2024年度國有房產(chǎn)出售合同（智能門禁系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（智能門禁系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4智能門禁系統(tǒng)信息2.出售方權(quán)利和義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.2出售方義務(wù)3.買受方權(quán)利和義務(wù)3.1買受方權(quán)利3.2買受方義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.智能門禁系統(tǒng)安裝及維護5.1安裝時間及費用5.2系統(tǒng)維護及服務(wù)5.3系統(tǒng)故障處理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料11.2附件二：智能門禁系統(tǒng)資料12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)及簽署13.合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)證號：房證字第號1.4智能門禁系統(tǒng)信息系統(tǒng)品牌：品牌系統(tǒng)型號：型號系統(tǒng)功能：門禁管理、訪客登記、報警功能等系統(tǒng)價格：人民幣萬元整2.出售方權(quán)利和義務(wù)2.1出售方權(quán)利（1）要求買受方按照合同約定支付房款；（2）要求買受方配合完成房產(chǎn)交付及驗收；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。2.2出售方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等；（3）按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；（4）協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買受方權(quán)利和義務(wù)3.1買受方權(quán)利（1）在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同；（2）在合同約定的條件下，有權(quán)要求減少房款；（3）享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2買受方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、方式支付房款；（2）在合同約定的時間內(nèi)，配合出售方完成房產(chǎn)交付及驗收；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)；（4）在合同約定的條件下，承擔違約責任。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價款為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間（1）首付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付人民幣萬元；（2）尾款：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣萬元；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款憑證買受方應(yīng)妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為支付房款的證明。5.智能門禁系統(tǒng)安裝及維護5.1安裝時間及費用（1）安裝時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成；（2）安裝費用：人民幣萬元整。5.2系統(tǒng)維護及服務(wù)（1）系統(tǒng)維護：自系統(tǒng)交付之日起，買受方享有年的系統(tǒng)維護服務(wù)；（2）服務(wù)內(nèi)容：系統(tǒng)故障排除、軟件升級、設(shè)備更換等。5.3系統(tǒng)故障處理（1）故障處理時間：自接到買受方故障報告之日起小時內(nèi)；（2）故障處理方式：現(xiàn)場維修或遠程協(xié)助。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為合同約定的房產(chǎn)交付日，即年月日。6.2驗收標準及程序（1）驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行；（2）驗收程序：買受方應(yīng)在交付日當天或之前，對房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)進行驗收；（3）驗收不合格的處理：買受方應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)，向出售方提出書面整改要求。7.合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定變更條件。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件。7.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.違約責任8.1違約情形（1）買受方未按合同約定支付房款；（2）買受方未按合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)；（3）買受方違反合同約定使用房產(chǎn)；（4）出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料；（5）出售方未按合同約定提供智能門禁系統(tǒng)；（6）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的%；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。8.3違約金的計算與支付（1）違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；（2）違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請市區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：市區(qū)調(diào)解委員會；（3）仲裁解決：仲裁委員會；（4）訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起個工作日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自申請調(diào)解之日起個工作日內(nèi)；（3）仲裁解決：自仲裁委員會受理之日起個月內(nèi)；（4）訴訟解決：自提起訴訟之日起個月內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買受方支付首付；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件。10.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料（1）房產(chǎn)證；（2）土地證；（3）房產(chǎn)評估報告；（4）其他相關(guān)資料。11.2附件二：智能門禁系統(tǒng)資料（1）產(chǎn)品說明書；（2）系統(tǒng)安裝圖；（3）系統(tǒng)維護手冊；（4）其他相關(guān)資料。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同份數(shù)及簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、資產(chǎn)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式第三方的介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進行第三方見證；（3）執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費用及責任；（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）第三方在執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責時，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（3）第三方在介入過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，免除其責任。16.2責任承擔（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責時，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在介入過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責時，若因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由乙方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責時，若因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由乙方承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。18.第三方介入費用的承擔（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定分擔；（2）若甲乙雙方未在書面協(xié)議中約定費用分擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。