2024版公共租賃住房租賃合同示范文本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房戶(hù)型2.4住房裝修情況2.5住房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.住房使用與管理6.1住房使用范圍6.2住房維護(hù)責(zé)任6.3住房損壞賠償6.4住房裝修限制7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃住房平面圖12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。1.1.2承租方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同在出租方住所簽訂。2.租賃住房基本情況2.1住房地址2.1.1出租住房位于（具體地址）。2.2住房面積2.2.1出租住房面積為（具體面積）平方米。2.3住房戶(hù)型2.3.1出租住房為（具體戶(hù)型）。2.4住房裝修情況2.4.1出租住房?jī)?nèi)部裝修為（具體裝修情況）。2.5住房配套設(shè)施2.5.1出租住房配備有（具體配套設(shè)施）。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自（具體起始日期）至（具體終止日期）。3.2租賃續(xù)簽3.2.1租賃期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月（具體金額）元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每（具體日期）前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為（具體時(shí)間）。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同押金為（具體金額）元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程5.3.1承租方在租賃期滿(mǎn)后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.住房使用與管理6.1住房使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)。6.2住房維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)保持住房的整潔和完好。6.3住房損壞賠償6.3.1因承租方原因造成住房損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4住房裝修限制6.4.1承租方如需對(duì)住房進(jìn)行裝修，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式7.1.1水電費(fèi)由承租方自行支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理方規(guī)定的方式支付。7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，按物業(yè)管理方通知執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.1.1出租方違約情形：（1）未按約定提供住房或提供不符合約定條件的住房；（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按時(shí)退還押金；（4）其他違約行為。8.1.2承租方違約情形：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)住房；（4）損壞住房設(shè)施；（5）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金按逾期租金的（具體比例）計(jì)算。8.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因合同約定的解除情形解除合同的，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；9.2.3因法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形解除合同的，應(yīng)依法辦理。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3.3仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3.4仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方交付住房；11.1.2合同簽訂符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃住房平面圖12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.2.1附件二為房屋租賃登記備案證明，證明本合同的合法性。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為與租賃住房相關(guān)的其他文件，如維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2出現(xiàn)合同約定的變更情形變更合同的，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的類(lèi)型（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供信息撮合、租賃合同簽訂等服務(wù)；（2）物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃住房的日常管理；（3）維修服務(wù)：第三方作為維修服務(wù)商，提供租賃住房的維修服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。2.2具體職責(zé)（1）中介服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)租賃住房的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、維修等；（3）維修服務(wù)：及時(shí)對(duì)租賃住房進(jìn)行維修，確保住房的正常使用。3.第三方責(zé)任的界定3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任免除（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失的，甲方應(yīng)向第三方提出索賠，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失的，乙方應(yīng)向第三方提出索賠，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如僅造成甲乙雙方單方損失的，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方提出索賠。5.第三方介入的程序5.1中介服務(wù)（1）甲方與乙方達(dá)成租賃意向后，可向第三方提出中介服務(wù)申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。5.2物業(yè)管理（1）甲方與乙方簽訂租賃合同后，可向第三方提出物業(yè)管理服務(wù)申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3維修服務(wù)（1）租賃住房出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方可向第三方提出維修服務(wù)申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)核實(shí)維修問(wèn)題，并安排維修服務(wù)商進(jìn)行維修。6.第三方介入的費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定支付。6.3維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照維修合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.2第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的個(gè)人隱私，第三方應(yīng)予以保密。8.3本合同對(duì)第三方介入的修正內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）平面圖應(yīng)清晰展示租賃住房的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。（2）平面圖應(yīng)標(biāo)注房間面積、窗戶(hù)、門(mén)的位置和尺寸。（3）平面圖應(yīng)由甲方提供，并保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）證明應(yīng)由甲方在簽訂合同前辦理，并確保其有效性和合法性。（2）證明應(yīng)載明房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。（3）證明應(yīng)由甲方在簽訂合同時(shí)提供給乙方。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等。（2）文件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)性和完整性。（3）文件應(yīng)與租賃住房相關(guān)，并有助于證明租賃關(guān)系的合法性和租賃住房的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變住房的結(jié)構(gòu)或用途。（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)住房：承租方未經(jīng)出租方同意，將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。（4）損壞住房設(shè)施：承租方因自身原因造成住房設(shè)施損壞。（5）未按時(shí)交付押金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)違約金。（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)住房：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（4）損壞住房設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。（5）未按時(shí)交付押金：承租方應(yīng)補(bǔ)交押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金500元，并承擔(dān)違約金100元。（2）示例二：承租方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，造成墻壁損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方維修費(fèi)用2000元。（3）示例三：承租方將住房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因轉(zhuǎn)租造成的損失1000元。