2024版房產(chǎn)抵押貸款財(cái)產(chǎn)保全合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款財(cái)產(chǎn)保全合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估日期4.3評估價值5.抵押合同簽訂及生效5.1簽訂日期5.2生效日期5.3生效條件6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)行使情形6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置權(quán)8.貸款本金及利息支付8.1還款時間8.2還款金額8.3違約責(zé)任9.抵押權(quán)登記手續(xù)9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記內(nèi)容9.3登記費(fèi)用10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3評估報(bào)告復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人（1）名稱：[抵押權(quán)人全稱]（2）住所地：[抵押權(quán)人住所地]（3）法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.2抵押人（1）名稱：[抵押人全稱]（2）住所地：[抵押人住所地]（3）法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.3被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人（1）名稱：[被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人全稱]（2）住所地：[被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人住所地]（3）法定代表人：[被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止2.3貸款利率：[貸款利率]（年利率）2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.抵押房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如已登記、未登記等]4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評估日期：[評估日期]4.3評估價值：人民幣[評估價值]元整5.抵押合同簽訂及生效5.1簽訂日期：[簽訂日期]5.2生效日期：自[生效日期]起生效5.3生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)行使情形：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形；（3）抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損；（4）其他導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情形。6.2抵押權(quán)行使程序：（1）抵押權(quán)人發(fā)出書面通知；（2）抵押權(quán)人依法向人民法院提起訴訟；（3）人民法院依法判決抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人依法處置抵押物。6.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)行使情形發(fā)生之日起[行使期限]內(nèi)7.抵押物保全措施7.1抵押物保管：（1）抵押人應(yīng)保持抵押物完好無損；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保管情況；（3）抵押人不得擅自處分抵押物。7.2抵押物使用限制：（1）抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；（2）抵押人不得擅自改變抵押物的用途；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人遵守上述限制。7.3抵押物處置權(quán)：（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)行使后處置抵押物；（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。8.貸款本金及利息支付8.1還款時間：（1）每月[還款日]前，抵押人應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入約定的還款賬戶；（2）如遇法定節(jié)假日或非工作日，還款時間順延至下一個工作日。8.2還款金額：（1）每月還款金額包括本金、利息及可能產(chǎn)生的滯納金；（2）本金按約定的還款方式分期償還；（3）利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。8.3違約責(zé)任：（1）如抵押人未按約定時間足額還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)付本金及利息的[滯納金比例]%作為滯納金；（2）如抵押人連續(xù)[天數(shù)]未還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款本金及利息；（3）抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.抵押權(quán)登記手續(xù)9.1登記機(jī)構(gòu)：[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)名稱]9.2登記內(nèi)容：（1）抵押權(quán)人名稱、住所地、法定代表人；（2）抵押人名稱、住所地、法定代表人；（3）被抵押房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)；（4）抵押貸款金額、期限、利率、還款方式；（5）抵押物保管、使用限制、處置權(quán)；（6）其他需要登記的事項(xiàng)。9.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]元，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1變更條件：（1）合同各方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。10.2解除條件：（1）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（2）抵押人破產(chǎn)、解散、注銷；（3）合同約定的解除條件成就；（4）合同各方協(xié)商一致。10.3變更及解除程序：（1）提出變更或解除申請；（2）合同各方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）履行變更或解除協(xié)議。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對合同各方具有法律約束力。11.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用]，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3評估報(bào)告復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：合同各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，合同各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.3生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物價值進(jìn)行評估；（2）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同簽訂、履行或解除；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)合同各方同意的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方因其提供的服務(wù)造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同各方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同各方合法權(quán)益不受損害；（3）第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人的劃分：（1）第三方與抵押權(quán)人：第三方作為抵押權(quán)人的代理人或顧問，協(xié)助抵押權(quán)人履行其權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與抵押人：第三方作為抵押人的代理人或顧問，協(xié)助抵押人履行其義務(wù)；（3）第三方與被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人：第三方作為被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人的代理人或顧問，協(xié)助被抵押房產(chǎn)所有權(quán)人履行其義務(wù)。4.2第三方與貸款金融機(jī)構(gòu)的劃分說明：（1）第三方與貸款金融機(jī)構(gòu)：第三方作為貸款金融機(jī)構(gòu)的代理人或顧問，協(xié)助貸款金融機(jī)構(gòu)履行其權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與抵押人：第三方作為抵押人的代理人或顧問，協(xié)助抵押人履行其義務(wù)，包括還款、抵押物保管等。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，合同各方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)。（1）合同各方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，不得無故阻撓；（2）合同各方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同各方有違約行為，應(yīng)及時通知合同各方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。5.3第三方介入期間，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。5.4第三方介入結(jié)束后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等基本信息。（2）說明：此附件用于證明被抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及狀態(tài)。2.