2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)概述3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)定義3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算方法3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)支付方式4.售后管理服務(wù)內(nèi)容4.1售后管理服務(wù)范圍4.2售后管理服務(wù)期限4.3售后管理服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任8.4乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算明細(xì)13.2售后管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3合同履行進(jìn)度表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）與乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者）之間就房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)所簽訂的合同。2.合同主體2.1出賣(mài)人信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________2.2買(mǎi)受人信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.3甲方信息甲方地址：____________________甲方開(kāi)戶(hù)銀行：________________甲方銀行賬號(hào)：________________2.4乙方信息乙方地址：____________________乙方開(kāi)戶(hù)銀行：________________乙方銀行賬號(hào)：________________3.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)概述3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)定義房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)是指乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)時(shí)，除房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)外，額外支付的溢價(jià)金額。3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算方法房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)按照房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)支付方式房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。4.售后管理服務(wù)內(nèi)容4.1售后管理服務(wù)范圍a)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理；b)房產(chǎn)維修服務(wù)；c)房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)；d)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助。4.2售后管理服務(wù)期限售后管理服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期____年。4.3售后管理服務(wù)費(fèi)用售后管理服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/年。5.合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；b)房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方已提供完整的交付文件。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙及交付文件交予乙方。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成a)售后管理服務(wù)人員工資；b)售后管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用；c)售后管理服務(wù)材料費(fèi)用；d)售后管理服務(wù)其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式售后管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每個(gè)服務(wù)年度開(kāi)始前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)售后管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。7.合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件a)合同主體發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任a)若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b)若甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；c)若甲方未按約定提供售后管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任a)若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b)若乙方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；c)若乙方提供的個(gè)人信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方違約責(zé)任a)若甲方未按約定提供售后管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b)若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4乙方違約責(zé)任a)若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b)若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除；d)其他法律規(guī)定或約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算明細(xì)、售后管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、合同履行進(jìn)度表等。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.2合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算明細(xì)房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。13.2售后管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)售后管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。13.3合同履行進(jìn)度表合同履行進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列明各階段的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為保障合同的有效履行和各方權(quán)益而提出。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定和法律規(guī)定確定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則默認(rèn)為第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)向甲方賠償?shù)慕痤~不超過(guò)本合同總價(jià)款的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)；b)第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的目標(biāo)。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲方與乙方之間的違約責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，除與本合同直接相關(guān)的條款外，其他條款仍適用于第三方。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，不得妨礙合同履行。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，若因甲方、乙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同可終止。9.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。11.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同解釋12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲方、乙方和第三方共同解釋。12.2合同解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果，確保其合理性。2.售后管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明售后管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確售后管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列明各階段的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保各方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更過(guò)程，確保合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除過(guò)程，確保合同解除的合法性和有效性。8.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)各方商業(yè)秘密，確保商業(yè)信息安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金示例：若甲方未在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金示例：若乙方未在合同約定的付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供售后管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_____%的違約金示例：若甲方未按約定提供售后管理服務(wù)，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金示例：若乙方未在合同約定的付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方或乙方支付_____%的違約金示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)內(nèi)容3.1售后管理服務(wù)范圍3.2售后管理服務(wù)期限3.3售后管理服務(wù)費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的處理方式13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋權(quán)條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落：_________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.1.4房產(chǎn)戶(hù)型：_________2.1.5房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，乙方在合同簽訂前應(yīng)審查核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。3.銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)內(nèi)容3.1售后管理服務(wù)范圍3.1.1房產(chǎn)售后服務(wù)咨詢(xún)3.1.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)指導(dǎo)3.1.3房產(chǎn)增值服務(wù)推薦3.2售后管理服務(wù)期限3.2.1本合同售后管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.3售后管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)向甲方收取售后管理服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)________元。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付售后管理服務(wù)費(fèi)用。4.2付款期限4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)于每_________個(gè)月支付一次后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售后管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的售后管理服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付售后管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和條件，以便乙方履行售后管理服務(wù)義務(wù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取售后管理服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整售后管理服務(wù)內(nèi)容。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供售后管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告售后管理服務(wù)情況。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付售后管理服務(wù)費(fèi)用的。7.1.2乙方未按約定提供售后管理服務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按約定支付售后管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2.2乙方未按約定提供售后管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)售后管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的處理方式12.2.1對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋權(quán)條款14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方的行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。15.4.3第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，不因第三方的行為而影響甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商確定第三方的工作內(nèi)容和費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方確定第三方，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，與甲方協(xié)商確定第三方的工作內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議是獨(dú)立的，不影響本合同條款的執(zhí)行。17.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議是獨(dú)立的，不影響本合同條款的執(zhí)行。17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。17.3第