2024年度高端商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修8.3商鋪設(shè)施9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2租賃方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指在本合同中作為承租人的一方；（2）“出租方”指在本合同中作為出租人的一方；（3）“商鋪”指本合同中租賃方租賃的商鋪；（4）“租賃期限”指本合同中規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的起止日期；（5）“租金”指本合同中規(guī)定的租賃方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用；（6）“押金”指本合同中規(guī)定的租賃方在租賃商鋪前應(yīng)支付給出租方的保證金；1.2解釋本合同中，對(duì)上述術(shù)語(yǔ)的任何解釋均應(yīng)以本合同的明確定義為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2出租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三條租賃標(biāo)的3.1商鋪位置：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：（1）租賃方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開戶行：_______5.3逾期支付：（1）租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；（2）逾期支付超過(guò)_______日的，出租方有權(quán)解除本合同。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：（1）在租賃期限屆滿前_______日，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際租金水平調(diào)整租金；（2）調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知租賃方，租賃方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)書面同意調(diào)整。6.2調(diào)整方式：（1）調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)同類商鋪的平均租金；（2）調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整條件中的調(diào)整方式確定。6.3調(diào)整通知：（1）出租方應(yīng)在調(diào)整條件成立后_______日內(nèi)書面通知租賃方；（2）租賃方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。第七條租金押金7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：（1）租賃期限屆滿且租賃方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金；（2）租賃期限內(nèi)，如因租賃方違約導(dǎo)致本合同解除，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還押金；7.3押金退還方式：（1）押金退還時(shí)，出租方應(yīng)將押金退還至租賃方提供的銀行賬戶；（2）退還押金時(shí)，租賃方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第八條商鋪使用8.1商鋪用途限制：（1）租賃方僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途；（2）租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；（3）租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2商鋪裝修：（1）租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前_______日向出租方提出申請(qǐng)；（2）裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定；（3）裝修完成后，租賃方須保持商鋪的原有格局和外觀，不得擅自改動(dòng)。8.3商鋪設(shè)施：（1）商鋪內(nèi)的設(shè)施由出租方提供，租賃方應(yīng)妥善使用；（2）租賃方損壞或丟失出租方提供的設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償；（3）租賃期滿時(shí)，除正常損耗外，租賃方應(yīng)將商鋪設(shè)施完好地歸還給出租方。第九條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）出租方應(yīng)確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并及時(shí)修復(fù)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）出租方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，租賃方應(yīng)予以配合。9.2租賃方責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（2）租賃方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修；（3）租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能損害建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施的作業(yè)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)；（4）租賃方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元；（2）出租方因租賃方違約遭受損失的，租賃方應(yīng)予以賠償；（3）出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局決定。第十二條合同解除12.1解除條件：（1）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)解除。12.2解除程序：（1）出租方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知租賃方；（2）租賃方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知出租方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效13.1生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同需經(jīng)出租方審核并同意后生效。13.2生效日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)租賃商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：指為合同各方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：指為合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)咨詢意見的合理性和適用性，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保合同約定和擔(dān)保能力，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定和保險(xiǎn)責(zé)任，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的信息和資料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估；（3）咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢意見；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中履行擔(dān)保職責(zé)；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)賠償。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、合理；（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的專業(yè)性和適用性；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證保險(xiǎn)賠償?shù)募皶r(shí)、足額支付。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與租賃方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得泄露租賃方的商業(yè)秘密；（2）租賃方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和保障；（3）租賃方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與出租方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得泄露出租方的商業(yè)秘密；（2）出租方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和保障；（3）出租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，決定是否接受申請(qǐng)。5.2第三方介入審批（1）第三方接受申請(qǐng)后，應(yīng)將介入申請(qǐng)報(bào)出租方和租賃方審批；（2）出租方和租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3第三方介入生效（1）第三方介入申請(qǐng)經(jīng)出租方和租賃方審批同意后，第三方介入生效；（2）第三方介入生效后，合同各方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議終止。6.2第三方介入終止程序（1）合同履行完畢或解除后，第三方介入終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金等基本信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注各區(qū)域用途和尺寸。說(shuō)明：本附件用于直觀展示商鋪空間結(jié)構(gòu)，便于租賃方了解商鋪情況。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期限內(nèi)的每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確租金支付細(xì)節(jié)，方便雙方進(jìn)行核對(duì)。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于在違約事件發(fā)生后，明確責(zé)任和賠償。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_______元滯納金，逾期超過(guò)_______日，出租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，逾期一日支付_______元滯納金。2.出租方違約行為：違約行為：未按時(shí)提供商鋪或提供與合同不符的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方_______元損失。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在_______日前提供符合要求的商鋪，否則賠償租賃方_______元損失。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方損失。示例說(shuō)明：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成租賃方損失_______元，第三方應(yīng)賠償。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方損失。示例說(shuō)明：租賃方擅自改變商鋪用途，造成損失_______元，租賃方應(yīng)賠償。全文完。2024年度高端商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整條件5.3.調(diào)整程序6.使用性質(zhì)及范圍6.1.商鋪使用性質(zhì)6.2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3.使用限制7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還程序8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3.費(fèi)用支付責(zé)任9.維修責(zé)任9.1.出租方維修責(zé)任9.2.承租方維修責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.2.轉(zhuǎn)讓程序10.3.轉(zhuǎn)租條件10.4.轉(zhuǎn)租程序11.合同解除及終止11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.合同終止12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款14.