2024年度五人合伙共建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度五人合伙共建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人聯(lián)系方式2.4合伙人住所地3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.5項(xiàng)目投資估算4.項(xiàng)目投資分配4.1投資總額4.2各合伙人投資比例4.3投資資金到位時(shí)間4.4投資資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3管理機(jī)構(gòu)人員5.4管理機(jī)構(gòu)運(yùn)行機(jī)制6.項(xiàng)目建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程驗(yàn)收6.4工程保修7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)7.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.4利潤(rùn)分配方式9.損失承擔(dān)9.1損失承擔(dān)原則9.2損失承擔(dān)比例9.3損失承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度五人合伙共建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合同1.2合同編號(hào)：PGY20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日，或項(xiàng)目完工后三個(gè)月內(nèi)2.合伙人信息2.1合伙人名稱：甲方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)起方）、乙方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資方）、丙方、丁方、戊方2.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：；丙方法定代表人：；丁方法定代表人：趙六；戊方法定代表人：錢七2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678；丙方聯(lián)系電話：137xxxx5678；丁方聯(lián)系電話：136xxxx5678；戊方聯(lián)系電話：135xxxx56782.4合伙人住所地：甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)；乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)；丙方住所地：省市區(qū)路號(hào)；丁方住所地：省市區(qū)路號(hào)；戊方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)周期：2024年1月1日至2025年12月31日3.5項(xiàng)目投資估算：總投資人民幣1億元4.項(xiàng)目投資分配4.1投資總額：人民幣1億元4.2各合伙人投資比例：甲方30%，乙方25%，丙方20%，丁方15%，戊方10%4.3投資資金到位時(shí)間：各合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將投資資金匯入指定賬戶4.4投資資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《投資資金使用計(jì)劃表》5.項(xiàng)目管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方、丁方、戊方各派一名代表組成5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理5.3管理機(jī)構(gòu)人員：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目管理委員會(huì)人員名單》6.項(xiàng)目建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件需經(jīng)全體合伙人審議通過(guò)6.2工程施工：采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，施工合同需經(jīng)全體合伙人審議通過(guò)6.3工程驗(yàn)收：工程完工后，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.4工程保修：施工單位對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為兩年7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，以提供養(yǎng)老服務(wù)為核心業(yè)務(wù)7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由項(xiàng)目經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理等組成7.3運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源于項(xiàng)目收入，包括床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等7.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制：建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則：按照各合伙人投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配8.2利潤(rùn)分配比例：甲方30%，乙方25%，丙方20%，丁方15%，戊方10%8.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年3月31日前完成上一年度的利潤(rùn)分配8.4利潤(rùn)分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式支付給各合伙人9.損失承擔(dān)9.1損失承擔(dān)原則：按照各合伙人投資比例承擔(dān)損失9.2損失承擔(dān)比例：甲方30%，乙方25%，丙方20%，丁方15%，戊方10%9.3損失承擔(dān)方式：損失發(fā)生時(shí)，各合伙人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)按比例承擔(dān)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁11.合同解除1.合伙人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)果；2.項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)全體合伙人一致同意；3.項(xiàng)目投資環(huán)境發(fā)生重大變化，經(jīng)全體合伙人一致同意；11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人，并在收到書面回復(fù)之日起7日內(nèi)正式解除合同；11.3合同解除后的處理：解除合同后，各方應(yīng)按合同約定妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約；12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)全體合伙人簽署并蓋章后生效；13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意后，簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；13.4合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按合同約定妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于投資資金使用計(jì)劃表、項(xiàng)目管理委員會(huì)人員名單等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行14.3合同份數(shù)：本合同一式五份，甲乙丙丁戊各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署：本合同由甲方、乙方、丙方、丁方、戊方法定代表人或授權(quán)代表于本合同簽訂之日起簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需要第三方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需要第三方提供管理、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；3.