2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書模板（含項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書模板（含項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款分階段發(fā)放4.貸款利率4.1利率類型4.2利率調(diào)整5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款結(jié)束日期6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.2貸款使用限制7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計(jì)劃8.項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤8.1進(jìn)度報(bào)告8.2進(jìn)度跟蹤方法9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更和終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書》。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，指在本合同中作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商的一方。1.1.3“貸款銀行”指乙方，指在本合同中提供貸款服務(wù)的一方。1.1.4“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.6“貸款期限”指本合同約定的貸款起始日期至貸款結(jié)束日期的時(shí)間跨度。1.1.7“貸款用途”指本合同約定的貸款使用范圍。1.1.8“貸款還款”指本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃和還款時(shí)間。1.1.9“項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤”指本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和進(jìn)度跟蹤方法。1.1.10“違約責(zé)任”指本合同約定的違約行為和違約責(zé)任承擔(dān)方式。1.1.11“爭議解決”指本合同約定的爭議解決方式和爭議解決程序。1.1.12“合同變更和終止”指本合同約定的合同變更條件和合同終止情形。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語的解釋，應(yīng)按照本條1.1中的定義進(jìn)行理解。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3開發(fā)商住所地：[住所地地址]2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2貸款銀行信息2.2.1貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]2.2.2貸款銀行法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3貸款銀行住所地：[住所地地址]2.2.4貸款銀行聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款分階段發(fā)放3.2.1第一階段發(fā)放金額：人民幣[第一階段金額]元整。3.2.2第二階段發(fā)放金額：人民幣[第二階段金額]元整。3.2.3第三階段發(fā)放金額：人民幣[第三階段金額]元整。4.貸款利率4.1利率類型：固定利率。4.2利率調(diào)整4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.2.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)利率變化進(jìn)行調(diào)整。5.貸款期限5.1貸款起始日期：[貸款起始日期]。5.2貸款結(jié)束日期：[貸款結(jié)束日期]。6.貸款用途6.1貸款使用范圍：用于本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.2貸款使用限制6.2.1不得用于其他非本合同約定的用途。6.2.2不得用于非法活動(dòng)。7.貸款還款7.1還款方式：分期償還。7.2還款計(jì)劃7.2.1第一階段還款：[還款時(shí)間]償還[還款金額]元整。7.2.2第二階段還款：[還款時(shí)間]償還[還款金額]元整。7.2.3第三階段還款：[還款時(shí)間]償還[還款金額]元整。8.項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤8.1進(jìn)度報(bào)告8.1.1開發(fā)商應(yīng)每月向貸款銀行提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。a.項(xiàng)目當(dāng)前階段；b.已完成工程量；c.預(yù)計(jì)完成時(shí)間；d.存在問題及解決方案；e.預(yù)算執(zhí)行情況。8.2進(jìn)度跟蹤方法8.2.1貸款銀行有權(quán)派員現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目進(jìn)度。8.2.2開發(fā)商應(yīng)配合貸款銀行進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤，并提供必要的資料。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.1.1本合同貸款采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。9.1.2擔(dān)保人應(yīng)為具有合法擔(dān)保資格的自然人或法人。9.2擔(dān)保責(zé)任9.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)貸款本息及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。9.2.2擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1.1貸款銀行應(yīng)對(duì)開發(fā)商的項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。a.項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析；b.項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況分析；c.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及應(yīng)對(duì)措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.2.1貸款銀行應(yīng)采取必要措施控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2開發(fā)商應(yīng)積極配合貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制工作。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1開發(fā)商未按合同約定使用貸款；11.1.2開發(fā)商未按合同約定償還貸款；11.1.3開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；11.1.4擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[協(xié)商期限]日的協(xié)商機(jī)會(huì)。12.2.2訴訟期間，合同除爭議部分外繼續(xù)履行。13.合同變更和終止13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2合同終止13.2.1合同到期后自動(dòng)終止。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定情形而終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)表；b.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板；c.貸款擔(dān)保合同；d.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接作為甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。15.1.4“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要中介方提供協(xié)助，可引入中介方服務(wù)。15.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查或監(jiān)管。15.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可共同決定引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，應(yīng)保密，不得用于不正當(dāng)目的。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任比例。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.5.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，如直接承擔(dān)、通過保險(xiǎn)等方式承擔(dān)。15.5.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。15.6第三方介入的合同條款15.6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1第三方介入的變更：若合同履行過程中需要對(duì)第三方介入內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。