2024年商業(yè)物業(yè)管理合同1-智慧停車場運(yùn)營服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理合同[1]——智慧停車場運(yùn)營服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1停車場名稱及位置2.2停車場規(guī)模及設(shè)施2.3智慧停車場運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽及終止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1停車場管理標(biāo)準(zhǔn)5.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.安全與責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3事故處理流程7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：智慧停車場運(yùn)營服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同履行地點13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1停車場名稱及位置停車場名稱：[停車場名稱]位置：[停車場具體位置]2.2停車場規(guī)模及設(shè)施停車場規(guī)模：[停車場總面積及車位數(shù)量]設(shè)施：[停車場內(nèi)設(shè)施清單，如照明、監(jiān)控、充電樁等]2.3智慧停車場運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：1.停車場出入口管理；2.停車場內(nèi)車輛引導(dǎo)；3.停車費(fèi)收取及管理；4.停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.停車場安全管理；6.停車場信息化建設(shè)及維護(hù)。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期[合同生效日期]3.2合同期限合同期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。3.3合同續(xù)簽及終止雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。合同期滿前一個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)停車場規(guī)模及設(shè)施，甲方支付乙方[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月作為智慧停車場運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1停車場管理標(biāo)準(zhǔn)停車場出入口暢通，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象。5.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為停車用戶提供便捷、高效、安全的停車服務(wù)。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)定期對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.安全與責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的安全咨詢服務(wù)。6.2安全管理制度雙方共同制定并執(zhí)行安全管理制度，確保停車場安全。6.3事故處理流程發(fā)生事故時，雙方應(yīng)立即啟動事故處理流程，共同處理事故，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；3.雙方未履行保密義務(wù)；4.一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金；2.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.其他違約情形，按雙方協(xié)商或法定方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭議解決機(jī)構(gòu)電話]。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按程序進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)予確認(rèn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備等事項。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單[停車場設(shè)施設(shè)備清單]12.2附件二：智慧停車場運(yùn)營服務(wù)方案[智慧停車場運(yùn)營服務(wù)方案]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]13.其他約定13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行地點本合同履行地點為[合同履行地點]。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助；2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；3.法定或約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方額外條款及說明1.甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款及說明1.乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分，不包括因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的問題。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。2.若因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式為直接賠償。2.第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原合同約定不變。18.2第三方退出1.第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。2.甲方與第三方的協(xié)議，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。2.乙方與第三方的協(xié)議，不影響本合同的履行。19.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議約定。2.第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。清單應(yīng)附有設(shè)施設(shè)備的圖片，以便于識別和核實。附件說明：本清單用于明確停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：智慧停車場運(yùn)營服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明智慧停車場的運(yùn)營模式、服務(wù)流程、技術(shù)支持等。方案應(yīng)包含服務(wù)保障措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本方案用于指導(dǎo)智慧停車場的運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明甲乙雙方的合法性和服務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未履行保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期支付一個月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付[金額]元違約金。乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。示例：若乙方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，乙方應(yīng)賠償該損失。雙方未履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方可要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。一方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：按雙方協(xié)商或法定方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變停車場設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理合同[1]——智慧停車場運(yùn)營服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2停車場運(yùn)營服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2費(fèi)用支付方式5.智慧停車場系統(tǒng)要求5.1系統(tǒng)功能5.2系統(tǒng)性能5.3系統(tǒng)安全6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持6.2系統(tǒng)維護(hù)7.