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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修退工程款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說明2.合同主體信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程內(nèi)容3.4工程規(guī)模3.5工程進(jìn)度4.維修工程費(fèi)用4.1工程總費(fèi)用4.2工程分項(xiàng)費(fèi)用4.3工程材料費(fèi)用4.4工程人工費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.維修工程退款條件7.1退款條件7.2退款比例7.3退款時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:維修工程明細(xì)表11.2附件二:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修訂12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一:維修工程明細(xì)表14.2附件二:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂的背景說明鑒于甲方房屋存在維修需求,乙方具備相應(yīng)的維修能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,簽訂本合同。第二條合同主體信息2.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:____________________甲方聯(lián)系電話:____________________2.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________第三條維修工程概況3.1工程名稱______________________房屋維修工程3.2工程地點(diǎn)______________________地址3.3工程內(nèi)容包括但不限于:______________________3.4工程規(guī)模建筑面積:______________________平方米3.5工程進(jìn)度預(yù)計(jì)工期:______________________個(gè)月第四條維修工程費(fèi)用4.1工程總費(fèi)用人民幣:______________________元整4.2工程分項(xiàng)費(fèi)用詳見附件一:維修工程明細(xì)表4.3工程材料費(fèi)用詳見附件一:維修工程明細(xì)表4.4工程人工費(fèi)用詳見附件一:維修工程明細(xì)表第五條付款方式及期限5.1付款方式甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程款。5.2付款期限第一筆付款:工程開工后______________________日內(nèi)支付;第二筆付款:工程驗(yàn)收合格后______________________日內(nèi)支付;第三筆付款:工程保修期滿后______________________日內(nèi)支付。5.3付款條件乙方完成相應(yīng)分項(xiàng)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求。6.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。6.3驗(yàn)收期限分項(xiàng)驗(yàn)收:乙方完成分項(xiàng)工程后______________________日內(nèi)進(jìn)行;竣工驗(yàn)收:工程完工后______________________日內(nèi)進(jìn)行。第七條維修工程退款條件7.1退款條件(1)維修質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(2)維修過程中存在重大安全隱患;(3)維修過程中發(fā)生重大質(zhì)量問題,經(jīng)甲方確認(rèn)無法修復(fù)。7.2退款比例具體退款比例由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。7.3退款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后______________________日內(nèi),按照約定的退款比例支付退款款項(xiàng)。第一部分:合同如下:第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任(1)若甲方未按約定支付工程款,應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金。(2)若乙方未按約定時(shí)間完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同金額_____%的違約金。(3)若乙方維修質(zhì)量不符合約定,應(yīng)無條件返工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,可提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)工程完工并驗(yàn)收合格;(2)乙方完成保修期內(nèi)的維修工作;(3)本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一:維修工程明細(xì)表11.2附件二:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三:其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同修訂本合同如有修訂,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。12.3合同解除本合同解除后,雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù),并相互支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十三條合同簽署13.1簽署日期______________________年______________________月______________________日13.2簽署地點(diǎn)______________________13.3簽署人甲方代表(簽字):______________________乙方代表(簽字):______________________第十四條合同附件清單14.1附件一:維修工程明細(xì)表14.2附件二:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房屋維修退工程款合同》中,提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍(1)工程質(zhì)量監(jiān)督;(2)工程進(jìn)度管理;(3)工程款支付審核;(4)爭(zhēng)議解決;(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé),確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。(3)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便履行其職責(zé)。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后,應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告,并及時(shí)更新工作進(jìn)展。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額(1)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失,其賠償金額不超過合同總金額的_____%。(2)第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理,甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成工程,乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分(1)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。(2)第三方對(duì)其他第三方或個(gè)人不承擔(dān)直接責(zé)任,除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條第三方更換與退出7.1第三方更換(1)甲乙雙方如認(rèn)為第三方無法履行職責(zé),可書面通知第三方更換。