2024萬科物業(yè)合同續(xù)簽與終止合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)合同續(xù)簽與終止合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景2.1項目概況2.2項目性質2.3物業(yè)服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用支付時間4.4費用調整機制5.物業(yè)服務內容5.1基本物業(yè)服務5.2特殊物業(yè)服務5.3物業(yè)服務范圍6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任范圍6.2物業(yè)管理責任標準6.3物業(yè)管理責任追究7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.2物業(yè)維修保養(yǎng)責任7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理8.2消防安全管理8.3應急預案9.物業(yè)投訴處理9.1投訴處理流程9.2投訴處理時限9.3投訴處理結果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細13.2附件二：物業(yè)服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景2.1項目概況2.2項目性質2.3物業(yè)服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用支付時間4.4費用調整機制5.物業(yè)服務內容5.1基本物業(yè)服務5.2特殊物業(yè)服務5.3物業(yè)服務范圍6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任范圍6.2物業(yè)管理責任標準6.3物業(yè)管理責任追究7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.2物業(yè)維修保養(yǎng)責任7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理8.1.1人員配備8.1.2安全巡查8.1.3應急處理8.2消安全管理8.2.1消防設施維護8.2.2消防演練8.2.3消防安全管理措施8.3應急預案8.3.1應急預案制定8.3.2應急預案演練8.3.3應急響應流程9.物業(yè)投訴處理9.1投訴處理流程9.1.1投訴受理9.1.2投訴調查9.1.3投訴處理9.2投訴處理時限9.2.1一般投訴處理時限9.2.2復雜投訴處理時限9.3投訴處理結果9.3.1投訴結果反饋9.3.2投訴滿意度調查10.違約責任10.1違約行為10.1.1雙方違約行為10.1.2第三方違約行為10.2違約責任承擔10.2.1違約金計算10.2.2違約賠償10.3違約責任追究10.3.1違約責任認定10.3.2違約責任執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調解解決11.1.3仲裁解決11.1.4司法訴訟11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商程序11.2.2調解程序11.2.3仲裁程序11.2.4司法訴訟程序11.3爭議解決地點11.3.1協(xié)商地點11.3.2調解地點11.3.3仲裁地點11.3.4司法訴訟地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商解除12.1.2違約解除12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商終止12.2.3違約終止12.3合同解除與終止程序12.3.1解除通知12.3.2終止通知12.3.3合同解除與終止生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細13.2附件二：物業(yè)服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2相關政府部門批準14.2合同備案要求14.2.1合同備案機構14.2.2合同備案程序14.3合同生效日期14.3.1合同生效時間14.3.2合同備案日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)服務質量的評估與監(jiān)督；2.物業(yè)服務費用的審計與核算；3.物業(yè)維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗收；4.物業(yè)安全與消防的評估與建議；5.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、方式等；16.1.2雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責；16.1.3第三方應在約定的時間內完成介入任務，并向甲乙雙方提交書面報告。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行職責；16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益；16.2.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；17.1.3第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利劃分18.1.1第三方應按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2甲方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.3第三方應向甲方提供真實、準確、完整的報告。18.2第三方與乙方的責權利劃分18.2.1第三方應按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；18.2.2乙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和支持；18.2.3第三方應向乙方提供真實、準確、完整的報告。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1當?shù)谌浇槿胧马椛婕凹滓译p方共同責任時，甲乙雙方應共同承擔相應責任；18.3.2甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事項、時間、方式等；19.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。19.2第三方介入的終止19.2.1當?shù)谌浇槿肴蝿胀瓿珊?，甲乙雙方應共同確認；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定進行結算。20.本修正條款的生效與適用20.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本修正條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容明細詳細列明物業(yè)服務的內容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等；明確各服務項目的具體標準和服務時間；列明特殊服務項目的具體內容和收費標準。2.附件二：物業(yè)服務費用明細列明物業(yè)服務費用的構成，包括但不限于基本服務費、專項服務費等；明確各項費用的計算方式和支付時間；列明費用調整的依據(jù)和方式。3.附件三：其他相關文件a.物業(yè)管理規(guī)章制度；b.物業(yè)服務合同補充協(xié)議；c.物業(yè)維修保養(yǎng)方案；d.物業(yè)安全與消防管理制度；e.物業(yè)投訴處理流程；f.其他甲乙雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方的違約行為：a.未按時支付物業(yè)服務費用；b.