2024版廣州存量房買賣合同范本-獨家樓盤交易策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州存量房買賣合同范本——獨家樓盤交易策略本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋權屬證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版廣州存量房買賣合同范本——獨家樓盤交易策略》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方同意購買的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方購買房屋所支付的金額。1.1.6“產(chǎn)權過戶”指將房屋的產(chǎn)權從賣方轉移到買方名下的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應以有利于保護買方權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權狀況3.2.1房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。3.2.2房屋無產(chǎn)權糾紛，賣方保證房屋的合法權益。3.3房屋權屬證明3.3.1賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。4.交易價格4.1交易總價4.1.1本合同房屋交易總價為人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。4.2.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款時間4.3.1買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首付款，余款在房屋交付時支付。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1賣方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內將房屋交付給買方。5.2交付條件5.2.1.1房屋權屬清晰，無任何糾紛。5.2.1.2房屋內所有設施設備完好，符合合同約定。5.2.1.3房屋交付時，賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證明文件、物業(yè)交割單等。5.3交付方式5.3.1賣方應將房屋交付給買方指定的接收人。6.房屋驗收6.1驗收時間6.1.1買方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收。6.2驗收標準6.2.1驗收標準應參照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及房屋買賣合同約定。6.2.2驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。6.3驗收程序6.3.1買方應在驗收前通知賣方，賣方應配合買方進行驗收。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定，買方有權要求賣方進行整改或賠償。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后____________________個工作日內辦理完畢。7.2過戶費用7.2.1房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。7.2.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.3過戶程序7.3.1賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證明文件，買方應提交相關材料。7.3.2買方應按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付相當于交易總價千分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于應付款項千分之一的違約金。8.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權證明文件存在虛假或隱瞞的，賣方應無條件解除合同，并退還買方已付房款及相應利息。8.1.4買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向賣方支付相當于交易總價千分之一的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和法院規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方指定地址。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等后續(xù)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。10.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）并按指模確認。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效程序12.3.1合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同簽署時間為____________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人14.3.1買方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入買賣雙方交易過程中的任何非合同主體的中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，對買賣雙方造成的損失，其責任限額不得超過本合同交易總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得低于交易總價的5%。3.第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1房屋產(chǎn)權調查與核實；3.1.2房屋價格評估；3.1.3房屋交易過程中的法律咨詢與代理；3.1.4房屋交易資金的監(jiān)管與支付；3.1.5房屋交付與驗收；3.1.6房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理。4.第三方責任與義務4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保交易過程的順利進行。4.2第三方在介入過程中，如因自身過錯導致交易失敗或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方費用承擔5.1第三方服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體費用由合同中約定。5.2如第三方因履行職責而產(chǎn)生的額外費用，應由相關責任方承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系是獨立的，第三方不得偏袒任何一方。6.2第三方在履行職責過程中，如需與買賣雙方溝通，應同時通知另一方。6.3第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應及時通知買賣雙方，并有權終止服務。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1買方同意第三方介入交易過程，并認可第三方的服務內容和服務費用。7.2賣方同意第三方介入交易過程，并認可第三方的服務內容和服務費用。7.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致交易失敗或造成損失，不承擔法律責任。7.4第三方在介入過程中，如因買賣雙方的原因導致交易失敗或造成損失，不承擔法律責任。7.5第三方介入后，買賣雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.第三方介入的終止8.1如買賣雙方或第三方認為交易無法繼續(xù)進行，任何一方均可書面通知其他方終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應立即停止履行其職責，并協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：房屋產(chǎn)權證原件房屋他項權證（如有）房屋所有權人身份證復印件房屋登記信息查詢結果說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同原件合同雙方簽字或蓋章說明：附件二為本合同的正式文本，用于證明合同的有效性。3.附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議原件協(xié)議雙方簽字或蓋章說明：附件三用于明確交易資金的監(jiān)管方式和責任。4.附件四：房屋驗收報告要求：驗收報告原件驗收人員簽字或蓋章說明：附件四用于記錄房屋驗收情況，包括房屋的設施設備、結構安全等。5.附件五：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：過戶申請書申請人身份證復印件房屋產(chǎn)權證復印件房屋買賣合同復印件其他相關文件說明：附件五用于證明房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議原件協(xié)議雙方簽字或蓋章說明：附件六用于明確第三方在交易過程中的服務內容和責任。7.附件七：補充協(xié)議要求：協(xié)議原件協(xié)議雙方簽字或蓋章說明：附件七用于補充本合同中未涵蓋的條款或事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付房款第三方未按約定履行職責任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：違約金=交易總價×違約天數(shù)×日違約金比例。損失的賠償：實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、機會損失等。