2024版?zhèn)€人出租房屋免責責任合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租房屋免責責任合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.附屬設施使用及費用7.1附屬設施清單7.2使用規(guī)定7.3費用承擔8.不得從事的活動8.1違禁活動8.2違約責任9.房屋轉租及轉借9.1轉租及轉借規(guī)定9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米房屋類型：___________2.3房屋結構房屋結構：___________房屋層數：___________層2.4房屋設施房屋設施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前___________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2支付時間租金支付時間為每月___________日前，支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應按每日___________元的標準向出租方支付滯納金。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍承租方僅可使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2房屋維護責任房屋的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的正常使用和維護。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當造成的房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費金額：___________元/月6.2支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付物業(yè)管理費，應按每日___________元的標準向物業(yè)管理方支付滯納金。7.附屬設施使用及費用7.1附屬設施清單附屬設施清單：___________7.2使用規(guī)定附屬設施的使用應遵守相關法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范。7.3費用承擔附屬設施的使用費用由使用方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.不得從事的活動8.1違禁活動（1）非法經營；（2）制造、儲存、銷售違禁品；（3）從事危害公共安全或他人合法權益的行為；（4）擅自改變房屋結構或用途；（5）擅自改變房屋內設施設備；（6）損害房屋或附屬設施；8.2違約責任如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。9.房屋轉租及轉借9.1轉租及轉借規(guī)定未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租或轉借給他人使用。9.2違約責任如承租方未經出租方同意擅自轉租或轉借房屋，出租方有權終止合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經對方書面催告后仍不改正；（2）房屋被依法查封、征收或征用；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前___________天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）違反合同約定的使用規(guī)定；（3）擅自改變房屋結構或用途；（4）造成房屋損壞；11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，以書面形式送達至對方指定地址或電子郵箱，視為送達。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂和備案；（2）房屋租賃價格評估；（3）房屋維修、保養(yǎng)和清潔服務；（4）合同爭議解決和法律咨詢；（5）其他經雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為___________元。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用甲方在合同履行過程中，因第三方介入而產生的費用，應按照合同約定或市場行情支付給第三方。16.1.2第三方資質要求甲方有權要求第三方提供相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方接受第三方服務乙方應接受甲方選擇的第三方提供的服務，并按照合同約定支付相關費用。16.2.2第三方服務監(jiān)督乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，應及時向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分第三方在合同履行過程中，應獨立履行職責，不得干涉出租方的正常經營活動。17.2第三方與承租方的劃分第三方在合同履行過程中，應尊重承租方的合法權益，不得損害承租方的利益。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對出租方的責任第三方對出租方的責任，由出租方與第三方在合同中約定，并明確責任范圍和賠償標準。17.3.2第三方對承租方的責任第三方對承租方的責任，由承租方與第三方在合同中約定，并明確責任范圍和賠償標準。17.3.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應依據各自合同約定和法律規(guī)定確定。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方變更程序（1）雙方協(xié)商確定更換的第三方；（2）原第三方與更換的第三方辦理交接手續(xù)；（3）更換的第三方與甲方或乙方簽訂新的服務協(xié)議。19.第三方保密義務19.1第三方保密責任第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起___________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護責任、物業(yè)管理費用、附屬設施使用及費用、不得從事的活動、房屋轉租及轉借、合同解除及終止、違約責任、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明：本合同為房屋租賃合同的主體部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋狀況說明書詳細要求：說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結構、設施、附屬設施等。3.房屋租賃押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、支付時間、收據編號等信息。說明：收據作為附件，用于證明押金已支付，并在租賃結束時退還押金。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內容、費用、服務期限、違約責任等條款。說明：協(xié)議作為附件，用于明確第三方服務的內容和責任。5.物業(yè)管理費用收據詳細要求：收據應載明物業(yè)管理費金額、支付時間、收據編號等信息。說明：收據作為附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。6.房屋維修費用收據詳細要求：收據應載明維修項目、費用、支付時間、收據編號等信息。說明：收據作為附件，用于證明維修費用已支付。7.