2024年新能源汽車產(chǎn)業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新能源汽車產(chǎn)業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標的物2.1土地及廠房的基本情況2.2土地及廠房的權屬證明2.3土地及廠房的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃費用及承擔5.1水電費及其他公共事業(yè)費用的承擔5.2物業(yè)管理費的承擔5.3其他相關費用的承擔6.土地及廠房的使用6.1土地及廠房的使用范圍6.2土地及廠房的合理使用6.3禁止使用范圍7.土地及廠房的維護與保養(yǎng)7.1租賃雙方對土地及廠房的維護義務7.2土地及廠房的保養(yǎng)標準7.3維護保養(yǎng)費用的承擔8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的計算與支付9.3違約解除合同的條件10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構的選定11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同的簽署14.3合同的送達與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（出租方）：新能源汽車有限公司住所：省市區(qū)路號乙方（承租方）：汽車制造有限公司住所：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2004年4月1日1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期合同租賃期限為10年，自2004年4月1日起至2014年3月31日止。2.租賃標的物2.1土地及廠房的基本情況租賃土地位于省市區(qū)路號，土地面積20000平方米，廠房面積為10000平方米。2.2土地及廠房的權屬證明甲方提供土地及廠房的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3土地及廠房的用途乙方租賃土地及廠房用于新能源汽車的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。3.租賃期限3.1租賃起始日期2004年4月1日3.2租賃終止日期2014年3月31日3.3租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當調(diào)整，但調(diào)整后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。4.2租金支付方式乙方應于每月1日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時間乙方應在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期支付的利息，并有權解除合同。5.租賃費用及承擔5.1水電費及其他公共事業(yè)費用的承擔水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方承擔。5.2物業(yè)管理費的承擔物業(yè)管理費由甲方承擔。5.3其他相關費用的承擔合同約定的其他相關費用由雙方協(xié)商確定承擔方式。6.土地及廠房的使用6.1土地及廠房的使用范圍乙方租賃土地及廠房僅限于新能源汽車的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。6.2土地及廠房的合理使用乙方應合理使用土地及廠房，不得擅自改變土地及廠房的結(jié)構和使用性質(zhì)。6.3禁止使用范圍乙方不得在土地及廠房內(nèi)進行與新能源汽車無關的生產(chǎn)經(jīng)營活動。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同的部分或全部條款可暫停履行或解除，但雙方應承擔相應的責任。9.違約責任9.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算與支付違約金按合同約定的比例計算，乙方應于違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。9.3違約解除合同的條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方時生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構的選定雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）租賃土地及廠房的權屬證明文件；（2）租賃合同附件；（3）其他與本合同相關的文件。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商達成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除的條件同10.1合同解除的條件。13.4合同解除的程序同10.2合同解除的程序。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的送達與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為送達對方，并自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、技術顧問等。15.2第三方的介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。15.3第三方的責任15.3.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。15.3.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過人民幣萬元的賠償責任；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方的權利范圍第三方在本合同中的權利限于其職責范圍內(nèi)的權利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，提出合理化建議或解決方案；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方在提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔相應責任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方各自承擔。15.5.2權利劃分第三方在合同履行過程中的權利與甲乙雙方的權利劃分如下：（1）第三方在提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，享有收取服務費用的權利；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，享有對第三方提供的服務或協(xié)助提出意見和建議的權利。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入方案符合合同要求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交介入方案；（3）甲乙雙方對第三方介入方案進行審查和確認；（4）第三方按照介入方案履行職責。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。17.2第三方介入的終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認終止介入；（3）甲乙雙方對第三方介入期間的成果進行驗收和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供土地使用權證、房屋所有權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對租賃土地及廠房擁有合法的產(chǎn)權。2.租賃合同附件詳細要求：包括租賃土地及廠房的具體描述、租賃期限、租金等詳細信息。說明：作為租賃合同的重要組成部分，明確雙方的權利和義務。3.水電費及其他公共事業(yè)費用清單詳細要求：列出每月產(chǎn)生的水電費及其他公共事業(yè)費用。說明：便于雙方核對費用，確保費用的準確性和合理性。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明乙方已繳納物業(yè)管理費。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同責任。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明違約方已支付違約金。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁委員會的仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期等。說明：證明合同已進行變更，明確變更后的權利和義務。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期等。