2024年度住宅小區(qū)停車場地租賃管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)停車場地租賃管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場地租賃基本情況2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.停車場地使用規(guī)范6.1停車規(guī)定6.2車輛停放要求6.3禁止停放車輛類型7.維護與管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.安全與責(zé)任8.1安全管理8.2責(zé)任劃分8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3不可抗力解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.停車場地租賃基本情況2.1停車場地位置：位于__________小區(qū)，具體位置為__________2.2停車場地面積：共計__________平方米2.3停車場地使用性質(zhì)：住宅小區(qū)居民車輛停放3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元4.2支付時間：每月____日為租金支付日4.3支付方式：乙方應(yīng)于支付日前將租金匯入甲方指定賬戶5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動，租金可進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年/次5.3調(diào)整程序：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金6.停車場地使用規(guī)范6.1停車規(guī)定：乙方車輛停放時，應(yīng)遵循甲方制定的停車規(guī)定6.2車輛停放要求：乙方車輛停放時，應(yīng)保持車頭朝外，不得占用消防通道、無障礙通道等7.維護與管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任：負責(zé)停車場地內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理，確保停車場地安全、整潔7.2乙方責(zé)任：負責(zé)所停放車輛的保管，不得擅自占用他人車位，不得損壞停車場地設(shè)施8.安全與責(zé)任8.1安全管理：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期對停車場地進行安全檢查，確保車輛及人員安全8.2責(zé)任劃分：8.2.1甲方對停車場地內(nèi)的公共安全負責(zé)，對因甲方原因?qū)е碌能囕v損壞或人員傷亡承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2乙方對所停放車輛的安全負責(zé)，因乙方原因?qū)е碌能囕v損壞或人員傷亡，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任8.3事故處理：8.3.1發(fā)生車輛損壞或人員傷亡事故時，雙方應(yīng)立即采取措施保護現(xiàn)場，并及時報警；8.3.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查處理，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時交付停車場地或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；9.1.2甲方未履行維護與管理責(zé)任，導(dǎo)致停車場地設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；9.2.2乙方違反停車規(guī)定，損壞停車場地設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同；10.1.2協(xié)商解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退停車場地，并結(jié)清相關(guān)費用10.2違約解除：10.2.1任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；10.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.3不可抗力解除：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議；11.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件13.其他約定事項13.1通知方式：13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知；13.1.2通知送達時間以對方實際收到時間為準13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于：停車場地平面圖、租金支付憑證等13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行合同時需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3甲方或乙方在合同履行過程中遇到不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；2.1.4合同履行過程中，甲方或乙方需要第三方進行評估或鑒定。3.第三方責(zé)任限額3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮其專業(yè)知識、經(jīng)驗和能力；4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)或咨詢負責(zé)，不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.1.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不得超越其職權(quán)范圍；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方或乙方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲方或乙方。7.第三方介入的程序7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方達成初步意向；7.1.2第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議；7.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并向甲方或乙方提供相關(guān)報告或建議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，應(yīng)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)；8.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議中，應(yīng)明確費用承擔(dān)方式。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；9.1.3甲方或乙方單方面解除合同；9.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入本合同后，如合同終止，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；10.2第三方介入本合同產(chǎn)生的文件、資料等，應(yīng)妥善保管，并在合同終止后按照約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場地平面圖要求：清晰標注停車場地內(nèi)的車位分布、進出口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確停車場地使用范圍和停車規(guī)則。2.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.安全管理制度要求：制度應(yīng)包含安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：安全管理制度作為合同附件，用于規(guī)范停車場地安全管理。4.停車規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)包含車輛停放要求、禁止停放車輛類型等。說明：停車規(guī)定作為合同附件，用于明確停車場地使用規(guī)范。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體事項。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付停車場地責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。1.2未履行維護與管理責(zé)任責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因維護與管理不善導(dǎo)致的停車場地設(shè)施損壞。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.2違反停車規(guī)定責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因違反停車規(guī)定導(dǎo)致的停車場地設(shè)施損壞。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或咨詢責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。3.2第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付停車場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方違反停車規(guī)定，將車輛停放在禁止區(qū)域，導(dǎo)致停車場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場地租賃管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.停車場地基本情況2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地類型2.4停車場地設(shè)施3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：租賃場地設(shè)施清單9.3附件三：租賃場地使用規(guī)則10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解釋10.3合同附件11.合同簽訂11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂方式11.3合同簽訂代表12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案材料13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租賃場地使用規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度住宅小區(qū)停車場地租賃管理規(guī)范合同》。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.停車場地基本情況2.1停車場地位置甲方提供的停車場地位于[具體地址]，屬于[所屬小區(qū)名稱]。2.2停車場地面積停車場地總面積為[具體面積]平方米。2.3停車場地類型停車場地類型為[具體類型，如地面、地下等]。2.4停車場地設(shè)施停車場地內(nèi)配備有[具體設(shè)施，如照明、監(jiān)控、車位劃線等]。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的停車場地。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方維護停車場地設(shè)施。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)愛護停車場地及設(shè)施，不得損壞。3.3業(yè)主權(quán)利3.3.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督乙方使用停車場地的情況。3.3.2業(yè)主有權(quán)對乙方使用停車場地提出合理建議。3.4業(yè)主義務(wù)3.4.1業(yè)主應(yīng)遵守停車場地管理規(guī)定。3.4.2業(yè)主應(yīng)配合甲方對停車場地進行管理。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付每月[具體金額]元租金。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元逾期滯納金。5.合同變更與解除5.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3解除合同的條件5.3.1甲方有正當理由，如停車場地被政府征用等；5.3.