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：________具體地址：________交通狀況：________2.2商鋪面積總面積：________平方米使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________朝向：________2.4商鋪設(shè)施水電設(shè)施：________空調(diào)設(shè)施：________通信設(shè)施：________其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約金及滯納金若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。若逾期超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年____月____日為租金調(diào)整日。5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)等因素調(diào)整。5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。6.使用性質(zhì)及范圍6.1商鋪使用性質(zhì)：僅限于________用途。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________6.3使用限制商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。商鋪內(nèi)不得影響周邊環(huán)境及公共秩序。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。7.2押金退還條件租賃期滿且商鋪設(shè)施無(wú)損壞。承租方結(jié)清所有費(fèi)用。7.3押金退還程序承租方在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出退還押金申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)：按照當(dāng)?shù)厮畠r(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)仉妰r(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)清潔費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元。8.3費(fèi)用支付責(zé)任水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付。清潔費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付。9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2承租方維修責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、更換由承租方負(fù)責(zé)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)除非因出租方責(zé)任導(dǎo)致，否則維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件出租方同意且雙方書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓程序承租方需提前____個(gè)月書面通知出租方轉(zhuǎn)讓意向。出租方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意。10.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租雙方需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知出租方。11.合同解除及終止11.1解除條件雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。承租方嚴(yán)重違約。11.2解除程序雙方書面通知對(duì)方解除意向。簽署解除協(xié)議。11.3合同終止租賃期滿。合同解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形未按時(shí)支付租金。違反商鋪使用性質(zhì)。故意損壞商鋪設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金。賠償損失。12.3違約賠償違約金金額為____個(gè)月租金。損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同以中文書寫，如有歧義以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的為保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，根據(jù)合同需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_______元。第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，提出建議或要求。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同而產(chǎn)生的，第三方不直接與商鋪的其他用戶或公眾發(fā)生法律關(guān)系。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。17.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)是否接受介入。第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和工作內(nèi)容。17.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.2合同變更的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止的條件第三方完成介入任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2合同終止的程序第三方完成介入任務(wù)或因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證，證明出租方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供出租方與商鋪原租賃方簽訂的租賃合同，證明商鋪的租賃歷史。5.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖等，以便了解商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.商鋪設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括水電、空調(diào)、通信等，明確雙方責(zé)任。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已按約定支付。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，證明水電費(fèi)已按約定支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方已達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議文本。11.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金。違反商鋪使用性質(zhì)。故意損壞商鋪設(shè)施。未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方約定租金每月支付日為____日，若乙方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于違法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度高端商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4押金金額及退還條件3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償3.4租賃物租賃期滿后的處理4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理4.4合同續(xù)簽5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭(zhēng)議解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2通知送達(dá)8.3合同解釋9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1租賃物清單10.2合同簽訂雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。1.2.2租賃物地址：[租賃物地址]。1.2.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.2.4租賃物用途：[租賃物用途]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2租賃期限為[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃用途1.4.1承租方承諾僅將租賃物用于[租賃用途]。1.4.2承租方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金支付時(shí)間2.3.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。2.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。2.4押金金額及退還條件2.4.1押金金額為人民幣[押金金額]元。2.4.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金。2.4.3租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.1.1承租方僅可使用租賃物進(jìn)行本合同約定的用途。3.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好。3.3租賃物損壞賠償3.3.1承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.4租賃物租賃期滿后的處理3.4.1租賃期滿后，租賃物應(yīng)保持原狀，由出租方收回。4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.2合同解除條件4.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。4.2.2合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。4.3合同解除后的處理4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。4.3.2租賃期滿或合同解除后，租賃物應(yīng)保持原狀，由出租方收回。4.4合同續(xù)簽4.4.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理5.1.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計(jì)算及支付5.2.1違約金按每月租金的[百分比]計(jì)算。5.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。7.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。7.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，租賃物應(yīng)保持原狀，由出租方收回。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1.1租賃物清單8.1.1.2雙方身份證明復(fù)印件8.1.1.3其他相關(guān)文件8.2通知送達(dá)8.2.1任何一方送達(dá)通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。8.2.3通知自送達(dá)之日起生效。8.3合同解釋8.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。8.3.2如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.1.2合同條款的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定。10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2承租方身份證明10.2.1本合同附件二為承租方身份證明復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。10.3出租方身份證明10.3.1本合同附件三為出租方身份證明復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、法定代表人身份證明等。10.4其他相關(guān)文件10.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃用途證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期為[具體日期]。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1出租方（蓋章）：[出租方蓋章]13.2承租方（蓋章）：[承租方蓋章]13.3簽字日期：[具體日期]14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1租賃物清單14.1.2承租方身份證明復(fù)印件14.1.3出租方身份證明復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任不變，仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。17.2如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.2.2