貸款合同復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供貸款合同正本復(fù)印件，確保清晰可辨，包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等關(guān)鍵信息。（2）說明：此附件用于證明貸款合同的有效性及具體條款。3.評估報(bào)告復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告正本復(fù)印件，確保評估報(bào)告內(nèi)容完整，包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估日期、評估方法、評估價值等。（2）說明：此附件用于證明抵押物價值的評估結(jié)果。4.抵押合同復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供抵押合同正本復(fù)印件，確保清晰可辨，包含抵押權(quán)人、抵押人、被抵押房產(chǎn)信息、抵押貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。（2）說明：此附件用于證明抵押合同的有效性及具體條款。5.合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議正本復(fù)印件，確保清晰可辨，包含變更內(nèi)容、變更日期、合同各方簽字蓋章等。（2）說明：此附件用于證明合同變更的有效性及具體變更內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議正本復(fù)印件，確保清晰可辨，包含爭議解決機(jī)構(gòu)、解決程序、費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵信息。（2）說明：此附件用于證明爭議解決方式的有效性及具體條款。7.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的正本復(fù)印件，確保清晰可辨，包含文件名稱、文件內(nèi)容、文件形成日期等。（2）說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定時間足額還款（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定的還款時間足額還款，構(gòu)成違約行為。（2）示例說明：抵押人應(yīng)于每月5日前還款，但未在約定時間內(nèi)還款，構(gòu)成違約。2.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，構(gòu)成違約行為。（2）示例說明：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租給第三方，構(gòu)成違約。3.第三方提供虛假評估報(bào)告（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價值評估結(jié)果失實(shí)，構(gòu)成違約行為。（2）示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估報(bào)告中虛報(bào)抵押物價值，構(gòu)成違約。4.第三方泄露合同內(nèi)容（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同各方商業(yè)秘密泄露，構(gòu)成違約行為。（2）示例說明：中介機(jī)構(gòu)將合同內(nèi)容泄露給第三方，構(gòu)成違約。5.第三方未履行職責(zé)（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約行為。（2）示例說明：律師事務(wù)所未在約定時間內(nèi)完成訴訟代理工作，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款財(cái)產(chǎn)保全合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.財(cái)產(chǎn)保全措施5.1財(cái)產(chǎn)保全范圍5.2財(cái)產(chǎn)保全期限5.3財(cái)產(chǎn)保全方式6.財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式8.貸款償還8.1償還期限8.2償還方式8.3償還賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：財(cái)產(chǎn)保全申請書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人住所：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________2.4抵押物權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證明文件編號：________________2.4.2權(quán)屬證明文件名稱：________________2.4.3權(quán)屬證明文件出具單位：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：____________________3.2貸款期限：____________________3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間：________________4.2抵押權(quán)登記：4.2.1登記機(jī)關(guān)：____________________4.2.2登記證明文件編號：________________4.2.3登記證明文件名稱：________________4.2.4登記證明文件出具單位：________________4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：4.3.1抵押權(quán)登記申請表：________________4.3.2抵押物權(quán)屬證明文件：________________4.3.3其他相關(guān)文件：____________________5.財(cái)產(chǎn)保全措施5.1財(cái)產(chǎn)保全范圍：____________________5.2財(cái)產(chǎn)保全期限：____________________5.3財(cái)產(chǎn)保全方式：____________________6.財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2費(fèi)用支付方式：____________________7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間：________________7.2貸款發(fā)放方式：________________8.貸款償還8.1償還期限：8.1.1貸款本金償還期限：________________8.1.2利息償還期限：________________8.2償還方式：8.2.1按月等額本息償還：________________8.2.2按月等額本金償還：________________8.2.3其他償還方式：________________8.3償還賬戶：8.3.1借款人還款賬戶：________________8.3.2抵押權(quán)人收款賬戶：________________9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按時償還貸款本金：________________9.1.2借款人未按時償還貸款利息：________________9.1.3借款人未履行財(cái)產(chǎn)保全義務(wù)：________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)支付違約金：________________9.2.2借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失：________________9.2.3其他違約責(zé)任：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：________________10.1.2仲裁解決：________________10.1.3訴訟解決：________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：________________10.2.2法院：________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約：________________11.1.2抵押權(quán)人要求解除：________________11.2合同解除程序：11.2.1提前通知：________________11.2.2解除合同書：________________11.2.3合同解除生效：________________12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：________________12.1.2合同登記：________________12.2合同生效時間：12.2.1合同簽訂日期：________________13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：________________13.1.2抵押物位置：________________13.1.3抵押物面積：________________13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款金額：________________13.2.2貸款期限：________________13.2.3貸款利率：________________13.3附件三：財(cái)產(chǎn)保全申請書13.3.1保全范圍：________________13.3.2保全期限：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中列明。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保，其責(zé)任限于其服務(wù)范圍或擔(dān)保范圍；15.4.1.3第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)或擔(dān)保進(jìn)行充分了解。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。21.第三方爭議解決21.1第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號、名稱和出具單位等信息。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式、還款賬戶等關(guān)鍵信息。3.財(cái)產(chǎn)保全申請書詳細(xì)要求和說明：申請書應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)保全范圍、期限、保全方式，以及申請人的基本信息和申請理由。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利，以及合同解除和爭議解決方式。