15.7.2第三方介入的終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定，第三方介入終止，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含開發(fā)商基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：該表格用于申請(qǐng)貸款時(shí)，向貸款銀行提供項(xiàng)目的基本情況和貸款需求。2.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目當(dāng)前階段、已完成工程量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、存在問題及解決方案等。說明：該模板用于開發(fā)商向貸款銀行定期提交項(xiàng)目進(jìn)度情況，以便銀行跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。3.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：該合同用于規(guī)范貸款擔(dān)保關(guān)系，確保貸款安全。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：該合同用于規(guī)范第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的合同變更。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止生效時(shí)間、終止后的處理事宜等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的合同終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。1.2開發(fā)商未按合同約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。1.3開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。1.4擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，按照一定比例計(jì)算。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)。2.3逾期利息：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，按照逾期天數(shù)計(jì)算。示例說明：開發(fā)商未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，導(dǎo)致貸款銀行無法及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，造成貸款銀行在后續(xù)資金安排上產(chǎn)生不便。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、管理費(fèi)等。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書模板（含項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2利率4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間4.2還款期限5.項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2進(jìn)度跟蹤方式6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物8.2擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目進(jìn)度表13.2附件二：貸款協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書》。（2）“開發(fā)商”指按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的單位或個(gè)人。（3）“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。（4）“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。（5）“利率”指本合同約定的貸款利率。（6）“貸款期限”指本合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。（7）“還款期限”指本合同約定的貸款還款期限，包括分期還款和一次性還款。（8）“項(xiàng)目進(jìn)度”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等階段。（9）“進(jìn)度跟蹤”指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控和評(píng)估。（10）“貸款發(fā)放”指貸款機(jī)構(gòu)按照本合同約定向開發(fā)商發(fā)放貸款資金。（11）“貸款支付”指開發(fā)商按照本合同約定向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款本金及利息。（12）“擔(dān)?！敝笧楸ＷC貸款的安全，開發(fā)商提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：[開發(fā)商名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[住所地址]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[住所地址]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2利率本合同約定的貸款利率為年利率[利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間本合同約定的貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.2還款期限本合同約定的還款期限為[還款期限]，包括分期還款和一次性還款。5.項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度安排，及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。5.2進(jìn)度跟蹤方式貸款機(jī)構(gòu)將通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期報(bào)告等方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件（1）開發(fā)商提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告符合要求；（2）開發(fā)商提供的擔(dān)保符合貸款機(jī)構(gòu)的要求；（3）貸款發(fā)放前，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。6.2貸款支付方式貸款機(jī)構(gòu)將按照本合同約定的支付方式，將貸款資金支付給開發(fā)商。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物（1）開發(fā)商應(yīng)提供價(jià)值不低于貸款金額的抵押物，抵押物包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等。（2）抵押物的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由開發(fā)商在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好無損。8.2擔(dān)保方式（1）開發(fā)商可選擇提供保證擔(dān)保，保證人為具有足夠代償能力的法人或其他組織。（2）保證合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）開發(fā)商未按約定償還貸款本金或利息；（2）開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（3）開發(fā)商未按約定提供抵押物或保證人；（4）開發(fā)商違反本合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）開發(fā)商發(fā)生違約情形，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切合法手段追償貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定條款（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目進(jìn)度表13.2附件二：貸款協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽字蓋章。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入合同履行環(huán)節(jié)的其他法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和效率。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同履行過程中的商業(yè)秘密不被泄露。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的要求，并在甲方監(jiān)督下履行職責(zé)。（2）第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。（2）第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改（1）本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。（2）合同修改后的內(nèi)容，對(duì)第三方具有同等約束力。18.2合同解除（1）在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)及實(shí)際完成情況。說明：項(xiàng)目進(jìn)度表是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度的重要工具，需定期更新。2.附件二：貸款協(xié)議附件要求：包括貸款合同、抵押合同、保證合同等相關(guān)法律文件。說明：貸款協(xié)議附件是本合同的重要組成部分，需確保文件真實(shí)有效。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議旨在保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.