2024年商業(yè)綜合體裝修設計與后期維護管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體裝修設計與后期維護管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質3.裝修設計內容3.1設計范圍3.2設計標準3.3設計要求3.4設計階段3.5設計成果提交4.設計費用及支付方式4.1設計費用總額4.2設計費用支付方式4.3設計費用支付時間5.裝修施工內容5.1施工范圍5.2施工標準5.3施工要求5.4施工進度安排5.5施工成果驗收6.施工費用及支付方式6.1施工費用總額6.2施工費用支付方式6.3施工費用支付時間7.后期維護管理內容7.1后期維護范圍7.2后期維護標準7.3后期維護要求7.4后期維護周期7.5后期維護費用8.質量保證8.1設計質量保證8.2施工質量保證8.3后期維護質量保證9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同終止條件10.違約責任10.1設計方違約責任10.2施工方違約責任10.3維護方違約責任10.4違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3后期維護方案12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署代表14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同生效條件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：裝飾工程設計有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱商業(yè)綜合體裝修設計與后期維護管理項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目面積總建筑面積：10000平方米2.4項目性質商業(yè)綜合體3.裝修設計內容3.1設計范圍包括但不限于建筑外觀、室內布局、裝飾裝修、燈光設計、標識系統(tǒng)等。3.2設計標準參照國家及行業(yè)相關設計規(guī)范和標準。3.3設計要求滿足甲方使用需求，注重實用性和美觀性，確保設計方案的可行性。3.4設計階段包括初步設計、施工圖設計、設計變更等階段。3.5設計成果提交設計成果包括但不限于設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等。4.設計費用及支付方式4.1設計費用總額設計費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2設計費用支付方式設計費用分三次支付，具體如下：第一次支付：設計合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%；第二次支付：初步設計完成后支付總額的40%；第三次支付：施工圖設計完成后支付總額的30%。4.3設計費用支付時間支付時間按上述支付方式進行，每次支付前乙方需提供相應的支付憑證。5.裝修施工內容5.1施工范圍包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、機電安裝工程等。5.2施工標準參照國家及行業(yè)相關施工規(guī)范和標準。5.3施工要求確保施工質量，按期完成施工任務。5.4施工進度安排施工進度安排如下：（1）土建工程：自合同簽訂之日起30個工作日內完成；（2）裝飾裝修工程：自土建工程完成后60個工作日內完成；（3）機電安裝工程：自裝飾裝修工程完成后30個工作日內完成。5.5施工成果驗收施工完成后，甲方將組織驗收，驗收合格后支付施工費用。6.施工費用及支付方式6.1施工費用總額施工費用總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。6.2施工費用支付方式施工費用分三次支付，具體如下：第一次支付：施工合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%；第二次支付：工程進度達到50%時支付總額的40%；第三次支付：工程進度達到90%時支付總額的30%，剩余10%作為質保金，質保期滿無問題后支付。6.3施工費用支付時間支付時間按上述支付方式進行，每次支付前乙方需提供相應的支付憑證。8.質量保證8.1設計質量保證乙方保證設計文件符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準，設計成果不得存在重大設計缺陷。8.2施工質量保證乙方保證施工過程及施工質量符合合同約定和國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準，確保工程質量達到優(yōu)良等級。8.3后期維護質量保證乙方保證后期維護服務符合合同約定，及時響應甲方需求，確保維護區(qū)域內的設施設備正常運行。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至施工驗收合格且后期維護期結束之日止。9.3合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施無效；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1設計方違約責任如乙方未能按時提交設計成果，每延遲一天，甲方有權要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。10.2施工方違約責任如乙方未能按期完成施工，每延遲一天，甲方有權要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。如施工質量不符合約定，乙方應承擔返工、修復等費用。10.3維護方違約責任如乙方未能按時提供后期維護服務或維護服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。10.4違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此給守約方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請，爭議解決機構將按照法定程序進行審理。