2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布11篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)7.修繕責(zé)任7.1租賃方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：_____________1.1.4地址：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：_____________1.2.4地址：_________________2.租賃物信息2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱(chēng)：________________2.1.2商鋪地址：________________2.1.3商鋪面積：________________2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.1.5商鋪層高：________________2.2商鋪地址2.2.1省份：________________2.2.2城市：________________2.2.3區(qū)域：________________2.2.4詳細(xì)地址：________________2.3商鋪面積2.3.1實(shí)際使用面積：________________2.3.2公攤面積：________________2.3.3租賃面積：________________2.4商鋪設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________________2.4.2附屬設(shè)施：________________2.4.3特殊設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更申請(qǐng)3.3.2租賃期限變更批準(zhǔn)3.3.3租賃期限變更后的合同調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.2.3支付賬戶信息：________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月____日前支付4.3.2逾期支付違約金：________________元/天4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整方式4.4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額：________________元5.2押金支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.2.3支付賬戶信息：________________5.3押金退還5.3.1退還條件5.3.2退還方式5.3.3退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.1.1僅限于商業(yè)用途6.1.2不得用于非法活動(dòng)6.2使用限制6.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變商鋪用途6.3商鋪維護(hù)6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)6.3.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪的大修7.修繕責(zé)任7.1租賃方修繕責(zé)任7.1.1租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方負(fù)責(zé)商鋪的修繕7.1.2修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2承租方修繕責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米____元8.1.2.1日常清潔8.1.2.2安全巡邏8.1.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.2.4綠化養(yǎng)護(hù)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1每月與租金同期支付8.2.2支付賬戶信息：________________8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方8.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本及市場(chǎng)行情9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃物交還9.3.2押金退還9.3.3未支付費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2違反商鋪使用規(guī)定10.1.3故意損壞租賃物10.2違約責(zé)任10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金金額：________________元10.3.2賠償損失金額：根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁審理11.3.3仲裁裁決12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租賃物交付12.2合同變更12.2.1變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方12.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分12.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與原合同相同13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪平面圖13.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)條款13.2.2商鋪平面圖及設(shè)施清單13.2.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)2.1.2評(píng)估服務(wù)2.1.3法律咨詢(xún)2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)2.1.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失3.1.2第三方因違反本合同約定而導(dǎo)致的直接損失3.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失3.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量3.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)行情3.2.3第三方的信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合4.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和材料5.第三方義務(wù)5.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密5.1.3按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)5.1.4在提供中介服務(wù)時(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的合同關(guān)系，除非本合同另有約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)事先征得另一方的同意。6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并取得雙方的書(shū)面確認(rèn)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體情況，包括：7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限7.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2.2第三方介入的任何行為均不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用范圍及限制、修繕責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更等條款的具體內(nèi)容。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的面積、房間分布、入口位置、消防設(shè)施、公共區(qū)域等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、投訴處理等條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的證明文件，以及雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。8.乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供其銀行賬戶信息，以便租金和其他費(fèi)用的支付。9.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其擁有商鋪的所有權(quán)。10.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為每月10000元，未按時(shí)支付違約金為每日100元。2.違反商鋪使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元。3.故意損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方故意破壞商鋪玻璃，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2000元。4.租賃期滿未退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未退還押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按押金金額的____%計(jì)算。示例：若押金為10000元，未退還押金違約金為1000元。5.甲方未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為每月10000元，未按時(shí)交付違約金為每日100元。6.