3.違約示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應向買方支付相當于交易總價千分之一的違約金。買方未按約定時間支付房款，逾期一日，應向賣方支付相當于應付款項千分之一的違約金。第三方未按約定履行職責，導致交易失敗，應退還服務費用，并承擔相應的賠償責任。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——獨家樓盤交易策略1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋產(chǎn)權登記情況3.交易價格3.1交易價格確定3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費支付4.3稅費證明5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋過戶5.3房屋交付5.4交易完成6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]。1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]。1.2合同訂立時間1.2.1本合同于[合同訂立日期]簽訂。1.3合同訂立地點1.3.1本合同在[合同訂立地點]簽訂。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[房屋地址]。2.1.2房屋結構：[房屋結構類型]。2.1.3房屋面積：[房屋面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方承諾房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2甲方已提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房屋產(chǎn)權登記情況2.3.1房屋已登記在甲方名下，產(chǎn)權清晰。2.3.2房屋登記信息與實際房屋信息一致。第三條交易價格3.1交易價格確定3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式3.2.1乙方應按照本合同約定的時間及方式支付房款。3.2.2付款方式為：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款時間3.3.1乙方應在合同簽訂之日起[付款時間，如30日內]支付首期房款。3.3.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[付款時間，如15日內]支付尾款。第四條交易稅費4.1稅費承擔4.1.1甲方應承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.1.2乙方應承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費支付4.2.1甲方應在合同簽訂后[支付時間，如7日內]向乙方提供相關稅費支付憑證。4.2.2乙方應在支付房款時，將稅費支付給甲方。4.3稅費證明4.3.1甲方應提供房屋交易稅費繳納證明。4.3.2乙方應提供房屋交易稅費繳納證明。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1甲方、乙方應在本合同簽訂之日起[時間，如3日內]辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶5.2.1雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。5.3房屋交付5.3.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[時間，如15日內]將房屋交付給乙方。5.3.2乙方應在收到房屋后[時間，如3日內]進行驗收。5.4交易完成5.4.1房屋交付后，交易視為完成。第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1本合同簽訂后，乙方應在[時間，如3日內]向甲方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還6.2.1乙方在履行本合同約定的義務后，甲方應在[時間，如7日內]退還履約保證金。6.3違約責任6.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[爭議解決機構名稱]仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1在本合同約定的履行期限內，任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除本合同。8.1.2在本合同約定的履行期限內，如房屋被查封、抵押，甲方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應書面通知另一方。8.2.2雙方應在本合同解除通知發(fā)出后[時間，如30日內]完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付房款的乙方有權要求甲方退還已支付房款。8.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理房屋過戶、交付等相關事宜。第九條其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明文件等。9.2合同變更9.2.1本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除9.3.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同終止9.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十條法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。11.3合同生效地點11.3.1本合同在[合同生效地點]生效。第十二條合同備案12.1合同備案機構12.1.1本合同需在[備案機構名稱]備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應在合同簽訂后[備案時間，如15日內]向備案機構提交備案材料。12.2.2備案機構應在收到備案材料后[備案時間，如30日內]完成備案手續(xù)。12.3合同備案期限12.3.1本合同備案期限為[備案期限，如5年]。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方送達地址]。13.2.2乙方送達地址：[乙方送達地址]。13.3送達方式13.3.1送達方式應確保通知內容完整、準確，并由接收方簽字或蓋章確認。第十四條合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋權屬證明文件；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的具體事項5.1第三方介入事項包括但不限于：5.1.1房屋評估；5.1.2房屋交易過程中的法律咨詢；5.1.3房屋交易過程中的稅務咨詢；5.1.4房屋交易過程中的資金監(jiān)管；5.1.5房屋交易過程中的過戶手續(xù)辦理。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應按照甲方的委托，履行相關職責。6.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應按照乙方的委托，履行相關職責。6.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關系。6.3.2第三方在處理甲乙雙方關系時，應遵守法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。7.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商變更《第三方介入?yún)f(xié)議》中的相關內容。8.2甲乙雙方可協(xié)商解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更與解除，應書面通知第三方。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。9.2第三方介入的費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第十條第三方的賠償責任10.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.2第三方賠償責任的具體計算方式，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第十一條第三方的保密義務11.1第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方的退出12.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、稅費承擔、交易流程、履約保證、爭議解決、合同解除、其他約定、法律適用、合同生效、合同備案、通知與送達等條款。說明：這是合同主體文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬的合法性和清晰性。說明：這是房屋交易的基礎文件，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付的款項。說明：這是交易完成的重要證據(jù)，用于證明交易款項的實際支付。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：這是交易價格確定的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方達成共識。5.法律咨詢意見書詳細要求：由律師事務所出具，對房屋交易過程中的法律問題提供專業(yè)意見。說明：這是確保交易合法性的重要文件，有助于甲乙雙方避免法律風險。6.稅務咨詢意見書詳細要求：由會計師事務所出具，對房屋交易過程中的稅務問題提供專業(yè)意見。說明：這是確保交易符合稅務法規(guī)的重要文件，有助于甲乙雙方規(guī)避稅務風險。7.