2024版房產(chǎn)抵押貸款證券化合同模板示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款證券化合同模板示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利4.貸款金額4.1貸款本金4.2利率5.貸款期限5.1貸款期限起始日5.2貸款期限終止日6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)構(gòu)8.2抵押登記手續(xù)9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放程序10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指在合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2抵押人：指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.3抵押物：指抵押人提供的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4貸款金額：指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.5利率：指貸款的年利率，具體利率由雙方在合同中約定。1.1.6貸款期限：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部貸款本息的期限。1.1.7還款方式：指抵押人償還貸款本金和利息的具體方式。1.1.8抵押物評(píng)估：指對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過程。1.1.9抵押登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)登記于抵押物產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的過程。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中出現(xiàn)的縮寫或?qū)I(yè)術(shù)語，應(yīng)按照合同附件中的解釋進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：[抵押權(quán)人全稱]2.1.2簡稱：[抵押權(quán)人簡稱]2.1.3地址：[抵押權(quán)人地址]2.1.4聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人2.2.1全稱：[抵押人全稱]2.2.2簡稱：[抵押人簡稱]2.2.3地址：[抵押人地址]2.2.4聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1房產(chǎn)位置：[抵押物具體位置]3.1.2房產(chǎn)類型：[抵押物類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[抵押物面積]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[抵押物產(chǎn)權(quán)情況，如已登記、未登記等]3.2抵押物權(quán)利3.2.1抵押人保留的權(quán)利：[抵押人保留的與抵押物相關(guān)的權(quán)利]3.2.2抵押權(quán)人享有的權(quán)利：[抵押權(quán)人享有的與抵押物相關(guān)的權(quán)利]4.貸款金額4.1貸款本金4.1.1貸款本金數(shù)額：[貸款本金數(shù)額]4.1.2貸款本金用途：[貸款本金用途說明]4.2利率4.2.1利率類型：[利率類型，如固定利率、浮動(dòng)利率等]4.2.2利率水平：[利率具體數(shù)值]5.貸款期限5.1貸款期限起始日5.1.1貸款期限起始日期：[貸款期限起始日期]5.2貸款期限終止日5.2.1貸款期限終止日期：[貸款期限終止日期]6.還款方式6.1等額本息還款6.1.1每期還款金額：[每期還款金額]6.1.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]6.2等額本金還款6.2.1每期還款金額：[每期還款金額]6.2.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)說明]7.2評(píng)估方法7.2.1評(píng)估方法類型：[評(píng)估方法類型，如市場比較法、成本法等]7.2.2評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果說明]8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)構(gòu)8.1.1抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]8.1.2抵押登記機(jī)構(gòu)地址：[抵押登記機(jī)構(gòu)地址]8.2抵押登記手續(xù)8.2.1抵押登記申請：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請。抵押合同；抵押物所有權(quán)證明；抵押權(quán)人身份證明；抵押人身份證明；其他相關(guān)文件。9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件9.1.1抵押物評(píng)估結(jié)果滿足貸款條件；9.1.2抵押登記手續(xù)完備；9.1.3抵押人同意貸款條件；9.2貸款發(fā)放程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，向抵押人發(fā)放貸款；9.2.2貸款發(fā)放時(shí)，抵押人應(yīng)簽署貸款發(fā)放確認(rèn)書。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押人未按約定償還貸款本金或利息；10.1.2抵押人違反合同約定的其他義務(wù)；10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)；10.2.2抵押人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可申請法院拍賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，以保障抵押物的安全；11.2保險(xiǎn)期限11.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，或至貸款全部還清之日止。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金；12.1.2抵押人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；14.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。14.2合同終止條件14.2.1抵押人全部償還貸款本息；14.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；法律顧問：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；保險(xiǎn)公司：提供抵押物保險(xiǎn)服務(wù)；稅務(wù)顧問：提供稅務(wù)咨詢和服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對因其專業(yè)疏忽或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的責(zé)任不因合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)而改變。5.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不包括合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與抵押物的關(guān)系5.2.1第三方對抵押物的評(píng)估、鑒定等行為，僅代表其專業(yè)意見，不構(gòu)成合同雙方對抵押物權(quán)利義務(wù)的變更。5.2.2第三方對抵押物的任何處理行為，均需得到合同雙方的書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入不影響本合同的效力；6.1.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)責(zé)；6.1.3第三方介入不增加合同雙方的責(zé)任。6.2第三方介入時(shí)的額外說明6.