違反物業(yè)管理規(guī)章制度；c.未按約定提供物業(yè)管理所需的資料和條件；d.未履行合同約定的其他義務。1.2乙方的違約行為：a.未按約定提供物業(yè)服務；b.未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)；c.未按約定進行安全管理與消防管理；d.未按約定處理投訴；e.違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1.1甲方的違約責任：a.違反支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金；b.違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.1.2乙方的違約責任：a.未按時提供物業(yè)服務，每逾期一日，應向甲方支付應提供服務費用的一倍作為違約金；b.未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024萬科物業(yè)合同續(xù)簽與終止合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱2.合同簽訂背景2.1項目概況2.2項目管理范圍2.3簽訂目的3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2續(xù)簽條件3.3終止條件4.物業(yè)管理服務內容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務4.3特殊物業(yè)管理服務5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算周期6.物業(yè)管理服務質量標準6.1服務質量要求6.2質量監(jiān)督與考核6.3質量投訴處理7.物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理方責任7.2物業(yè)使用方責任7.3雙方共同責任8.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)8.1設施設備維護保養(yǎng)原則8.2設施設備維護保養(yǎng)責任8.3設施設備更新改造9.物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序維護9.1安全管理制度9.2安全責任劃分9.3安全事件處理10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案保管與使用10.3檔案銷毀11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效與解除14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：萬科物業(yè)管理有限公司乙方：[業(yè)主/業(yè)主委員會/物業(yè)管理區(qū)域使用方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授權代表：[授權代表姓名]1.3住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱甲方住所地：[甲方住所地地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.合同簽訂背景2.1項目概況[詳細描述項目名稱、項目位置、總建筑面積、建筑類型等基本信息]2.2項目管理范圍[詳細列舉甲方提供物業(yè)管理的具體范圍，如公共區(qū)域、業(yè)主共用設施設備等]2.3簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的順利進行。3.合同期限及終止條件3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。3.2續(xù)簽條件在合同到期前[具體時間]，若雙方均同意繼續(xù)合作，應提前[具體時間]書面通知對方，并簽訂續(xù)簽合同。3.3終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)變動，導致合同無法繼續(xù)履行。4.物業(yè)管理服務內容4.1基礎物業(yè)管理服務[詳細列舉甲方應提供的基礎物業(yè)管理服務內容，如環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護等]4.2專項物業(yè)管理服務[詳細列舉甲方應提供的專項物業(yè)管理服務內容，如安保、綠化、設施設備維護等]4.3特殊物業(yè)管理服務[如有特殊需求，詳細列舉甲方應提供的特殊物業(yè)管理服務內容]5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準[詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準等]5.2費用支付方式物業(yè)管理費用應按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將費用支付至甲方指定賬戶。5.3費用結算周期物業(yè)管理費用按月結算，甲方應在每月[具體日期]前向乙方提供費用結算清單。6.物業(yè)管理服務質量標準6.1服務質量要求[詳細列舉甲方應達到的服務質量標準，如服務態(tài)度、工作效率等]6.2質量監(jiān)督與考核[詳細說明甲方對物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督與考核機制]6.3質量投訴處理[詳細說明甲方對質量投訴的處理流程和時限要求]8.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)8.1設施設備維護保養(yǎng)原則甲方應遵循預防為主、防治結合的原則，對物業(yè)管理范圍內的設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)。8.2設施設備維護保養(yǎng)責任8.2.1甲方負責對設施設備進行日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。8.2.2乙方負責按照使用規(guī)范合理使用設施設備，避免人為損壞。8.3設施設備更新改造8.3.1甲方應根據(jù)設施設備的使用情況和實際需要，制定更新改造計劃。8.3.2更新改造費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序維護9.1安全管理制度甲方應建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。9.2安全責任劃分9.2.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內的整體安全，包括公共區(qū)域和業(yè)主私人空間的公共部分。9.2.2乙方負責其私人空間的安全，并遵守甲方制定的安全管理制度。9.3安全事件處理9.3.1任何安全事件發(fā)生后，雙方應立即采取措施，減少損失。9.3.2甲方應負責組織調查處理，并按規(guī)定向相關部門報告。10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理要求甲方應建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整、準確、安全。10.2檔案保管與使用10.2.1甲方應指定專人負責檔案的保管和使用。10.2.2檔案不得外借，如需查閱，應辦理相應的借閱手續(xù)。10.3檔案銷毀10.3.1檔案達到規(guī)定保管期限或無保存價值時，甲方應按規(guī)定程序進行銷毀。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決程序[詳細說明爭議解決的具體程序，包括仲裁或訴訟的申請、審理、裁決或判決等]11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應以書面形式作出，并作為合同附件。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.