合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.合伙人認(rèn)為有必要引入第三方以提升項(xiàng)目效益或降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其所提供的服務(wù)。3.2第三方資質(zhì)要求包括但不限于：1.具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格；3.具備履行合同所需的專業(yè)能力和技術(shù)力量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%；2.第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額減半；3.第三方在履行合同過(guò)程中因合伙人的原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由合伙人承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：1.合伙人提出引入第三方的需求，并說(shuō)明理由；2.項(xiàng)目管理委員會(huì)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確定其資質(zhì)和能力；3.合伙人與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方按照合同約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與合伙人、項(xiàng)目管理委員會(huì)的責(zé)權(quán)利劃分如下：1.第三方應(yīng)服從合伙人和項(xiàng)目管理委員會(huì)的監(jiān)督和管理；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；3.第三方有權(quán)要求合伙人和項(xiàng)目管理委員會(huì)提供必要的信息和支持；4.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。6.2第三方與項(xiàng)目施工方、運(yùn)營(yíng)方的責(zé)權(quán)利劃分如下：1.第三方對(duì)施工方和運(yùn)營(yíng)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同要求；2.第三方有權(quán)要求施工方和運(yùn)營(yíng)方改正不符合要求的工作；3.第三方有權(quán)對(duì)施工方和運(yùn)營(yíng)方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議；4.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合伙人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每筆投資資金的用途、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和管理投資資金的使用情況，確保資金使用符合合同約定。2.項(xiàng)目管理委員會(huì)人員名單要求：列出管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式和授權(quán)范圍。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織架構(gòu)和成員職責(zé)。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：本附件用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合預(yù)期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，以維護(hù)合同的正常履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按合同約定按時(shí)支付投資資金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。項(xiàng)目施工方或運(yùn)營(yíng)方未按合同約定完成工作或工作質(zhì)量不符合要求。合伙人未按合同約定提供必要的信息和支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。違約責(zé)任的具體金額和方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付投資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資金額的5%。示例二：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。示例三：項(xiàng)目施工方未按合同約定完成施工工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求施工方返工并賠償損失。全文完。2024年度五人合伙共建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.2合伙人義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.2項(xiàng)目管理架構(gòu)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)7.項(xiàng)目合作期限7.1合作期限7.2合作期限的延長(zhǎng)8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補(bǔ)償9.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式9.2利潤(rùn)分配比例9.3虧損分擔(dān)方式9.4虧損分擔(dān)比例10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱甲方：X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方：X健康管理有限公司丁方：X餐飲管理有限公司戊方：X物業(yè)管理有限公司1.2合伙人地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)丙方：省市區(qū)路號(hào)丁方：省市區(qū)路號(hào)戊方：省市區(qū)路號(hào)1.3合伙人法定代表人甲方：乙方：丙方：丁方：趙六戊方：錢七1.4合伙人聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景為滿足我國(guó)老齡化社會(huì)的需求，提高老年人生活質(zhì)量，甲乙丙丁戊五方?jīng)Q定共同投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集居住、醫(yī)療、餐飲、娛樂(lè)、健康管理于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目包括住宅區(qū)、醫(yī)療區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、健康管理區(qū)等五大功能區(qū)。第三條合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利（1）參與項(xiàng)目決策；（2）獲取項(xiàng)目收益；（3）查閱項(xiàng)目相關(guān)資料；（4）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議。3.2合伙人義務(wù)（1）按照合同約定履行出資義務(wù)；（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）維護(hù)項(xiàng)目形象；（4）遵守合同約定。第四條項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣5億元。4.2投資方式五方合伙人按照各自出資比例進(jìn)行投資。4.3資金管理項(xiàng)目資金由甲方負(fù)責(zé)管理，確保資金安全、合規(guī)使用。4.4投資回報(bào)項(xiàng)目投資回報(bào)按照合伙協(xié)議約定進(jìn)行分配。第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用公司化管理模式，設(shè)立董事會(huì)和經(jīng)營(yíng)管理層。5.2項(xiàng)目管理架構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立董事會(huì)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門經(jīng)理等管理崗位。