2024年智能門面房租賃與買賣一體化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能門面房租賃與買賣一體化合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5合同付款方式1.6合同稅費(fèi)2.租賃條款2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租金支付2.4租金調(diào)整2.5租賃押金2.6租賃保證金2.7租賃房屋的使用限制3.買賣條款3.1買賣雙方3.2買賣標(biāo)的物3.3買賣價(jià)格3.4買賣付款方式3.5買賣稅費(fèi)3.6買賣合同生效條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2買賣方權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2買賣方違約責(zé)任5.3合同雙方違約責(zé)任6.合同解除6.1租賃合同解除條件6.2買賣合同解除條件6.3合同雙方解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1租賃房屋清單8.2買賣房屋清單8.3合同附件一：租賃協(xié)議8.4合同附件二：買賣協(xié)議9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同終止后的處理13.1租賃房屋的處理13.2買賣房屋的處理13.3合同終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：全稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，住所地；（2）乙方（承租方）：全稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，住所地。1.2合同標(biāo)的物（1）租賃房屋：位于（具體地址），建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）；（2）買賣房屋：位于（具體地址），建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。1.3合同期限（1）租賃期限：自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）；（2）買賣期限：自（年月日）起至（年月日）止。1.4合同價(jià)格（1）租賃價(jià)格：每月租金為人民幣（元），租賃期間租金總額為人民幣（元）；（2）買賣價(jià)格：人民幣（元）。1.5合同付款方式（1）租賃付款：乙方應(yīng)于每月（日前）向甲方支付當(dāng)月租金；（2）買賣付款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。1.6合同稅費(fèi)（1）租賃稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；（2）買賣稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)繳納買賣過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條租賃條款2.1租賃期限租賃期限如第一條1.3所述。2.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于（具體用途），不得用于其他非法活動(dòng)。2.3租金支付乙方應(yīng)按第一條1.5所述的付款方式進(jìn)行租金支付。2.4租金調(diào)整租賃期間如遇政府政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（元）作為租賃押金。2.6租賃保證金租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（元）作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。第三條買賣條款3.1買賣雙方買賣雙方如第一條1.1所述。3.2買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物如第一條1.2所述。3.3買賣價(jià)格買賣價(jià)格如第一條1.4所述。3.4買賣付款方式乙方應(yīng)按第一條1.5所述的付款方式進(jìn)行房款支付。3.5買賣稅費(fèi)買賣稅費(fèi)如第一條1.6所述。3.6買賣合同生效條件買賣合同自本合同簽訂之日起生效，且乙方支付全部房款后，買賣合同正式生效。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有本合同的租賃權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的租賃權(quán)益。4.2買賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有本合同的買賣權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行買賣義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的買賣權(quán)益。4.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2買賣方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3合同雙方違約責(zé)任合同雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1租賃合同解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）租賃房屋發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。6.2買賣合同解除條件（1）買賣雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（2）買賣標(biāo)的物發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。6.3合同雙方解除條件合同雙方在履行過程中，如發(fā)生重大誤解、欺詐等情況，可協(xié)商解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同附件8.1租賃房屋清單（1）房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等；（3）房屋的附屬設(shè)施清單，如停車位、儲(chǔ)藏室等。8.2買賣房屋清單（1）房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等；（3）房屋的附屬設(shè)施清單，如停車位、儲(chǔ)藏室等。8.3合同附件一：租賃協(xié)議（1）租賃雙方的基本信息；（2）租賃房屋的具體信息；（3）租賃期限、租金、押金、保證金等條款；（4）租賃房屋的使用限制；（5）租賃合同的簽訂日期。8.4合同附件二：買賣協(xié)議（1）買賣雙方的基本信息；（2）買賣房屋的具體信息；（3）買賣價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)等條款；（4）買賣合同的簽訂日期。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署并簽署了合同；（2）合同附件已齊全；（3）合同雙方已按合同約定支付了首付款或押金。9.2合同生效日期合同自合同雙方簽署之日起生效。9.3合同生效方式合同以書面形式生效，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)。10.2合同變更程序（1）合同一方提出變更申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以書面回復(fù)；（2）合同雙方達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽署后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)；（3）合同自解除通知發(fā)出之日起解除。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。12.2合同終止程序合同終止后，合同雙方應(yīng)及時(shí)清理合同關(guān)系，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.3合同終止通知合同終止后，合同雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同終止后的處理13.1租賃房屋的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。13.2買賣房屋的處理買賣合同終止后，甲方應(yīng)將已支付的房款無(wú)息退還乙方。13.3合同終止后的其他事宜合同終止后，合同雙方應(yīng)按合同約定處理其他未盡事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，合同雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.5其他本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與解釋1.1第三方定義1.2第三方職責(zé)1.3第三方介入條件2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.2第三方介入審批2.3第三方介入實(shí)施3.第三方介入責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍3.2第三方違約責(zé)任3.3第三方賠償責(zé)任4.第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2第三方介入費(fèi)用支付5.