2024企業(yè)研發(fā)中心租賃合同及配套設施服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024企業(yè)研發(fā)中心租賃合同及配套設施服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃房產的坐落位置2.2租賃房產的面積2.3租賃房產的權屬證明2.4租賃房產的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及時間6.使用及維護6.1租賃房產的使用規(guī)范6.2設施設備的維護責任6.3禁止行為7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的包含內容7.2物業(yè)管理費用的支付時間及方式7.3物業(yè)管理費用的調整8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同的修改12.合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方代表簽字13.配套設施服務協(xié)議13.1配套設施的范圍13.2配套設施的服務內容13.3配套設施的服務費用13.4配套設施服務期限14.其他14.1合同份數14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所：[承租方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，職務：[職務]1.2.2承租方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，職務：[職務]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]2.租賃標的物2.1租賃房產的坐落位置：[具體地址]2.2租賃房產的面積：[面積單位：平方米]2.3租賃房產的權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]2.4租賃房產的用途：[具體用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限的續(xù)簽：[續(xù)簽條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位：元/月]4.2租金支付時間：每月[具體日期]前4.3租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.4租金調整：[租金調整條件和程序]5.押金及退還5.1押金金額：[金額單位：元]5.2押金支付時間：與首期租金同時支付5.3押金退還條件及時間：[退還條件和具體時間]6.使用及維護6.1租賃房產的使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述，如不得擅自改變結構、不得進行經營活動等]6.2設施設備的維護責任：[雙方對設施設備的維護責任描述]6.3禁止行為：[禁止的具體行為描述，如不得存放易燃易爆物品等]7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的包含內容：[具體包含的服務內容，如安保、清潔、綠化等]7.2物業(yè)管理費用的支付時間及方式：[具體支付時間和方式描述]7.3物業(yè)管理費用的調整：[費用調整條件和程序]8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1出租方違約責任8.1.1.1未按約定提供租賃房產的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.1.2未經承租方同意擅自改變租賃房產用途的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2承租方違約責任8.1.2.1未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。8.1.2.2損壞租賃房產或設施的，應承擔修復或賠償責任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算標準：[違約金計算公式或比例]8.2.2違約金的支付方式：[支付方式和時間]9.爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構的選定：[爭議解決機構名稱及地址]10.合同解除10.1合同解除的條件：[合同解除的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等]10.2合同解除的程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認、解除等步驟]11.其他約定11.1合同附件：[合同附件的名稱和內容，如租賃房產的照片、平面圖等]11.2合同生效：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.3合同的修改：[合同修改的程序和條件，如雙方協(xié)商一致、書面形式等]12.合同簽訂12.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]12.2合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]12.3合同簽訂雙方代表簽字：[雙方代表簽字確認]13.配套設施服務協(xié)議13.1配套設施的范圍：[配套設施的具體內容，如會議室、食堂、停車場等]13.2配套設施的服務內容：[配套設施提供的服務具體描述]13.3配套設施的服務費用：[服務費用的金額和支付方式]13.4配套設施服務期限：[服務期限的具體描述]14.其他14.1合同份數：[合同份數和分發(fā)方式]14.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]14.3合同附件：[合同附件的名稱和內容，如租賃房產的照片、平面圖等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)理方、維修服務方等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供服務的外部實體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的信息提供、技術服務、監(jiān)督管理、爭議解決等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂的相關協(xié)議中約定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分：第三方的責任應與其在本合同中的作用和提供的服務相對應。具體責任劃分如下：18.1.1中介方的責任：負責促成甲乙雙方達成本合同，提供相關信息和咨詢服務，但不承擔本合同項下的直接責任。18.1.2咨詢服務方的責任：提供專業(yè)咨詢服務，對所提供的服務內容承擔相應責任。18.1.3監(jiān)理方的責任：對合同履行過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，對監(jiān)理范圍內的責任承擔相應責任。18.1.4維修服務方的責任：負責租賃房產及配套設施的維修服務，對維修質量和及時性承擔相應責任。19.第三方權利19.1.1獲取甲方和乙方提供的相關信息；19.1.2要求甲方和乙方按照約定支付服務費用；19.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。20.第三方義務20.1.1嚴格履行相關協(xié)議，按照約定提供服務和監(jiān)督；20.1.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；20.1.3在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。21.第三方變更及退出21.1變更：若第三方因故需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2退出：第三方在履行本合同時，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出，并按照約定承擔相應責任。22.第三方介入對合同履行的影響22.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。22.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定或相關協(xié)議承擔。23.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可按照相關協(xié)議或本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明租賃房產權屬的合法文件。說明：證明出租方對租賃房產享有合法的出租權利。2.租賃房產平面圖及設施清單要求：提供租賃房產的平面圖，包括房間布局、面積等，以及設施清單，包括家具、電器等。說明：用于明確租賃房產的具體情況，便于雙方確認。3.設施設備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房產及配套設施的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內容、責任人等。說明：確保租賃房產及配套設施處于良好狀態(tài)，減少故障發(fā)生。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對。