違約責任13.1違約情形[詳細列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]13.2違約責任承擔[詳細說明違約方應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.其他約定事項14.1不可抗力條款[詳細說明不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等]14.2合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除按照本合同第十二條約定執(zhí)行。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.爭議解決過程中的仲裁或調解；2.物業(yè)管理服務的評估和監(jiān)督；3.設施設備的維修和更新改造；4.物業(yè)管理項目的招投標和合同簽訂；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因其過錯導致的損失，對甲乙雙方所承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3責任限額的調整16.3.1在合同履行過程中，若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。16.3.2調整后的責任限額應以書面形式通知對方，并作為合同附件。17.第三方責權利17.1責任17.1.1第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔相應的責任。17.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其合同義務。17.2.2第三方有權獲得合同約定的報酬。17.3義務17.3.1第三方應遵守合同約定，按時、按質、按量完成其合同義務。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系。18.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，但第三方行為的后果由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系。18.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，但第三方行為的后果由第三方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方應按照合同約定履行義務。18.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。19.2合同變更應以書面形式作出，并作為合同附件。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除應以書面形式作出，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列出甲方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：物業(yè)管理費用計算明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成、計算方式、收費標準等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.合同附件三：設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄要求：詳細列出物業(yè)管理范圍內的設施設備清單、維護保養(yǎng)記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督和管理設施設備的維護保養(yǎng)。4.合同附件四：安全管理制度及應急預案要求：詳細列出安全管理制度、應急預案、安全事件處理流程等。說明：此附件作為合同附件，用于指導和管理安全管理事宜。5.合同附件五：檔案管理制度及清單要求：詳細列出檔案管理制度、檔案清單、檔案保管與使用規(guī)定等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范和管理檔案工作。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的范圍、責任、權利、義務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于指導和管理爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；1.2甲方未按照合同約定維護保養(yǎng)設施設備；1.3甲方未按照合同約定履行安全管理責任；1.4乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；1.5乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；1.6第三方未按照合同約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即停止違約行為，并采取措施防止損失擴大。2.2違約方應承擔因其違約行為導致的直接損失和間接損失。2.3違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金。2.4違約方未按照合同約定支付違約金或賠償金的，另一方有權依法追償。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權暫停部分物業(yè)管理服務，并要求乙方支付滯納金。3.3第三方在維修過程中損壞乙方設施設備，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024萬科物業(yè)合同續(xù)簽與終止合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系信息2.服務范圍與內容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2服務項目清單2.3服務標準與規(guī)范3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)簽條件與程序4.服務費用4.1收費標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務質量要求5.1質量控制標準5.2質量監(jiān)控措施5.3質量改進措施6.維修保養(yǎng)與維護6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費用7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3應急處理預案8.環(huán)境與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.2綠化養(yǎng)護標準8.3環(huán)保措施9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立與管理9.2檔案查詢與利用9.3檔案保密規(guī)定10.業(yè)主權利與義務10.1業(yè)主權利10.2業(yè)主義務10.3業(yè)主參與管理11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：[具體業(yè)主或業(yè)主委員會名稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系信息1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.服務范圍與內容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.1.1[具體小區(qū)名稱]及附屬設施2.2服務項目清單2.2.1日常保潔2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3安全巡邏2.2.4設施設備維護2.2.5業(yè)主投訴處理2.3服務標準與規(guī)范2.3.1遵循國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)2.3.2符合萬科物業(yè)管理有限公司服務標準3.