19.第三方介入合同的終止（1）若第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前天通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.保密條款（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保證載房產(chǎn)信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定憑證，合同簽訂前需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地證詳細要求：提供土地證原件及復(fù)印件，確保證載土地信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的法定憑證，合同簽訂前需核實土地證的真實性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.智能門禁系統(tǒng)資料詳細要求：提供系統(tǒng)品牌、型號、功能、價格等詳細信息，以及產(chǎn)品說明書、安裝圖、維護手冊等。說明：智能門禁系統(tǒng)資料用于明確雙方對系統(tǒng)性能、安裝、維護等方面的約定。5.買賣合同詳細要求：提供合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：買賣合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法定憑證，合同簽訂前需仔細閱讀合同條款。6.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保付款金額與合同約定的房款一致。說明：付款憑證是證明付款事實的憑證，合同簽訂后需妥善保管。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，確保變更內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的法定憑證，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議的法定憑證，爭議解決方式需符合法律法規(guī)。9.第三方協(xié)議詳細要求：提供第三方協(xié)議原件及復(fù)印件，確保第三方介入目的、職責、費用等內(nèi)容明確、第三方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定權(quán)利義務(wù)的法定憑證，第三方職責需明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買受方未按合同約定支付房款；（2）買受方未按合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)；（3）買受方違反合同約定使用房產(chǎn)；（4）出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料；（5）出售方未按合同約定提供智能門禁系統(tǒng)；（6）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準（1）違約金：根據(jù)未履行部分房款的%計算；（2）實際損失：根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失計算；（3）其他責任：根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例（1）買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣萬元；（2）出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受方因違約行為造成的實際損失人民幣萬元；（3）買受方違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如修復(fù)損壞的房產(chǎn)等。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（智能門禁系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.智能門禁系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝3.5系統(tǒng)維護4.合同價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責任5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付5.2智能門禁系統(tǒng)交付5.3驗收標準5.4驗收期限5.5驗收不合格處理6.使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責任6.3違規(guī)使用責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：智能門禁系統(tǒng)配置清單12.3附件三：合同簽訂日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：01.2買受方信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：09876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。3.智能門禁系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本合同所述智能門禁系統(tǒng)采用品牌型號，具備訪客管理、權(quán)限控制、實時監(jiān)控等功能。3.2系統(tǒng)功能：包括人員出入管理、電子巡更、訪客預(yù)約、報警聯(lián)動等。3.3系統(tǒng)配置：系統(tǒng)由一臺服務(wù)器、若干門禁控制器、若干讀卡器、若干攝像頭等組成。3.4系統(tǒng)安裝：安裝位置為房產(chǎn)進出口處，由出售方負責安裝調(diào)試。3.5系統(tǒng)維護：系統(tǒng)運行期間，由出售方提供為期一年的免費維護服務(wù)。4.合同價格及支付方式4.1出售價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款及智能門禁系統(tǒng)費用。4.3付款期限：買受方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。4.4違約責任：買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出售方支付相當于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付：出售方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買受方。5.2智能門禁系統(tǒng)交付：出售方應(yīng)于房產(chǎn)交付的同時，將智能門禁系統(tǒng)交付買受方。5.3驗收標準：房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和合同約定。5.4驗收期限：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)后10個工作日內(nèi)進行驗收。5.5驗收不合格處理：驗收不合格的，出售方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。6.使用與管理6.1使用規(guī)定：買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)。6.2管理責任：買受方負責房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)的日常管理和維護。6.3違規(guī)使用責任：買受方違規(guī)使用房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)，導致?lián)p失或損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或智能門禁系統(tǒng)；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或法定事由而終止。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行的，雙方互不承擔責任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：智能門禁系統(tǒng)配置清單12.3附件三：合同簽訂日期13.合同變更13.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體定義和角色由合同雙方在合同中明確。15.2.1房產(chǎn)或智能門禁系統(tǒng)需要專業(yè)評估；15.2.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方選任：第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如5%）為基準。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與出售方：第三方作為出售方的合作方，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，協(xié)助出售方完成合同項下的義務(wù)。17.2第三方與買受方：第三方作為買受方的合作方，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，協(xié)助買受方完成合同項下的義務(wù)。