2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)支持證券（ABS）合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)支持證券（ABS）合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同生效日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目資金來源3.證券發(fā)行3.1證券發(fā)行方式3.2證券發(fā)行數(shù)量3.3證券發(fā)行價(jià)格3.4證券發(fā)行日期3.5證券發(fā)行對(duì)象4.信托設(shè)立4.1信托設(shè)立主體4.2信托財(cái)產(chǎn)4.3信托目的4.4信托期限4.5信托管理5.信托資產(chǎn)5.1信托資產(chǎn)范圍5.2信托資產(chǎn)權(quán)屬5.3信托資產(chǎn)評(píng)估5.4信托資產(chǎn)收益6.證券投資者6.1投資者資格6.2投資者權(quán)益6.3投資者責(zé)任6.4投資者風(fēng)險(xiǎn)7.信用增級(jí)7.1信用增級(jí)方式7.2信用增級(jí)比例7.3信用增級(jí)期限7.4信用增級(jí)費(fèi)用8.利率與收益8.1利率類型8.2利率計(jì)算方式8.3收益分配方式8.4收益分配日期9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除與終止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人）與乙方（資產(chǎn)支持證券投資者）共同訂立。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年1月1日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在甲方所在地訂立。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合體。2.5項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金來源于甲方自有資金及乙方投資。3.證券發(fā)行3.1證券發(fā)行方式本證券采用私募方式發(fā)行。3.2證券發(fā)行數(shù)量本次發(fā)行證券總量為萬元。3.3證券發(fā)行價(jià)格證券發(fā)行價(jià)格為每份元。3.4證券發(fā)行日期證券發(fā)行日期為2024年1月15日至2024年1月30日。3.5證券發(fā)行對(duì)象證券發(fā)行對(duì)象為符合投資者資格的乙方。4.信托設(shè)立4.1信托設(shè)立主體信托設(shè)立主體為甲方指定的信托公司。4.2信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)。4.3信托目的信托目的為通過證券化方式籌集資金，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。4.4信托期限信托期限為年。4.5信托管理信托管理由甲方指定的信托公司負(fù)責(zé)。5.信托資產(chǎn)5.1信托資產(chǎn)范圍信托資產(chǎn)范圍為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)。5.2信托資產(chǎn)權(quán)屬信托資產(chǎn)權(quán)屬歸信托財(cái)產(chǎn)所有人。5.3信托資產(chǎn)評(píng)估信托資產(chǎn)評(píng)估由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.4信托資產(chǎn)收益信托資產(chǎn)收益用于支付證券投資者收益。6.證券投資者6.1投資者資格投資者資格應(yīng)符合中國證監(jiān)會(huì)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.2投資者權(quán)益投資者享有按期獲得投資收益的權(quán)利。6.3投資者責(zé)任投資者應(yīng)承擔(dān)因證券投資而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.4投資者風(fēng)險(xiǎn)投資者風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。8.利率與收益8.1利率類型證券利率為固定利率，年利率為%。8.2利率計(jì)算方式利率計(jì)算方式為按年復(fù)利計(jì)算。8.3收益分配方式收益分配方式為按季支付，每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4收益分配日期收益分配日期為每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后第一個(gè)工作日。9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由甲方指定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，定期評(píng)估信托資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于設(shè)置信用增級(jí)、建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制等。9.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急資金安排。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付收益、提供虛假信息、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于信托期限屆滿、項(xiàng)目終止等。11.3合同解除程序合同解除程序需提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.4合同終止程序合同終止程序需按照信托協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式為書面形式，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過郵遞服務(wù)送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于信托協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、投資者協(xié)議等。14.2合同解釋合同解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同的透明度和公信力，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.合同雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；4.第三方介入能夠提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.合同雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；4.合同雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定如下：1.第三方介入合同中明確約定責(zé)任限額；2.若合同未約定，責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.若法律法規(guī)未規(guī)定，責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括：1.依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)；2.要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括：1.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；2.對(duì)合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；3.對(duì)因自身過錯(cuò)或違反合同約定給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.權(quán)責(zé)分明；2.利益共享；3.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。19.2劃分內(nèi)容第三方與其他各方的劃分內(nèi)容如下：1.第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方與投資者：第三方對(duì)投資者的投資行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保投資者權(quán)益；3.