.1租賃物的轉讓條件5.2租賃物的轉租條件5.3租賃物的轉讓或轉租程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計劃表10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同變更與補充11.4合同未盡事宜的約定12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的結算12.3其他相關事宜的處理13.合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除或終止后的權利主張13.2合同解除或終止后的義務履行14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：《2024年商業(yè)綜合體項目租賃合同》1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同當事人信息1.5.1出租方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2承租方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃標的物2.1租賃物的基本信息名稱：_______面積：_______平方米地點：_______市____區(qū)____街道____號使用性質：_______2.2租賃物的權屬證明權屬證明文件：_______權屬證明文件編號：_______2.3租賃物的現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：_______存在問題：_______2.4租賃物的使用范圍使用范圍：_______第三條租賃期限及費用3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式支付周期：每月____日支付支付方式：_______3.3租金計算方法租金總額：_______元計算公式：_______3.4租金調整機制調整條件：_______調整時間：_______3.5其他費用及支付方式物業(yè)管理費：_______元/月水電費：_______元/月其他費用：_______第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用規(guī)則使用規(guī)定：_______不得從事的活動：_______4.2租賃物的維護責任出租方責任：_______承租方責任：_______4.3租賃物的保養(yǎng)要求保養(yǎng)標準：_______保養(yǎng)責任：_______4.4租賃物的維修責任維修責任：_______第五條租賃物的轉讓與轉租5.1租賃物的轉讓條件轉讓條件：_______5.2租賃物的轉租條件轉租條件：_______5.3租賃物的轉讓或轉租程序轉讓程序：_______轉租程序：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件解除條件：_______6.2合同終止條件終止條件：_______6.3合同解除或終止的程序解除程序：_______終止程序：_______第七條違約責任7.1違約情形違約情形：_______7.2違約責任承擔責任承擔方式：_______7.3違約賠償計算方法計算方法：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：協(xié)商8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同備案要求本合同簽訂后_______日內，雙方應向_______相關部門備案第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息10.2附件二：租金支付計劃表列明每期租金的支付日期、金額等信息10.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物權屬證明、物業(yè)管理協(xié)議等第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力事件包括：_______不可抗力發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商處理11.2通知方式及送達地址通知方式：_______送達地址：_______11.3合同變更與補充合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效11.4合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)處理第十二條合同解除與終止后的處理12.1租賃物的返還合同解除或終止后，承租方應于_______日內將租賃物返還給出租方12.2租金的結算租金結算按合同約定及實際租賃期限計算12.3其他相關事宜的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜第十三條合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除或終止后的權利主張合同解除或終止后，雙方應各自行使自己的權利，不得侵犯對方合法權益13.2合同解除或終止后的義務履行合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行各自的義務，直至合同約定的義務履行完畢第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息14.2附件二：租金支付計劃表列明每期租金的支付日期、金額等信息14.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物權屬證明、物業(yè)管理協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在租賃關系中，非合同當事人但根據合同約定或法律規(guī)定參與租賃活動，提供相關服務或承擔特定職責的個人或機構。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計、資產評估等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方根據合同需要，經協(xié)商一致同意第三方介入。16.2第三方介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第三方介入前，甲乙雙方應向對方通報第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額應根據第三方提供的具體服務內容、服務費用及風險程度等因素確定。第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。第十八條第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障租賃活動的順利進行。甲方有權要求第三方提供相關資質證明和履約能力證明。18.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和便利條件。乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成相關服務，并保證服務質量。第十九條第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，向甲方提供約定的服務。第三方在履行服務過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，向乙方提供約定的服務。第三方在履行服務過程中，應尊重乙方的