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利，提高老年人生活質(zhì)量。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)五方合伙人按照各自出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3責(zé)任承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切責(zé)任，由五方合伙人共同承擔(dān)。第八條合伙人退出機(jī)制8.1退出條件（1）合伙人因故無(wú)法繼續(xù)參與項(xiàng)目；（2）合伙人同意退出；（3）合伙協(xié)議約定的其他退出條件。8.2退出程序（1）合伙人提出退出申請(qǐng)；（2）其他合伙人協(xié)商確定退出價(jià)格；（3）退出合伙人將出資份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方；（4）辦理相關(guān)法律手續(xù)，完成退出。8.3退出補(bǔ)償退出合伙人應(yīng)獲得其出資份額對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于投資回報(bào)和剩余財(cái)產(chǎn)分配。第九條利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目利潤(rùn)按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為次年3月31日前。9.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：甲方20%，乙方20%，丙方20%，丁方20%，戊方20%。9.3虧損分擔(dān)方式項(xiàng)目虧損按年度進(jìn)行分擔(dān)，分擔(dān)時(shí)間為次年3月31日前。9.4虧損分擔(dān)比例虧損分擔(dān)比例為：甲方20%，乙方20%，丙方20%，丁方20%，戊方20%。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)或政策變更。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并交付使用；（2）項(xiàng)目因故終止；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）一方未按約定承擔(dān)虧損；（4）其他違約行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式五份，甲乙丙丁戊五方各執(zhí)一份。14.3合同附件（1）合伙協(xié)議；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙丙丁戊五方共同邀請(qǐng)或選定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或特定功能服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）工程設(shè)計(jì)單位；（2）施工企業(yè)；（3）監(jiān)理公司；（4）設(shè)備供應(yīng)商；（5）物業(yè)管理公司；（6）法律顧問(wèn)；（7）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（8）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同約定的責(zé)任范圍；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙丙丁戊五方在合同中約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）要求甲方、乙方、丙方、丁方、戊方履行合同約定的配合義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙丙丁戊五方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)與甲乙丙丁戊五方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.3第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙丙丁戊五方共同制定的項(xiàng)目管理制度。第五條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入后的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入后的責(zé)任劃分；（5）第三方介入后的合同變更或解除。5.2第三方介入后，甲乙丙丁戊五方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更與解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（3）項(xiàng)目發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同變更或解除后，甲乙丙丁戊五方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙丁戊五方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙丙丁戊五方可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條本合同的補(bǔ)充8.1本合同如有未盡事宜，甲乙丙丁戊五方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和解釋，以甲乙丙丁戊五方共同簽署的書面文件為準(zhǔn)。8.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙協(xié)議詳細(xì)要求：明確合伙人的權(quán)利、義務(wù)、出資比例、退出機(jī)制等。說(shuō)明：合伙協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，對(duì)合伙關(guān)系具有約束力。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方的投資金額、投資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：投資協(xié)議是確定各方投資關(guān)系的文件，對(duì)投資行為具有約束力。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式、管理架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)的重要文件，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)具有約束力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要文件，對(duì)第三方服務(wù)具有約束力。5.項(xiàng)目預(yù)算及資金管理方案詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：預(yù)算及資金管理方案是確保項(xiàng)目資金合理使用的重要文件，對(duì)資金管理具有約束力。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)管理制度是確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控的重要文件，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理具有約束力。7.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目各階段的合同內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是確保項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施具有約束力。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收具有約束力。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)報(bào)告是確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)透明的重要文件，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)具有約束力。10.