12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3后期維護方案12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點市區(qū)路號13.2合同簽署日期____年__月__日13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，包括但不限于項目咨詢、施工監(jiān)理、質量檢測、爭議解決等。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務，促成合同成立的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在施工過程中，對施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理的第三方。16.3咨詢方咨詢方是指在項目設計、施工、維護等階段，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.4檢測機構檢測機構是指在項目完成后，對工程質量進行檢測的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯造成甲方或乙方損失，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定（1）中介方責任限額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）監(jiān)理方責任限額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（3）咨詢方責任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（4）檢測機構責任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。18.第三方責權利18.1責任第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其行為負責。18.2權利第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。18.3利益第三方在合同履行過程中，享有合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方對合同履行承擔責任；（2）第三方對自身提供的服務承擔責任；（3）第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，在責任限額內承擔責任。19.2權利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權利；（2）第三方享有合同約定的權利；（3）甲乙雙方對第三方權利的行使不得影響第三方合法權益。19.3利益劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的利益；（2）第三方享有合同約定的利益；（3）甲乙雙方對第三方利益的實現(xiàn)不得損害第三方合法權益。20.第三方介入程序20.1介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后5個工作日內給予答復。20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權利義務。20.3介入實施第三方介入后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應職責。21.第三方退出機制21.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的介入目的已實現(xiàn)；（3）合同約定的其他退出條件。21.2退出程序第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：設計圖紙應包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，應清晰、準確，以便施工方正確理解設計意圖。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細說明施工工藝、材料規(guī)格、技術參數(shù)等，確保施工過程順利進行。說明：施工圖紙是施工方進行施工的指導文件，應詳細、完整，以便施工方準確施工。3.后期維護方案詳細要求：后期維護方案應包括維護內容、維護周期、維護標準、維護費用等，確保項目設施設備長期穩(wěn)定運行。說明：后期維護方案是保障項目長期運行的重要文件，應全面、具體，以便維護方有效開展維護工作。4.項目合同詳細要求：項目合同應包括合同雙方基本信息、項目概況、設計及施工內容、費用及支付方式、質量保證、合同期限、違約責任、爭議解決等條款。說明：項目合同是甲乙雙方權利義務的法律依據(jù)，應完整、明確，以便雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入項目的重要文件，應詳細、具體，以便第三方明確其在項目中的角色和責任。6.項目驗收報告詳細要求：項目驗收報告應包括項目概況、驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要文件，應真實、客觀，以便甲乙雙方確認項目是否達到合同約定的標準。7.質量檢測報告詳細要求：質量檢測報告應包括檢測項目、檢測標準、檢測結果等。說明：質量檢測報告是確保項目質量的重要文件，應準確、可靠，以便甲乙雙方了解項目質量狀況。8.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于設計變更通知、施工變更通知、驗收記錄等。說明：其他相關文件是項目實施過程中的重要記錄，應完整、真實，以便甲乙雙方了解項目進展情況。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約行為（1）未按時提交設計成果責任認定標準：每延遲一天，設計方應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：設計方應于2024年3月15日前提交設計成果，實際提交日期為3月20日，則設計方應支付違約金人民幣5,000元。