2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同交易傭金比例合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同交易傭金比例合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交易流程6.1簽訂合同6.2預(yù)付款6.3驗(yàn)房6.4支付首付款6.5房屋過戶6.6支付尾款7.交易傭金7.1傭金比例7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他約定12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出售方”指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。（2）“購(gòu)買方”指本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。（3）“房屋”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指購(gòu)買方支付給出售方的房屋總價(jià)。（5）“交易傭金”指購(gòu)買方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的條款如無(wú)特殊說(shuō)明，均以書面形式為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸中介機(jī)構(gòu)所有。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出售方電話號(hào)碼]2.2購(gòu)買方信息（1）姓名：[購(gòu)買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[購(gòu)買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[購(gòu)買方電話號(hào)碼]3.房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]，[所在區(qū)域]3.2房屋面積[房屋面積]，[面積單位]3.3房屋用途住宅3.4房屋權(quán)屬該房屋為出售方完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)[購(gòu)房總價(jià)]，[貨幣單位]4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]，[支付時(shí)間]（2）尾款：[尾款金額]，[支付時(shí)間]4.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。（2）尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅（4）土地增值稅（5）其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：[具體稅率]，由購(gòu)買方承擔(dān)。（2）印花稅：[具體稅率]，由購(gòu)買方承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：[具體稅率]，由出售方承擔(dān)。（4）土地增值稅：[具體稅率]，由購(gòu)買方承擔(dān)。（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納（1）購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納契稅、印花稅。（2）出售方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納個(gè)人所得稅、土地增值稅。6.交易流程6.1簽訂合同雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本合同。6.2預(yù)付款購(gòu)買方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。6.3驗(yàn)房雙方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4支付首付款購(gòu)買方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。6.5房屋過戶雙方應(yīng)在支付首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.6支付尾款購(gòu)買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款。7.交易傭金7.1傭金比例交易傭金比例為購(gòu)房總價(jià)的[具體比例]%。7.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3傭金支付方式傭金以現(xiàn)金形式支付給中介機(jī)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任（1）如出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付[具體金額]元違約金。（2）如出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的全部損失。（3）如出售方違反合同約定，拒絕或阻礙房屋過戶，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的全部損失。8.2購(gòu)買方違約責(zé)任（1）如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付[具體金額]元違約金。（2）如購(gòu)買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為放棄驗(yàn)收權(quán)利，但仍有義務(wù)支付約定的違約金。（3）如購(gòu)買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，購(gòu)買方應(yīng)賠償出售方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體法院名稱]11.其他約定11.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他約定（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署雙方代表（1）出售方代表：姓名：[出售方代表姓名]身份證號(hào)碼：[出售方代表身份證號(hào)碼]（2）購(gòu)買方代表：姓名：[購(gòu)買方代表姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)買方代表身份證號(hào)碼]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過[具體金額]元。14.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、鑒定等。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)量、評(píng)估等，并出具相關(guān)報(bào)告。14.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。15.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生額支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用不包括在交易傭金中，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)確定第三方。（2）第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并出具報(bào)告。15.4第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。（2）第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.第三方退出（1）第三方在完成服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。（2）第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料和報(bào)告移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方在房屋驗(yàn)收后出具的報(bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定，是否存在質(zhì)量問題。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：銀行付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按約定支付款項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、水電煤繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向購(gòu)買方支付[具體金額]元違約金。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出售方支付[具體金額]元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若購(gòu)買方未按時(shí)支付，則每延遲一日，向出售方支付1000元違約金。第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致購(gòu)買方遭受損失。第三方應(yīng)賠償購(gòu)買方因房屋質(zhì)量問題造成的全部損失，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同交易傭金比例合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交易傭金比例6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.傭金收取方7.1傭金收取方信息7.2傭金收取方資質(zhì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋用途：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋原用途：2.4.2房屋擬用途：3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：3.1.1總價(jià)金額：3.1.2總價(jià)貨幣單位：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施齊全4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋裝修完好4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收程序一：買受方自行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收程序二：委托第三方驗(yàn)收5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2房產(chǎn)稅5.1.3土地增值稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1出售方承擔(dān)5.2.2買受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間一：房屋交付前5.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間二：房屋交付后6.