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：由第三方資金監(jiān)管機構出具，確保交易資金的合法使用。說明：這是保障交易資金安全的重要文件，有助于甲乙雙方避免資金風險。8.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：由房地產(chǎn)管理部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：這是交易完成的最終證明，確保房屋所有權轉移的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的[比例]。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付已支付房款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付房款的[比例]。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付應付房款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償相應損失。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——獨家樓盤交易策略2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款4.5付款時間4.6付款條件5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2資料審核5.3房屋評估5.4交易過戶5.5驗房5.6支付尾款5.7交房6.房屋交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：稅費明細表14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同解除14.10合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“買受方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的、位于廣州市的存量住宅、商鋪、辦公樓等建筑物。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋的總額。1.1.5“首付款”指買受方在簽訂合同后一定期限內支付的交易價格的一定比例。1.1.6“尾款”指交易價格中剩余的部分，在房屋交付后支付。1.1.7“交付”指出賣方將房屋及相關權利義務完整轉移給買受方。1.1.8“驗收”指買受方在房屋交付后對房屋進行的質量和條件檢查。1.1.9“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，買受方應繳納的房產(chǎn)交易稅費。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如有歧義，應以本合同中的定義為準。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方法定代表人（或授權代表）姓名：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.1.4出賣方身份證號碼：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人（或授權代表）姓名：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.2.4買受方身份證號碼：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋使用性質：3.1.4房屋產(chǎn)權證號：3.2房屋產(chǎn)權狀況3.2.1房屋權屬清晰，無抵押、查封、權屬糾紛等情況。3.2.2出賣方保證房屋權屬合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。3.3房屋附屬設施3.3.1房屋附屬設施清單：3.3.2出賣方保證房屋附屬設施完整，無損壞。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付首付款，金額為交易價格的_____%。4.2.2尾款在房屋交付并經(jīng)買受方驗收合格后支付。4.3首付款4.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內。4.3.2首付款支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金。4.4尾款4.4.1尾款支付時間：房屋交付并驗收合格之日起____個工作日內。4.4.2尾款支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金。4.5付款時間4.5.1首付款和尾款支付時間均需在指定工作日之內完成。4.5.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付。5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.1.1雙方應在房屋信息、交易價格等達成一致后簽訂本合同。5.1.2簽訂合同后，買受方應在____個工作日內支付首付款。5.2資料審核5.2.1出賣方應在買受方支付首付款后____個工作日內，向買受方提供房屋產(chǎn)權證明、身份證等資料。5.2.2買受方應在收到資料后____個工作日內完成審核。5.3房屋評估5.3.1雙方同意房屋評估由______評估機構進行。5.3.2評估費用由______方承擔。5.4交易過戶5.4.1交易過戶手續(xù)由______辦理。5.4.2過戶費用由______方承擔。5.5驗房5.5.1買受方應在房屋交付前____個工作日內對房屋進行驗收。5.5.2驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在____個工作日內整改。5.6支付尾款5.6.1驗收合格后，買受方應在____個工作日內支付尾款。5.7交房5.7.1出賣方應在支付尾款后____個工作日內將房屋及相關權利義務完整轉移給買受方。8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1本合同項下，買受方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2出賣方應繳納的稅費包括但不限于增值稅、附加稅費等。8.2稅費計算8.2.1稅費的計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及廣州市地方性規(guī)定。8.2.2雙方應按照稅務機關的規(guī)定，自行計算并繳納各自應繳納的稅費。8.3稅費承擔8.3.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下的稅費由買受方承擔。8.3.2如稅費政策發(fā)生變化，導致稅費承擔方發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調整稅費承擔方式。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務的，構成違約。9.1.2任何一方未按本合同約定提供房屋或相關資料的，構成違約。9.1.3任何一方未按本合同約定完成交易過戶手續(xù)的，構成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約金9.3.1違約金的具體計算方法由雙方另行約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交廣州市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為廣州市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行審理。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知另一方。11.2.2收到解除通知后，另一方應在____個工作日內給予答復。11.3解除責任11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的交易條件全部履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。12.2.2結算完成后，合同終止。12.3終止責任12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表應詳細列明房屋的基本情況、產(chǎn)權狀況、附屬設施等。13.2附件二：交易流程圖13.2.1交易流程圖應清晰展示交易各環(huán)節(jié)及時間安排。13.3附件三：稅費明細表13.3.1稅費明細表應列明各項稅費的計算依據(jù)及金額。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.5合同解釋14.5.1本合同條款如有歧義，以中文文本為準。14.6合同變更14.6.1合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.7合同解除14.7.1本合同解除應按照合同約定的解除程序進行。14.8合同終止14.8.1本合同終止應按照合同約定的終止條件及程序進行。14.9合同解除14.9.1如合同解除，雙方應按照合同約定的解除責任進行結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責任限額應合理反映其提供服務的內容和風險。15.3第三方責權利15.3.1第三方在本合同項下的權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定提供服務。15.3.1.2收取合同約定的服務費用。15.3.2第三方在本合同項下的義務：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.3對所提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅作為提供服務的主體，不參與合同主體的權利義務關系。15.4.2甲方和乙方應直接與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服