附件六：合同修改記錄要求：記錄合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的任何修改。說明：合同修改記錄是合同履行過程的重要記錄。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目最終驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）開發(fā)商未按約定償還貸款本金或利息；（2）開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（3）開發(fā)商未按約定提供抵押物或保證人；（4）開發(fā)商違反本合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：開發(fā)商每逾期償還貸款本金或利息一天，應(yīng)支付[金額]元的違約金。（2）賠償損失：因開發(fā)商違約導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，開發(fā)商應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）解除合同：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在開發(fā)商違約的情況下解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：開發(fā)商逾期償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期違約金，并追究其賠償責(zé)任。示例二：開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商立即提供，并視情況追究其違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書模板（含項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤5.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.貸款用途與監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管7.付款方式與條件7.1付款方式7.2付款條件8.保證金與抵押物8.1保證金8.2抵押物9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）本合同中“貸款金額”指_________（人民幣）；（4）本合同中“貸款利率”指_________；（5）本合同中“貸款期限”指_________；（6）本合同中“還款計(jì)劃”指_________；（7）本合同中“項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告”指_________；（8）本合同中“項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控”指_________；（9）本合同中“貸款用途”指_________；（10）本合同中“貸款監(jiān)管”指_________；（11）本合同中“付款方式”指_________；（12）本合同中“付款條件”指_________；（13）本合同中“保證金”指_________；（14）本合同中“抵押物”指_________；（15）本合同中“違約責(zé)任”指_________；（16）本合同中“賠償”指_________；（17）本合同中“爭議解決方式”指_________；（18）本合同中“爭議解決程序”指_________；（19）本合同中“合同生效條件”指_________；（20）本合同中“合同變更程序”指_________；（21）本合同中“通知方式”指_________；（22）本合同中“送達(dá)方式”指_________；（23）本合同中“合同解除條件”指_________；（24）本合同中“合同終止程序”指_________；（25）本合同中“其他約定事項(xiàng)”指_________。1.2解釋（1）本合同中所有術(shù)語、定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)；（2）如對(duì)本合同中術(shù)語、定義和解釋有疑問，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例；（3）如本合同中術(shù)語、定義和解釋與國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例不一致，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：_________；（2）住所：_________；（3）法定代表人：_________；（4）聯(lián)系電話：_________；（5）電子郵箱：_________。2.2貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：_________；（2）住所：_________；（3）法定代表人：_________；（4）聯(lián)系電話：_________；（5）電子郵箱：_________。3.貸款金額與利率3.1貸款金額（1）本合同項(xiàng)下貸款金額為_________（人民幣）；（2）貸款金額由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和信用評(píng)估確定。3.2貸款利率（1）本合同項(xiàng)下貸款利率為_________；（2）貸款利率由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并在合同中明確。4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限（1）本合同項(xiàng)下貸款期限為_________；（2）貸款期限自合同生效之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃（1）本合同項(xiàng)下還款計(jì)劃為_________；（2）還款計(jì)劃由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和信用評(píng)估確定。8.保證金與抵押物8.1保證金（1）為確保本合同項(xiàng)下貸款的按期償還，開發(fā)商應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)繳納_________（人民幣）作為保證金；（2）保證金應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)繳納；（3）在貸款期間，保證金不得動(dòng)用，但經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，可用于償還部分貸款本金。8.2抵押物（1）為確保本合同項(xiàng)下貸款的按期償還，開發(fā)商同意以其擁有的_________（具體抵押物描述）作為抵押物；（2）抵押物應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押物價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值低于貸款金額，開發(fā)商應(yīng)補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任a.按照逾期利率收取逾期利息；b.按照合同約定追究違約責(zé)任；c.要求開發(fā)商立即償還全部貸款本金及利息；（2）如貸款機(jī)構(gòu)未能按合同約定提供貸款，開發(fā)商有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償（1）因開發(fā)商違約導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因貸款機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁的爭議，應(yīng)按照_________（仲裁規(guī)則）規(guī)定的程序進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可以通過_________（郵寄、傳真、電子郵件等）方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式（1）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（2）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在_________個(gè)工作日前書面通知另一方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止程序（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2其他約定解釋（1）本合同中如有含義不明確的條款，應(yīng)按照本合同和解釋條款進(jìn)行解釋；（2）如本合同與國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例不一致，以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行；（3）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其評(píng)估范圍和費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其監(jiān)理范圍和費(fèi)用；（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；（3）監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其審計(jì)范圍和費(fèi)用；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目資金使用和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（3）審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如審計(jì)結(jié)果與實(shí)際不符，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定；（2）合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；（2）