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃期限3.2房屋交付日期3.3房屋收回日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修及改動(dòng)第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期甲方與乙方在____年__月__日就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋地址本合同租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋面積本合同租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備____、____、____等基本設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2房屋交付日期甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付乙方使用。3.3房屋收回日期本合同租賃期滿(mǎn)或因雙方約定、法定原因終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金后向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條押金及退還5.1押金金額本合同租賃押金為_(kāi)___元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)且乙方按合同約定支付全部租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；5.2.2乙方在租賃期間未造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞；5.2.3乙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方。5.3押金退還時(shí)間在滿(mǎn)足退還條件的情況下，甲方應(yīng)于房屋收回之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；6.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)。第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.1.1水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付；7.1.2乙方應(yīng)在每月____日前向水電供應(yīng)商支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付水電費(fèi)后向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金、押金或水電費(fèi)的；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.2乙方造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋拆除等原因無(wú)法繼續(xù)出租的；9.1.3乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋拆除等原因解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方；9.2.3乙方違反合同約定，甲方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等，均應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四條合同簽署14.1合同簽署人本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋租賃信息發(fā)布、帶看、洽談等服務(wù)；1.2.2擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；1.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.4監(jiān)管方：對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃雙方遵守合同約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。2.5第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃雙方遵守合同約定，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的租賃關(guān)系。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲方、乙方擔(dān)保的范圍、期限和條件。5.4第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方、乙方。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方變更或退出后，如需重新確定第三方，應(yīng)由甲方、乙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同條款7.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定。7.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)按照各自合同約定解決。第八條合同解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和收回時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的正式租賃文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：此報(bào)告作為房屋交付和收回時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄水、電費(fèi)用的繳納情況，包括繳納金額、日期、繳費(fèi)單位等。說(shuō)明：此憑證作為水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金____元。2.甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用，視為違約。示例：甲方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金____元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失____元。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，視為違約。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失____元。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房源權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽3.3合同解除條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房源使用5.1房源用途限制5.2房源維護(hù)責(zé)任5.3房源裝修及改造6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)6.2乙方使用責(zé)任6.3乙方退租手續(xù)6.4乙方違約責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供房源責(zé)任7.2甲方維修責(zé)任7.3甲方合同解除權(quán)7.4甲方違約責(zé)任8.水電煤氣等費(fèi)用8.1費(fèi)用繳納責(zé)任8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3責(zé)任保險(xiǎn)10.稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房源照片12.2附件二：房源權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源地址甲方出租的房源位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。2.2房源面積該房源的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)及設(shè)施該房源為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，配備有_______等基本設(shè)施。2.4房源權(quán)屬證明甲方保證所出租房源的權(quán)屬清晰，并提供有效的權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供房源或提供房源不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或造成房源損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.房源使用5.1房源用途限制乙方僅可將其作為居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房源維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房源，如因乙方使用不當(dāng)造成房源損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房源裝修及改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房源進(jìn)行裝修或改造。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.2乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房源。6.3乙方退租手續(xù)乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起_______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。6.4乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.水電煤氣等費(fèi)用8.1費(fèi)用繳納責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，自行承擔(dān)并繳納水電煤氣等費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算方式水電煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月_______日前將上月費(fèi)用支付至指定繳費(fèi)點(diǎn)或甲方指定賬戶(hù)。8.3費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納水電煤氣等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其出租的房源購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付乙方。