甲方未履行修繕責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行商鋪修繕責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受損失，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修及改動(dòng)5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署及日期12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方注冊(cè)地址：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：____________________承租方注冊(cè)地址：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金全額退還。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪用途。5.2商鋪裝修及改動(dòng)：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，商鋪應(yīng)保持原狀。6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件：承租方需征得租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，承租方應(yīng)向租賃方支付____元整作為手續(xù)費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按實(shí)際損失金額支付賠償金。8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額：商鋪需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪估值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）租金支付憑證；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同共____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或撤銷(xiāo)合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的定義：第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的行為。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：第三方介入的必要性包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、降低風(fēng)險(xiǎn)等。（1）第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限及退出機(jī)制。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同各方權(quán)益不受損害。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益：第三方介入的目的是為了維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，第三方不直接參與合同收益分配。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系同樣屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成合同各方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成合同各方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的退出機(jī)制（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。20.2退出程序：第三方退出介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)商鋪的基本情況，作為合同附件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為合同附件。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此合同用于證明商鋪已投保，作為合同附件。4.商鋪裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括裝修或改動(dòng)內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)商鋪的裝修或改動(dòng)，作為合同附件。5.商鋪維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說(shuō)明：此記錄用于記錄商鋪的維護(hù)情況，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體條款，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，則視為逾期，需支付1日的滯納金。2.違約行為：未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為住宅，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方需賠償甲方因損失的經(jīng)營(yíng)收入。3.違約行為：商鋪損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若商鋪屋頂漏水，乙方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。4.違約行為：合同解除后未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還押金，如逾期未退還，應(yīng)支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，需支付1個(gè)月的違約金。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在保險(xiǎn)合同中提供虛假信息，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒絕賠償，第三方需賠償合同各方的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.商鋪基本信息1.3.合同簽訂日期及期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.2.租金調(diào)整條款2.3.押金及退還條件3.商鋪使用范圍及限制3.1.商鋪使用性質(zhì)3.2.商鋪使用時(shí)間限制3.3.商鋪內(nèi)部裝修及改造4.合同履行與違約責(zé)任4.1.合同履行義務(wù)4.2.違約責(zé)任及處理方式4.3.合同解除條件及程序5.商鋪設(shè)施設(shè)備5.1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.商鋪周邊環(huán)境及公共設(shè)施6.1.商鋪周邊環(huán)境要求6.2.公共設(shè)施使用規(guī)定6.3.周邊環(huán)境變更影響7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.轉(zhuǎn)租條件及程序7.2.轉(zhuǎn)讓條件及程序7.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1.不可抗力定義及處理8.2.爭(zhēng)議解決方式8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.合同附件內(nèi)容9.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.合同變更及通知11.1.合同變更程序11.2.通知方式及送達(dá)12.法律適用及管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.合同解除條件及程序13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.其他事項(xiàng)的履行與解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息（1）商鋪地址：具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等（2）商鋪用途：明確商鋪使用性質(zhì)（3）商鋪附屬設(shè)施：明確商鋪內(nèi)含設(shè)施設(shè)備清單1.3合同簽訂日期及期限（1）合同簽訂日期：具體日期（2）租賃期限：起始日期至終止日期第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：每月租金及總租金（2）支付方式：按月支付或按季度支付2.2租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整頻率：如每年調(diào)整一次（2）調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定2.3押金及退還條件（1）押金金額：具體金額（2）退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為第三條商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用性質(zhì)（1）明確商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲等（2）禁止從事違法活動(dòng)3.2商鋪使用時(shí)間限制（1）營(yíng)業(yè)時(shí)間：具體營(yíng)業(yè)時(shí)間（2）非營(yíng)業(yè)時(shí)間：商鋪關(guān)閉時(shí)間3.3商鋪內(nèi)部裝修及改造（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)（2）改造審批：需經(jīng)甲方同意并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)審批第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)（1）甲方義務(wù)：提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施設(shè)備（2）乙方義務(wù)：按約定使用商鋪，維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備4.2違約責(zé)任及處理方式（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等4.3合同解除條件及程序（1）甲方解除合同條件：乙方嚴(yán)重違約（2）乙方解除合同條件：甲方嚴(yán)重違約（3）合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)第五條商鋪設(shè)施設(shè)備5.