（2）設計成果不符合約定責任認定標準：設計方應承擔返工、修復等費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：設計成果存在重大設計缺陷，導致施工方返工，設計方應承擔返工費用及因此造成的損失。2.施工方違約行為（1）未按時完成施工責任認定標準：每延遲一天，施工方應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：施工方應于2024年6月30日前完成施工，實際完成日期為7月5日，則施工方應支付違約金人民幣10,000元。（2）施工質量不符合約定責任認定標準：施工方應承擔返工、修復等費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：施工過程中發(fā)現(xiàn)施工質量不符合約定，施工方應承擔返工費用及因此造成的損失。3.維護方違約行為（1）未按時提供維護服務責任認定標準：每延遲一天，維護方應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：維護方應于2025年1月1日起提供維護服務，實際開始日期為1月6日，則維護方應支付違約金人民幣2,500元。（2）維護服務質量不符合約定責任認定標準：維護方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：維護服務過程中發(fā)現(xiàn)維護質量不符合約定，維護方應承擔修復費用及因此造成的損失。4.第三方違約行為（1）未按時提供介入服務責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：第三方應于2024年4月1日前提供介入服務，實際提供日期為4月6日，則第三方應支付違約金人民幣2,500元。（2）介入服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔修復費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的介入服務不符合約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔修復費用及因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體裝修設計與后期維護管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方法定代表人1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目設計要求3.設計階段3.1.設計進度安排3.2.設計成果提交3.3.設計變更及費用4.施工階段4.1.施工進度安排4.2.施工質量控制4.3.施工現(xiàn)場管理4.4.施工變更及費用5.材料設備采購5.1.材料設備采購方式5.2.材料設備質量要求5.3.材料設備供應及驗收6.預算與費用6.1.項目總預算6.2.設計費用6.3.施工費用6.4.材料設備費用6.5.管理費用7.付款方式7.1.預付款7.2.進度款7.3.驗收款7.4.保修金8.驗收標準與程序8.1.驗收標準8.2.驗收程序8.3.驗收不合格的處理9.后期維護管理9.1.后期維護范圍9.2.后期維護期限9.3.后期維護費用9.4.后期維護責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.違約責任11.1.違約行為11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：裝飾設計有限公司1.2.合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4.合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1.項目名稱2024年商業(yè)綜合體裝修設計與后期維護管理項目2.2.項目地點市區(qū)路號2.3.項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50,000平方米裝修面積：30,000平方米2.4.項目設計要求設計風格：現(xiàn)代簡約功能分區(qū)：辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂等3.設計階段3.1.設計進度安排設計階段：方案設計、施工圖設計、竣工圖設計設計周期：方案設計30天，施工圖設計60天，竣工圖設計30天3.2.設計成果提交設計成果提交形式：電子版和紙質版設計成果提交時間：方案設計完成后5天內，施工圖設計完成后15天內，竣工圖設計完成后10天內3.3.設計變更及費用設計變更申請：由甲方提出，乙方進行修改設計變更費用：根據(jù)變更內容，雙方協(xié)商確定4.施工階段4.1.施工進度安排施工階段：土建施工、裝飾裝修、設備安裝等施工周期：180天4.2.施工質量控制施工質量標準：按照國家相關施工質量標準執(zhí)行施工質量檢查：定期進行，發(fā)現(xiàn)質量問題及時整改4.3.施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場安全管理：遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全施工現(xiàn)場環(huán)境：保持整潔，減少對周邊環(huán)境的影響4.4.施工變更及費用施工變更申請：由甲方提出，乙方進行修改施工變更費用：根據(jù)變更內容，雙方協(xié)商確定5.材料設備采購5.1.材料設備采購方式材料設備采購：由甲方負責采購原則：質量優(yōu)先，價格合理5.2.材料設備質量要求材料設備質量：符合國家相關質量標準，具有合格證和檢測報告5.3.材料設備供應及驗收材料設備供應：按照合同約定的時間、數(shù)量和規(guī)格供應材料設備驗收：由甲方組織驗收，乙方配合6.預算與費用6.1.項目總預算項目總預算：人民幣1,500萬元6.2.設計費用設計費用：人民幣200萬元6.3.施工費用施工費用：人民幣1,300萬元6.4.材料設備費用材料設備費用：人民幣100萬元6.5.