9.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己及共同居住的家庭成員購(gòu)買(mǎi)必要的意外傷害保險(xiǎn)。9.3責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在租賃期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е乱曳皆馐艿娜松砘蜇?cái)產(chǎn)損失。10.稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后_______日內(nèi)繳納稅費(fèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房源照片12.2附件二：房源權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房源信息等。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房源或提供房源不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或造成房源損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。15.2.2其他第三方介入如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同租金總額的_______%。15.3.2第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息查詢(xún)、合同簽訂協(xié)助、糾紛調(diào)解等服務(wù)。18.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。18.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者服務(wù)內(nèi)容維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定，并按約定支付。19.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同支付。19.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者服務(wù)費(fèi)用維修保養(yǎng)服務(wù)提供者服務(wù)費(fèi)用由乙方按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同支付。20.第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決20.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)爭(zhēng)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)爭(zhēng)議按照中介服務(wù)合同約定解決。20.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議按照物業(yè)服務(wù)合同約定解決。20.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者服務(wù)爭(zhēng)議維修保養(yǎng)服務(wù)提供者服務(wù)爭(zhēng)議按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定解決。21.第三方服務(wù)終止21.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)終止按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。21.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)終止按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。21.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者服務(wù)終止維修保養(yǎng)服務(wù)提供者服務(wù)終止按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源照片要求：提供房源的清晰照片，包括室內(nèi)外全景、房間內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房源照片用于乙方確認(rèn)房源情況，作為合同附件之一。2.附件二：房源權(quán)屬證明要求：提供房源的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：房源權(quán)屬證明用于確認(rèn)房源的合法性，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)、維修保養(yǎng)服務(wù)合同、中介服務(wù)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方損壞房源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，造成房源損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，將房屋墻壁劃傷，經(jīng)評(píng)估維修費(fèi)用為_(kāi)______元，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房源，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前提供房源，如逾期未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定維修房源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)維修房源，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房源出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方擅自改變房源用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房源用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反服務(wù)合同約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2住房條件1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋維修和保養(yǎng)2.租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的身份和資格2.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3租賃房屋的使用范圍2.4租賃房屋的禁止行為3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付方式3.4滯納金及違約金4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.房屋維修和保養(yǎng)5.1保修期限5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.租賃期限6.1租賃期限約定6.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約6.3租賃期限解除及終止7.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的禁止行為8.房屋押金8.1押金金額及支付方式8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.2附件二：押金收據(jù)14.其他14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同的份數(shù)及效力14.3合同的簽署及日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，“乙方”指承租人。1.1.2“租賃房屋”指甲方所有的，乙方租賃使用的住宅。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用租賃房屋的期限。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為租賃房屋使用保證的金額。1.1.6“物業(yè)費(fèi)”指乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2住房條件1.2.1租賃房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證明，符合國(guó)家關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定。1.2.2租賃房屋應(yīng)達(dá)到居住的基本條件，如供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施齊全。1.2.3租賃房屋的內(nèi)部裝修應(yīng)保持整潔，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.3.3租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。1.4.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方指定的賬戶(hù)支付。1.4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。1.5房屋維修和保養(yǎng)1.5.1租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行。1.5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。1.5.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的身份和資格2.1.1甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，并保證其有權(quán)出租房屋。2.1.2乙方應(yīng)提供有效的身份證明，并保證其符合租賃公共租賃住房的資格。2.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)利要求乙方遵守本合同的約定，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。2.2.2乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.3租賃房屋的使用范圍2.3.1乙方僅能將租賃房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。2.3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.4租賃房屋的禁止行為2.4.