服務期限3.1合同起始日期3.1.1[具體日期]3.2合同終止日期3.2.1[具體日期]3.3續(xù)簽條件與程序3.3.1在合同到期前三個月內，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2續(xù)簽程序：甲乙雙方書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.服務費用4.1收費標準4.1.1[具體收費標準]4.2費用支付方式4.2.1乙方按月支付物業(yè)管理費4.2.2支付時間為每月[具體日期]4.3費用調整機制4.3.1按國家相關政策及市場行情調整5.服務質量要求5.1質量控制標準5.1.1保潔服務：保持公共區(qū)域干凈整潔5.1.2綠化養(yǎng)護：保持綠化帶美觀、植物生長良好5.1.3安全巡邏：確保小區(qū)安全5.2質量監(jiān)控措施5.2.1定期檢查服務情況5.2.2收集業(yè)主意見5.2.3定期召開服務分析會5.3質量改進措施5.3.1根據(jù)監(jiān)控結果制定改進計劃5.3.2對改進措施進行跟蹤評估6.維修保養(yǎng)與維護6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1小區(qū)公共設施設備6.1.2業(yè)主共用設施設備6.2維修保養(yǎng)流程6.2.1接到報修后，及時派工處理6.2.2維修完成后，通知業(yè)主驗收6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1小區(qū)公共設施設備維修保養(yǎng)費用由甲方承擔6.3.2業(yè)主共用設施設備維修保養(yǎng)費用由業(yè)主承擔7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定小區(qū)安全管理制度7.1.2定期組織安全培訓7.2安全責任劃分7.2.1甲方負責小區(qū)公共區(qū)域安全管理7.2.2乙方負責個人家庭安全管理7.3應急處理預案7.3.1制定應急預案7.3.2定期演練應急預案8.環(huán)境與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.1.1公共區(qū)域每日清掃，保持清潔8.1.2垃圾分類，每日清運8.1.3定期進行消毒處理8.2綠化養(yǎng)護標準8.2.1每月至少修剪一次綠化帶8.2.2確保綠化植物生長良好，無病蟲害8.2.3每季度進行一次綠化設施的檢查和維護8.3環(huán)保措施8.3.1推廣使用環(huán)保清潔用品8.3.2推行節(jié)能減排措施8.3.3定期進行環(huán)保知識宣傳9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立與管理9.1.1建立完整的物業(yè)管理檔案9.1.2檔案資料應真實、完整、準確9.1.3檔案管理人員應具備相應的專業(yè)知識和保密意識9.2檔案查詢與利用9.2.1業(yè)主有權查詢本人相關的檔案資料9.2.2業(yè)主查詢檔案應提供身份證明9.2.3查詢檔案不得泄露他人隱私9.3檔案保密規(guī)定9.3.1檔案管理人員對檔案內容負有保密義務9.3.2檔案不得擅自外借或復制10.業(yè)主權利與義務10.1業(yè)主權利10.1.1享有物業(yè)服務10.1.2參與物業(yè)管理決策10.1.3對物業(yè)服務提出意見和建議10.2業(yè)主義務10.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度10.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序10.2.3按時繳納物業(yè)服務費用10.3業(yè)主參與管理10.3.1業(yè)主委員會負責物業(yè)管理事務10.3.2業(yè)主委員會應定期召開會議，聽取業(yè)主意見11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定11.2變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議生效后，雙方應按變更后的內容履行合同11.3解除條件11.3.1合同到期11.3.2雙方協(xié)商一致解除11.3.3違約解除11.4解除程序11.4.1雙方書面通知對方11.4.2解除合同后，應結清相關費用12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按時繳納物業(yè)服務費用12.1.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度12.1.3未履行合同約定的服務義務12.2違約責任承擔12.2.1支付違約金12.2.2恢復原狀或賠償損失12.3違約賠償標準12.3.1違約金按合同約定的比例計算12.3.2賠償損失按實際損失計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構13.2.1業(yè)主委員會13.2.2仲裁委員會13.2.3人民法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決請求13.3.2爭議解決機構應在收到請求后60日內作出裁決或判決14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)14.2生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3終止條件14.3.1合同到期14.3.2雙方協(xié)商一致解除14.3.3違約解除14.4終止日期14.4.1合同到期日或解除合同日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，為特定目的提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量、解決爭議、提供專業(yè)意見或完成特定任務。16.第三方介入程序16.1提出申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和所需服務內容。16.1.2申請應包含第三方的資質證明、服務內容和預期費用。16.2同意與邀請16.2.1收到申請后，另一方應在7個工作日內予以答復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2雙方同意后，共同邀請第三方介入。16.3簽訂協(xié)議16.3.1第三方介入前，甲乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限和責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其服務協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方對因其服務行為導致的甲乙雙方或業(yè)主的損失承擔相應的責任。17.2限額標準17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定。17.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。17.3保險17.3.1第三方應為其服務行為購買相應的責任保險，以保障其責任范圍內的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應各自承擔其在合同中的責任，第三方介入不影響雙方的原有責任。18.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務協(xié)議。18.2第三方責任18.2.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對因其服務行為導致的損失承擔相應責任。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。18.3業(yè)主責任