管理費用管理費用：人民幣50萬元8.驗收標準與程序8.1.驗收標準驗收標準：按照國家相關建筑工程質量驗收標準執(zhí)行，包括但不限于建筑結構安全、裝飾裝修質量、設備安裝質量、功能使用等方面。8.2.驗收程序驗收程序：1.乙方完成施工后，向甲方提交驗收申請。2.甲方在收到驗收申請后的5個工作日內組織驗收。3.驗收小組由甲方代表、乙方代表及第三方檢測機構人員組成。4.驗收小組對施工質量進行現(xiàn)場檢查，必要時進行抽樣檢測。5.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.3.驗收不合格的處理驗收不合格的處理：1.乙方應在驗收不合格后的10個工作日內對不合格項進行整改。2.整改完成后，乙方再次提交驗收申請。3.如再次驗收不合格，甲方有權要求乙方承擔相應的整改費用。9.后期維護管理9.1.后期維護范圍后期維護范圍：包括但不限于設施設備的日常保養(yǎng)、維修、更換等。9.2.后期維護期限后期維護期限：自竣工驗收合格之日起，為期三年。9.3.后期維護費用后期維護費用：由甲方承擔，具體費用在合同中明確。9.4.后期維護責任后期維護責任：1.乙方負責后期維護工作的實施。2.甲方負責提供必要的維護條件和支持。10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會。10.3.爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責任11.1.違約行為違約行為：包括但不限于逾期交付設計成果、施工質量不合格、未按約定完成后期維護等。11.2.違約責任承擔違約責任承擔：1.逾期交付設計成果：每逾期一天，應向對方支付合同總價款的千分之五的違約金。2.施工質量不合格：乙方應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準。3.未按約定完成后期維護：乙方應承擔相應的違約責任。11.3.違約賠償違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。12.合同解除12.1.合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。12.2.合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商。3.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.3.合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應立即停止履行合同義務。2.雙方應就合同解除后的債權債務進行清算。3.合同解除后，乙方應將已交付的設計成果和施工成果移交給甲方。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2.合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止程序合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事項。14.其他14.1.法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同附件合同附件：包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、材料設備清單等。14.3.合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義中介方：在合同履行過程中提供中介服務的機構或個人。檢測機構：對工程質量、材料設備等進行檢測的第三方機構。評估機構：對項目價值、風險評估等進行評估的第三方機構。法務顧問：提供法律咨詢、仲裁代理等法律服務的第三方律師或律師事務所。1.2.第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需求進行，但需征得對方同意。2.第三方責權利2.1.第三方責任第三方應承擔其職責范圍內的責任，包括但不限于：中介方：確保中介服務的真實性和有效性。檢測機構：確保檢測結果的客觀性和準確性。評估機構：確保評估結果的公正性和合理性。法務顧問：確保法律服務的專業(yè)性和有效性。2.2.第三方權利中介方：獲得中介服務費用。檢測機構：獲得檢測費用。評估機構：獲得評估費用。法務顧問：獲得咨詢費用。2.3.第三方義務中介方：提供真實、有效的中介服務。檢測機構：按照國家標準和合同約定進行檢測。評估機構：按照客觀、公正的原則進行評估。法務顧問：提供專業(yè)的法律咨詢服務。3.第三方介入程序3.1.介入申請任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因和需求。3.2.介入審批對方收到介入申請后，應在5個工作日內予以審批，同意后通知第三方介入。3.3.介入實施第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商的方案執(zhí)行其職責。4.第三方責任限額4.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過合同總價款的X%。4.2.責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在介入前協(xié)商確定。4.3.責任限額適用責任限額適用于所有第三方介入情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.職責劃分第三方介入后，其職責范圍內的事項由第三方負責，超出其職責范圍的事項仍由甲乙雙方各自負責。5.2.費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。5.3.爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。6.第三方變更與替換6.1.變更申請任何一方認為第三方不適宜繼續(xù)履行其職責時，可向對方提出變更申請。6.2.變更審批對方收到變更申請后，應在5個工作日內予以審批，同意后通知第三方變更或替換。6.3.變更實施第三方變更或替換后，應按照新的職責和約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1.