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：補充協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應按每日___________元的標準向出租方支付滯納金。示例說明：若租金為每月1000元，承租方未在每月5日前支付，則每日滯納金為10元。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將廚房改為臥室，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：房屋損壞責任認定標準：因承租方使用不當造成的房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，導致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，承租方應負責修復或賠償。4.違約行為：違反不得從事的活動責任認定標準：承租方違反不得從事的活動規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方在房屋內從事非法經營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.違約行為：合同解除或終止責任認定標準：違約方在合同解除或終止后，仍需承擔相應的違約責任。示例說明：合同因違約方原因解除，違約方仍需按照合同約定支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋免責責任合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.修繕及維修7.1修繕責任7.2維修責任7.3修繕及維修費用8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓8.2房屋轉租9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：1101011990030756781.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：1101011991021356791.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋結構：多層住宅2.3房屋面積：60平方米2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、煤氣灶、餐桌、床、衣柜、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3租金支付時間：支付租金時，需提供支付憑證給出租方5.押金及退還5.1押金金額：人民幣2000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無損壞、欠費等情況5.3押金退還時間：租賃期滿后5個工作日內退還押金6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動或違法活動6.2使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施6.3維護責任：承租方負責日常清潔和維護，保持房屋整潔7.修繕及維修7.1修繕責任：房屋及設施的自然損耗由出租方負責修繕7.2維修責任：房屋及設施的故障維修由承租方負責，維修費用由承租方承擔7.3修繕及維修費用：非人為損壞的維修費用，由出租方承擔8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓：未經出租方同意，承租方不得將房屋轉讓給第三方8.2房屋轉租：承租方如需轉租房屋，必須事先取得出租方的書面同意，并簽訂轉租合同9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：任何一方提起訴訟，另一方應積極配合，并提供必要的證據和材料10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方出售房屋，需要提前解除合同11.1.3承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同11.1.4因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：解除合同需提前30日通知對方，并書面確認12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力：因自然災害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等14.合同簽署及日期14.1簽署人：出租方代表（簽名）：14.2簽署人：承租方代表（簽名）：14.3簽署日期：2024年1月1日14.4合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2.1雙方同意引入第三方提供中介服務15.2.2房屋交易需要評估、擔保等第三方服務15.2.3出現(xiàn)合同糾紛，雙方同意由第三方調解16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中承擔的服務責任，限于其專業(yè)范圍內，且不得超越其服務合同或本合同的約定。16.2責任限額：第三方因提供服務導致合同一方或雙方損失的，其責任限額不超過本合同租金總額的10%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。17.1.2第三方有權在合同約定范圍內，代表雙方進行溝通、協(xié)調和調解。17.1.3第三方有權要求雙方提供必要的文件和資料。17.2第三方義務：17.2.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應在本合同約定的范圍內，及時、有效地履行其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1出租方與第三方：出租方與第三方之間應簽訂單獨的服務合同，明確各自的權利和義務。18.2承租方與第三方：承租方與第三方之間應簽訂單獨的服務合同，明確各自的權利和義務。18.3第三方與雙方：第三方在履行本合同時，應公平、公正地對待雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：雙方同意引入第三方時，應由一方提出書面申請，經另一方同意后，由雙方共同通知第三方介入。19.2第三方介入的確認：第三方在收到通知后，應在3個工作日內確認是否接受介入。19.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責。20.第三方介入的費用20.1第三方費用：第三方提供服務的費用由雙方按照約定的比例分擔。20.2費用支付：第三方費用應在服務完成后，由雙方按照約定的支付方式支付。21.第三方介入的終止21.1.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.1.2第三方完成其職責，合同糾紛得到解決21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，雙方應共同通知第三方，并書面確認終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的設施、面積、位置等信息，并由雙方簽字確認。2.押金收據：記錄押金收取的金額、日期及退還條件，由出租方出具。3.房屋現(xiàn)狀描述：租賃雙方共同確認房屋現(xiàn)狀，包括設施完好情況、損壞情況等。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、費用及維修人員信息。5.第三方服務合同：出租方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方權利和義務。6.房屋評估報告：第三方對房屋進行評估后出具的報告，作為租賃價格依據。7.