2024版特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方信息1.2房產(chǎn)開發(fā)方信息2.房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)位置及基本情況2.2房產(chǎn)面積及戶型2.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.認(rèn)購(gòu)保證金3.1保證金金額及支付時(shí)間3.2保證金退還條件及方式4.認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間及方式5.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)及時(shí)間8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用9.2維修保養(yǎng)申請(qǐng)及處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約賠償及處理11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方信息1.1.1房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方名稱：1.1.2房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方法定代表人：1.1.3房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方住所：1.1.4房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)開發(fā)方信息1.2.1房產(chǎn)開發(fā)方名稱：1.2.2房產(chǎn)開發(fā)方法定代表人：1.2.3房產(chǎn)開發(fā)方住所：1.2.4房產(chǎn)開發(fā)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)位置及基本情況2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.2房產(chǎn)具體地址：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)建設(shè)規(guī)模：2.2房產(chǎn)面積及戶型2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2.3房產(chǎn)戶型：2.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3.1房產(chǎn)總價(jià)：2.3.2付款方式：2.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.認(rèn)購(gòu)保證金3.1保證金金額及支付時(shí)間3.1.1保證金金額：3.1.2保證金支付時(shí)間：3.2保證金退還條件及方式3.2.1退還條件：3.2.2退還方式：4.認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1簽訂時(shí)間：4.1.2簽訂地點(diǎn)：4.2合同生效條件4.2.1生效條件：5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間及方式5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付方式：5.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交付條件：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及時(shí)間6.1.1申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.1.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)8.1.2計(jì)算方式：契稅：按照房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算土地增值稅：根據(jù)土地增值額和適用稅率計(jì)算印花稅：按照房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易金額的一定標(biāo)準(zhǔn)收取其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間8.2.1承擔(dān)方：契稅：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方土地增值稅：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方印花稅：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方其他相關(guān)稅費(fèi)：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方8.2.2繳納時(shí)間：契稅：在房產(chǎn)交付前繳納土地增值稅：在房產(chǎn)交付前繳納印花稅：在房產(chǎn)交付前繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：在房產(chǎn)交付前繳納其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間繳納9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)及時(shí)間9.1.1手續(xù)：提交房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同提交身份證件提交房產(chǎn)證提交稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件9.1.2時(shí)間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.2.1費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用9.2.2承擔(dān)方：產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方其他相關(guān)費(fèi)用：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用10.1.1責(zé)任：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)開發(fā)方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)維修10.1.2費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方承擔(dān)保修期內(nèi)維修費(fèi)用：房產(chǎn)開發(fā)方承擔(dān)10.2維修保養(yǎng)申請(qǐng)及處理10.2.1申請(qǐng)：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方通過書面或電話方式提出維修保養(yǎng)申請(qǐng)10.2.2處理：房產(chǎn)開發(fā)方在接到申請(qǐng)后及時(shí)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1違約情形：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付房款房產(chǎn)開發(fā)方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方違反合同約定11.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2違約賠償及處理11.2.1賠償：違約金：按照合同約定比例計(jì)算損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定11.2.2處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1書面提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3簽訂變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同附件14.1.2其他相關(guān)附件14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2.2本合同解釋權(quán)歸房產(chǎn)開發(fā)方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，保證其工作的公正性和專業(yè)性。15.3.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例；第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定最低賠償限額；第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠正常介入合同履行。17.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。19.1.2第三方在介入合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1如第三方介入后，甲乙雙方或任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。21.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同附件附件1：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同附件2：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同簽訂確認(rèn)書附件3：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)開發(fā)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件8：房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件2.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明附件附件9：契稅繳納憑證附件10：土地增值稅繳納憑證附件11：印花稅繳納憑證附件12：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證附件13：其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)附件附件14：房產(chǎn)證附件15：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表附件16：身份證復(fù)印件附件17：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件18：其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄附件附件19：維修保養(yǎng)申請(qǐng)表附件20：維修保養(yǎng)記錄附件21：維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)票5.第三方介入?yún)f(xié)議附件附件22：第三方介入?yún)f(xié)議附件23：第三方資質(zhì)證明附件24：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲乙雙方違反本合同約定，未履行或未按時(shí)履行合同義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1違約金：按照合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)支付違約金。1.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定示例1：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償房產(chǎn)開發(fā)方因此遭受的損失。示例2：房產(chǎn)開發(fā)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方因此遭受的損失。示例3：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)方基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方姓名1.2認(rèn)購(gòu)方身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式1.4認(rèn)購(gòu)方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓層2.5房產(chǎn)朝向2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款金額3.6尾款支付方式3.7預(yù)付款比例3.8預(yù)付款金額4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.4房產(chǎn)維修期限6.5房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程10.4合同終止后事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3合同簽署證明文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)方基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方姓名：1.2認(rèn)購(gòu)方身份證號(hào)碼：056781.3認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式：138001380001.4認(rèn)購(gòu)方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)特色小鎮(zhèn)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)樓層：第8層2.5房產(chǎn)朝向：南北朝向2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分三期支付，每期支付時(shí)間為合同簽訂后6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月3.4首付款比例：30%3.5首付款金額：人民幣30萬(wàn)元整3.6尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.7預(yù)付款比例：10%3.8預(yù)付款金額：人民幣10萬(wàn)元整4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收流程：認(rèn)購(gòu)方在收到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.5驗(yàn)收期限：自交付之日起15日內(nèi)4.6驗(yàn)收不合格處理：認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到整改要求后15日內(nèi)完成整改，如未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，認(rèn)購(gòu)方有權(quán)解除合同5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)交付合格后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由認(rèn)購(gòu)方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記：認(rèn)購(gòu)方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：認(rèn)購(gòu)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：由認(rèn)購(gòu)方承擔(dān)6.4房產(chǎn)維修期限：自交付之日起5年內(nèi)6.5房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行維護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2出賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.4認(rèn)購(gòu)方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除流程：8.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任：8.3.1出賣方違約，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)房款總額的10%；8.3.2認(rèn)購(gòu)方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)房款總額的5%；8.3.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交證據(jù)和答辯；9.3.2人民法院依法審理并作出判決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)法院判決確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2認(rèn)購(gòu)方支付首付款；10.1.3出賣方出具房產(chǎn)交付通知書。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同因違約而解除。10.3合同終止流程：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；10.3.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后事宜：10.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.4.2房產(chǎn)交付；10.4.3合同解除后的爭(zhēng)議解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖：詳見附件一。11.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單：詳見附件二。11.3合同簽署證明文件：詳見附件三。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更流程：12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2協(xié)議內(nèi)容作為合同附件。12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1合同主要條款的變更；12.3.2合同附件的變更。12.4合同變更生效時(shí)間：12.4.1雙方簽署合同變更協(xié)議之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除流程：13.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解決；13.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同解除后事宜：13.3.1結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；13.3.2辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止有效；14.4本合同未盡事宜，依照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方是指在合同執(zhí)行過程中，受甲乙雙方委托或授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其授權(quán)或委托事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方所提供服務(wù)或協(xié)助的直接損失。3.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方違反法律法規(guī)、違反合同約定或因不可抗力造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開展服務(wù)或協(xié)助工作；4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定，履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：4.3.1對(duì)其服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；4.3.2對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)或協(xié)助；5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)同時(shí)適用于甲乙雙方；5.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的成果提交方式和時(shí)間；6.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.1第三方介入不得影響合同其他條款的執(zhí)行；6.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題；6.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，按照合同變更程序進(jìn)行變更。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；7.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、尺寸、朝向等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等生活空間，以及陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等輔助空間。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、暖氣、燃?xì)獾取?/p>