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目變更申請(qǐng)、審批過(guò)程、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：變更申請(qǐng)及審批記錄是確保項(xiàng)目變更合法、合理的重要文件，對(duì)項(xiàng)目變更具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）未按約定承擔(dān)虧損；（4）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（5）提供虛假信息或材料；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；（2）丙方未按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）丁方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)賠償各方損失。全文完。2024年度五人合伙共建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資額及出資方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的延長(zhǎng)及終止條件4.項(xiàng)目投資及收益分配4.1投資額及出資比例4.2投資資金的使用及監(jiān)管4.3收益分配方式及比例4.4投資回報(bào)率及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.4項(xiàng)目延期及違約責(zé)任7.項(xiàng)目融資及債務(wù)承擔(dān)7.1融資方式及額度7.2融資資金的使用及監(jiān)管7.3債務(wù)承擔(dān)及償還方式8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1項(xiàng)目變更的條件及程序8.2項(xiàng)目調(diào)整的內(nèi)容及方式8.3項(xiàng)目變更及調(diào)整的審批權(quán)限9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件及程序9.2退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配9.3退出時(shí)的債務(wù)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：合伙人出資證明12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議12.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：05679丙方：，身份證號(hào)碼：05680丁方：趙六，身份證號(hào)碼：05681戊方：孫七，身份證號(hào)碼：056821.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資額及出資方式甲方出資額：人民幣100萬(wàn)元，出資方式：貨幣資金乙方出資額：人民幣100萬(wàn)元，出資方式：貨幣資金丙方出資額：人民幣100萬(wàn)元，出資方式：貨幣資金丁方出資額：人民幣100萬(wàn)元，出資方式：貨幣資金戊方出資額：人民幣100萬(wàn)元，出資方式：貨幣資金第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱“和諧養(yǎng)老中心”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積20000平方米，建筑面積15000平方米2.4項(xiàng)目類型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.5項(xiàng)目投資總額人民幣5000萬(wàn)元第三條合作方式及期限3.1合作方式五方共同出資，共同經(jīng)營(yíng)，按出資比例享有收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.2合作期限自合同簽訂之日起，合作期限為10年3.3合作期限的延長(zhǎng)及終止條件經(jīng)全體合伙人一致同意，合作期限可延長(zhǎng)；如一方違約，合作期限可提前終止第四條項(xiàng)目投資及收益分配4.1投資額及出資比例甲乙丙丁戊五方各出資100萬(wàn)元，出資比例為20%4.2投資資金的使用及監(jiān)管投資資金用于項(xiàng)目建設(shè)，使用需經(jīng)全體合伙人同意，并由專人監(jiān)管4.3收益分配方式及比例項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按出資比例分配，每年分配一次4.4投資回報(bào)率及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)預(yù)期投資回報(bào)率為年化收益率8%，如實(shí)際回報(bào)率低于預(yù)期，由全體合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建由五方共同組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按年計(jì)算，由全體合伙人共同承擔(dān)5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)需制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)第六條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目自合同簽訂之日起，建設(shè)期為2年6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目完成后，由五方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求6.4項(xiàng)目延期及違約責(zé)任如項(xiàng)目延期，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第七條項(xiàng)目融資及債務(wù)承擔(dān)7.1融資方式及額度項(xiàng)目融資方式為銀行貸款，額度為人民幣4000萬(wàn)元7.2融資資金的使用及監(jiān)管融資資金用于項(xiàng)目建設(shè)，使用需經(jīng)全體合伙人同意，并由專人監(jiān)管7.3債務(wù)承擔(dān)及償還方式五方共同承擔(dān)債務(wù)，按出資比例償還，還款期限為10年，每年償還總額的10%第八條項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1項(xiàng)目變更的條件及程序如需變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，包括但不限于規(guī)模、地點(diǎn)、類型等，需經(jīng)全體合伙人一致同意，并書面通知其他合伙人8.2項(xiàng)目調(diào)整的內(nèi)容及方式項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理原則，調(diào)整內(nèi)容需明確，調(diào)整方式應(yīng)有利于項(xiàng)目整體利益8.3項(xiàng)目變更及調(diào)整的審批權(quán)限項(xiàng)目變更及調(diào)整的審批權(quán)限歸全體合伙人共同行使第九條合伙人退出機(jī)制9.1退出條件及程序退出程序：提出退出申請(qǐng)，經(jīng)其他合伙人一致同意，辦理退出手續(xù)9.2退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配退出時(shí)，合伙人按出資比例分?jǐn)傢?xiàng)目剩余價(jià)值9.3退出時(shí)的債務(wù)承擔(dān)退出合伙人應(yīng)承擔(dān)其退出前所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自五方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)承擔(dān)及后續(xù)事宜第十二條合同附件12.1附件一：合伙人出資證明12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議12.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則13.2法律適用合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由五方協(xié)商解決14.2本合同一式五份，五方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目法律事務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及期限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目法律事務(wù)等。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間不存在任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系