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：1.合同雙方協(xié)商一致；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.合同解除或終止。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：1.合同雙方協(xié)商確定終止時(shí)間；2.第三方按照約定時(shí)間完成工作；3.合同雙方簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：信托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的范圍、信托目的、信托期限、信托管理等內(nèi)容，并附有信托財(cái)產(chǎn)清單。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。3.投資者協(xié)議詳細(xì)要求和說明：投資者協(xié)議應(yīng)明確投資者的權(quán)利和義務(wù)，包括收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、退出機(jī)制等。4.信用增級(jí)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：信用增級(jí)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定信用增級(jí)的方式、比例、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，確保證券信用等級(jí)。5.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。8.合同附件詳細(xì)要求和說明：合同附件包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、資金劃撥證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期收益及違約金。示例說明：若乙方未按約定支付投資者收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期收益及違約金。違約方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在提供信托資產(chǎn)信息時(shí)提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致投資者損失，甲方應(yīng)賠償投資者損失。違約方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定履行信托管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)支持證券（ABS）合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3發(fā)行機(jī)構(gòu)2.4信用增級(jí)機(jī)構(gòu)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.ABS發(fā)行條款4.1發(fā)行規(guī)模4.2發(fā)行價(jià)格4.3發(fā)行日期4.4發(fā)行期限5.資產(chǎn)池構(gòu)成5.1資產(chǎn)池概述5.2資產(chǎn)池具體構(gòu)成5.3資產(chǎn)池評(píng)估6.信用增級(jí)安排6.1信用增級(jí)方式6.2信用增級(jí)比例6.3信用增級(jí)期限7.利率及收益分配7.1利率確定方式7.2利率調(diào)整機(jī)制7.3收益分配方式8.資產(chǎn)支持證券的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)支持證券（ABS）合同》。1.1.2“出讓人”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的主體。1.1.3“受讓人”指接受房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)并發(fā)行資產(chǎn)支持證券的主體。1.1.4“發(fā)行機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)發(fā)行資產(chǎn)支持證券的機(jī)構(gòu)。1.1.5“信用增級(jí)機(jī)構(gòu)”指提供信用增級(jí)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.6“資產(chǎn)池”指為發(fā)行資產(chǎn)支持證券而設(shè)立的資產(chǎn)集合。1.1.7“資產(chǎn)支持證券”指以資產(chǎn)池為基礎(chǔ)，由發(fā)行機(jī)構(gòu)發(fā)行的證券。1.1.8“利率”指資產(chǎn)支持證券的票面利率。1.1.9“收益分配”指資產(chǎn)支持證券的收益分配方式。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：[出讓人名稱]2.1.2出讓人地址：[出讓人地址]2.1.3出讓人法定代表人：[出讓人法定代表人]2.2受讓人2.2.1受讓人名稱：[受讓人名稱]2.2.2受讓人地址：[受讓人地址]2.2.3受讓人法定代表人：[受讓人法定代表人]2.3發(fā)行機(jī)構(gòu)2.3.1發(fā)行機(jī)構(gòu)名稱：[發(fā)行機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2發(fā)行機(jī)構(gòu)地址：[發(fā)行機(jī)構(gòu)地址]2.3.3發(fā)行機(jī)構(gòu)法定代表人：[發(fā)行機(jī)構(gòu)法定代表人]2.4信用增級(jí)機(jī)構(gòu)2.4.1信用增級(jí)機(jī)構(gòu)名稱：[信用增級(jí)機(jī)構(gòu)名稱]2.4.2信用增級(jí)機(jī)構(gòu)地址：[信用增級(jí)機(jī)構(gòu)地址]2.4.3信用增級(jí)機(jī)構(gòu)法定代表人：[信用增級(jí)機(jī)構(gòu)法定代表人]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]4.ABS發(fā)行條款4.1發(fā)行規(guī)模：[發(fā)行規(guī)模]4.2發(fā)行價(jià)格：[發(fā)行價(jià)格]4.3發(fā)行日期：[發(fā)行日期]4.4發(fā)行期限：[發(fā)行期限]5.資產(chǎn)池構(gòu)成5.1資產(chǎn)池概述：[資產(chǎn)池概述]5.2資產(chǎn)池具體構(gòu)成：5.2.1資產(chǎn)一：[資產(chǎn)一]5.2.2資產(chǎn)二：[資產(chǎn)二]5.2.3資產(chǎn)三：[資產(chǎn)三]5.3資產(chǎn)池評(píng)估：[資產(chǎn)池評(píng)估]6.信用增級(jí)安排6.1信用增級(jí)方式：[信用增級(jí)方式]6.2信用增級(jí)比例：[信用增級(jí)比例]6.3信用增級(jí)期限：[信用增級(jí)期限]8.資產(chǎn)支持證券的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1資產(chǎn)支持證券的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守中國證監(jiān)會(huì)及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需保證轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)支持證券合法、有效。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供資產(chǎn)支持證券的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書。8.2.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書后的[轉(zhuǎn)讓回復(fù)期限]日內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)讓方。8.2.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，除非轉(zhuǎn)讓協(xié)議另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未能按照合同約定提供資產(chǎn)。9.1.2受讓人未能按照合同約定支付發(fā)行費(fèi)用。9.1.3發(fā)行機(jī)構(gòu)未能按照合同約定發(fā)行資產(chǎn)支持證券。9.1.4信用增級(jí)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供信用增級(jí)服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。