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。5.4解除合同的程序5.4.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；5.4.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、損壞停車場地及設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖附件一為停車場地平面圖，詳細標注了停車位的分布情況、出入口位置及設(shè)施分布。9.2附件二：租賃場地設(shè)施清單附件二為停車場地設(shè)施清單，列明了停車場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。9.3附件三：租賃場地使用規(guī)則附件三為租賃場地使用規(guī)則，明確了乙方在使用停車場地時的行為規(guī)范，包括但不限于停車順序、停車時間、禁止行為等。10.其他約定10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂11.1合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地址]。11.2合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同簽訂代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同備案12.1合同備案機關(guān)本合同需向[備案機關(guān)名稱]備案。12.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至備案機關(guān)。12.3合同備案材料備案材料包括但不限于合同原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同終止事宜的處理。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約金等事宜。14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租賃場地使用規(guī)則本合同附件一、附件二、附件三與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的公正執(zhí)行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額部分的損失由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出專業(yè)意見和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系基于合同約定，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。19.4第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入不影響合同履行的主體地位，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢；b.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；c.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，以書面形式通知第三方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)包含停車場地整體布局、車位分布、出入口位置、設(shè)施分布等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確停車場地使用范圍和設(shè)施情況。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)列出停車場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確停車場地設(shè)施的具體情況。3.附件三：租賃場地使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括停車順序、停車時間、禁止行為、維護責(zé)任等內(nèi)容。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在使用停車場地時的行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時間、解除后的處理事宜等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方損壞停車場地及設(shè)施。甲方未按約定提供停車場地或設(shè)施。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方損壞停車場地及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。甲方未按約定提供停車場地或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.示例說明：示例一：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每月租金的[具體比例]%作為逾期滯納金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方在停車過程中損壞了停車場地內(nèi)的照明設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。示例三：若甲方未按約定提供停車場地，甲方應(yīng)賠償乙方因無法停車造成的損失。示例四：若第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場地租賃管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標的1.8合同費用2.停車場地租賃條件2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地設(shè)施2.4停車場地使用范圍2.5停車場地使用時間2.6停車場地使用限制3.租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付處理3.5保證金及退還4.合同履行與變更4.1合同履行義務(wù)4.2合同變更條件4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同附件8.1附件一：停車場地租賃協(xié)議8.2附件二：停車場地使用規(guī)則8.3附件三：停車場地設(shè)施清單9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂程序9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.合同備案10.1合同備案要求10.2合同備案機構(gòu)10.3合同備案程序11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費用結(jié)算11.2合同解除與終止后的場地清理11.3合同解除與終止后的其他處理12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同其他約定13.1合同解除與終止后的爭議解決13.2合同解除與終止后的費用承擔(dān)13.3合同解除與終止后的場地使用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)停車場地租賃管理規(guī)范合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為X住宅小區(qū)物業(yè)管理處，乙方（承租方）為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同目的：甲方將住宅小區(qū)停車場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供停車場地及相關(guān)服務(wù)。1.7合同標的：甲方提供給乙方的停車場地位于X小區(qū)，面積共計X平方米。1.8合同費用：乙方需支付租金，每月租金為人民幣X元，租金總額為人民幣X元。2.停車場地租賃條件2.1停車場地位置：位于X小區(qū)內(nèi)，靠近住宅樓區(qū)域。2.2停車場地面積：共計X平方米，包括地面停車位和地下停車位。2.3停車場地設(shè)施：包括照明設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等。2.4停車場地使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的停車場地內(nèi)停放車輛。2.5停車場地使用時間：每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.6停車場地使用限制：乙方不得在停車場地內(nèi)進行任何非法活動，不得占用消防通道。3.租賃費用及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣X元，一次性支付全年租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月5日為租金支付截止日期。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。3.5保證金及退還：乙方需支付人民幣X元作為保證金，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還保證金。4.合同履行與變更4.1合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)保證停車場地符合約定條件，乙方應(yīng)按約定使用停車場地。4.2合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。4.3合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方違約、乙方違約等情況，可以解除合同。4.5合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。5.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定提供停車場地，乙方未按約定支付租金等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按每日租金的千分之五計算，賠償損失按實際損失計算。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方違約、乙方違約等情況，可以解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同附件8.1附件一：停車場地租賃協(xié)議8.2附件二：停車場地使用規(guī)則8.3附件三：停車場地設(shè)施清單9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽訂日期。9.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。9.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。10.合同備案10.1合同備案要求：本合同需在簽訂后30日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.2合同備案機構(gòu)：X市房地產(chǎn)管理局。10.3合同備案程序：雙方應(yīng)攜帶合同原件及復(fù)印件、身份證件等材料至備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用。11.2合同解除與終止后的場地清理：乙方應(yīng)將停車場地清理干凈，恢復(fù)原狀。11.3合同解除與終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2合同解除與終止后的費用承擔(dān)：合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。13.3合同解除與終止后的場地使用：合同解除或終止后，停車場地由甲方收回，乙方不得再行使用。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.發(fā)生爭議時，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或檢查；4.法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過約定的限額。16.2第三方責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；3.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.不得違反國家法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：1.按照協(xié)議或委托書履行職責(zé)；2.對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項下享有的權(quán)利包括但不限于：1.獲得履行職責(zé)所需的信息和資料；2.請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決策。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由