2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租賃期間廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租賃期間廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金計(jì)算及支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1廣告位位置9.2廣告位面積9.3廣告位使用權(quán)期限9.4廣告位使用權(quán)費(fèi)用9.5廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪基本情況商鋪位置：具體地址及詳細(xì)描述商鋪面積：具體數(shù)值及面積單位商鋪結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等3.租賃期限租賃起始日期：具體日期租賃終止日期：具體日期租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：具體條款4.租金及支付方式租金金額：具體數(shù)值及支付貨幣單位租金支付方式：支付時(shí)間、方式等滯納金計(jì)算及支付：滯納金比例及支付方式5.租金調(diào)整調(diào)整方式：調(diào)整依據(jù)及調(diào)整頻率調(diào)整時(shí)間：調(diào)整的具體日期調(diào)整通知：通知方式及提前通知期限6.押金及退還押金金額：具體數(shù)值及支付貨幣單位押金退還條件：退還條件及退還程序押金退還程序：退還手續(xù)及時(shí)間7.使用范圍及限制商鋪使用范圍：具體使用目的及用途商鋪使用限制：禁止使用行為及限制條件8.商鋪維護(hù)及維修出租方維修責(zé)任：維修范圍及責(zé)任承擔(dān)承租方維修責(zé)任：維修范圍及責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式9.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓廣告位位置：具體地址及詳細(xì)描述廣告位面積：具體數(shù)值及面積單位廣告位使用權(quán)期限：具體日期廣告位使用權(quán)費(fèi)用：具體數(shù)值及支付貨幣單位廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓條件及程序10.違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：違約行為及違約責(zé)任承擔(dān)承租方違約責(zé)任：違約行為及違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址12.合同解除合同解除條件：具體解除條件及程序合同解除程序：解除通知、解除手續(xù)及效力13.合同生效合同生效條件：合同簽訂及生效日期合同生效時(shí)間：具體日期14.其他約定事項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱(chēng)及內(nèi)容合同解釋?zhuān)汉贤忉屧瓌t及爭(zhēng)議處理方式8.商鋪維護(hù)及維修出租方維修責(zé)任：8.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及公共設(shè)施的維修和維護(hù)。8.2出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。承租方維修責(zé)任：8.3承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等。8.4承租方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修費(fèi)用承擔(dān)：8.5日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按合同約定比例分擔(dān)。9.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓廣告位位置：9.1廣告位位于商鋪外墻顯著位置，具體位置見(jiàn)附圖。廣告位面積：9.2廣告位總面積為平方米。廣告位使用權(quán)期限：9.3廣告位使用權(quán)期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致。廣告位使用權(quán)費(fèi)用：9.4廣告位使用權(quán)費(fèi)用為每年元，租金按年度一次性支付。廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：9.5廣告位使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)出租方書(shū)面同意。10.違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：10.1出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方違約責(zé)任：10.3承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。10.4承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除合同解除條件：12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。合同解除程序：12.3解除合同應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效合同生效條件：13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效時(shí)間：13.2本合同自年月日起生效。14.其他約定事項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。14.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解釋?zhuān)?4.3本合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。合同爭(zhēng)議解決方式：14.4本合同爭(zhēng)議解決方式以本合同第11條為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)、擔(dān)保或其他保障措施確定。18.2如第三方未提供相應(yīng)的保障措施，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲、乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方書(shū)面同意。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的通知及送達(dá)23.1第三方介入后的通知，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。23.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。24.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。25.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域面積、功能分區(qū)等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。2.租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃商鋪的詳細(xì)清單，包括面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪的各項(xiàng)信息，以便雙方核對(duì)。3.廣告位位置圖詳細(xì)要求：提供廣告位的具體位置圖，標(biāo)明廣告位的面積、高度、朝向等。說(shuō)明：位置圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解廣告位的具體位置。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，作為押金收取的憑證。5.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定廣告位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用、期限等。6.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件。說(shuō)明：附件應(yīng)根據(jù)合同具體條款確定，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。2.商鋪擅自改變用途違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。3.商鋪損壞違約行為：承租方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違規(guī)違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)廣告位原狀。5.爭(zhēng)議解決未按約定執(zhí)行違約行為：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未按約定執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，直至租金全額支付。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租賃期間廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂地2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物位置、面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用范圍5.3違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.2廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.3廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂地________市________區(qū)________街道________號(hào)2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量商鋪名稱(chēng)：________商鋪面積：________平方米商鋪規(guī)格：________數(shù)量：1處2.2租賃物位置、面積商鋪位于________市________區(qū)________街道________號(hào)________層________號(hào)商鋪面積：________平方米2.3租賃物現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀為：________，設(shè)備設(shè)施完好，無(wú)損壞。3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日至____年____月____日3.3租賃期限延期規(guī)定租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂延期租賃協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為：________元人民幣。4.2租金支付方式租金采取月付方式，每月____日支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，逾期支付租金的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.4違約責(zé)任如租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.租賃物使用5.1租賃物用途商鋪僅用于________用途。