9.3違約處理9.3.1發(fā)生違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中國法律的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。11.1.2出讓人按照合同約定提供資產(chǎn)。11.1.3受讓人按照合同約定支付發(fā)行費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除事由。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1合同期限、資產(chǎn)池構(gòu)成、信用增級(jí)安排等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓人地址：[出讓人地址]13.2.2受讓人地址：[受讓人地址]13.3送達(dá)方式13.3.1通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，或直接交付對(duì)方。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1.1資產(chǎn)池評(píng)估報(bào)告14.2.1.2信用增級(jí)協(xié)議14.2.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、信用評(píng)級(jí)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)結(jié)果需符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的和職責(zé)。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中約定。16.1.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定來確定。17.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的損失。17.3.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算基數(shù)，如合同金額、服務(wù)費(fèi)用等。17.3.2第三方責(zé)任限額的比例，如合同金額的百分比。17.3.3第三方責(zé)任限額的最高限額。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，包括但不限于增加第三方介入條款、調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤取?8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等應(yīng)在合同中明確。19.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方不直接參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)池評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)資產(chǎn)池中的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于資產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并附有相關(guān)證明材料。2.信用增級(jí)協(xié)議詳細(xì)要求：由信用增級(jí)機(jī)構(gòu)與發(fā)行機(jī)構(gòu)簽訂，明確信用增級(jí)的方式、比例、期限等。說明：協(xié)議中應(yīng)包括信用增級(jí)的具體措施、信用增級(jí)的觸發(fā)條件、信用增級(jí)的解除條件等。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂，明確資產(chǎn)支持證券的轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等。說明：協(xié)議中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)支持證券數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、合規(guī)性等提供法律意見。說明：法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律分析、對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的解釋、對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)的提示等。5.發(fā)行人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：由發(fā)行人提供，證明其具備發(fā)行資產(chǎn)支持證券的資格和能力。說明：證明文件應(yīng)包括發(fā)行人的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證、相關(guān)資質(zhì)證明等。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)發(fā)行機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。7.資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)與發(fā)行機(jī)構(gòu)簽訂，明確資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：協(xié)議中應(yīng)包括資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)結(jié)果的責(zé)任等。8.信用增級(jí)機(jī)構(gòu)信用評(píng)級(jí)報(bào)告詳細(xì)要求：由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)資產(chǎn)支持證券的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)級(jí)。說明：評(píng)級(jí)報(bào)告應(yīng)包括評(píng)級(jí)方法、評(píng)級(jí)依據(jù)、評(píng)級(jí)結(jié)果、評(píng)級(jí)展望等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。資產(chǎn)池中的資產(chǎn)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)或損失。發(fā)行機(jī)構(gòu)未按照合同約定發(fā)行資產(chǎn)支持證券。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例×違約期限。賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。3.違約示例說明示例一：出讓人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資產(chǎn)，導(dǎo)致發(fā)行機(jī)構(gòu)未能按時(shí)發(fā)行資產(chǎn)支持證券。違約責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)行機(jī)構(gòu)因違約而產(chǎn)生的損失。示例二：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致發(fā)行機(jī)構(gòu)無法按時(shí)發(fā)行資產(chǎn)支持證券。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)行機(jī)構(gòu)因違約而產(chǎn)生的損失。示例三：資產(chǎn)池中的某項(xiàng)資產(chǎn)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)支持證券信用評(píng)級(jí)下調(diào)。違約責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并賠償投資者因信用評(píng)級(jí)下調(diào)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)支持證券（ABS）合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3發(fā)行人2.4證券公司3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.資產(chǎn)支持證券發(fā)行4.1發(fā)行規(guī)模4.2發(fā)行價(jià)格4.3發(fā)行時(shí)間4.4發(fā)行方式5.