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單（1）列出商鋪內(nèi)含設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)（2）乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償（1）損壞賠償：按實(shí)際維修費(fèi)用或購(gòu)置費(fèi)用計(jì)算（2）賠償期限：損壞后立即通知對(duì)方，并在約定時(shí)間內(nèi)賠償?shù)诹鶙l商鋪周邊環(huán)境及公共設(shè)施6.1商鋪周邊環(huán)境要求（1）保持商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得占用消防通道（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.2公共設(shè)施使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪周邊公共設(shè)施（2）不得損壞公共設(shè)施，如損壞需賠償6.3周邊環(huán)境變更影響（1）因周邊環(huán)境變更導(dǎo)致商鋪使用受影響，雙方協(xié)商解決（2）如影響嚴(yán)重，可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同第七條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件及程序（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪（2）轉(zhuǎn)租程序：乙方需書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪（2）轉(zhuǎn)讓程序：乙方需書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原合同條款繼續(xù)有效（2）乙方需確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方履行原合同約定的義務(wù)第八條不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義及處理（1）不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等（2）不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容（1）列出合同附件清單，包括但不限于：商鋪照片、租賃范圍圖、設(shè)施設(shè)備清單等（2）附件與合同具有同等法律效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方書(shū)面簽署（2）補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）商鋪依法被收回10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件（2）合同終止后的處理：乙方應(yīng)立即退還商鋪，甲方退還押金第十一條合同變更及通知11.1合同變更程序（1）合同變更需雙方書(shū)面同意（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體11.2通知方式及送達(dá)（1）通知方式：書(shū)面通知或電子郵件（2）送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址或收件人第十二條法律適用及管轄12.1法律適用（1）合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）雙方約定的其他法律適用12.2管轄法院（1）合同履行地或雙方約定的法院（2）雙方約定的其他管轄法院第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約（2）甲方嚴(yán)重違約（3）商鋪被依法收回13.2合同解除程序（1）書(shū)面通知：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）解除生效：通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的履行與解釋?zhuān)?）其他事項(xiàng)的履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則（2）其他事項(xiàng)的解釋?xiě)?yīng)結(jié)合合同目的和條款進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）中介方：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）見(jiàn)證人：在合同簽訂或履行過(guò)程中，見(jiàn)證雙方履行合同義務(wù)的個(gè)人。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理單位：對(duì)商鋪建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）見(jiàn)證人責(zé)任：在見(jiàn)證過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地記錄雙方履行合同的情況。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（4）監(jiān)理單位責(zé)任：在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，監(jiān)督施工進(jìn)度，保障施工安全。2.2第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)合理、合法。（2）見(jiàn)證人權(quán)利：有權(quán)獲得見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：有權(quán)獲取商鋪相關(guān)信息，以進(jìn)行評(píng)估。（4）監(jiān)理單位權(quán)利：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。第三條第三方介入程序3.1中介方介入（1）中介方介入需雙方書(shū)面同意。（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入后，應(yīng)按照各自職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。（2）見(jiàn)證人責(zé)任限額：根據(jù)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估費(fèi)用的一定比例確定。（4）監(jiān)理單位責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）賠償范圍：包括直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）第三方變更需雙方書(shū)面同意。（2）第三方變更后，應(yīng)通知甲乙雙方。6.2第三方退出（1）第三方退出需提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部環(huán)境的清晰照片，包括商鋪面積、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于核實(shí)商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件。3.租賃范圍圖詳細(xì)要求：繪制商鋪?zhàn)赓U范圍的平面圖，標(biāo)注商鋪邊界、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：明確租賃范圍，避免爭(zhēng)議。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)含的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：明確設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方維護(hù)和管理。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方具有合法的出租資格。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方身份，便于合同履行。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方具有合法的承租資格。8.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供乙方稅務(wù)登記證的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方具備稅務(wù)登記資格。9.乙方開(kāi)戶銀行信息詳細(xì)要求：提供乙方開(kāi)戶銀行的名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行地址等。說(shuō)明：便于租金支付。10.合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：變更協(xié)議、解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息、見(jiàn)證人未客觀公正地記錄、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方租賃商鋪，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1.商鋪的坐落位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整原則4.2.違約責(zé)任及處理方式5.租賃物的維護(hù)及維修責(zé)任5.1.出租方的維修責(zé)任5.2.承租方的維修責(zé)任6.商鋪裝修及變更6.1.裝修許可及責(zé)任6.2.商鋪?zhàn)兏皩徟?.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納7.2.公共設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)?.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)租許可及條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)讓及審批9.保險(xiǎn)及責(zé)任9.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納10.違約責(zé)任及處理方式10.1.違約行為及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任及賠償11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止及處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.