2024年版二手房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范1.3合同適用的行政法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋坐落位置2.4房屋面積與結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款及首付款4.4尾款支付方式及期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任5.4驗收期限6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.4稅費(fèi)支付期限7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任概述7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約處理程序7.4違約爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止及生效9.1合同終止條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的法律效力10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1房屋買賣合同附件清單11.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律規(guī)范本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的行政法規(guī)本合同適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等行政法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有住宅。2.3房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.4房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳。2.5房屋用途房屋用途為居住。2.6房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為裝修完畢，家具家電齊全，可立即入住。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.3買賣雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保合同履行過程中信息的及時傳遞。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%作為預(yù)付款。4.3預(yù)付款及首付款預(yù)付款為人民幣萬元整，首付款為人民幣萬元整，在房屋交付前支付完畢。4.4尾款支付方式及期限尾款為人民幣萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序及責(zé)任買方在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗收期限驗收期限為房屋交付之日起日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.4稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違反付款義務(wù)的，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項%的違約金；違反交付義務(wù)的，應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的實際損失；違反驗收義務(wù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.4違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決途徑應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除按第九條約定執(zhí)行。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件見第九條。14.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在必要時可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以回復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過介入服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）甲乙雙方之間的爭議解決不涉及第三方，第三方不參與爭議解決過程。20.2信息共享（1）甲乙雙方同意，在第三方介入期間，可向第三方提供必要的合同信息，但第三方應(yīng)承諾對信息保密。（2）第三方僅限于提供專業(yè)意見，不參與甲乙雙方的決策過程。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更（1）甲乙雙方同意，第三方介入不影響本合同的效力，但可能需要對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除（1）如第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。（2）合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決（1）第三方介入過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1終止條件（1）第三方完成其提供的服務(wù)后，介入終止。（2）根據(jù)本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，介入提前終止。24.2終止后的處理（1）介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其提供服務(wù)的完整報告和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的文件，必須真實有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原始文本，需雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，必須真實完整。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原始文本，需雙方簽字或蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，需雙方同意。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，必須真實客觀。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件，必須真實有效。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，需雙方簽字或蓋章。說明：房屋驗收報告是確認(rèn)房屋交付及驗收情況的文件，必須真實完整。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如不動產(chǎn)登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋已過戶至買方的文件，必須真實有效。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原始文本，需三方簽字或蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件，必須真實完整。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原始文本，需雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為未付款項的%。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，買方應(yīng)于簽訂合同后10日內(nèi)支付30萬元作為首付款，若買方未按時支付，則應(yīng)支付3萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的%。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，賣方應(yīng)于簽訂合同后日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償另一方因保密信息泄露造成的損失。示例說明：若因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定一方有提供特定服務(wù)的義務(wù)，而違約方未履行，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付條件及時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用說明7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1出售方權(quán)利瑕疵保證7.2購買方權(quán)利瑕疵保證8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息出售方名稱：__________________出售方地址：__________________出售方聯(lián)系電話：__________________出售方法定代表人：__________________出售方身份證號碼：__________________1.2房屋購買方信息購買方名稱：__________________購買方地址：__________________購買方聯(lián)系電話：__________________購買方法定代表人：__________________購買方身份證號碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房屋用途：__________________2.4房屋面積：__________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.6房屋裝修情況：__________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣__________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________________元整，在房屋交付前支付。3.3首付款金額及支付時間：如上款3.2.1所述3.4尾款支付條件及時間：如上款3.2.2所述4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收不合格處理：如房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：__________________6.2設(shè)備使用說明：__________________7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1出售方權(quán)利瑕疵保證：出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2購買方權(quán)利瑕疵保證：購買方保證在購買房屋時，已充分了解房屋情況，不存在因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出售方未按約定時間交付房屋；8.1.3購買方未按約定支付房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.6雙方約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付____元違約金；8.2.2購買方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金；8.2.3出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還已收房款；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：__________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________12.