資產(chǎn)池構(gòu)成5.1資產(chǎn)池定義5.2資產(chǎn)池構(gòu)成5.3資產(chǎn)池評(píng)估6.信用增級(jí)6.1信用增級(jí)方式6.2信用增級(jí)比例6.3信用增級(jí)安排7.利率與收益分配7.1利率確定7.2收益分配7.3利息支付8.信托設(shè)立與管理8.1信托設(shè)立8.2信托財(cái)產(chǎn)8.3信托管理9.資產(chǎn)支持證券轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“資產(chǎn)支持證券”是指根據(jù)本合同約定，由發(fā)行人發(fā)行的，以特定資產(chǎn)池產(chǎn)生的現(xiàn)金流為支持，約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券。1.1.2“資產(chǎn)池”是指本合同約定的，為資產(chǎn)支持證券提供還款現(xiàn)金流支持的資產(chǎn)集合。1.1.3“發(fā)行人”是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)發(fā)行資產(chǎn)支持證券的機(jī)構(gòu)。1.1.4“受讓人”是指根據(jù)本合同約定，購買并持有資產(chǎn)支持證券的投資者。1.1.5“證券公司”是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)資產(chǎn)支持證券的承銷和發(fā)行的證券公司。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1名稱：[出讓人全稱]2.1.2地址：[出讓人地址]2.1.3聯(lián)系人：[出讓人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]2.2受讓人2.2.1名稱：[受讓人全稱]2.2.2地址：[受讓人地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]2.3發(fā)行人2.3.1名稱：[發(fā)行人全稱]2.3.2地址：[發(fā)行人地址]2.3.3聯(lián)系人：[發(fā)行人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[發(fā)行人聯(lián)系電話]2.4證券公司2.4.1名稱：[證券公司全稱]2.4.2地址：[證券公司地址]2.4.3聯(lián)系人：[證券公司聯(lián)系人姓名]2.4.4聯(lián)系電話：[證券公司聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]3.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型描述]4.資產(chǎn)支持證券發(fā)行4.1發(fā)行規(guī)模：[發(fā)行規(guī)模金額]4.2發(fā)行價(jià)格：[發(fā)行價(jià)格金額]4.3發(fā)行時(shí)間：[發(fā)行時(shí)間描述]4.4發(fā)行方式：[發(fā)行方式描述]5.資產(chǎn)池構(gòu)成5.1資產(chǎn)池定義：[資產(chǎn)池定義描述]5.2資產(chǎn)池構(gòu)成：[資產(chǎn)池具體構(gòu)成描述]5.3資產(chǎn)池評(píng)估：[資產(chǎn)池評(píng)估方法和結(jié)果描述]6.信用增級(jí)6.1信用增級(jí)方式：[信用增級(jí)方式描述]6.2信用增級(jí)比例：[信用增級(jí)比例描述]6.3信用增級(jí)安排：[信用增級(jí)安排描述]7.利率與收益分配7.1利率確定：[利率確定方法和結(jié)果描述]7.2收益分配：[收益分配比例和方式描述]7.3利息支付：[利息支付頻率和方式描述]8.信托設(shè)立與管理8.1信托設(shè)立8.1.1發(fā)行人應(yīng)在本合同簽訂后[設(shè)定時(shí)間]內(nèi)，設(shè)立信托財(cái)產(chǎn)專戶，并將資產(chǎn)池中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至該專戶。8.1.2信托財(cái)產(chǎn)專戶的管理人應(yīng)為[管理人名稱]，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的保管、管理和運(yùn)用。8.2信托財(cái)產(chǎn)8.2.1信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于資產(chǎn)池中的應(yīng)收賬款、租金收入等現(xiàn)金流資產(chǎn)。8.2.2信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于資產(chǎn)支持證券的發(fā)行規(guī)模。8.3信托管理8.3.1管理人應(yīng)定期向受托人和投資者報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況。8.3.2管理人應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整和增值。9.資產(chǎn)支持證券轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1資產(chǎn)支持證券可以在二級(jí)市場進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合中國證監(jiān)會(huì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供資產(chǎn)支持證券的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。9.2.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后[設(shè)定時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受轉(zhuǎn)讓。9.2.3轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向管理人辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)各自承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后[設(shè)定時(shí)間]內(nèi)未能履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1資產(chǎn)支持證券到期。10.2.2發(fā)行人根據(jù)本合同約定終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前[設(shè)定時(shí)間]通知對(duì)方。10.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1發(fā)行人未能按時(shí)支付利息或本金。11.1.2管理人未能履行管理職責(zé)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中國法律和法院的有關(guān)規(guī)定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.3第三方介入條件a)甲乙雙方同意；b)第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；c)第三方接受甲乙雙方的委托和合同約定。15.4第三方職責(zé)a)審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)資產(chǎn)池的現(xiàn)金流進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)資產(chǎn)池的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為資產(chǎn)支持證券的定價(jià)提供依據(jù)；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和合規(guī)性；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制；f)資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)資產(chǎn)池的管理和運(yùn)營，確保資產(chǎn)池的穩(wěn)定收益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不受甲乙雙方的控制和影響；b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；c)第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。15.5.2第三方