(2)第三方更換后,新第三方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方退出(1)第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出,應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。(2)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付,具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效本修正條款作為《2024年度房屋維修退工程款合同》的補(bǔ)充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:維修工程明細(xì)表詳細(xì)要求:包含工程名稱、項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、材料規(guī)格、品牌等信息。說明:詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目的具體信息,作為合同附件,用于工程款結(jié)算和驗(yàn)收。2.附件二:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包含工程名稱、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見等。說明:由第三方驗(yàn)收人員或甲方自行驗(yàn)收后填寫,作為工程是否合格的證明。3.附件三:維修工程合同詳細(xì)要求:包含甲乙雙方基本信息、工程內(nèi)容、費(fèi)用、付款方式、工期、違約責(zé)任等。說明:甲乙雙方簽訂的維修工程合同,作為本合同附件,用于補(bǔ)充本合同內(nèi)容。4.附件四:工程款支付憑證詳細(xì)要求:包含支付日期、支付金額、收款人信息、支付方式等。說明:用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付工程款的憑證。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明:第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議,作為本合同附件,用于明確第三方職責(zé)。6.附件六:工程變更通知單詳細(xì)要求:包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更費(fèi)用等。說明:在工程實(shí)施過程中,如需變更工程內(nèi)容,應(yīng)填寫此單,作為合同附件。7.附件七:工程延期申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求:包含延期原因、延期時(shí)間、影響范圍、補(bǔ)救措施等。說明:如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)填寫此報(bào)告,作為合同附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金。示例:若合同約定每月支付工程款,甲方未在約定日期支付,每逾期一日,應(yīng)支付合同金額的0.5%作為違約金。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按合同約定時(shí)間完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同金額_____%的違約金。示例:若合同約定工程工期為3個(gè)月,乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成,每逾期一日,應(yīng)支付合同金額的0.5%作為違約金。3.違約行為:乙方維修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方維修質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)無條件返工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例:若乙方維修后房屋漏水,經(jīng)檢測(cè)不合格,乙方應(yīng)無條件返工,并承擔(dān)返工費(fèi)用。4.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若第三方在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中,未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大隱患,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋維修退工程款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修項(xiàng)目概述2.1維修項(xiàng)目名稱2.2維修項(xiàng)目地點(diǎn)2.3維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.維修工程款結(jié)算3.1工程款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.維修工程款退回4.1退回原因4.2退回金額4.3退回時(shí)間5.維修工程款退回流程5.1退回申請(qǐng)5.2審核與批準(zhǔn)5.3退回執(zhí)行6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一:維修項(xiàng)目清單11.2附件二:維修工程款結(jié)算明細(xì)11.3附件三:質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:________1.1.2甲方地址:________1.1.3甲方聯(lián)系人:________1.1.4甲方聯(lián)系電話:________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:________1.2.2乙方地址:________1.2.3乙方聯(lián)系人:________1.2.4乙方聯(lián)系電話:________2.維修項(xiàng)目概述2.1維修項(xiàng)目名稱:________2.2維修項(xiàng)目地點(diǎn):________2.3.1結(jié)構(gòu)加固2.3.2外墻防水2.3.3門窗維修2.3.4電氣線路改造2.3.5水暖管道維修3.維修工程款結(jié)算3.1工程款總額:人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式:分階段支付,具體如下:3.2.1預(yù)付款:合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的________%3.2.2進(jìn)度款:每完成________%的工程量后支付相應(yīng)金額3.2.3驗(yàn)收款:工程驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的________%3.3付款時(shí)間:按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.維修工程款退回4.1退回原因:因甲方原因?qū)е戮S修工程款無法支付4.2退回金額:人民幣_(tái)_______元整4.3退回時(shí)間:自甲方提出退回申請(qǐng)之日起________日內(nèi)5.維修工程款退回流程5.1退回申請(qǐng):甲方需向乙方提出書面退回申請(qǐng),說明退回原因5.2審核與批準(zhǔn):乙方收到申請(qǐng)后,進(jìn)行審核,并在________日內(nèi)給予答復(fù)5.3退回執(zhí)行:經(jīng)批準(zhǔn)后,乙方在________日內(nèi)將退回款項(xiàng)支付給甲方6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.2.1材料質(zhì)量6.2.2施工工藝6.2.3工程實(shí)體質(zhì)量6.3質(zhì)量責(zé)任:若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方催告后仍不履行8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致,決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1維修工程完成且驗(yàn)收合格8.2.2乙方完成所有維修工程款項(xiàng)的退回8.2.3雙方協(xié)商一致,決定終止合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同,應(yīng)書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi),就解除或終止合同事宜達(dá)成協(xié)議8.3.3解除或終止合同后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程款結(jié)算、質(zhì)量保證和爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3乙方未按約定支付工程款9.1.4甲方未按約定支付工程款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金按合同總額的________%計(jì)算9.