2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.付款方式4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納時間4.3.保證金退還條件5.租賃保證金返還流程5.1.返還申請時間5.2.返還申請?zhí)峤徊牧?.3.返還審核時間5.4.返還方式6.租賃保證金退還條件6.1.房屋租賃期滿6.2.承租方無違約行為6.3.房屋設施無損壞7.租賃保證金退還金額計算7.1.退還金額計算公式7.2.退還金額扣除費用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構10.合同生效及變更10.1.合同生效日期10.2.合同變更程序11.其他約定事項11.1.通知方式11.2.不可抗力條款12.合同附件12.1.房屋租賃合同副本12.2.房屋租賃押金收據(jù)副本13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1.房屋地址：浙江省杭州市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.房屋設施：家具、家電等3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租金金額：每月人民幣10,000元3.4.付款方式：每月一付，提前5天支付4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣5,000元4.2.保證金繳納時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)4.3.保證金退還條件：4.3.1.租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞；4.3.2.承租方無違反本合同約定的行為；4.3.3.租賃保證金已全額繳納。5.租賃保證金返還流程5.1.返還申請時間：租賃期滿后的15個工作日內(nèi)5.2.返還申請?zhí)峤徊牧希?.2.1.本合同原件；5.2.2.房屋租賃押金收據(jù)原件；5.2.3.房屋維修費用清單（如有）；5.2.4.其他相關證明材料。5.3.返還審核時間：收到申請后的10個工作日內(nèi)5.4.返還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬6.租賃保證金退還條件6.1.房屋租賃期滿，且無違約行為；6.2.房屋及附屬設施無損壞，除正常磨損外；6.3.租賃保證金已全額繳納。7.租賃保證金退還金額計算7.1.退還金額計算公式：退還金額=保證金金額損壞賠償金額7.2.退還金額扣除費用：7.2.1.房屋及附屬設施損壞賠償；7.2.2.水電費結算；7.2.3.其他應由承租方承擔的費用。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.如出租方未按時交付房屋，應向承租方支付相當于每日租金1倍的違約金。8.1.2.如出租方未按約定維修房屋，導致承租方無法正常居住，承租方有權要求出租方承擔維修費用，并支付相當于每日租金1倍的違約金。8.1.3.如出租方違反合同約定，擅自進入房屋，承租方有權要求賠償損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于未支付租金總額10%的違約金。8.2.2.如承租方損壞房屋或附屬設施，應承擔修復或賠償費用。8.2.3.如承租方違反合同約定，擅自轉租或改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及變更10.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.其他約定事項11.1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。11.2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.合同附件12.1.房屋租賃合同副本12.2.房屋租賃押金收據(jù)副本13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。13.1.3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年X月X日14.2.簽署地點：浙江省杭州市區(qū)路號14.3.簽署人簽名：14.3.1.出租方代表簽名：14.3.2.承租方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助租賃事務處理、提供專業(yè)意見或服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的邀請及選擇16.1.甲乙雙方均有權邀請第三方介入租賃事務。16.2.第三方的選擇應基于專業(yè)能力、信譽及雙方協(xié)商一致的原則。17.第三方的責任及權利17.1.第三方應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀地提供專業(yè)意見或服務。17.2.第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，享有知情權、建議權及獲取報酬的權利。17.3.第三方對提供的專業(yè)意見或服務承擔相應責任，但責任范圍限于其專業(yè)能力及合同約定。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其提供專業(yè)意見或服務的實際費用。18.2.如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2.第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得超越委托范圍行事。19.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的具體條款20.1.第三方介入的具體事宜，包括介入時間、地點、費用等，應在合同中明確約定。20.2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和便利條件。20.3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可邀請第三方參與調解。21.第三方介入的終止21.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.2.第三方無法繼續(xù)履行職責；21.1.3.發(fā)生不可抗力事件；21.1.4.合同解除。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按合同約定進行結算。22.第三方介入的補充條款22.1.如本合同未對第三方介入事宜作出明確規(guī)定，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。22.2.本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的約定，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應完整、清晰，包括房屋基本信息、租賃期限、租金、保證金等內(nèi)容。說明：此附件為合同，是雙方簽訂租賃關系的法律依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)副本要求：收據(jù)應真實有效，注明押金金額、繳納日期等信息。說明：此附件作為押金繳納的憑證，用于后續(xù)保證金退還的依據(jù)。3.房屋設施清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設施，并注明新舊程度。說明：此附件用于記錄房屋設施情況，作為租賃期滿后房屋及設施狀況的核對依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：報告應客觀、真實地記錄房屋及設施在租賃期內(nèi)的使用情況。說明：此附件用于確認房屋及設施在租賃期滿時的實際狀況。5.付款憑證要求：憑證應注明付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此附件作為租金及保證金支付的證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此附件用于解決雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或未按約定維修房屋。