說明：證明合同已解除，明確解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用土地及廠房未按時繳納水電費及其他公共事業(yè)費用未經(jīng)甲方同意擅自改變土地及廠房的結(jié)構和使用性質(zhì)未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算，每日按租金的千分之五支付違約金。未按約定使用土地及廠房：造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。未按時繳納水電費及其他公共事業(yè)費用：按照實際欠費金額的雙倍支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改變土地及廠房的結(jié)構和使用性質(zhì)：乙方應恢復原狀，并承擔恢復費用。未按約定履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金10天，應支付違約金人民幣元。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房結(jié)構，造成甲方損失人民幣元，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年新能源汽車產(chǎn)業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地及廠房基本情況2.1土地位置2.2廠房結(jié)構2.3土地及廠房權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.土地及廠房使用6.1土地及廠房用途6.2土地及廠房使用范圍6.3土地及廠房使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1承租方責任7.2出租方責任7.3修繕費用承擔8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)境保護責任8.3違反安全生產(chǎn)與環(huán)境保護的處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY新能源汽車有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.土地及廠房基本情況2.1土地位置2.1.1土地座落：省市區(qū)街道號2.1.2土地面積：5000平方米2.2廠房結(jié)構2.2.1廠房建筑層數(shù)：3層2.2.2廠房建筑面積：2000平方米2.2.3廠房建筑結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構2.3土地及廠房權屬證明2.3.1土地使用權證號：國用（200X）第號2.3.2建設用地規(guī)劃許可證號：建規(guī)許（200X）第號2.3.3工程竣工驗收報告3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月前10日支付當月租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付租金總額的1%向出租方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的10%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應在調(diào)整前30日通知承租方。6.土地及廠房使用6.1土地及廠房用途：用于新能源汽車的生產(chǎn)和研發(fā)。6.2土地及廠房使用范圍：僅限于本合同約定的租賃范圍內(nèi)。6.3土地及廠房使用限制：不得用于違法活動，不得改變土地及廠房的結(jié)構和使用性質(zhì)。7.維修及保養(yǎng)7.1承租方責任：負責土地及廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2出租方責任：負責土地及廠房的大修和更新改造。7.3修繕費用承擔：日常維護和保養(yǎng)費用由承租方承擔，大修和更新改造費用由出租方承擔。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任8.1.1承租方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保生產(chǎn)安全。8.1.2承租方應制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全生產(chǎn)教育和培訓。8.1.3承租方應配備必要的安全設施和應急救援設備。8.2環(huán)境保護責任8.2.1承租方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，防止污染。8.2.2承租方應采取措施減少廢棄物排放，對產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進行分類處理。8.2.3承租方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。8.3違反安全生產(chǎn)與環(huán)境保護的處理8.3.1承租方如違反安全生產(chǎn)或環(huán)境保護規(guī)定，出租方有權要求承租方立即整改。8.3.2如因承租方違反規(guī)定導致安全事故或環(huán)境污染，承租方應承擔相應的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物，包括返還土地及廠房。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務。10.1.2任何一方故意或過失導致合同無法履行。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議提交省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理登記手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。12.3.2合同解除時，雙方應按照約定的程序進行。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件一為租賃土地及廠房的平面圖。13.1.2本合同附件二為租賃物清單。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署雙方代表14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，具體第三方由雙方在合同中明確約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合行業(yè)標準和規(guī)范。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障土地及廠房的正常使用。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并提交相關報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方報告工作進展和結(jié)果，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供支持，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方報告工作進展和結(jié)果，乙方有權要求第三方提供相關證明材料。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供支持，乙方應予以配合。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害其利益。17.3.2第三方與合同其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決為終局裁決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同終止后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地及廠房的平面圖詳細要求：平面圖應標明土地及廠房的邊界、建筑物位置、面積、層高等信息，并由雙方簽字確認。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體位置和范圍。2.附件二：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認。說明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的種類和數(shù)量。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：第三方協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：制度應包括安全生產(chǎn)責任、安全操作規(guī)程、安全培訓計劃等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)管理制度是合同附件，用于確保租賃物使用的安全性。5.附件五：環(huán)境保護措施詳細要求：措施應包括污染防控、廢棄物處理、環(huán)境監(jiān)測等內(nèi)容。說明：環(huán)境保護措施是合同附件，用于確保租賃物使用過程中的環(huán)保要求。