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.第三方介入時(shí)的保密條款7.1第三方在服務(wù)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2第三方未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押物所有權(quán)證明要求：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物所有權(quán)。3.抵押登記申請書要求：填寫完整，提交至抵押登記機(jī)構(gòu)。說明：申請書應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人信息，抵押物信息等。4.貸款發(fā)放確認(rèn)書要求：由抵押人簽署，確認(rèn)已收到貸款。說明：確認(rèn)書應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。6.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方在爭議解決過程中簽署，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決程序、期限、費(fèi)用等。7.保密協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確保密義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.保險(xiǎn)合同要求：抵押物保險(xiǎn)合同，保障抵押物安全。說明：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。示例：抵押人逾期償還貸款，每日應(yīng)支付萬分之五的滯納金。1.2違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按約定使用貸款資金，應(yīng)退還已發(fā)放的貸款。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。示例：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付抵押人萬分之五的違約金。2.2違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款證券化合同模板示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2被抵押人2.3貸款證券化機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價(jià)值4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計(jì)算方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)公示7.證券化交易7.1證券化概述7.2證券化流程7.3證券化風(fēng)險(xiǎn)8.信用增級(jí)措施8.1信用增級(jí)概述8.2信用增級(jí)方式8.3信用增級(jí)成本9.費(fèi)用與稅項(xiàng)9.1貸款費(fèi)用9.2抵押登記費(fèi)9.3其他費(fèi)用9.4稅項(xiàng)10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：證券化說明書14.其他14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本房產(chǎn)抵押貸款證券化合同。1.1.2“抵押權(quán)人”指有權(quán)收取貸款本息的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“被抵押人”指提供抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.4“貸款證券化機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)將貸款資產(chǎn)證券化的機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押物”指被抵押人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指被抵押人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指抵押權(quán)人向被抵押人收取的貸款利息率。1.1.8“還款方式”指被抵押人償還貸款本息的方式。1.1.9“信用增級(jí)措施”指為保證貸款證券化產(chǎn)品的信用等級(jí)而采取的措施。1.1.10“通知”指合同一方按照合同約定向另一方發(fā)出的書面通知。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：___________2.1.2抵押權(quán)人地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2被抵押人2.2.1被抵押人名稱：___________2.2.2被抵押人地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3貸款證券化機(jī)構(gòu)2.3.1貸款證券化機(jī)構(gòu)名稱：___________2.3.2貸款證券化機(jī)構(gòu)地址：___________2.3.3聯(lián)系人：___________2.3.4聯(lián)系電話：___________第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：___________3.1.2抵押物地址：___________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.2抵押物權(quán)利3.2.1被抵押人對抵押物的所有權(quán)3.2.2抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵3.2.3抵押物不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.3抵押物價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：___________3.3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________3.3.3抵押物評(píng)估日期：___________第四條貸款金額與利率4.1貸款金額4.1.1貸款總額：___________4.1.2貸款本金：___________4.2貸款利率4.2.1貸款利率：___________4.2.2利率調(diào)整方式：___________4.3利息計(jì)算方式4.3.1利息計(jì)算周期：___________4.3.2利息計(jì)算公式：___________第五條還款方式5.1還款期限5.1.1還款期限：___________5.1.2還款期限起算時(shí)間：___________5.2還款頻率5.2.1還款頻率：___________5.3還款金額5.3.1每期還款金額：___________5.3.2首期還款時(shí)間：___________第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：___________6.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式：___________6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：___________6.2.2抵押權(quán)登記日期：___________6.3抵押權(quán)公示6.3.1抵押權(quán)公示方式：___________6.3.2抵押權(quán)公示日期：___________第八條證券化交易8.1證券化概述8.1.1證券化交易目的：為提高貸款資產(chǎn)流動(dòng)性，降低抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2證券化交易方式：通過發(fā)行抵押貸款支持證券（MBS）實(shí)現(xiàn)。8.1.3證券化交易主體：貸款證券化機(jī)構(gòu)為發(fā)行人，抵押權(quán)人為發(fā)起人。8.2證券化流程8.2.1貸款資產(chǎn)池的建立：由抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定將貸款資產(chǎn)匯集形成貸款資產(chǎn)池。