數(shù)據(jù)管理與保密7.1數(shù)據(jù)管理7.2數(shù)據(jù)保密8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2爭議管轄14.3合同語言14.4合同份數(shù)14.5合同簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）物業(yè)管理方：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的甲方。（2）停車場運(yùn)營服務(wù)方：指在本合同中承擔(dān)智慧停車場運(yùn)營服務(wù)責(zé)任的乙方。（3）智慧停車場：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)車輛進(jìn)出管理、車位引導(dǎo)、停車計費(fèi)等功能的車位。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）合同條款如有歧義，以物業(yè)管理方和停車場運(yùn)營服務(wù)方共同協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2停車場運(yùn)營服務(wù)方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)智慧停車場的運(yùn)營管理，包括但不限于：車輛進(jìn)出管理、車位引導(dǎo)、停車計費(fèi)、車輛信息記錄等。（2）乙方負(fù)責(zé)智慧停車場的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.2服務(wù)范圍（1）服務(wù)范圍為物業(yè)管理方所屬的智慧停車場。（2）服務(wù)區(qū)域包括但不限于：停車場出入口、收費(fèi)崗?fù)?、監(jiān)控室等。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧停車場運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。（2）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：_______元/年。4.2.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方支付首期費(fèi)用。（2）后續(xù)費(fèi)用按年度支付，物業(yè)管理方應(yīng)在每年_______月_______日前向乙方支付當(dāng)年費(fèi)用。5.智慧停車場系統(tǒng)要求5.1系統(tǒng)功能（1）車輛進(jìn)出管理：實現(xiàn)車輛進(jìn)出自動識別、計費(fèi)等功能。（2）車位引導(dǎo)：提供實時車位信息，引導(dǎo)車輛快速找到空車位。（3）停車計費(fèi)：支持多種計費(fèi)方式，如按時間、按車型等。5.2系統(tǒng)性能（1）系統(tǒng)響應(yīng)時間：不超過_______秒。（2）系統(tǒng)穩(wěn)定性：連續(xù)運(yùn)行時間不少于_______小時。5.3系統(tǒng)安全（1）系統(tǒng)具備數(shù)據(jù)加密、防篡改等功能。（2）系統(tǒng)具備故障報警、應(yīng)急處理等功能。6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為物業(yè)管理方提供7×24小時的技術(shù)支持服務(wù)。（2）技術(shù)支持方式包括：電話、遠(yuǎn)程協(xié)助、現(xiàn)場服務(wù)等。6.2系統(tǒng)維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)智慧停車場的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容包括：軟件升級、硬件更換、故障排除等。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。8.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2賠償方式（1）賠償金額應(yīng)按實際損失計算。（2）如涉及第三方損失，賠償金額應(yīng)包括第三方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同到期自然終止。（2）合同因解除而終止。13.合同附件13.1附件一：智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)日期以收到通知的實際日期為準(zhǔn)。14.2爭議管轄（1）本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同語言（1）本合同以中文為準(zhǔn)，如有英文翻譯，以中文為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同簽字與蓋章（1）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。（2）第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有合法的利益。（2）第三方在合同終止后，有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。17.2權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在合同履行過程中，因其違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如合同履行期間，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?。?）申請內(nèi)容應(yīng)包括：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入申請進(jìn)行審批。（2）審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。19.3第三方介入實施（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同配合第三方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止流程（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定進(jìn)行工作交接。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，尋求爭議解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書（1）詳細(xì)要求：包含智慧停車場的系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。描述系統(tǒng)與物業(yè)管理方現(xiàn)有系統(tǒng)的兼容性。規(guī)定系統(tǒng)升級和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)流程。（2）說明：本附件為智慧停車場系統(tǒng)實施的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前由乙方提供。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表（1）詳細(xì)要求：列明智慧停車場運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用、系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。明確各項費(fèi)用的計算方法和支付時間。提供費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和條件。（2）說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用承擔(dān)的具體情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。規(guī)定第三方服務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。約定雙方在第三方服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。（2）說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：爭議解決規(guī)則（1）詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和管轄范圍。規(guī)定爭議解決過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。5.附件五：不可抗力事件清單（1）詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。規(guī)定不可抗力事件發(fā)生后雙方的處理流程。約定不可抗力事件持續(xù)期間合同履行期限的調(diào)整。（2）說明：本附件用于明確不可抗力事件的范圍和處理原則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要協(xié)助和配合。未按約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級。（2）停車場運(yùn)營服務(wù)方違約行為：未按約定提供智慧停車場運(yùn)營服務(wù)。未按約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級。未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。