5.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付憑證，包括水電費、物業(yè)費等。說明：作為物業(yè)管理費用支付的證明，便于雙方核對。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議等。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。7.違約金計算標準及支付憑證要求：提供違約金計算標準及相關支付憑證。說明：作為違約金計算的依據，便于雙方執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：明確爭議解決的方式和程序，便于雙方在發(fā)生爭議時進行處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃房產的：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。未經承租方同意擅自改變租賃房產用途的：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金的：承租方應承擔違約責任，并支付滯納金。損壞租賃房產或設施的：承租方應承擔修復或賠償責任。3.第三方違約行為中介方未促成合同簽訂的：中介方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。咨詢服務方提供的服務不符合約定的：咨詢服務方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。監(jiān)理方未履行監(jiān)督管理職責的：監(jiān)理方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。維修服務方未按時完成維修任務的：維修服務方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責任認定標準違約行為的具體情況；甲乙雙方因此遭受的損失；違約方的故意或過失程度。5.示例說明示例一：若出租方未按約定提供租賃房產，導致承租方無法按時入住，出租方應支付承租方相應的賠償金。示例二：若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并可能解除合同。全文完。2024企業(yè)研發(fā)中心租賃合同及配套設施服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物3.1租賃標的物概述3.2租賃標的物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租賃費用及稅金6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3稅金及其他費用7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.配套設施服務8.1配套設施清單8.2服務內容及標準8.3服務費用的計算與支付9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2配套設施維修9.3保養(yǎng)要求10.保險責任10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同變更14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在租賃期內關于研發(fā)中心及配套設施的租賃關系、使用范圍、費用支付、維修保養(yǎng)、保險責任等方面的權利和義務。2.合同主體2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標的物3.1租賃標的物概述租賃標的物為位于____________________的研發(fā)中心，包括研發(fā)中心主體建筑及配套設施。3.2租賃標的物清單詳見附件一：《研發(fā)中心及配套設施清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________起至____________________止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內，租賃方應支付租金總額為人民幣____________________元。5.2租金支付方式租金應于每月____________________日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付的處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____________________元違約金。6.租賃費用及稅金6.1水電費租賃方應按實際使用量支付水電費，水電費發(fā)票由出租方開具。6.2物業(yè)管理費租賃方應按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費發(fā)票由物業(yè)管理公司開具。6.3稅金及其他費用租賃方應依法繳納相關稅金及其他費用，并承擔相應的法律責任。7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍租賃方在本合同約定的租賃期限內，有權使用租賃標的物進行研發(fā)活動。7.2禁止事項（1）違法活動；（2）危害公共安全、公共秩序的活動；（3）違反社會公德的活動；（4）其他違反法律法規(guī)的活動。8.配套設施服務8.1配套設施清單詳見附件二：《配套設施清單》。8.2服務內容及標準出租方應確保配套設施的正常運行，包括但不限于：（1）空調、照明、通風系統(tǒng)；（2）消防設施；（3）網絡通訊設施；（4）污水處理設施；（5）垃圾處理設施。服務標準應符合國家及行業(yè)標準。8.3服務費用的計算與支付配套設施服務費用按實際發(fā)生費用計算，由租賃方支付。支付方式與租金支付方式相同。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修租賃期間，租賃物的日常維修由租賃方負責，重大維修事項應提前通知出租方，由雙方協(xié)商解決。9.2配套設施維修配套設施的日常維修由出租方負責，重大維修事項應提前通知租賃方，由雙方協(xié)商解決。9.3保養(yǎng)要求租賃方應按照設施說明書和出租方的要求進行定期保養(yǎng)。10.保險責任10.1保險種類（1）財產保險；（2）責任保險；（3）其他相關保險。10.2保險責任保險責任范圍應符合保險合同約定。10.3保險費用保險費用由租賃方承擔，支付方式與租金支付方式相同。11.違約責任11.1違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金或相關費用；（2）未按約定使用租賃物；（3）損壞租賃物或配套設施；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。11.3違約金違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的規(guī)則進行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序解除合同應提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應妥善處理租賃物及配套設施的移交和返還事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件一、附件二為本合同不可分割的組成部分。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。14.3合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務、擔保等目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成本合同；（2）提供專業(yè)咨詢，就本合同相關事宜提出建議；（3）提供技術服務，確保租賃物及配套設施的正常運行；（4）提供擔保，保障本合同履行中的各方權益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）經甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方同意承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任或損害賠償責任，其最高賠償限額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。18.第三方權利和義務18.1第三方權利（1）根據本合同約定，獲得相應的報酬；（2）根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）遵守本合同約定，履行相關職責；（2）確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對本合同履行過程中涉及的秘密信息負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方僅對甲方提供服務，不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，第三方僅對乙方提供服務，不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接合同關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并對各自的權利義務進行監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：（1）第三方介入的具體時間；（2）第三方介入的具體內容；（3）第三方介入的費用及支付方式。