約定事項(xiàng)一13.2.約定事項(xiàng)二14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.附件一14.3.附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1.商鋪的坐落位置：_______2.2.商鋪的面積：_______平方米2.3.商鋪的用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3.租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2.違約責(zé)任及處理方式：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.租賃物的維護(hù)及維修責(zé)任5.1.出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃合同約定。5.2.承租方的維修責(zé)任：承租方在使用商鋪過(guò)程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.商鋪裝修及變更6.1.裝修許可及責(zé)任：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.2.商鋪?zhàn)兏皩徟荷啼伒挠猛咀兏杞?jīng)出租方書(shū)面同意，否則視為違約。7.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用，每月結(jié)清。7.2.公共設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)偅荷啼佀趨^(qū)域的公共設(shè)施費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)租許可及條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。8.2.商鋪轉(zhuǎn)讓及審批：商鋪轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及出租方規(guī)定的條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格、轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理等。轉(zhuǎn)讓事宜需經(jīng)出租方審批。9.保險(xiǎn)及責(zé)任9.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：商鋪及承租方在使用過(guò)程中，雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。具體保險(xiǎn)責(zé)任范圍由雙方另行協(xié)商確定。9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偅磿r(shí)繳納。10.違約責(zé)任及處理方式10.1.違約行為及認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。10.2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止出租方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪；承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；合同約定的其他解除條件。11.2.合同終止及處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理商鋪及租賃事宜。12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1.約定事項(xiàng)一：雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效及附件14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.3.附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、變更或解除；商鋪的評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.介入申請(qǐng)：任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2.同意與協(xié)商：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，雙方就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3.保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方享有的權(quán)利。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方享有的權(quán)利。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.費(fèi)用估算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.2.費(fèi)用分?jǐn)偅旱谌浇槿氲馁M(fèi)用，除合同另有約定外，應(yīng)由甲乙雙方按照各自利益和貢獻(xiàn)比例分?jǐn)偂?9.3.費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。20.2.管理權(quán)限：監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。20.3.管理責(zé)任：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果負(fù)責(zé)，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。21.3.違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的終止與解除22.1.終止條件：如第三方介入的結(jié)果不符合合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方可終止第三方介入。22.2.解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他合理原因，甲乙雙方可解除第三方介入。22.3.終止或解除后的處理：第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的一切合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪在簽訂合同時(shí)的實(shí)景照片，用于記錄商鋪的現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，并能反映商鋪的整體情況。3.附件三：裝修圖紙及審批文件詳細(xì)要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及相關(guān)部門(mén)的審批文件。說(shuō)明：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修內(nèi)容、材料、尺寸等，審批文件應(yīng)證明裝修符合相關(guān)規(guī)定。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明承租方已履行繳費(fèi)義務(wù)。說(shuō)明：憑證應(yīng)加蓋繳費(fèi)單位公章，并注明繳費(fèi)日期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。7.附件七：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未付，則每日應(yīng)支付_______元的滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方不得將商鋪用于_______以外的用途，如違反約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為：損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，因自身原因?qū)е律啼亾p壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，如損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用變更7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1.附屬設(shè)施8.2.設(shè)備8.3.設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.3.附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同生效與解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)：2.2租賃物地址：2.3租賃物面積：2.4租賃物使用性質(zhì)：2.4.1允許使用的行業(yè)：2.4.2禁止使用的行業(yè)：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2按月支付租金：4.3租金支付時(shí)間：4.4逾期支付租金處理：4.4.1逾期支付金額：4.4.2逾期支付利息：第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.2租金調(diào)整方式：5.3租金調(diào)整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知時(shí)間：第六條租賃物使用6.1使用范圍：6.2使用限制：6.3使用變更：6.3.1變更條件：6.3.2變更程序：第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：7.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：7.2承租方責(zé)任：7.2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：7.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施清單：8.1.