8.2.2證券化產(chǎn)品的發(fā)行：貸款證券化機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款資產(chǎn)池情況，發(fā)行相應(yīng)的抵押貸款支持證券。8.2.3證券化產(chǎn)品的交易：投資者通過證券交易所等平臺(tái)購買證券化產(chǎn)品。8.3證券化風(fēng)險(xiǎn)8.3.1市場風(fēng)險(xiǎn)：證券化產(chǎn)品價(jià)格受市場利率、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素影響。8.3.2違約風(fēng)險(xiǎn)：貸款資產(chǎn)池中部分貸款可能發(fā)生違約，影響證券化產(chǎn)品收益。8.3.3流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：證券化產(chǎn)品流動(dòng)性可能受市場條件影響。第九條信用增級(jí)措施9.1信用增級(jí)概述9.1.1信用增級(jí)目的：提高證券化產(chǎn)品的信用等級(jí)，降低投資者風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2信用增級(jí)方式：包括但不限于超額抵押、優(yōu)先/次級(jí)分層、信用證、保證等。9.2信用增級(jí)方式9.2.1超額抵押：抵押物價(jià)值超過貸款金額的部分。9.2.2優(yōu)先/次級(jí)分層：將證券化產(chǎn)品分為優(yōu)先級(jí)和次級(jí)，優(yōu)先級(jí)證券享有優(yōu)先償還權(quán)。9.2.3信用證：由第三方金融機(jī)構(gòu)提供信用支持。9.2.4保證：由第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司提供保證。9.3信用增級(jí)成本9.3.1超額抵押成本：抵押權(quán)人需承擔(dān)因超額抵押而產(chǎn)生的額外成本。9.3.2優(yōu)先/次級(jí)分層成本：優(yōu)先級(jí)證券的發(fā)行成本可能高于次級(jí)證券。9.3.3信用證/保證成本：第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司收取的費(fèi)用。第十條費(fèi)用與稅項(xiàng)10.1貸款費(fèi)用10.1.1貸款手續(xù)費(fèi)：___________10.1.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)：___________10.2抵押登記費(fèi)10.2.1抵押登記費(fèi)：___________10.3其他費(fèi)用10.3.1評(píng)估費(fèi)：___________10.3.2信用增級(jí)費(fèi)用：___________10.4稅項(xiàng)10.4.1利息所得稅：___________10.4.2貸款本金所得稅收：___________第十一條通知與通訊11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通訊地址11.2.1抵押權(quán)人通訊地址：___________11.2.2被抵押人通訊地址：___________11.2.3貸款證券化機(jī)構(gòu)通訊地址：___________11.3通知送達(dá)11.3.1通知自發(fā)出之日起第二個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2抵押權(quán)人同意貸款證券化。13.1.3抵押權(quán)登記完成。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2合同約定的其他解除條件。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同附件14.3.1附件一：抵押物清單14.3.2附件二：貸款合同14.3.3附件三：證券化說明書14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.5合同語言14.5.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的第三方。1.2.2評(píng)估方：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。1.2.3信用增級(jí)方：提供信用增級(jí)服務(wù)的第三方。1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管貸款證券化業(yè)務(wù)的第三方。1.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，可能介入的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，除合同另有約定外，應(yīng)以約定的責(zé)任限額為限。2.2責(zé)任限額確定2.2.1中介方責(zé)任限額：___________2.2.2評(píng)估方責(zé)任限額：___________2.2.3信用增級(jí)方責(zé)任限額：___________2.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：___________2.2.5其他第三方責(zé)任限額：___________第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1中介方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。3.1.2評(píng)估方責(zé)任：對抵押物進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3信用增級(jí)方責(zé)任：按照約定提供信用增級(jí)服務(wù)，確保證券化產(chǎn)品的信用等級(jí)。3.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：依法對貸款證券化業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。3.1.5其他第三方責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2評(píng)估方權(quán)利：獲得評(píng)估費(fèi)用。3.2.3信用增級(jí)方權(quán)利：收取信用增級(jí)費(fèi)用。3.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：依法行使監(jiān)管職權(quán)。3.2.5其他第三方權(quán)利：按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1中介方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易。4.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2評(píng)估方與甲乙雙方的關(guān)系4.2.1評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對抵押物進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估。4.2.2評(píng)估方不得泄露評(píng)估過程中的保密信息。4.3信用增級(jí)方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1信用增級(jí)方應(yīng)按照約定提供信用增級(jí)服務(wù)，確保證券化產(chǎn)品的信用等級(jí)。4.3.2信用增級(jí)方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系4.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對貸款證券化業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。4.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。4.5其他第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.5.1其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，與甲乙雙方建立合作關(guān)系。4.5.2其他第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