第三方介入爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式5.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序6.第三方介入合同解除6.1第三方介入合同解除條件6.2第三方介入合同解除程序7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同變更條件7.2第三方介入合同變更程序8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件8.2第三方介入合同終止程序9.第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方介入合同附件二：第三方介入費(fèi)用清單10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同生效條件10.2第三方介入合同生效日期10.3第三方介入合同生效方式11.第三方介入合同變更11.1第三方介入合同變更條件11.2第三方介入合同變更程序11.3第三方介入合同變更通知12.第三方介入合同解除12.1第三方介入合同解除條件12.2第三方介入合同解除程序12.3第三方介入合同解除通知13.第三方介入合同終止13.1第三方介入合同終止條件13.2第三方介入合同終止程序13.3第三方介入合同終止通知14.第三方介入合同爭(zhēng)議解決14.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式14.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況，以及房屋內(nèi)的設(shè)施清單，如家具、電器等，并附上照片。說(shuō)明：該清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況，以便雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供依據(jù)。2.買賣房屋清單要求：詳細(xì)列出買賣房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況，以及房屋內(nèi)的設(shè)施清單，如家具、電器等，并附上照片。說(shuō)明：該清單作為買賣合同的附件，用于明確買賣房屋的具體情況，以便雙方在買賣過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供依據(jù)。3.合同附件一：租賃協(xié)議要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款，以及租賃合同的簽訂日期。說(shuō)明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的具體條款。4.合同附件二：買賣協(xié)議要求：包含買賣雙方的基本信息、買賣房屋的具體信息、買賣價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)等條款，以及買賣合同的簽訂日期。說(shuō)明：該協(xié)議作為買賣合同的附件，用于詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及買賣過程中具體條款。5.第三方介入合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方的基本信息、介入目的、介入職責(zé)、介入期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入合同附件二：第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：該清單作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用透明和合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃合同約定，租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.買賣方違約行為未按時(shí)支付房款擅自改變房屋用途未能提供合法的房屋權(quán)屬證明違反買賣合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)買賣合同約定，買賣方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付滯納金；擅自改變房屋用途的，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.第三方違約行為未按時(shí)完成中介服務(wù)提供虛假信息違反中介協(xié)議約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介協(xié)議約定，第三方未按時(shí)完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付每日千分之二的違約金。全文完。2024年智能門面房租賃與買賣一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2買賣方基本信息2.租賃與買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2買賣支付方式5.3買賣支付時(shí)間6.租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件7.租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同條件9.1解除合同情形9.2解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.2買賣方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________2.租賃與買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息名稱：智能門面房建筑面積：__________平方米位置：__________結(jié)構(gòu)：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2標(biāo)的物位置詳細(xì)地址：__________所在區(qū)域：__________交通狀況：__________2.3標(biāo)的物面積租賃面積：__________平方米買賣面積：__________平方米2.4標(biāo)的物用途租賃用途：__________買賣用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元4.2租金支付方式采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)賬賬戶：__________4.3租金支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元5.2買賣支付方式采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)賬賬戶：__________5.3買賣支付時(shí)間于合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_________元，余款于____年____月____日前支付完畢6.租賃保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元6.2押金金額：人民幣_(tái)_________元6.3保證金及押金退還條件租賃期滿，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃保證金及押金在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還7.租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2維修責(zé)任劃分因租賃物自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)因人為損壞、不當(dāng)使用等原因造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用憑維修發(fā)票及雙方確認(rèn)的維修方案，由租賃方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方未按約定支付租金買賣方未按約定支付買賣款項(xiàng)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約金金額為____元/日，累計(jì)違約金最高不超過____元9.解除合同條件9.1解除合同情形合同約定的租賃期限屆滿，租賃方不續(xù)租雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除合同程序雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.雙方身份證明文件12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日14.合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，買賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供咨詢服務(wù)的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司提供評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)信息。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。享有甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和尊重。