終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢。第三方職責履行完畢。雙方協(xié)商一致。7.2.終止程序第三方介入終止時，雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事項。7.3.終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止后的債權債務進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件方案設計圖施工圖竣工圖設計變更通知設計圖紙會審記錄2.施工文件施工組織設計施工進度計劃施工現(xiàn)場管理方案施工技術交底記錄施工驗收記錄3.材料設備清單材料設備采購合同材料設備出廠證明材料設備檢驗報告材料設備進場驗收記錄材料設備使用說明4.預算文件項目總預算表設計費用明細表施工費用明細表材料設備費用明細表管理費用明細表5.付款憑證預付款收據(jù)進度款支付憑證驗收款收據(jù)保修金收據(jù)6.驗收文件驗收報告驗收記錄驗收合格證明驗收不合格整改報告7.后期維護文件后期維護計劃后期維護記錄后期維護費用明細表8.爭議解決文件爭議解決協(xié)議仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準逾期交付設計成果：乙方未能在約定時間內完成設計并提交設計成果，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款的千分之五的違約金。施工質量不合格：乙方施工的工程質量不符合合同約定，應無條件返工直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。逾期付款：甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。未按約定完成后期維護：乙方未按合同約定進行后期維護，應承擔由此產(chǎn)生的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為示例說明設計成果逾期交付：乙方設計團隊在接到甲方的設計任務后，未能按合同約定的時間完成設計，導致甲方無法按時進行后續(xù)施工。施工質量不合格：乙方在施工過程中，由于施工人員操作不當，導致部分施工部位出現(xiàn)裂縫，影響結構安全。甲方逾期付款：甲方因資金周轉困難，未能按合同約定的時間支付進度款，導致乙方施工進度受到影響。后期維護不到位：乙方在后期維護過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并修復部分設施設備的故障，導致甲方運營受到影響。全文完。2024年商業(yè)綜合體裝修設計與后期維護管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同文件構成1.3術語適用范圍2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.設計服務3.1設計范圍3.2設計標準3.3設計流程3.4設計成果提交4.施工管理4.1施工范圍4.2施工標準4.3施工進度4.4施工質量控制5.質量保證5.1材料質量5.2施工質量5.3質量驗收標準5.4質量保證期限6.維護服務6.1維護范圍6.2維護標準6.3維護計劃6.4維護費用7.人員與責任7.1設計團隊7.2施工團隊7.3維護團隊7.4職責分工8.費用與支付8.1設計費用8.2施工費用8.3維護費用8.4支付方式8.5支付時間9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責任10.1設計違約責任10.2施工違約責任10.3維護違約責任10.4違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年商業(yè)綜合體裝修設計與后期維護管理合同》。1.1.2“甲方”指委托裝修設計與后期維護管理的一方，即商業(yè)綜合體所有權人或其授權代表。1.1.3“乙方”指承接裝修設計與后期維護管理服務的乙方單位或個人。1.1.4“設計服務”指乙方按照甲方要求提供的裝修設計服務，包括方案設計、施工圖設計等。1.1.5“施工管理”指乙方在甲方提供的施工現(xiàn)場，對裝修施工過程進行監(jiān)督管理。1.1.6“維護服務”指乙方在合同有效期內對裝修工程進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。1.2合同文件構成1.2.1本合同1.2.2附件一：設計服務合同1.2.3附件二：施工管理合同1.2.4附件三：維護服務合同1.3術語適用范圍1.3.1本合同中使用的術語定義適用于所有附件合同。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1商業(yè)綜合體裝修設計與后期維護管理項目2.2項目地點2.2.1[具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1[項目總面積]2.4項目性質2.4.1商業(yè)綜合體3.設計服務3.1設計范圍3.1.1方案設計：包括建筑外觀、室內空間布局、功能分區(qū)等。3.1.2施工圖設計：包括結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖。3.2設計標準3.2.1符合國家及行業(yè)相關設計規(guī)范和標準。3.3設計流程3.3.1乙方在收到甲方設計要求后，進行初步設計。3.3.2乙方將初步設計方案提交甲方審核。3.3.3根據(jù)甲方反饋，乙方進行修改和完善。3.3.4最終設計方案經(jīng)甲方確認后，乙方提交施工圖設計。3.4設計成果提交3.4.1乙方在合同約定的時間內完成設計并提交給甲方。4.施工管理4.1施工范圍4.1.1乙方對甲方提供的施工現(xiàn)場進行裝修施工管理。4.2施工標準4.2.1符合國家及行業(yè)相關施工規(guī)范和標準。4.3施工進度4.3.1乙方按照施工進度計劃進行施工，確保按時完成工程。4.4施工質量控制4.4.1乙方對施工過程進行質量控制，確保工程質量達到合同約定標準。5.質量保證5.1材料質量5.1.1乙方使用的裝修材料必須符合國家及行業(yè)相關質量標準。