交易傭金比例6.1傭金計(jì)算方式：6.1.1傭金計(jì)算公式：房屋總價(jià)×傭金比例6.2傭金支付時(shí)間：6.2.1傭金支付時(shí)間一：房屋交付后6.2.2傭金支付時(shí)間二：房屋過戶后6.3傭金支付方式：6.3.1傭金支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2傭金支付方式二：現(xiàn)金支付7.傭金收取方7.1傭金收取方信息：7.1.1傭金收取方名稱：7.1.2傭金收取方聯(lián)系方式：7.2傭金收取方資質(zhì)：7.2.1傭金收取方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：7.2.2傭金收取方資質(zhì)證明：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付房款8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋8.1.3房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的X%。8.2.2出售方違約責(zé)任：出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的X%。8.3違約賠償8.3.1買受方違約賠償：買受方未按時(shí)支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。8.3.2出售方違約賠償：出售方未按時(shí)交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.3若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同解除條件10.2.1一方違約10.2.2不可抗力10.3合同解除程序10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)不可抗力造成的損失。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件：11.2.2房屋買賣合同復(fù)印件：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件一：房屋維修基金繳納證明11.3.2其他相關(guān)文件二：房屋權(quán)屬證明11.3.3其他相關(guān)文件三：房屋租賃合同（如有）12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員：12.3.1出售方代表：12.3.2買受方代表：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同原件：13.2.2房屋買賣合同復(fù)印件：13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件一：房屋維修基金繳納證明13.3.2其他相關(guān)文件二：房屋權(quán)屬證明13.3.3其他相關(guān)文件三：房屋租賃合同（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.2其他約定事項(xiàng)二：14.3其他約定事項(xiàng)三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、保障交易安全等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來(lái)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入房屋買賣合同。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.3第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。6.第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定確定，包括但不限于：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋信息、協(xié)助交易談判、促成交易完成等。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.1.4監(jiān)理公司：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，或者在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并簽署書面文件。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。9.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。9.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同約定一致。10.2若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按照合同約定解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同終止條件成就，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件的復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須完整、準(zhǔn)確。3.附件三：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋維修基金是房屋共用部位維修的資金，買受方需確保已繳納。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的文件。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：交接清單用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括設(shè)施、裝修等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的X%。示例：若買受方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付首付款，但未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為二：出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的X%。示例：若出售方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間交付房屋，但未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約行為三：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行維修，直至問題解決。4.違約行為四：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為五：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同交易傭金比例合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易傭金比例2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付時(shí)間及方式2.3傭金稅費(fèi)承擔(dān)3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2各階段時(shí)間安排3.3延期責(zé)任4.房屋權(quán)屬及瑕疵保證4.1房屋權(quán)屬保證4.2房屋瑕疵保證4.3瑕疵處理及賠償5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2費(fèi)用承擔(dān)原則5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除或終止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解釋及適用法律11.4合同爭(zhēng)議解決12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______。房屋用途：______。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。支付方式：______（如分期付款，需詳細(xì)列出每次付款時(shí)間、金額及支付方式）。2.交易傭金比例2.1傭金計(jì)算方式傭金按照交易價(jià)格的______%計(jì)算。2.2傭金支付時(shí)間及方式傭金在交易完成后______日內(nèi)支付，支付方式為______。2.3傭金稅費(fèi)承擔(dān)傭金稅費(fèi)由______方承擔(dān)。3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述交易流程包括房屋權(quán)屬核實(shí)、合同簽訂、稅費(fèi)繳納、房屋交付等環(huán)節(jié)。3.2各階段時(shí)間安排房屋權(quán)屬核實(shí)：______日內(nèi)完成。合同簽訂：______日內(nèi)完成。稅費(fèi)繳納：______日內(nèi)完成。房屋交付：______日內(nèi)完成。3.3延期責(zé)任因甲方原因?qū)е陆灰琢鞒萄悠诘模追綉?yīng)向乙方支付______元/日的違約金；因乙方原因?qū)е陆灰琢鞒萄悠诘模曳綉?yīng)向甲方支付______元/日的違約金。4.房屋權(quán)屬及瑕疵保證4.1房屋權(quán)屬保證甲方保證所出售房屋為本人或有權(quán)出售的房屋，房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.2房屋瑕疵保證甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3瑕疵處理及賠償如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)立即采取措施予以消除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因瑕疵導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2費(fèi)用承擔(dān)原則稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式稅費(fèi)在交易完成后______日內(nèi)支付，支付方式為______。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)達(dá)到正常居住條件。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)采取措施予以整改，直至乙方滿意為止。整改期間，乙方有權(quán)拒絕入住。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或存在未告知的瑕疵；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款______%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款______%的違約金；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房款、利息、稅費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。9.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.4合同爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：______年______月______日。合同簽訂地點(diǎn)：______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或銷毀合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工