雙方簽字蓋章出售方（蓋章）：__________________出售方法定代表人（簽字）：__________________購買方（蓋章）：__________________購買方法定代表人（簽字）：__________________13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3付款憑證13.4雙方約定的其他附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜，確保交易安全、公正、透明。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣____元整。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成工作任務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的評估、咨詢等服務(wù)真實、準(zhǔn)確、客觀。3.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。4.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展，確保工作順利進(jìn)行。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總價中。5.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方、乙方干預(yù)。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與房屋出售方或購買方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。6.3第三方不得泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密，不得將甲方、乙方作為共同委托人。7.第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，應(yīng)及時向甲方和乙方提交工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前____個工作日通知第三方。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議9.2第三方介入費(fèi)用清單9.3第三方介入工作成果報告10.本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付房款。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。5.第三方介入費(fèi)用清單：詳細(xì)列出第三方介入的各項費(fèi)用及金額。6.第三方介入工作成果報告：第三方完成工作任務(wù)后提交的報告，包括工作進(jìn)展、成果等內(nèi)容。7.驗收報告：房屋交付及驗收完成后，第三方出具的驗收報告。8.稅費(fèi)計算明細(xì)：詳細(xì)列出房屋交易稅費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)及金額。9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量等信息。10.出售方權(quán)利瑕疵保證書：出售方出具的房屋權(quán)利瑕疵保證文件。11.購買方權(quán)利瑕疵保證書：購買方出具的購買房屋權(quán)利瑕疵保證文件。12.合同解除通知書：一方提出合同解除時，應(yīng)向另一方發(fā)送的書面通知。13.違約金支付憑證：一方違約后，支付違約金的憑證。14.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議時簽訂的協(xié)議。15.法院判決書或仲裁裁決書：如發(fā)生訴訟或仲裁，法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的判決書或裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2購買方未按約定支付房款；1.3出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，否則按違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4違約方因故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付合同總價1%的違約金。3.2購買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付合同總價1%的違約金。3.3出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年版二手房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同其他約定事項13.1其他約定事項14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書：__________________3.2房屋抵押情況：__________________3.3房屋租賃情況：__________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣__________________元整4.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付房屋全部款項4.3付款憑證：買受人支付房屋款項后，出賣人應(yīng)向買受人提供收款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________________5.2房屋交付地點(diǎn)：__________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在__________________日內(nèi)予以修復(fù)或退賠相應(yīng)款項6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于房屋交付后__________________日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__________________方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：1.若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價的__________________%作為違約金。2.若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或存在未披露的債務(wù)，致使買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：1.若買受人未按約定時間支付房屋款項，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價的__________________%作為違約金。2.若買受人擅自更改房屋用途，或未經(jīng)出賣人同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租房屋，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。a.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。b.向__________________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：1.因不可抗力致使合同無法履行。2.出賣人或買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。3.雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽署合同并加蓋公章。2.買受人已支付房屋款項的50%。3.房屋交付手續(xù)齊全。10.2合同終止條件：1.雙方履行完合同約定的義務(wù)。2.合同解除。3.合同因不可抗力無法履行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：1.房屋買賣合同。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。3.付款憑證。4.合同解除協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：__________________12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同其他約定事項13.1其他約定事項：1.本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、解除合同。2.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并在需要時出示作為證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。16.第三方介入的同意16.1出賣人同意：出賣人同意在合同履行過程中，根據(jù)合同約定和實際情況，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2買受人同意：買受人同意在合同履行過程中，根據(jù)合同約定和實際情況，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方介入的范圍17.2法律服務(wù)：第三方可提供法律咨詢和文件審核服務(wù)，確保合同合法有效。17.3中介服務(wù)：第三方可提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。17.4其他服務(wù)：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方可引入其他第三方提供的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任定義：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________________元。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。3.因第三方在履行服務(wù)過程中，僅按照合同雙方的指示行事。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定和實際情況，獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。2.在履行服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)。3.遵守國家