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的擔(dān)保范圍、金額、期限和責(zé)任，以及擔(dān)保合同解除和爭議解決方式。6.財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出財(cái)產(chǎn)保全過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保全申請費(fèi)、保全執(zhí)行費(fèi)、保全保管費(fèi)等。7.貸款償還記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括每期還款的日期、金額、還款賬戶等信息，以及逾期還款的記錄。8.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法、計(jì)算公式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付逾期：借款人未按時支付約定的違約金。未按時償還貸款本金：借款人未按時償還貸款本金。未按時償還貸款利息：借款人未按時償還貸款利息。未履行財(cái)產(chǎn)保全義務(wù)：抵押權(quán)人未按約定履行財(cái)產(chǎn)保全義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付逾期：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按貸款金額的一定比例計(jì)算。未按時償還貸款本金：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時償還貸款利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行財(cái)產(chǎn)保全義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行財(cái)產(chǎn)保全義務(wù)給借款人造成的損失。3.示例說明：違約金支付逾期：若借款人逾期支付違約金，每日按貸款金額的0.1%計(jì)算違約金。未按時償還貸款本金：若借款人逾期償還貸款本金，每逾期一天，按貸款金額的0.1%計(jì)算逾期利息。未履行財(cái)產(chǎn)保全義務(wù)：若抵押權(quán)人未按約定履行財(cái)產(chǎn)保全義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人實(shí)際損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款財(cái)產(chǎn)保全合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值4.抵押貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.財(cái)產(chǎn)保全措施5.1保全的范圍5.2保全期限5.3保全方式5.4保全費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3抵押合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.2抵押物處置13.3貸款余額回收14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保貸款的安全回收。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________________2.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人聯(lián)系方式：________________________2.3貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人地址：________________________貸款人聯(lián)系方式：________________________第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________3.2抵押物地址抵押物地址：________________________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________________3.4抵押物評估價值抵押物評估價值：________________________元第四條抵押貸款基本情況4.1貸款金額貸款金額：________________________元4.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3貸款利率貸款利率：________________________%4.4還款方式還款方式：________________________第五條財(cái)產(chǎn)保全措施5.1保全的范圍保全范圍：抵押物及抵押物所涉及的權(quán)益。5.2保全期限保全期限：自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。5.3保全方式保全方式：________________________5.4保全費(fèi)用保全費(fèi)用：________________________元，由抵押人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：貸款到期未能按時償還，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，抵押人仍未能履行還款義務(wù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：________________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級：在抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)那疤嵯拢盅簷?quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按照合同約定履行保全義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕唾J款人因此遭受的損失。7.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。7.3貸款人違約責(zé)任貸款人如未按照合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更的條件：在合同履行過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時。8.2合同解除的條件合同解除的條件：任何一方違約，對方有權(quán)要求解除合同；或經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；8.3.2及時通知對方及相關(guān)部門，履行必要的變更或解除手續(xù)；8.3.3協(xié)商確定變更或解除后的合同內(nèi)容，包括但不限于貸款余額、還款期限、保全措施等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式：書面通知，通過郵寄、快遞、傳真或電子方式送達(dá)。10.2送達(dá)方式送達(dá)方式：以送達(dá)地址為準(zhǔn)，視為已送達(dá)。10.3送達(dá)地址送達(dá)地址：抵押權(quán)人地址：________________________抵押人地址：________________________貸款人地址：________________________第十一條合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________________11.2貸款合同貸款合同：________________________11.3抵押合同抵押合同：________________________11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________________________第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：貸款全部清償或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：12.3.1抵押權(quán)人應(yīng)及時解除財(cái)產(chǎn)保全措施；12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：按照合同約定或法律規(guī)定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。13.2抵押物處置抵押物處置：抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。13.3貸款余額回收貸款余額回收：貸款余額在抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人和貸款人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件：2.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方或任何一方根據(jù)合同履行需要，邀請第三方介入；2.1.3第三方同意介入合同關(guān)系。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序：2.2.1雙方或任何一方書面通知對方及第三方，說明介入的原因和目的；2.2.2第三方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面確認(rèn)是否接受介入；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定或協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2享有合同約定或協(xié)議中的報(bào)酬；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作；3.2.3對其工作過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險程度；4.1.2雙方或任何一方對第三方工作的合理預(yù)期；4.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場價格。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定或協(xié)議，為抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)系。5.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定或協(xié)議，為抵押人提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)系。5.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定或協(xié)議，為貸款人提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)