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。2.4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，應(yīng)事先征得甲方同意。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.1.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方指定的賬戶(hù)支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)如遇政策調(diào)整，按國(guó)家或地方政策執(zhí)行。3.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)同類(lèi)住房的租金水平。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.3.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。3.4滯納金及違約金3.4.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.4.2乙方如有其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將租賃房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋狀況說(shuō)明書(shū)。4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____日內(nèi)進(jìn)行接收。4.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)立即通知甲方。4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。4.3.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.房屋押金8.1押金金額及支付方式8.1.1本合同約定的押金金額為人民幣_(tái)___元。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。8.1.3押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方指定的賬戶(hù)支付。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且租賃房屋及附屬設(shè)施完好，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部押金。8.2.2若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后，退還剩余押金。8.3押金退還程序8.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后____日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。8.3.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或違約行為。8.3.3甲方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還給乙方。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。9.1.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3甲方如未按時(shí)交付房屋或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2違約金的計(jì)算和支付9.2.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體數(shù)額。9.2.2違約金應(yīng)一次性支付，乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后____日內(nèi)支付。10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同解除和終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.1.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。13.2附件二：押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。14.其他14.1合同變更及補(bǔ)充14.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.2合同的份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署及日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在租賃過(guò)程中需要第三方提供房屋評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2甲方在租賃過(guò)程中需要第三方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需征得甲方和乙方的同意。15.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅為本合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方對(duì)租賃房屋的任何操作，均需經(jīng)甲方和乙方的同意。15.5.3第三方不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任提供的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供所需的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.2第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方退出后，因原第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)由原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。應(yīng)由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。應(yīng)在房屋交付時(shí)由乙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。應(yīng)由甲方在收取押金后出具，并由乙方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。應(yīng)由甲方、乙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的善后事宜等。應(yīng)由甲方、乙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但直至1月2日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未保證房屋基本設(shè)施正常運(yùn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未保證房屋的基本設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋內(nèi)的供暖設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用供暖設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時(shí)間1.3合同的簽訂方式2.房源信息2.1房源的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房源的裝修狀況、配套設(shè)施等2.3房源的權(quán)屬證明3.租賃雙方的基本信息3.1租賃人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等3.2出租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等3.3第三方的信息（如有）4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短4.3租賃期限的終止條件5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間5.4租金的調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕6.4房屋的租賃用途限制7.房屋押金7.1押金的金額7.2押金的支付方式7.3押金的退還條件7.4押金的退還時(shí)間8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類(lèi)8.2保險(xiǎn)的投保人8.3保險(xiǎn)的賠償范圍8.4保險(xiǎn)的理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的生效13.3其他約定事項(xiàng)的變更14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的條件（1）租賃雙方具備完全民事行為能力；（2）租賃房屋為合法出租的公共租賃住房；（3）租賃雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房源信息2.1房源的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息（1）房源位于________地址；（2）房源建筑面積為_(kāi)___平方米；（3）房源結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層樓____室____廳____衛(wèi)。2.2房源的裝修狀況、配套設(shè)施等（1）房源裝修狀況為_(kāi)___；（2）房源配套設(shè)施包括____；（3）房源水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。2.3房源的權(quán)屬證明出租人須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。第三條租賃雙方的基本信息3.1租賃人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等（1）租賃人姓名：____；（2）租賃人身份證號(hào)碼：____；（3）租賃人聯(lián)系方式：____。3.2出租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等（1）出租人姓名：____；（2）出租人身份證號(hào)碼：____；（3）出租人聯(lián)系方式：____。3.3第三方的信息（如有）（1）第三方姓名：____；（2）第三方身份證號(hào)碼：____；（3）第三方聯(lián)系方式：____。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。4.3租賃期限的終止條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）房屋征收、拆遷或因公共利益需要；（3）房屋損壞無(wú)法居??