責任認定：出租方應向承租方支付相當于每日租金1倍的違約金，并承擔維修費用。示例：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付承租方相當于每日租金1倍的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或附屬設施、擅自轉租或改變房屋用途。責任認定：承租方應向出租方支付相當于未支付租金總額10%的違約金，并承擔修復或賠償費用。示例：承租方未按時支付租金，應支付出租方相當于未支付租金總額10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假專業(yè)意見、泄露商業(yè)秘密、違反職業(yè)道德等。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，并承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假意見，導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3房屋基本信息1.4租賃期限及租金1.5租賃保證金金額及支付方式1.6保證金返還條件1.7返還保證金時間及方式1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同變更及解除1.13合同解除后的處理1.14合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂時間及地點2.1本合同簽訂時間為：____________________2.2本合同簽訂地點為：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋用途：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____________________起至____________________止。4.2租金金額：人民幣____________________元/月。4.3租金支付方式：____________________第五條租賃保證金金額及支付方式5.1保證金金額：人民幣____________________元。5.2保證金支付方式：____________________第六條保證金返還條件6.1乙方按照合同約定履行完畢各項義務。6.2房屋及附屬設施無損壞，或損壞已按合同約定修復。6.3乙方按照合同約定結清所有租金及相關費用。第七條返還保證金時間及方式7.1乙方在滿足第六條返還條件后，于租賃期滿或合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出返還保證金申請。7.2甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)，對申請進行審核，如無異議，應將保證金全額返還至乙方指定賬戶。第八條違約責任8.1若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.3若乙方違反合同約定擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.4若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.5若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交付驗收單、租金支付憑證等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并交還房屋及附屬設施。13.2甲方應在合同解除后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。13.3雙方應就合同解除后的其他事項進行協(xié)商處理。第十四條合同的附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交付驗收單14.3租金支付憑證14.4其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋租賃中介服務；2.1.2法律、財務等咨詢服務；2.1.3房屋租賃保證金的擔保；2.1.4房屋的評估、鑒定；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方在提供服務時應遵循誠實信用原則，確保服務的專業(yè)性、客觀性和公正性。3.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供準確、完整的服務內(nèi)容。3.3第三方在提供擔保服務時，應確保其擔保能力的真實性，并在擔保范圍內(nèi)承擔責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.3若第三方在提供服務過程中發(fā)生違約，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。5.2第三方對房屋租賃合同的履行情況不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2雙方應共同確定第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并就服務過程中的問題及時溝通。第七條第三方服務協(xié)議的簽訂7.1第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。7.2.1服務內(nèi)容、范圍及標準；7.2.2服務費用及支付方式；7.2.3責任限額及違約責任；7.2.4爭議解決方式；7.2.5其他雙方認為必要的條款。第八條第三方服務的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量符合合同約定。8.2若第三方服務存在質量問題，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償損失。第九條第三方服務的終止9.1第三方服務協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時，第三方服務終止。9.2第三方服務終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是租賃關系的法律依據(jù)。2.房屋交付驗收單詳細要求：應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬物品等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的證據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：應包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)租金糾紛解決的證據(jù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：應包含保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明保證金已支付，作為后續(xù)保證金返還的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：應包含服務內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。6.房屋維修記錄詳細要求：應記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況，作為后續(xù)維修費用承擔的依據(jù)。7.房屋租賃糾紛調解協(xié)議詳細要求：應記錄糾紛調解的時間、地點、參與方、調解結果等信息。說明：本附件用于證明糾紛已通過調解解決，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自轉租、轉借房屋、損壞房屋等。責任認定：乙方應支付滯納金，賠償房屋損壞損失，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議提供合格服務、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此造成的損失，如搬家費、臨時住宿費等。