5.2租賃物使用范圍租賃物使用范圍限于商鋪內(nèi)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3違約責(zé)任如租賃方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3違約責(zé)任如租賃方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同附帶的廣告位使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給租賃方使用。7.2廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限相同。7.3廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：________元人民幣，一次性支付。7.4違約責(zé)任如租賃方未按約定支付廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件（1）租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天；（2）租賃方擅自改變商鋪用途，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修；（3）租賃方利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)；8.1.2租賃方解除條件（1）出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃物；（2）出租方違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同后的處理8.3.1租賃物返還租賃方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。8.3.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。8.3.3違約責(zé)任任何一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.1.1租賃方違約（1）逾期支付租金，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；（2）擅自改變商鋪用途，賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，賠償出租方因此遭受的損失。9.1.2出租方違約（1）未按時(shí)交付租賃物，賠償租賃方因此遭受的損失；（2）違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益，賠償租賃方損失。9.2違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元人民幣。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時(shí)間合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他附件13.合同變更13.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。14.合同終止14.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方介入中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證合同履行，由甲乙雙方約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三方。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管和管理的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在擔(dān)保協(xié)議中約定，不得超過(guò)擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值。15.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因監(jiān)管行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介方的關(guān)系中介方作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2甲乙方與擔(dān)保方的關(guān)系擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保物的合法占有和處置權(quán)。16.3甲乙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障其擔(dān)保權(quán)益。17.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。17.2第三方義務(wù)17.2.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自改變擔(dān)保物的用途。17.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。18.第三方介入后的合同履行18.1中介方介入后的合同履行中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，中介方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。18.2擔(dān)保方介入后的合同履行擔(dān)保方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障其擔(dān)保權(quán)益。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入后的合同履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止原因第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第14條的規(guī)定執(zhí)行。20.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第14條的規(guī)定執(zhí)行。21.其他21.1本條款的補(bǔ)充與解釋本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。列明租賃物的使用年限和保修期限。列明租賃物的圖片和描述。2.附件二：廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確廣告位的位置、面積、租金、使用期限等。規(guī)定廣告位的用途和使用規(guī)范。明確廣告位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式。3.附件三：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證、租賃合同等證明文件。4.附件四：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物的維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。9.附件九：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金。出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃物。租賃方擅自改變商鋪用途。出租方違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。未按時(shí)交付租賃物：賠償租賃方因此遭受的損失。擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益：賠償對(duì)方損失。未履行合同約定的義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金：10天×每日萬(wàn)分之五=0.5%。如果出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受1000元人民幣的損失，應(yīng)賠償租賃方1000元人民幣。如果租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受5000元人民幣的損失，應(yīng)賠償出租方5000元人民幣。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租賃期間廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1廣告位位置6.2廣告位面積6.3廣告位使用權(quán)期限6.4廣告位使用權(quán)費(fèi)用6.5廣告位使用權(quán)使用方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間：____年____月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整方式：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整時(shí)間：____年____月____日6.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1廣告位位置：商鋪外立面____處6.2廣告位面積：____平方米6.3廣告位使用權(quán)期限：____年6.4廣告位使用權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整/年6.5廣告位使用權(quán)使用方式：________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1承租方違約，出租方給予____次警告后仍未改正；7.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前____個(gè)月通知承租方解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；7.3解除或終止合同后的處理：7.3.1承租方應(yīng)立即騰退租賃商鋪，并恢復(fù)原狀；7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等；7.3.3合同解除或終止后，廣告位使用權(quán)相應(yīng)終止。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；8.1.2出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金；8.1.3出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定解決。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。12.2合同附件二：廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.1本合同附件二為廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2出租方（蓋章）：________________14.3承租方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由雙方同意或法律規(guī)定，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.2.2第三方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4.2雙方應(yīng)將第三方的介入事宜以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。15.5.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得以甲方名義對(duì)外作出任何承諾或表示。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得以乙