；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條租金及支付方式5.1租金的金額本合同租賃期間，租金為每月____元。5.2租金的支付方式（1）租金支付方式為_(kāi)___；（2）租金支付時(shí)間為每月____日。5.3租金的支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間應(yīng)提前____日支付；（2）逾期支付租金的，應(yīng)支付____的滯納金。5.4租金的調(diào)整租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或房屋配套設(shè)施發(fā)生變化，租金可按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋的使用范圍租賃人僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）租賃人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋的修繕租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修事宜。6.4房屋的租賃用途限制租賃房屋不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)。第七條房屋押金7.1押金的金額本合同租賃期間，房屋押金為_(kāi)___元。7.2押金的支付方式押金支付方式為_(kāi)___。7.3押金的退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，押金全額退還；（2）租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，押金按實(shí)際損壞情況扣除后退還。7.4押金的退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)，出租人應(yīng)將押金退還給租賃人。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類(lèi)（1）房屋保險(xiǎn)：由出租人負(fù)責(zé)投保，保障房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的安全；（2）人身意外險(xiǎn)：由租賃人自行投保，保障租賃期間的人身意外風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)的投保人（1）房屋保險(xiǎn)的投保人為出租人；（2）人身意外險(xiǎn)的投保人為租賃人。8.3保險(xiǎn)的賠償范圍（1）房屋保險(xiǎn)的賠償范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的損失；（2）人身意外險(xiǎn)的賠償范圍包括意外傷害導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用及身故賠償。8.4保險(xiǎn)的理賠程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，投保人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)公司根據(jù)事故原因和賠償范圍，進(jìn)行核實(shí)并確定賠償金額；（3）賠償金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，由保險(xiǎn)公司支付給投保人。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%。9.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)或相關(guān)部門(mén)指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁：由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的程序（1）協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（2）調(diào)解：自提出調(diào)解申請(qǐng)之日起____日內(nèi)；（3）仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)；（4）訴訟：自提起訴訟之日起____日內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）房屋征收、拆遷或因公共利益需要；（3）房屋損壞無(wú)法居住；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后的處理（1）租賃雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）退還押金。第十二條合同終止12.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）房屋征收、拆遷或因公共利益需要；（4）房屋損壞無(wú)法居??；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止的程序（1）租賃雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止；（2）結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）退還押金。12.3合同終止后的處理（1）租賃雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）退還押金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（1）租賃雙方就租賃事宜的其他約定；（2）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)的生效其他約定事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋租賃合同；（3）租賃房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）租賃雙方就租賃事宜的其他約定；（2）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除租賃雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件（1）租賃雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第二條甲乙方增加的額外條款2.1甲方增加的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害本合同的履行；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用與乙方協(xié)商一致。2.2乙方增加的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求甲方采取措施予以解決。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；（2）責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因服務(wù)引起的全部責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同履行各方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)積極配合租賃雙方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定需要退出。6.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)提前____日向租賃雙方提出退出申請(qǐng)；（2）租賃雙方在接到退出申請(qǐng)后____日內(nèi)，協(xié)商確定退出事宜；（3）第三方在退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給租賃雙方或指定的第三方。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響；（2）租賃雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序（1）租賃雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出合同變更申請(qǐng)；（2）合同變更經(jīng)第三方確認(rèn)后生效；（3）合同變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第十條約定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第十條約定執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照本合同第十條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、租賃合同等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：用于證明出租房屋的合法性和所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同文本。說(shuō)明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面布局圖。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)部空間布局。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：用于明確房屋設(shè)施狀況，便于雙方交接。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)和人身意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的有效性。9.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納。10.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明租金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋存在安全隱患；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）未按約定退還保證金。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）損壞房屋及設(shè)施；（4）違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則乙方有權(quán)解除合同；（4）未按約定退還保證金，甲方應(yīng)加倍退還。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。乙方違約示例：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3繳納時(shí)間4.4逾期繳納5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任