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算,包括直接損失和間接損失10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付預(yù)付款10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致,書面提出變更請(qǐng)求10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除與終止后的處理10.3.1解除或終止合同后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程款結(jié)算、質(zhì)量保證和爭(zhēng)議解決10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任11.合同附件11.1附件一:維修項(xiàng)目清單11.1.1維修項(xiàng)目名稱及內(nèi)容11.1.2預(yù)計(jì)工程量及單價(jià)11.2附件二:維修工程款結(jié)算明細(xì)11.2.1付款時(shí)間及金額11.2.2付款方式及條件11.3附件三:質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.3.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)11.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果12.合同簽署12.1簽署日期:________12.2簽署地點(diǎn):________12.3簽署人員12.3.1甲方代表:________12.3.2乙方代表:________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān):________13.2備案時(shí)間:________13.3備案手續(xù):按照備案機(jī)關(guān)要求辦理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2.2送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的任何單位或個(gè)人,包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明性和效率。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),說明介入的理由和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見,并書面確認(rèn)。16.3第三方介入的資質(zhì)16.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí),能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1監(jiān)理方17.1.1負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量,確保工程按約定完成。17.1.2定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。17.2審計(jì)方17.2.1負(fù)責(zé)對(duì)維修工程款的使用進(jìn)行審計(jì),確保資金使用合規(guī)。17.2.2提供審計(jì)報(bào)告。17.3評(píng)估方17.3.1負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,提出評(píng)估報(bào)告。17.4保險(xiǎn)公司17.4.1負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行保險(xiǎn),承擔(dān)因意外事故造成的損失。17.5法律顧問17.5.1負(fù)責(zé)提供法律意見,協(xié)助解決合同履行中的法律問題。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保其行為的合法性和公正性。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。20.3.1維修工程的總價(jià)值20.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍20.3.3第三方的資質(zhì)和專業(yè)能力21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1維修工程按約定完成21.1.2第三方職責(zé)已完成21.1.3雙方協(xié)商一致21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的書面通知21.2.2雙方確認(rèn)終止介入,并辦理相關(guān)手續(xù)22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,并按約定的方式和時(shí)間支付。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:22.1.1服務(wù)費(fèi)22.1.2差旅費(fèi)22.1.3其他相關(guān)費(fèi)用23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方的劃分23.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù),不得受甲方影響。23.2第三方與乙方的劃分23.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù),不得受乙方影響。23.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任23.3.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。23.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并采取必要措施。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求:列出所有維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)計(jì)工程量、單價(jià)和總價(jià)。附件說明:此清單為維修工程款的結(jié)算依據(jù),應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二:維修工程款結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求:詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額、付款方式及支付條件。附件說明:此明細(xì)用于記錄和核對(duì)維修工程款的支付情況。3.附件三:質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議。附件說明:此報(bào)告用于證明維修工程的質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明:此協(xié)議為第三方介入的依據(jù),應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字。附件說明:此協(xié)議用于記錄合同變更情況,確保變更的合法性和有效性。6.附件六:違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求:記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額及履行時(shí)間。附件說明:此認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3甲方未按約定支付工程款1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn),責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金按合同總額的________%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程,經(jīng)催告后仍不履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致工程返工,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。