2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款債務(wù)監(jiān)管與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款債務(wù)監(jiān)管與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1借款人與出借人雙方的基本情況1.2借款原因與目的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物處置方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.債務(wù)監(jiān)管與服務(wù)5.1債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2債務(wù)監(jiān)管職責(zé)5.3債務(wù)監(jiān)管方式5.4服務(wù)內(nèi)容6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2借款人身份證明10.3出借人身份證明10.4其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同解除與終止的后續(xù)事宜12.1抵押物返還12.2債務(wù)清償12.3合同解除與終止后的其他事宜13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同簽署14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1借款人與出借人雙方的基本情況（1）借款人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（或注冊(cè)地）；（2）出借人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（或注冊(cè)地）；1.2借款原因與目的借款人因（具體原因）需要資金，故向出借人借款人民幣（大寫(xiě)）______元整。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽訂。第二條借款金額與期限2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)___日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況抵押物為位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，借款人已取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.4抵押物處置方式如借款人未能按時(shí)償還借款本息，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)息，利率為年利率____%，采用復(fù)利計(jì)算方式。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月還款日當(dāng)天。第五條債務(wù)監(jiān)管與服務(wù)5.1債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)___公司，負(fù)責(zé)對(duì)借款人借款行為進(jìn)行監(jiān)管。5.2債務(wù)監(jiān)管職責(zé)債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人借款行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：監(jiān)督借款人按時(shí)還款、了解借款人資金用途等。5.3債務(wù)監(jiān)管方式5.4服務(wù)內(nèi)容第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形（1）借款人未按時(shí)償還借款本息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%；（2）承擔(dān)出借人因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。6.3違約處理方式（1）要求借款人立即改正；（2）要求借款人支付違約金；（3）采取法律手段追究借款人責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人認(rèn)為借款人無(wú)法按時(shí)償還借款本息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)。7.3合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息全部結(jié)清；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.4合同終止程序（1）合同終止，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，抵押物返還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)：任何一方提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)及所有相關(guān)證據(jù)材料。（2）爭(zhēng)議審理：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)提交的申請(qǐng)和證據(jù)材料進(jìn)行審理。（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將作出最終裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)辦理備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第十條合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已登記于借款人名下。10.2借款人身份證明本合同附件包括借款人身份證明，證明借款人具有完全民事行為能力。10.3出借人身份證明本合同附件包括出借人身份證明，證明出借人具有完全民事行為能力。10.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面信件；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為_(kāi)___；出借人送達(dá)地址為_(kāi)___。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十二條合同解除與終止的后續(xù)事宜12.1抵押物返還合同解除或終止后，借款人應(yīng)將抵押物返還給出借人。12.2債務(wù)清償合同解除或終止后，借款人應(yīng)清償全部借款本息。12.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序任何一方要求修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.2合同簽署本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，出借人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的同意借款人和出借人同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的程序（1）雙方共同選擇或確定第三方；（2）與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方提供服務(wù)；（4）第三方服務(wù)完成后，雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人、出借人的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求借款人和出借人對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的保密信息保密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定第三方應(yīng)與借款人和出借人約定其責(zé)任限額，該限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，通常包括：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）第三方服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的直接損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）借款人應(yīng)對(duì)其提供的抵押物及借款用途的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）出借人應(yīng)對(duì)其出借的款項(xiàng)及借款條件負(fù)責(zé)；（3）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款人和出借人之間的債務(wù)責(zé)任。19.2保密義務(wù)（1）借款人和出借人應(yīng)對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息保密；（2）第三方對(duì)借款人和出借人的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，借款人和出借人應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，借款人和出借人有權(quán)解除第三方介入；（2）如第三方違反保密義務(wù)或法律法規(guī)，借款人和出借人有權(quán)解除第三方介入。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押物已登記于借款人名下，并附有抵押登記機(jī)關(guān)的蓋章。說(shuō)明：此證明為抵押物合法抵押的必要文件。2.借款人身份證明要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件，證明借款人具有完全民事行為能力。說(shuō)明：此證明為借款人身份的真實(shí)性驗(yàn)證。3.出借人身份證明要求：出借人有效身份證件的復(fù)印件，證明出借人具有完全民事行為能力。說(shuō)明：此證明為出借人身份的真實(shí)性驗(yàn)證。4.借款合同要求：借款合同原件，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：此合同為借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)約定。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告為抵押物價(jià)值的權(quán)威評(píng)估。6.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.通知與送達(dá)證明要求：證明已按照合同約定方式送達(dá)通知的文件，如郵局回執(zhí)、電子郵件確認(rèn)等。說(shuō)明：此證明為通知送達(dá)的有效性驗(yàn)證。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：此文件為爭(zhēng)議解決過(guò)程的相關(guān)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借款利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期利息金額的____%。示例：出借人逾期支付利息一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，造成借款人損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人提供虛假房產(chǎn)證明，導(dǎo)致出借人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款債務(wù)監(jiān)管與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用4.抵押物權(quán)益4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)設(shè)立5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2抵押物維護(hù)5.3不得擅自處置抵押物6.