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易過程中相關稅費已繳納的憑證。8.房屋租賃合同變更協(xié)議：租賃期間如需變更合同內容，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：租賃期間如需解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議。10.其他與本合同相關的文件和資料。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內容應真實、準確、完整，并由雙方簽字或蓋章確認。附件應由出租方保管，并在必要時提供給承租方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。房屋存在安全隱患，出租方未及時維修，承租方有權要求出租方承擔維修責任。房屋設施損壞，出租方未在合理期限內修復，承租方有權要求出租方承擔賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金。損壞房屋設施，承租方應承擔維修或賠償責任。擅自改變房屋結構或用途，承租方應承擔恢復原狀或賠償責任。示例說明：若出租方未在租賃期內提供房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方支付相當于一個月租金的違約金。若承租方損壞空調，未在出租方要求的時間內修復，承租方應承擔維修費用，并支付相當于維修費用20%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋免責責任合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同法律依據1.2相關政策法規(guī)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋修繕及改造6.1修繕申請6.2修繕費用承擔6.3改造申請及審批7.房屋轉租及轉借7.1轉租申請及審批7.2轉借申請及審批7.3轉租/轉借期間責任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1合同法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在本合同中約定各自的權利和義務。1.1.2參照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等政策法規(guī)。1.2相關政策法規(guī)1.2.1依據《住宅租賃管理辦法》等租賃管理相關規(guī)定，明確租賃雙方的權利和義務。1.2.2遵循當地人民政府關于房屋租賃的各項政策和規(guī)定。2.房屋信息2.1房屋地址2.1.1本合同租賃的房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為平方米，具體面積以房屋產權證載明的面積為準。2.3房屋結構2.3.1房屋為層室廳衛(wèi)，磚混結構，裝修風格為。2.4房屋配套設施2.4.1房屋內配備有床、沙發(fā)、餐桌、椅子、空調、熱水器等基本生活設施。2.4.2房屋外有停車位，共計個。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更3.3.1如有特殊原因需要變更租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1租金采取按月支付方式，每月日前支付當月租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月日。4.4逾期支付處理4.4.1如租戶逾期支付租金，應向房東支付元/天的滯納金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1租戶有權在本合同約定的房屋范圍內居住、使用。5.2房屋維護責任5.2.1房屋的日常維護責任由租戶承擔，包括但不限于水、電、燃氣等費用的繳納和設施的正常使用。5.3房屋損壞賠償5.3.1因租戶使用不當造成的房屋損壞，租戶應負責修復或賠償。6.房屋修繕及改造6.1修繕申請6.1.1如房屋出現(xiàn)重大損壞，租戶應立即通知房東，并申請修繕。6.2修繕費用承擔6.2.1修繕費用根據實際情況由雙方協(xié)商確定，如系房屋本身質量問題，修繕費用由房東承擔。6.3改造申請及審批6.3.1租戶如需對房屋進行改造，應提前向房東提出申請，并經房東同意后方可進行。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1本合同租賃房屋的保證金為人民幣元。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋及配套設施完好無損，無欠繳費用，租戶可申請退還保證金。8.2.2租戶提前解除合同，且房屋及配套設施完好無損，無欠繳費用，房東應在收到通知后日內退還保證金。8.3保證金退還程序8.3.1租戶提出退還保證金申請，并提供相關證明材料。8.3.2房東在收到申請后日內，審核無誤后退還保證金。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.1.1房屋租賃稅費由租戶承擔，包括但不限于房產稅、個人所得稅等。9.2稅費繳納方式9.2.1租戶應按照國家及地方稅務機關的規(guī)定，自行繳納房屋租賃稅費。9.2.2租戶在繳納稅費后，應將繳稅憑證交予房東備案。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除/終止程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。10.3.2出現(xiàn)不可抗力情況，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租戶逾期支付租金。11.1.2租戶擅自改變房屋結構或用途。11.1.3房東未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內提出解決爭議的請求。12.2.2雙方應積極配合法院審理，提供相關證據材料。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付、租賃期間的物業(yè)管理、房屋維修保養(yǎng)、租賃期滿后的房屋驗收等。16.第三方介入的流程與責任16.1第三方介入流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方參與前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。16.1.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務17.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.3甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.2乙方的權利與義務17.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.3乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。18.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔無限責任。19.第三方的違約責任19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按照合同約定履行職責。19.1.2第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。19.2第三方違約責任19.2.1第三方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2.2若第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