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：8.2設(shè)備8.2.1設(shè)備清單：8.2.2設(shè)備使用說(shuō)明：8.3設(shè)備維護(hù)8.3.1維護(hù)責(zé)任方：8.3.2維護(hù)周期：8.3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金：9.1.2租賃物損壞：9.1.3違反使用規(guī)定：9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供租賃物：9.2.2租金調(diào)整未通知：9.2.3違反合同約定：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序：10.2.2仲裁程序：10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方違約：11.1.2出租方違約：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效時(shí)間：第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿：12.1.2合同解除：12.2合同終止程序12.2.1終止通知：12.2.2終止生效時(shí)間：第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱(chēng)及數(shù)量：13.1.2租賃物狀況描述：13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1使用規(guī)定：13.2.2使用禁止事項(xiàng)：13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1不可抗力條款：13.3.2合同附件效力：第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2合同內(nèi)容完整：14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件：14.2.2合同解除程序：14.3合同解除程序14.3.1解除通知：14.3.2解除生效時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，為租賃合同的履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1保障合同雙方的合法權(quán)益；2.1.2提高租賃合同的履行效率；2.1.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：3.1.1咨詢(xún)服務(wù)：第三方對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行解讀和咨詢(xún)；3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估；3.1.3中介服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供信息溝通、促成合同簽訂等中介服務(wù)；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)租賃合同履行提供擔(dān)保；3.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.3要求甲乙雙方配合履行合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的最高賠償金額。6.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；6.2.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度；6.2.3甲乙雙方權(quán)益受損的程度；6.2.4法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在租賃合同中的直接法律責(zé)任。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.2.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；7.2.2第三方與租賃物所有者之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方與租賃物所有者簽訂的協(xié)議確定；7.2.3第三方與租賃物使用人之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方與租賃物使用人簽訂的協(xié)議確定。第八條第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)服務(wù)。第九條第三方介入的合同條款9.1第三方介入的合同條款應(yīng)在甲乙雙方簽訂的租賃合同中明確約定，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.2第三方介入的合同條款作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)日期等信息。描述租賃物的使用狀況，包括新舊程度、功能完好性等。明確租賃物的使用范圍和限制。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定租賃物的使用方式、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。列出禁止使用的行為，如非法改裝、濫用等。明確租賃物使用過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：完整的租賃合同文本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等條款。合同中應(yīng)包含雙方簽字蓋章，以及合同生效日期。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。憑證需加蓋出租方或承租方公章或財(cái)務(wù)章。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。確保記錄的真實(shí)性和完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。約定第三方介入的合同條款和爭(zhēng)議解決方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和仲裁規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方損壞租賃物。承租方違反租賃物使用規(guī)定。出租方未按約定提供租賃物。出租方未按約定調(diào)整租金。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、法律法規(guī)和事實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。承租方損壞租賃物：若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。出租方未按約定提供租賃物：若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還租金或賠償損失。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪使用規(guī)則5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同編號(hào)：2024SGYD00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：姓名：，身份證號(hào)：11010119900307，聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2承租方（乙方）：姓名：，身份證號(hào)：11010119890101，聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)街道大廈1層101號(hào)2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，平面結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水電齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4滯納金及違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣1,000元，累計(jì)超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：乙方應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)5.2商鋪使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，并確保商鋪的安全使用5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修服務(wù)5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修或更換，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.裝修及改造6.1裝修要求：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案6.2裝修審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)商鋪裝修及改造的全部費(fèi)用6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借他人7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的基本信息及合同草案8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月；8.1.2乙方違反合同約定，使用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；8.1.4甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等情況，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除及終止手續(xù)：8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空商鋪等。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)則；9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造；9.1.4甲方未按約定提供維修服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為逾期租金的百分之二十。9.3違約賠償：9.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；9.3.2甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知及送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：