2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同與交易信貸服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同與交易信貸服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押狀況4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程和時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2承擔(dān)方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用9.交易信貸服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.1信貸服務(wù)9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中承諾出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買(mǎi)受方”指在本合同中承諾購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方支付給出售方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。1.1.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受方在交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.6“信貸服務(wù)”指交易信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)為買(mǎi)受方提供的貸款服務(wù)。1.1.7“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指交易信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)受方信用狀況進(jìn)行的評(píng)估。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地址：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)抵押狀況3.3.1房產(chǎn)是否存在抵押：____________________3.3.2抵押權(quán)人：____________________3.3.3抵押金額：____________________4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方采用分期付款方式支付交易價(jià)格。4.2.2首付款：買(mǎi)受方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付交易價(jià)格的__%作為首付款。4.2.3尾款：買(mǎi)受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的__%作為尾款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.交易流程和時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1買(mǎi)受方支付首付款；5.1.2雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.3買(mǎi)受方支付尾款；5.1.4出售方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋交接手續(xù)；5.2時(shí)間安排5.2.1交易流程應(yīng)在__日內(nèi)完成。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2承擔(dān)方式6.2.1交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求繳納交易稅費(fèi)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。8.1.2出售方應(yīng)在交房時(shí)向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的交房條件。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)選擇在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。9.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。9.2過(guò)戶時(shí)間9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方支付尾款后的__日內(nèi)完成。9.3過(guò)戶費(fèi)用9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。10.交易信貸服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1信貸服務(wù)10.1.1買(mǎi)受方有權(quán)選擇是否接受交易信貸服務(wù)。10.1.2交易信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受方的信用狀況提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1交易信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)受方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并告知買(mǎi)受方評(píng)估結(jié)果。10.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.3.1雙方應(yīng)共同采取必要措施控制交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________法院解決。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除、履行完畢或法定事由出現(xiàn)而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、信貸服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行服務(wù)職責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)方案。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.4.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2第三方責(zé)任限額的適用，以甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1如甲乙雙方同意使用房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)完成房產(chǎn)交易的中介工作。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的__%，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付。18.2信貸服務(wù)18.2.1如甲乙雙方同意使用信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)，信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)完成貸款審批。18.2.2信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為貸款總額的__%，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付。18.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估18.3.1如甲乙雙方同意使用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)完成評(píng)估工作。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為評(píng)估金額的__%，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.2.2第三方退出時(shí)，其已履行部分的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)土地使用權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的合法性。3.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)抵押登記專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況的證明。4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納的證明。6.信貸服務(wù)合同要求：清晰、完整，加蓋信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明信貸服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和合法性。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和合法性。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4雙方未按約定履行合同條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算；2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出售方違約金，違約金按每日交易價(jià)格的__%計(jì)算；2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的0.5%計(jì)算，共計(jì)__元。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同與交易信貸服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.驗(yàn)房及交接4.1驗(yàn)房時(shí)間4.2驗(yàn)房程序4.3交接手續(xù)5.信貸服務(wù)內(nèi)容及要求5.1信貸額度5.2信貸利率5.3信貸期限5.4信貸還款方式6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及要求6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.信用保證及違約責(zé)任7.1信用保證7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：信貸服務(wù)協(xié)議11.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所地：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3.1信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：_______1.3.2信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.3.3信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)住所地：_______1.3.4信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______3.2.2尾款：_______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.驗(yàn)房及交接4.1驗(yàn)房時(shí)間4.1.1驗(yàn)房時(shí)間為_(kāi)______4.2驗(yàn)房程序4.2.1驗(yàn)房前雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀4.2.2驗(yàn)房過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并記錄4.3交接手續(xù)4.3.1交接時(shí)雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)4.3.2交接后買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.信貸服務(wù)內(nèi)容及要求5.1信貸額度5.1.1信貸額度為_(kāi)______元5.2信貸利率5.2.1信貸利率為_(kāi)______（年利率）5.3信貸期限5.3.1信貸期限為_(kāi)______年5.4信貸還款方式5.4.1信貸還款方式為_(kāi)______（例如：等額本息、等額本金等）6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及要求6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.1.1對(duì)房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易價(jià)格等方面進(jìn)行評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.2.1采用_______方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.3.1信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行爭(zhēng)議解決8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效9.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同視為生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)9.3合同解除條件9.3.1違約方未能在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.3雙方約定的其他解除條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行10.2送達(dá)地址10.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：_______10.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：_______10.2.3信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)后，以送達(dá)地為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：信貸服務(wù)協(xié)議11.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽字蓋章12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商12.2.2協(xié)商一致后，簽訂合同變更書(shū)12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更書(shū)簽訂之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1違約方未能在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3雙方約定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱(chēng)、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。18.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。20.第三方介入的法律適用20.1第三方介入的相關(guān)法律適用，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括但不限于房屋交接清單、維修基金繳納憑證、水電煤氣費(fèi)結(jié)算單等。說(shuō)明：用于明確房屋交接的具體內(nèi)容和費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：信貸服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明信貸額度、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確信貸服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易價(jià)格等方面進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：若涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。3.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方或賣(mài)方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。4.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若賣(mài)方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方逾期提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。6.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同與交易信貸服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交易信貸服務(wù)7.1信貸服務(wù)提供方7.2信貸產(chǎn)品及利率7.3信貸申請(qǐng)及審批流程8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在存量房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方1.3.1買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)存量房屋的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣(mài)方：指出售存量房屋的自然人、法人或其他組織。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于（具體地址），具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明上的描述為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為（具體面積）平方米，以房地產(chǎn)權(quán)屬證明上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（全稱(chēng)）、住所：（具體地址）、聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（全稱(chēng)）、住所：（具體地址）、聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為（具體金額）元人民幣，買(mǎi)方應(yīng)一次性支付。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣(mài)方支付交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在（具體日期）前將交易款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰；5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.3房屋設(shè)施齊全；5.1.4房屋無(wú)欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后的（具體天數(shù)）內(nèi)完成驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料包括：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2.2雙方身份證；6.2.3買(mǎi)賣(mài)合同；6.2.4其他相關(guān)材料。6.3過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.交易信貸服務(wù)7.1信貸服務(wù)提供方本合同約定的信貸服務(wù)由（信貸服務(wù)提供方名稱(chēng)）提供。7.2信貸產(chǎn)品及利率信貸產(chǎn)品為（具體產(chǎn)品名稱(chēng)），利率為（具體利率）。7.3信貸申請(qǐng)及審批流程買(mǎi)方應(yīng)按照信貸服務(wù)提供方的要求提交信貸申請(qǐng)，信貸服務(wù)提供方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）負(fù)責(zé)。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.2.1房屋權(quán)屬真實(shí)性；8.2.2房屋交易價(jià)格合理性；8.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全性；8.2.4房屋交易合法性；8.2.5交易雙方信用狀況。8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在（具體日期）前出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并將報(bào)告送達(dá)雙方。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁委員會(huì)或人民法院）解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)或人民法院名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件11.3.1違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；12.2.3信貸服務(wù)協(xié)議；12.2.4其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由（具體解釋機(jī)構(gòu)或人員）進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人身份證明雙方應(yīng)在合同上簽署真實(shí)姓名（或名稱(chēng)）及日期，并出示有效身份證明。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3信貸服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供方等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)本合同的具體情況，決定是否引入第三方參與。16.2介入程序引入第三方參與時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；17.1.3金融服務(wù)提供方：提供信貸服務(wù)、支付結(jié)算等金融服務(wù)。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約或疏忽，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅限于其履行職責(zé)過(guò)程中直接造成的損失，不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分