17.3第三方與其他方：第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系，但其行為將影響合同履行，因此第三方應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為負責。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過合同雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。18.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。18.3第三方介入期限：第三方介入的期限由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則根據(jù)實際需要確定。18.4.1合同履行完畢；18.4.2雙方協(xié)商一致；18.4.3第三方無法繼續(xù)履行職責；18.4.4發(fā)生不可抗力事件。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入合同變更：如第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方介入合同變更程序：合同變更程序參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：智能門禁系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能門禁系統(tǒng)的各項配置，包括型號、數(shù)量、功能等。說明：用于明確智能門禁系統(tǒng)的具體內(nèi)容和規(guī)格。3.附件三：合同簽訂日期要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書、照片等。說明：用于確定合同生效的日期。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：用于規(guī)范第三方介入的具體事項。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)符合合同約定的質(zhì)量標準。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明已按合同約定支付款項。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明已支付違約金。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付相當于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，買受方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或智能門禁系統(tǒng)。責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付相當于房款萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的實際損失。示例：若合同約定房款為100萬元，出售方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付5000元違約金，并賠償因違約造成的實際損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)賠償因違約造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔因泄露保密信息造成的損失，并支付違約金。示例：若一方泄露合同中的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方損失，并支付違約金。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（智能門禁系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.智能門禁系統(tǒng)基本情況3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)型號3.3系統(tǒng)功能3.4系統(tǒng)安裝方式4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.智能門禁系統(tǒng)安裝及驗收6.1安裝時間6.2驗收標準6.3驗收方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1辦理機構(gòu)7.2辦理時間7.3需提交材料8.交付房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)8.1交付時間8.2交付地點8.3交付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同生效條件13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：科技有限公司1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.2.3購買方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑類型：住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.智能門禁系統(tǒng)基本情況3.1系統(tǒng)品牌3.1.1系統(tǒng)品牌：智能科技有限公司3.2系統(tǒng)型號3.2.1系統(tǒng)型號：A13.3系統(tǒng)功能3.3.1功能1：人臉識別開門3.3.2功能2：指紋識別開門3.3.3功能3：密碼開門3.3.4功能4：訪客管理3.3.5功能5：權(quán)限管理3.4系統(tǒng)安裝方式3.4.1安裝位置：房產(chǎn)大門入口3.4.2安裝方式：現(xiàn)場安裝4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售總價：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣30萬元整，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付4.2.3尾款：人民幣70萬元整，在房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效6.智能門禁系統(tǒng)安裝及驗收6.1安裝時間6.1.1安裝時間：合同簽訂后20個工作日內(nèi)6.2驗收標準6.2.1系統(tǒng)功能正常運行6.2.2系統(tǒng)界面美觀6.2.3系統(tǒng)操作簡便6.3驗收方式6.3.1出售方負責組織驗收6.3.2購買方參與驗收6.3.3驗收合格后雙方簽字確認8.交付房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)8.1交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間：首付款支付完畢后的第60個工作日8.2交付地點8.2.1房產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號棟單元室8.3交付方式8.3.1房產(chǎn)交付：由出售方將房產(chǎn)鑰匙交付給購買方8.3.2智能門禁系統(tǒng)交付：由出售方確保智能門禁系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，并提供用戶手冊和操作指南9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1購買方未按時支付首付款或尾款9.1.2出售方未按時交付房產(chǎn)或智能門禁系統(tǒng)9.1.3雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除合同9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行部分金額的10%9.2.2因違約導致對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失9.2.3違約方應(yīng)承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2智能門禁系統(tǒng)產(chǎn)品說明書11.1.3付款憑證11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方確認收悉11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.合同生效條件12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除條件13.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除合同14.合同終止條件14.1房產(chǎn)交付完畢14.2智能門禁系統(tǒng)交付完畢14.3雙方約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方責權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方提出整改意見或建議。15.5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，公正、客觀地履行職責。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方責任：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)。16.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及智能門禁系統(tǒng)的質(zhì)量符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。16.2.