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金。1.2未按照合同約定使用土地及廠房。1.3違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按時交付土地及廠房。2.2未按照合同約定提供租賃物。2.3未按時完成第三方委托的工作。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1逾期支付租金的，應支付逾期租金及違約金。2.2違反合同約定使用土地及廠房的，應承擔相應的賠償責任。2.3違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：2.1未按時交付土地及廠房的，應支付違約金。2.2未按照合同約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任。2.3未按時完成第三方委托的工作的，應支付違約金。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應向乙方支付逾期租金及違約金，違約金比例為每月租金的1%。示例二：乙方未按時完成第三方委托的工作，應向第三方支付違約金，違約金比例為合同總金額的5%。全文完。2024年新能源汽車產(chǎn)業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃標的物2.1土地基本情況2.2廠房基本情況2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用權限及限制7.1使用權限7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.責任保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：新能源汽車有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)街道號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)街道號2.租賃標的物2.1土地基本情況（1）土地編號：0001（2）土地面積：20000平方米（3）土地位置：省市區(qū)街道2.2廠房基本情況（1）廠房編號：0002（2）廠房面積：10000平方米（3）廠房結(jié)構：框架結(jié)構2.3租賃用途（1）租賃用途：新能源汽車生產(chǎn)及研發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：每月支付租金，甲方于每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶。4.3付款時間：每月5日前4.4逾期付款處理（1）逾期付款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及甲方實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過10%，調(diào)整期限為一年。5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2保證金支付方式：甲方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)將保證金匯入乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件（1）租賃期滿，甲方按合同約定完成租賃物的交還，乙方無權扣除保證金。（2）租賃期內(nèi)，甲方未發(fā)生違約行為，乙方應于租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還保證金。8.使用權限及限制8.1使用權限（1）甲方有權在租賃土地上建設廠房，進行新能源汽車生產(chǎn)及研發(fā)活動。（2）甲方有權使用租賃廠房及其附屬設施，包括但不限于生產(chǎn)設備、辦公設備等。8.2使用限制（1）甲方不得將租賃土地和廠房用于任何違法活動。（2）甲方不得擅自改變租賃土地和廠房的結(jié)構和使用性質(zhì)。（3）甲方不得將租賃土地和廠房出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.3違規(guī)使用處理（1）若甲方違規(guī)使用租賃土地和廠房，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。（2）若甲方拒不停止違規(guī)行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物的維修責任（1）租賃土地的維修責任由乙方承擔。（2）租賃廠房的維修責任由甲方承擔，但乙方提供的設備故障除外。9.2保養(yǎng)責任（1）甲方負責租賃廠房的日常保養(yǎng)。（2）乙方負責租賃土地的日常保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)費用（1）租賃土地的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。（2）租賃廠房的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方提供的設備故障維修費用由乙方承擔。10.責任保險10.1保險范圍（1）租賃土地和廠房的財產(chǎn)保險。（2）第三方責任保險。10.2保險金額（1）租賃土地和廠房的保險金額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。（2）第三方責任保險的保險金額為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。10.3保險費用（1）保險費用由雙方按比例分擔。（2）保險費用應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按時支付租金。（2）甲方違反使用限制。（3）乙方未按時交付租賃土地和廠房。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金計算方式：每日按租金的千分之一計算。11.3違約金計算（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為消除之日止。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）乙方應將租賃土地和廠房交還給甲方。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構（1）仲裁委員會。13.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知。（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃土地和廠房的產(chǎn)權證明、租金支付憑證等。14.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、監(jiān)理方、保險理賠方等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或履行合同需要，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事務。15.2第三方責任限額（1）第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。（2）第三方責任限額包括但不限于賠償責任、違約責任和侵權責任等。（3）第三方責任限額應在合同附件中詳細列明，包括責任范圍、賠償金額上限等。15.3第三方責權利（1）第三方在合同中的權利：a.根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；b.在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權；c.在合同終止或解除后，有權要求甲乙雙方支付相應的費用。（2）第三方在合同中的義務：a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務或完成相關任務；b.遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：a.第三方為甲方提供的服務或完成的工作，甲方應按照合同約定支付相應的費用；b.甲方對第三方的服務或工作成果有驗收權，并對不符合合同要求的部分有權要求第三方進行整改或賠償。（2）第三方與乙方的關系：a.第三方為乙方提供的服務或完成的工作，乙方應按照合同約定支付相應的費用；b.乙方對第三方的服務或工作成果有驗收權，并對不符合合同要求的部分有權要求第三方進行整改或賠償。（3）第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方在合同中的地位獨立，不因甲乙雙方的合同關系而改變；b.第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；c.第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方的工作。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）合同中未明確排除第三方介入的情形。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