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如信用損失等。若第三方在提供房屋評估服務時提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，賠償損失。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金（租賃保證金）金額及支付方式2.租賃保證金返還條件2.1租賃期滿2.2租賃合同解除2.3房屋損壞賠償2.4違約責任3.租賃保證金返還流程3.1提出返還請求3.2核實返還條件3.3準備返還手續(xù)3.4審核返還手續(xù)3.5發(fā)放返還款項4.返還手續(xù)及文件4.1證件材料4.2手續(xù)費用4.3返還期限5.違約責任及爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.其他約定事項6.1不可抗力6.2合同解除6.3合同附件7.合同生效及終止7.1合同生效時間7.2合同終止條件7.3合同終止流程8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2其他相關協(xié)議9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.合同簽署10.1簽署人信息10.2簽署日期11.合同解釋11.1合同用語解釋11.2合同解釋原則12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除生效14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2其他相關協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________1.4租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________1.5押金（租賃保證金）金額及支付方式租賃保證金金額：________元租賃保證金支付方式：________2.租賃保證金返還條件2.1租賃期滿，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務；2.2租賃合同解除，且解除原因非因甲方違約；2.3乙方在租賃期間對房屋造成損壞，經(jīng)甲方核實后，乙方已按照合同約定進行修復或賠償；2.4乙方未違反合同約定的其他違約責任條款。3.租賃保證金返還流程3.1提出返還請求乙方應在租賃期滿或合同解除后的________日內(nèi)，向甲方提出返還租賃保證金的書面請求；3.2核實返還條件甲方應在收到乙方返還請求后的________日內(nèi)，核實乙方是否滿足返還條件；3.3準備返還手續(xù)若乙方滿足返還條件，甲方應在核實后的________日內(nèi)，準備返還手續(xù)；3.4審核返還手續(xù)乙方應在收到返還手續(xù)后的________日內(nèi)，審核無誤后簽字確認；3.5發(fā)放返還款項甲方應在乙方簽字確認后的________日內(nèi)，將租賃保證金返還至乙方指定賬戶。4.返還手續(xù)及文件4.1證件材料乙方需提供身份證、戶口本等有效證件；4.2手續(xù)費用返還手續(xù)費用由乙方承擔，費用金額為________元；4.3返還期限甲方應在收到乙方齊全的返還手續(xù)及文件后的________日內(nèi)，完成返還。5.違約責任及爭議解決5.1違約責任若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.其他約定事項6.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；6.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.3合同附件合同附件包括房屋租賃合同、其他相關協(xié)議等。7.合同生效及終止7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除等；7.3合同終止流程合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.合同附件清單8.1房屋租賃合同8.2房屋租賃合同附件：房屋狀況說明書8.3房屋租賃合同附件：房屋租賃押金收據(jù)8.4房屋租賃合同附件：其他相關協(xié)議（如物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納協(xié)議等）9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份；9.2合同保管甲方和乙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、變造。10.合同簽署10.1簽署人信息甲方簽署人：________乙方簽署人：________10.2簽署日期甲方簽署日期：________乙方簽署日期：________11.合同解釋11.1合同用語解釋本合同中使用的專業(yè)術語和特定用語，按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義進行解釋；11.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2變更流程合同變更流程如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動失效。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；13.2解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方應提前________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3解除生效解除協(xié)議生效后，原合同條款中與解除協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動失效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件：房屋狀況說明書14.3房屋租賃合同附件：房屋租賃押金收據(jù)14.4房屋租賃合同附件：其他相關協(xié)議（如物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的物業(yè)管理、房屋維修、租賃保證金的監(jiān)管和返還等。2.第三方的責任及權利2.1第三方的責任（1）按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在提供服務的范圍內(nèi)，對自身行為負責，如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。2.2第三方的權利（1）根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責；（3）在履行職責過程中，對甲方和乙方的合法權益進行保護。3.第三方介入的具體條款3.1中介方（1）中介方作為合同簽訂的協(xié)助方，應協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂手續(xù)；（2）中介方應如實向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導；（3）中介方在合同簽訂過程中，應維護甲方和乙方的合法權益。3.2物業(yè)服務企業(yè)（1）物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，確保房屋及其附屬設施的正常使用；（2）物業(yè)服務企業(yè)應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理情況，并及時處理甲方和乙方提出的合理要求；（3）物業(yè)服務企業(yè)應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.3維修服務公司（1）維修服務公司應根據(jù)甲方和乙方的需求，提供房屋維修服務；（2）維修服務公司應按照合同約定或行業(yè)標準，確保維修質量；（3）維修服務公司應在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作