5.2施工質量5.2.1乙方施工質量必須符合合同約定標準。5.3質量驗收標準5.3.1乙方在施工過程中，應按照國家及行業(yè)相關質量驗收標準進行自檢和互檢。5.4質量保證期限5.4.1本合同項下的裝修工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起一年。6.維護服務6.1維護范圍6.1.1對本合同項下的裝修工程進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。6.2維護標準6.2.1維護服務應確保裝修工程的正常運行和使用。6.3維護計劃6.3.1乙方應根據(jù)裝修工程的特點和實際需求，制定年度維護計劃。6.4維護費用6.4.1維護費用按照合同約定標準收取。8.費用與支付8.1設計費用8.1.1設計費用包括但不限于方案設計費、施工圖設計費等。8.1.2設計費用按設計階段分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。8.2施工費用8.2.1施工費用包括但不限于材料費、人工費、機械費等。8.2.2施工費用按照工程進度和實際完成情況分期支付。8.3維護費用8.3.1維護費用包括但不限于日常維護費、定期檢查費等。8.3.2維護費用按年度或季度預付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。8.4支付方式8.4.1支付方式為銀行轉賬，乙方提供合法的收款賬戶信息。8.5支付時間8.5.1設計費用支付時間：在乙方提交設計成果后7個工作日內支付。8.5.2施工費用支付時間：按工程進度每月支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。8.5.3維護費用支付時間：每年或每季度預付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起生效。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應在合同期限屆滿前30日書面通知對方續(xù)約意愿。9.3.2雙方在合同期限屆滿前未能達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。10.違約責任10.1設計違約責任10.1.1乙方未能按約定時間完成設計，每逾期一天，應向甲方支付相當于設計費用[具體比例]的違約金。10.2施工違約責任10.2.1乙方未能按約定時間完成施工，每逾期一天，應向甲方支付相當于施工費用[具體比例]的違約金。10.3維護違約責任10.3.1乙方未能按約定標準提供維護服務，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付相當于維護費用[具體比例]的違約金。10.4違約賠償10.4.1甲方有權要求乙方承擔因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內開始協(xié)商。12.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設計服務合同、施工管理合同、維護服務合同等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計顧問、施工監(jiān)理、材料供應商、工程咨詢機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助乙方完成設計、施工或維護服務，提高項目效率和質量。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細說明。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系16.1.1甲乙雙方與第三方之間是合作關系，各自承擔相應的責任和義務。16.2職責劃分16.2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責。16.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保其工作順利進行。16.3責任劃分16.3.1第三方對自身提供的服務負責，對因自身原因導致的服務質量問題承擔相應的責任。16.3.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，對第三方提供的服務質量有最終確認權。16.3.3乙方對第三方的協(xié)調和管理工作負責，確保第三方按照合同約定完成工作。17.第三方介入的審批程序17.1第三方選擇17.1.1乙方在引入第三方前，應征得甲方的同意。17.1.2乙方應向甲方提交第三方的資質證明、服務方案等相關材料。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.2.2合作協(xié)議應與本合同的內容相一致，并作為本合同的一部分。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1“責任限額”指第三方在履行合同過程中，對因自身原因導致的損失承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質、服務內容、市場行情等因素協(xié)商確定。18.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.3責任限額調整18.3.1在合同履行過程中，如需調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、材料費等。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用按照合作協(xié)議約定的方式和時間支付。20.第三方介入的風險管理20.1風險評估20.1.1甲乙雙方應共同對第三方介入可能帶來的風險進行評估，并制定相應的風險應對措施。20.2風險監(jiān)控20.2.1雙方應定期對第三方介入的風險進行監(jiān)控，確保風險在可控范圍內。20.3風險處理20.3.1發(fā)生風險事件時，甲乙雙方應立即采取措施，減少損失，并及時通知第三方。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合