20.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括：（1）本合同終止；（2）第三方完成約定的服務內容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.第三方介入的風險承擔21.1風險承擔定義本合同中的風險承擔是指第三方因介入本合同履行過程中可能產生的風險，由其自行承擔。21.2風險承擔方式第三方介入本合同履行過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應由第三方自行承擔。如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構如甲乙雙方同意，可約定仲裁機構解決第三方介入過程中的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《研發(fā)中心及配套設施清單》詳細要求：清單應包括研發(fā)中心及配套設施的名稱、規(guī)格、數量、品牌、購置日期等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內容和數量。2.《配套設施清單》詳細要求：清單應詳細列出配套設施的種類、功能、使用范圍、維護保養(yǎng)要求等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確配套設施的服務內容和標準。3.《合同附件一：第三方介入協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜、權利義務、責任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。4.《合同附件二：維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、原因、過程、結果等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于跟蹤和維護租賃物的運行狀態(tài)。5.《合同附件三：保險合同》詳細要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：該保險合同作為合同附件，用于保障租賃物及配套設施的保險權益。6.《合同附件四：爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方合法權益。7.《合同附件五：補充協(xié)議》詳細要求：補充協(xié)議用于對合同內容進行補充、修改或補充約定。說明：該補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關費用；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；違反合同約定的使用范圍，造成安全隱患；未按約定進行設施設備的保養(yǎng)，導致設備故障；違反合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密；未按約定提供信息或協(xié)助，影響合同履行。2.違約責任認定標準：違約金：根據合同約定，違約方應支付一定比例的違約金；賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失；采取補救措施：違約方應采取必要措施，消除違約行為的影響；承擔法律責任：違約方應承擔相應的法律責任，如刑事責任、民事責任等。3.示例說明：違約行為：租賃方未按時支付租金。違約責任認定：根據合同約定，租賃方應支付每日萬分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024企業(yè)研發(fā)中心租賃合同及配套設施服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.配套設施及服務4.1水電供應4.2空調及供暖4.3網絡通信4.4安全保衛(wèi)4.5維修保養(yǎng)5.合同甲方權利與義務5.1提供房屋及配套設施5.2維護房屋及配套設施5.3負責物業(yè)管理6.合同乙方權利與義務6.1租賃房屋及配套設施6.2保持房屋及配套設施完好6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：詳細地址：2.2房屋面積：總面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構：建筑結構：房屋層數：2.4房屋用途：僅限企業(yè)研發(fā)中心使用3.租賃期限及費用3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金及支付方式：月租金：人民幣元預付租金：人民幣元支付時間：每月日前支付3.3押金及退還條件：押金金額：人民幣元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在租賃期滿后7日內退還押金4.配套設施及服務4.1水電供應：供水：甲方負責提供自來水，乙方按實際用量繳納水費供電：甲方負責提供電力，乙方按實際用量繳納電費4.2空調及供暖：空調：甲方負責安裝和維護中央空調系統(tǒng)供暖：甲方負責安裝和維護供暖系統(tǒng)4.3網絡通信：甲方負責提供寬帶網絡接入，乙方按實際用量繳納網絡費用4.4安全保衛(wèi)：甲方負責提供安全保衛(wèi)措施，確保房屋及乙方財產安全4.5維修保養(yǎng)：甲方負責房屋及配套設施的日常維修保養(yǎng)乙方負責房屋及配套設施的正常使用和維護5.合同甲方權利與義務5.1提供房屋及配套設施：甲方應確保房屋及配套設施符合租賃合同的約定甲方應保證房屋及配套設施的正常使用5.2維護房屋及配套設施：甲方負責房屋及配套設施的維修保養(yǎng)甲方負責房屋及配套設施的安全保衛(wèi)5.3負責物業(yè)管理：甲方負責房屋及配套設施的物業(yè)管理6.合同乙方權利與義務6.1租賃房屋及配套設施：乙方有權按照租賃合同的約定使用房屋及配套設施乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構6.2保持房屋及配套設施完好：乙方應保持房屋及配套設施的完好，如損壞應及時修復或賠償6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用7.合同終止與解除7.1合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件：甲方違約，乙方有權解除合同乙方違約，甲方有權解除合同7.3合同解除程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致，達成解除協(xié)議如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解除合同8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋及配套設施，乙方有權要求甲方賠償損失若甲方未按約定進行房屋及配套設施的維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應費用若甲方未履行物業(yè)管理責任，乙方有權要求甲方承擔相應責任8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構爭議解決機構：無10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效10.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效11.通知及送達11.1通知方式以書面形式通知對方，可通過郵寄、電子郵件或專人送達11.2送達地址甲方送達地址：乙方送達地址：12.其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋配套設施清單等12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同份數及效力14.1合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供相關服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入范圍房屋及配套設施的評估、鑒定房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督爭議調解其他經甲乙雙方同意的事項3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償，但最高不超過人民幣________元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料依照合同約定，獨立行使職責要求甲乙雙方配合其履行職責4.2第三方義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密按照合同約定履行職責，確保服務質量及時向甲乙雙方報告工作進展和問題5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方在合同中的地位平等，不依附于任何一方。5.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務內容，不涉及其他權利義務關系。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方權利義務第三方開始履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配