未按約定履行相關(guān)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約行為的存在。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如涉及第三方損失，賠償金額應(yīng)包括第三方損失。3.示例說明：（1）物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致停車場運(yùn)營服務(wù)方無法正常運(yùn)營，停車場運(yùn)營服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，造成物業(yè)管理方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理合同[1]——智慧停車場運(yùn)營服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1停車場運(yùn)營管理3.2停車場設(shè)備維護(hù)3.3停車場安全管理3.4停車場客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)6.2服務(wù)質(zhì)量考核6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)7.智慧停車場系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述7.2系統(tǒng)功能7.3系統(tǒng)維護(hù)7.4系統(tǒng)升級8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.2數(shù)據(jù)隱私保護(hù)8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)9.法律責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同附件12.1附件一：智慧停車場運(yùn)營服務(wù)明細(xì)12.2附件二：智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格12.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)物業(yè)管理公司乙方：智慧停車場科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱智慧停車場2.2項目地址市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模停車場面積：10000平方米，車位數(shù)量：200個2.4項目類型商業(yè)綜合體智慧停車場3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1停車場運(yùn)營管理3.1.1實施停車場運(yùn)營管理計劃，確保停車場安全、有序、高效運(yùn)營3.1.2負(fù)責(zé)停車場出入口管理，包括車輛進(jìn)出、收費(fèi)等3.1.3定期進(jìn)行停車場環(huán)境衛(wèi)生清理3.2停車場設(shè)備維護(hù)3.2.1定期對停車場設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.2.2及時修復(fù)故障設(shè)備，保證停車場正常運(yùn)營3.2.3對設(shè)備進(jìn)行升級改造，提升停車場智能化水平3.3停車場安全管理3.3.1制定停車場安全管理制度，確保停車場安全3.3.2加強(qiáng)停車場內(nèi)部巡邏，防止盜竊等事件發(fā)生3.3.3對停車場內(nèi)部進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患3.4停車場客戶服務(wù)3.4.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答客戶疑問3.4.2收集客戶意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量3.4.3設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時處理客戶投訴4.服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2026年12月31日4.3合同延期如需延期，雙方需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期合同5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2甲方在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開具相應(yīng)發(fā)票5.3費(fèi)用支付時間每月1日至5日，乙方將上月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變動，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)6.1.1停車場運(yùn)營管理：停車場滿載率不超過80%，車輛進(jìn)出順暢6.1.2停車場設(shè)備維護(hù)：設(shè)備完好率不低于95%6.1.3停車場安全管理：安全事件發(fā)生率不超過0.5%6.1.4停車場客戶服務(wù)：客戶滿意度不低于90%6.2服務(wù)質(zhì)量考核雙方每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果記錄在案6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方需在收到考核結(jié)果后一個月內(nèi)提出改進(jìn)措施，并跟蹤改進(jìn)效果8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)智慧停車場系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，采取必要的安全措施防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和丟失。8.1.2甲方提供的數(shù)據(jù)應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。8.2數(shù)據(jù)隱私保護(hù)8.2.1乙方在運(yùn)營智慧停車場系統(tǒng)過程中收集的用戶個人信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法收集、使用、泄露個人信息。8.2.2乙方應(yīng)建立用戶個人信息保護(hù)機(jī)制，確保用戶個人信息的安全。8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.3.1乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)可恢復(fù)。8.3.2在數(shù)據(jù)備份期間，乙方應(yīng)保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，不影響甲方業(yè)務(wù)。9.法律責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的善后處理。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約行為。11.1.2乙方未能按照約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約責(zé)任追究11.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕。12.合同附件12.1附件一：智慧停車場運(yùn)營服務(wù)明細(xì)12.1.1運(yùn)營管理細(xì)則12.1.2設(shè)備維護(hù)清單12.1.3安全管理制度12.2附件二：智慧停車場系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格12.2.1系統(tǒng)功能說明12.2.2系統(tǒng)性能指標(biāo)12.2.3系統(tǒng)接口規(guī)范12.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。2.2同意與選定對方收到介入申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同選定合適的第三方。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的能力、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險承擔(dān)能力等因素。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨立履行合同相關(guān)義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行合同相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。5.2.2甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分5.3.1第三方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。5.3.2甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1變更6.1.1第三方在履行合同過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。6.2退出6.2.1第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.2退出原因應(yīng)合理，包括但不限于合同履行完畢、合同解除