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：第三方因其提供的服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第三方在履行職責(zé)過程中，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物的整體外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，用于日后租賃期滿時(shí)的核對(duì)。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說(shuō)明：證明租賃物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明雙方身份的合法性，確保合同的有效性。4.租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為雙方履行租賃義務(wù)的依據(jù)。5.買賣合同要求：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、買賣物信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為雙方履行買賣義務(wù)的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：記載合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金或買賣款項(xiàng)違反租賃物或買賣物的使用規(guī)定未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任的大小。輕微違約：違約金為____元/日，累計(jì)違約金最高不超過____元。一般違約：違約金為____元/日，累計(jì)違約金最高不超過____元。嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金____元/日，累計(jì)違約金最高不超過____元。示例二：買賣方未按約定支付買賣款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買賣方應(yīng)支付違約金____元/日，累計(jì)違約金最高不超過____元。示例三：違反租賃物或買賣物的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任的大小。全文完。2024年智能門面房租賃與買賣一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源現(xiàn)狀描述3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還3.5租賃用途4.買賣條款4.1買賣方式4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交付與驗(yàn)收5.1租賃房屋交付5.2買賣房屋交付5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3水電費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2買賣違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所稱“智能門面房”是指具有智能控制系統(tǒng)的商業(yè)用房，包括但不限于智能門鎖、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。1.1.2本合同所稱“租賃”是指乙方（承租方）向甲方（出租方）支付租金，在約定的期限內(nèi)使用甲方提供的智能門面房。1.1.3本合同所稱“買賣”是指乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇以約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的智能門面房。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)智能門面房的租賃與買賣一體化。1.2.2合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方擁有的位于__________的智能門面房的租賃與買賣。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源位于__________，建筑面積為__________平方米。2.1.2房源建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。2.1.3房源裝修情況為__________。2.2房源權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房源現(xiàn)狀描述2.3.1房源現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元。3.2.2租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.4押金及退還3.4.1乙方需支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.5租賃用途3.5.1乙方租賃智能門面房?jī)H用于__________用途。4.買賣條款4.1買賣方式4.1.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇以約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的智能門面房。4.2買賣價(jià)格4.2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4.1乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交付與驗(yàn)收5.1租賃房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。5.2買賣房屋交付5.2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3水電費(fèi)繳納6.3.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況繳納。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即__________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或買賣完成后，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同即生效。10.2合同變更方式10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、買賣價(jià)格等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方的指定地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋買賣合同、權(quán)屬證明文件等。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方：__________12.1.2乙方：__________12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同在__________簽署。13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本13.2.1本合同副本具有同等法律效力，甲方留存____份，乙方留存____份。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋買賣合同14.3房產(chǎn)證14.4土地使用權(quán)證14.5物業(yè)管理規(guī)約14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)等而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1中介方：提供房屋租賃或買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的事務(wù)所或律師。1.1.4財(cái)務(wù)服務(wù)方：提供財(cái)務(wù)咨詢、融資等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對(duì)方。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容2.3.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。2.3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。2.3.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.3.1.4第三方的保密義務(wù)。2.3.1.5第三方的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并不得超過合同總金額的____%。3.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得單獨(dú)與一方協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的合同變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.1變更的原因和目的。5.2.2變更的內(nèi)容和范圍。5.2.3變更后的合同條款。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如