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行義務(wù)6.2查詢借款人信用記錄6.3采取法律手段追償7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）1.2借貸機(jī)構(gòu)信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：（借貸機(jī)構(gòu)名稱）注冊(cè)地址：（借貸機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）聯(lián)系方式：（借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式）1.3抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（抵押房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號(hào)：（抵押房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)價(jià)值：（抵押房產(chǎn)價(jià)值）2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：（借款金額）2.2借款期限借款期限：（借款期限）2.3還款方式還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：（利息計(jì)算方法，如按年利率計(jì)算等）3.2利息支付方式利息支付方式：（利息支付方式，如每月支付等）3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：（其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等）4.抵押物權(quán)益4.1抵押物描述抵押物描述：（抵押物詳細(xì)描述）4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：（抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果）4.3抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：（抵押權(quán)設(shè)立的具體條款）5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款借款人承諾按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。5.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3不得擅自處置抵押物借款人未經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行義務(wù)借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，包括但不限于檢查還款記錄、抵押物狀況等。6.2查詢借款人信用記錄借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢借款人的信用記錄，以評(píng)估其信用狀況。6.3采取法律手段追償借款人未按時(shí)還款或違反合同約定，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如指定仲裁委員會(huì)名稱）9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。9.2合同解除1.借款人未按時(shí)還款，且經(jīng)催告后仍超過(guò)約定的寬限期；2.借款人未按約定使用借款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約時(shí)解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.借款人全部?jī)斶€借款本息；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址1.借款人送達(dá)地址：（借款人送達(dá)地址）2.借貸機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：（借貸機(jī)構(gòu)送達(dá)地址）12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋效力合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至借款本息全部清償之日止有效。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和借貸機(jī)構(gòu)之外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形1.借款人申請(qǐng)貸款擔(dān)保或信用增級(jí)服務(wù)；2.借貸機(jī)構(gòu)為提高資金使用效率，委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)證券化或信托管理；3.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入的審批1.借款人申請(qǐng)第三方介入，需經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)同意；2.借貸機(jī)構(gòu)委托第三方介入，需通知借款人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保文件中約定；2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，借款人和借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或借貸機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致借款人或借貸機(jī)構(gòu)遭受損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求借款人和借貸機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)借款人和借貸機(jī)構(gòu)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)雙方之間的權(quán)利義務(wù)作出規(guī)定。18.2第三方與借貸機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與借貸機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)雙方之間的權(quán)利義務(wù)作出規(guī)定。18.3第三方與借款人和借貸機(jī)構(gòu)的關(guān)系1.第三方在履行本合同時(shí)，與借款人和借貸機(jī)構(gòu)之間形成委托代理關(guān)系；2.第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)借款人和借貸機(jī)構(gòu)負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方在履行本合同時(shí)，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和借貸機(jī)構(gòu)同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除1.第三方介入后，如借款人或借貸機(jī)構(gòu)違約，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求解除合同；2.第三方介入后，如借款人或借貸機(jī)構(gòu)同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止第三方介入后，如借款人全部?jī)斶€借款本息，或合同約定的終止條件成就，本合同終止。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；23.2本合同條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜不具有約束力，第三方介入的相關(guān)事宜由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述抵押物的性質(zhì)、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，明確抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等，以及借款人和借貸機(jī)構(gòu)在借款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款；借款人未按約定使用借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款，超過(guò)約定的寬限期，應(yīng)支付違約金；借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)賠償損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或借貸機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款債務(wù)監(jiān)管與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.借款金額2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途監(jiān)管5.借款還款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.債務(wù)監(jiān)管6.1債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2債務(wù)監(jiān)管內(nèi)容6.3債務(wù)監(jiān)管措施7.服務(wù)內(nèi)容7.1借款咨詢服務(wù)7.2抵押物評(píng)估服務(wù)7.3債務(wù)催收服務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。2.借款金額2.1借款本金甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.抵押物3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明甲方借款用途為_(kāi)_______________。4.2借款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。5.借款還款5.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)___日。5.2還款計(jì)劃甲方每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.3逾期還款處理如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____倍。6.債務(wù)監(jiān)管6.1債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方委托________________作為債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.2債務(wù)監(jiān)管內(nèi)容債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方借款用途、還款情況進(jìn)行監(jiān)管。6.3債務(wù)監(jiān)管措施債務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按合同約定使用借款；（2）甲方未按合同約定還款；（3）抵押物價(jià)值顯著降低，影響乙方權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)立即停止使用借款；（2）乙方應(yīng)解除抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金為借款總額的____%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：附件1：抵押物清單附件2：借款用途說(shuō)明附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用或其承擔(dān)的合同義務(wù)價(jià)值的____%。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)所提供的服務(wù)，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方獨(dú)立地位第三方在履行合同過(guò)程中，享有獨(dú)立的市場(chǎng)主體地位，其權(quán)利和義務(wù)不因本合同的簽訂而受影響。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)。16.2第三方介入程序16.2.1甲方介入甲方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向乙方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。16.2.2乙方介入乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)的具體方式。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與終止18.1第三方變更如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方終止如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。18.3第三方變更或終止后的處理（1）終止第三方服務(wù)，并通知第三方；（2）評(píng)估第三方履約情況，確定是否需要賠償；（3）如需更換第三方，按照16.2條款執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限制19.1