3.3甲方未按約定支付工程款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并暫停工程進(jìn)度。3.4第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致維修工程延誤,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋維修退工程款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同目的2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.維修項(xiàng)目3.1維修項(xiàng)目清單3.2維修項(xiàng)目說明3.3維修項(xiàng)目進(jìn)度安排4.退工程款金額4.1退工程款總額4.2退工程款計(jì)算方式4.3退工程款支付時(shí)間5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款比例5.3付款期限6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一:工程量清單10.2附件二:維修項(xiàng)目明細(xì)表10.3附件三:付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署當(dāng)事人11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同附件清單13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:2024年度房屋維修退工程款合同1.2合同編號(hào):202400011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人:1.4.1甲方(維修方):房屋維修有限公司1.4.2乙方(業(yè)主方):1.5合同目的:為明確甲乙雙方在2024年度房屋維修退工程款事宜中的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。2.工程概況2.1工程名稱:小區(qū)房屋維修工程2.2工程地點(diǎn):市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模:共涉及棟樓,戶業(yè)主2.4工程內(nèi)容:包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻防水、室內(nèi)裝修等維修項(xiàng)目2.5工程預(yù)算:總預(yù)算為人民幣萬元3.維修項(xiàng)目3.1維修項(xiàng)目清單:3.1.1房屋結(jié)構(gòu)加固3.1.2外墻防水3.1.3室內(nèi)裝修3.1.4其他維修項(xiàng)目3.2維修項(xiàng)目說明:3.2.1房屋結(jié)構(gòu)加固:針對(duì)部分老舊房屋進(jìn)行加固處理,確保房屋安全3.2.2外墻防水:對(duì)外墻進(jìn)行防水處理,防止?jié)B漏3.2.3室內(nèi)裝修:對(duì)業(yè)主房屋進(jìn)行必要的裝修,提高居住舒適度3.2.4其他維修項(xiàng)目:根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)房屋進(jìn)行其他必要的維修3.3維修項(xiàng)目進(jìn)度安排:3.3.1第一階段:2024年1月至2024年3月,完成房屋結(jié)構(gòu)加固和外墻防水工程3.3.2第二階段:2024年4月至2024年6月,完成室內(nèi)裝修工程3.3.3第三階段:2024年7月至2024年9月,完成其他維修項(xiàng)目4.退工程款金額4.1退工程款總額:人民幣萬元4.2退工程款計(jì)算方式:按照實(shí)際完成工程量與合同預(yù)算的差額計(jì)算4.3退工程款支付時(shí)間:4.3.1第一階段:完成第一階段工程后,支付退工程款的30%4.3.2第二階段:完成第二階段工程后,支付退工程款的40%4.3.3第三階段:完成第三階段工程后,支付退工程款的30%5.付款方式5.1付款方式說明:采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付5.2付款比例:按照工程進(jìn)度分期支付5.3付款期限:每個(gè)階段的付款期限為完成工程后的15個(gè)工作日內(nèi)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期:自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,為期2年6.2質(zhì)量保證責(zé)任:甲乙雙方共同負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的保證,如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失,由責(zé)任方承擔(dān)6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu):由甲方委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序:在爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,積極尋求解決方案,并盡力避免影響合同的履行。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成維修工程;9.1.2甲方維修工程存在質(zhì)量問題;9.1.3乙方未按合同約定支付工程款;9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計(jì)算:賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件:任何一方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一:工程量清單11.2附件二:維修項(xiàng)目明細(xì)表11.3附件三:付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署當(dāng)事人:甲方代表:X,乙方代表:X12.3簽署地點(diǎn):市區(qū)13.合同變更與解除13.1變更條件:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可變更合同。13.2變更程序:變更合同應(yīng)簽署書面文件,并作為合同附件。13.3解除條件:如發(fā)生合同解除情形,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三:本合同自簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止,有效期為個(gè)月。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方類型:第三方可以是監(jiān)理公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng):任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方,并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的批準(zhǔn):雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上,共同決定是否同意第三方介入,并在X天內(nèi)給予答復(fù)。16.3第三方介入的委托:雙方應(yīng)書面委托第三方,明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任:第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)過程中,應(yīng)遵守合同約定,并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的X%,且最高不超過人民幣萬元。17.3超出責(zé)任限額的賠償:若第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé),甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。18.2權(quán)限劃分:第三方的權(quán)限限于合同約定的范圍內(nèi),不得超越權(quán)限行事。18.3溝通協(xié)調(diào):第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通,及時(shí)反饋相關(guān)信息,共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限;19.1.3第三方的責(zé)任限額;19.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式;19.1.5第三方介入的時(shí)間期限;19.1.6第三方介入的終止條件。
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